最专业的儿童教育综合体课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,儿童城市综合体资料概述,#,World union,单击此处编辑母版标题样式,单击此处单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2018/12/24 Monday,#,儿童城市综合体资料概述,2013,年,12,月,10,日,儿童城市综合体资料概述,1,扬州儿童主题商业分析,广陵新城儿童综合体的商业定位分析,儿童主题的商业业态,儿童职业体验馆,儿童主题商业案例,儿童城市综合体资料概述,2,目录,扬州儿童主题商业分析,儿童城市综合体资料概述,3,常住人口而言，广陵区和江都市的人口总数占比达到,31%,，且广陵区人口密度最高，商业开发的发展空间大。,新生人口而言，江都市的新生人口数量位于全市第一，婴童市场的发展潜力大。,4,扬州人口结构,-2010,年数据（无最新数据）,性别构成,全市常住人口中，男性人口为,2196520,人，占,49.25%,；,女性人口为,2263240,人，占,50.75 %,。,年龄构成,全市常住人口中，,0,14,岁人口为,527042,人，占,11.82 %,；,15,64,岁人口为,3377471,人，占,75.73%,；,65,岁及以上人口为,555247,人，占,12.45%,。,各种受教育程度人口,全市常住人口中，,具有大学（指大专以上）文化程度的人口为,425339,人,-10.47%,；,具有高中（含中专）文化程度的人口为,697586,人,-17.17%,；具有初中文化程度的人口为,1653060,人,-40.68%,；具有小学文化程度的人口为,1287614,人,-31.69%,（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生。,婴幼儿童人口比例达到,11.82%,，且呈现上升趋势。随着二胎合法化的进程，该年龄段人口数量将会增长。,高学历人口比例也在增长，且儿童教育一直是家庭的重心。儿童娱乐教育的需求增加和要求提高。,儿童城市综合体资料概述,5,扬州人口结构,-2010,年数据（无最新数据）,儿童城市综合体资料概述,6,扬州儿童主题商业,儿童教育,早教,培训,儿童职业体验馆,零售购物,童装,玩具,童车,书本,儿童服务,儿童摄影,婴儿游泳,儿童主题餐厅,儿童娱乐,室内软体游乐,电子电动游乐,主题乐园,儿童教育（数据包含各县市）,早教培训：,27,家，多集中于西区。见下页。,少儿培训：包括艺术类、教育类培训，,31,家。缺乏品牌知名度高的培训机构、教育综合类培训机构以及专业艺术培训机构。多集中于老城区和西区。,儿童城市综合体资料概述,7,扬州儿童主题商业形式,扬州市棋类协会少儿象棋培训中心,(,汶河南路,41,号,),少儿体育舞蹈培训中心（江苏省扬州市维扬区）,少儿形体训练培训中心（江苏省扬州市维扬区）,迪士尼少儿英语培训中心（江苏省扬州市邗江区）,广陵体校少儿艺术培训中心（广陵区汶河南路,41,号）,扬州市育才学会少儿英语培训中心（江苏省扬州市广陵区南门街,35,号,-77,号）,扬州七色花青少儿培训中心（江苏省扬州市仪征市）,江苏省少儿体育舞蹈扬州培训中心（解放北路,3,号）,广陵体校少儿武术培训中心（汶河南路,41,号）,扬州文联中艺少儿书画培训（汶河南路,44,号盛世商务楼,5,层）,扬州少儿培训,宋城名都少儿书法培训（江苏省扬州市广陵区）,七彩阳光少儿艺术培训（维扬区）,吉的堡少儿英语（淮海路,98,号汇展阁,3,层,309,）,灿烂少儿英语（秋雨路,1,号）,新派少儿英语（江苏省扬州市广陵区观潮路 附近）,凡求书画苑少儿书法绘画培训（广陵区文昌花园东北角前进舞蹈,1,楼）,白田少儿书画班（江苏省扬州市宝应县园丁路 附近）,扬州市华夏少儿围棋（淮海路,98,号汇展阁,6,层,601,）,朗文国际少儿英语（扬子江中路,458-460,号）,清华少儿数学思维训练中心（兴城西路,191,号金缘国际大厦,719,）,七彩光少儿英语（江苏省扬州市邗江区新城河路,448,号）,黑白少儿围棋教室（江苏省扬州市邗江区）,123,少儿琴房（江苏省扬州市邗江区）,灿烂少儿英语,(,梅岭西路,),（维扬区梅岭西路,1,号）,环球青少儿国际英语（江苏省扬州市仪征市中源路 附近）,剑桥少儿英语（江都市引江路,38,号）,扬州市棋类协会韩斌少儿围棋教室（江苏省扬州市邗江区宝带南街 附近）,学玉少儿成人体育舞蹈俱乐部（江苏省扬州市宝应县安宜东路 附近）,朗文少儿英语（江都市江淮路,5,号）,环球雅恩青少儿国际英语（江都市）,儿童教育（数据包含各县市）,幼儿园：,396,家。,小学：,486,家。广陵新城区域附近，设有育才东校区等。,中学：,278,家。广陵新城区域附近，设有新东方等。,儿童职业体验馆（暂无）,儿童城市综合体资料概述,8,扬州儿童主题商业形式,早教中心和培训机构的设立以及多样化。学校的开办尚需时日，可能对于教育利用资源的无法达到最优化，吸引少儿的商业潜力还待挖掘。,建议开设企业商业文化馆等，例如可口可乐博物馆等企业文化博物馆的设立。吸引企业进行产品和企业文化的宣传。例如苹果体验馆、三星电视机、奔驰汽车等等。,儿童教育,早教培训机构,：（,27,家）,9,扬州儿童主题商业形式,优仕贝爱早教乐园（江苏省扬州市邗江区盐阜东路 附近）,天线宝宝儿童早教园（江苏省扬州市邗江区史可法路 附近）,上海新爱婴早教中心仪征园（人民路,75,号）,邗江区杨庙镇亲子早教课堂（江苏省扬州市邗江区甘八路 附近）,娃哈哈早教乐园（邗江区望月路步行街,(,近美食街,),）,东方爱婴早教中心（维扬区文昌西路,83,号金都汇大厦,1,号楼,(,西区大润发西侧,30,米,),）,培正逗点早教中心,(,来鹤台店,),（文昌西路,316,号来鹤台广场,D,区,3,楼,(,西区广润发广场北侧,),）,凯米宝贝早教中心（文昌西路,407-411,号,(,近大润发,),）,阳光宝贝早教中心（江苏省扬州市江都市）,扬州市邗江区亲子早教课堂（邗江区康民路,5,号）,仕贝爱早教乐园（广陵区联谊路综合,4,号楼,572,号）,培正逗点早教中心,(,广陵苑店,),（文昌中路,492,号珍园商业街区广陵苑,3,楼）,新爱婴蒙台梭利早教中心（经典商务广场,7,幢）,博文智星国际全脑早教中心（望月路步行街万鸿城市花园,28-101,室,(,近万佳物业,),）,小太阳婴幼儿成长教育中心全国早教国连锁机构（江苏省扬州市邗江区）,天才宝贝儿童早教（文昌中路,492,号）,玛丽亚,蒙特梭利早教中心（沃尔玛,3,楼蒙特梭利早教中心）,优贝早教园 （江苏省扬州市邗江区邗江北路 附近）,优仕早教乐园 （江苏省扬州市邗江区文汇西路 附近）,蓓蕾早教乐园（江苏省扬州市宝应县淮江大道 附近）,起点早教（邗江区）,艾迪儿国际亲子早教会所（泰州路,188,号扬州经典商务广场,3-101,）,凯米宝贝早教中心（江苏省扬州市邗江区文昌西路 附近）,哇哈哈早教乐园（江苏省扬州市邗江区望月路步行街望月路,475,号 附近）,聪明树早教仪征中心（江苏省扬州市仪征市环南路 附近）,APPLE,亲子早教（江苏省扬州市邗江区望月路步行街望月西路,459,号 附近）,新爱婴早教中心西区店（江苏省扬州市邗江区翠岗路邗江北路,68,号 附近）,早教中心的分布，多集中在西区。广陵区和江都市只有四家规模的早教中心。,零售购物,童装：百货商场有专卖童装，另外还有,23,家童装专卖店，多集中于西区。,玩具：百货商场专柜以及童装店代售,童车：百货商场专柜,书本：扬州新华书店、教育书店等，育才小学等学校附近有专卖儿童书籍的。但是目前没有成规模的童书店,。,10,扬州儿童主题商业形式,1,、小可爱童装店,(,江苏省扬州市高邮市飞龙商业街 附近,),好宝贝屋童装店,(,江苏省扬州市宝应县园丁路 附近,),红苹果精品童装店,(,江苏省扬州市宝应县晨化路 附近,),青蛙王子名品童装店,(,江苏省扬州市宝应县叶挺路叶挺路,62,号 附近,),小螺号精致童装店,(,江苏省扬州市宝应县叶挺路叶挺路,62,号 附近,),新新童装店,(,江苏省扬州市广陵区,),喜羊羊童装店,(,江苏省扬州市江都区玉带路 附近,),梦云童装店,(,江苏省扬州市邗江区长江路 附近,),爱乐童装店,(,界首镇,),金娃娃童装店,(,史可法路,1-3,号,),花园童装店,(,维扬区,),好孩子童装店,(,张纲上海南路,A,幢,13,号,),小不点童装店,(,江苏省扬州市维扬区,),可爱点儿童装店,(,江苏省扬州市维扬区,),色彩生活童装店,(,广陵区东花园路,143,号,),靓靓童装店,(,江苏省扬州市广陵区,),嘉峰童装店,(,维扬区花园童装店,),益昌童装店,(,江苏省扬州市邗江区,),好孩子童装店,(,张纲上海南路,A,幢,13,号,),漂亮宝贝童装店,(,江苏省扬州市邗江区,),小天使童装店,(,维扬区秋雨东路,45),淘宝精品童装店,(,邗江区维扬路,139,号,),家有宝贝童装店,(,江苏省扬州市广陵区,),小当家外贸精品童装店,(,江都市龙川街,97-111,号,),少年儿童图书馆可设立分馆。可定期举办服装折扣专卖、书展、玩具用品展等吸引人流,。,儿童服务,儿童摄影：,51,家儿童摄影店,婴儿游泳：,2,家专业游泳馆,儿童主题餐厅：暂无。肯德基等快餐厅设有儿童快餐。,月姨服务机构：三利月姨，业务主要在西区发展。,相关专业儿童服务机构开设分部，同时与相关培训学校合作定期举办儿童摄影展、游泳比赛等吸引人流。,儿童城市综合体资料概述,11,扬州儿童主题商业形式,儿童娱乐,室内软体游乐,:,沃尔玛超市、力宝广场、京华城等设有室内游乐场所。,电子电动游乐,:,共有,12,家电玩城。广陵区和江都区都设有。,主题乐园,:,暂无。,儿童城市综合体资料概述,12,扬州儿童主题商业形式,位址：文昌东路和人民路交叉处，人流较多。,辐射范围内的人口：,交通：周边有,xx,条公交线可以到达。公交线路可连接各大商圈和各个住宅小区,?,规划面积：,10000,平米。,投资总额：,6000,万元。,广陵新城范围内主要小区：文昌运河东郡、天顺花园、广福花园等。,广陵新城范围内学校：沙联幼儿园、新东方外国语学校、育才小学。,附近商业街为明发广场,有部分的高档童装品牌。东方小商品市场，有部分儿童玩具和日用品、低档的童装批发。,儿童城市综合体资料概述,13,广陵新城儿童综合馆的商业分析,优势：,辐射范围广泛，为广陵新城,22.5,平方公里及江都区。,人口增长和人口密度升高，随着广陵新城的开发，将吸引更多人口居住和生活。,依托广陵新城项目的召集力，促进更多且更丰富的商业合作和招商。,建筑体量大，,10000,平米，将是扬州市至今为止最大的儿童主题商业体。,设计新颖，价格合理。,规划中，周边商业业态丰富。,劣势：,公交路线较少。不方便老年人带儿童出行。,距离人口聚集地较远。,周边人均消费水平不及西区。,消费商圈的知名度不高。,周一至周五的人流集聚度低。,儿童城市综合体资料概述,14,广陵新城儿童综合馆的商业分析,扬州市儿童主题商业体概述,儿童城市综合体资料概述,15,商业体,位置,周边环境,项目,门票,优势,劣势,京华城室外游乐场,-JJ,顽乐园，京彩欢乐世界,邗江区,近,20,个住宅小区，,10,所幼儿园或小学。,海盗船、小蹦极、碰碰车、旋转木马、观光旅游车、钓鱼、攀岩、实践小公园等,30-50,元，按项目收费。,人口密度高,教育资源丰富,人均消费水平高,儿童游乐面积较大,公交路线较少,停车位少,周末人流量大，造成拥挤。,京华城室内游乐场,-,沃尔园儿童游乐场,邗江区,同上,大滑梯、转木马、儿童智力的小玩具等,年票制,同上,同上,沃尔玛超市室内游乐场,邗江区,近,30,个住宅小区，,5,所小学,大滑梯、转木马、儿童智力的小玩具、,516,音乐溜冰场,年票制，,35,元,/,次,1,、人口密度高,2,、交通便利,3,、周边商业业态丰富,1,、忙时交通拥挤问题显著，停车位少,2,、与京华城的项目相似度高,工人文化宫儿童乐园,广陵区,近,30,个住宅小区,10,所学校，周边有,巨石广场、儿童乐园、树阵广场、旱喷泉广场、下沉式广场以及工人之家、影剧院、图书馆、游戏厅,待调查,待调查,1,、市中心人流量大,2,、交通便利,3,、文化广场的配备齐全,4,、票价便宜,1,、交通问题,2,、室外项目较多，不适合常年开放,3,、缺乏管理规范化,4,、项目陈旧，创新性不够,16,扬州市儿童主题商业体概述,商业体,位置,周边环境,项目,门票,优势,劣势,凤凰岛生态旅游区,-,游乐场,广陵区泰安镇,水陆交通十分便利，旅游区共有“七河八岛”组成，水域面积,138,平方公里，陆地面积,35,平方公里,越野车、跑马场、丛林飞鼠、激光战船、动力伞、世纪飞碟、,摩天轮,、丛林探险、疯狂迪斯科等和有游轮、画舫、快艇、摩托艇等组成的水上俱乐部,40,元,1,、环境优美,2,、面积较大,3,、适合全家出游,1,、距离市区远，公共交通不便,2,、周边人口密度不高,3,、室外项目不适于常年游览,茱萸湾,广陵区湾头镇,动物园、儿童游乐场、烧烤,22-45,元,1,、适合全家出游,2,、环境优美,1,、室外项目不适于常年游览,茂业百货,-,易乐儿童天地游乐园,广陵区,近,20,个住宅小区、,10,所学校,待查,30-40,元,1,、百货商场人流量大,2,、周边商业业态丰富,1,、项目雷同度高,2,、知晓度低,3,、儿童游乐场面积有限,力宝广场,-,啵啵爱乐园,邗江区,近,20,个住宅小区，,10,所学校,滑滑梯、蹦床、海洋池、攀爬、过独木桥、跷跷板、翻越障碍物、大龙球等十几个项目,40,元,1,、周边人流量大,2,、交通较便利,3,、周边的办公楼较多，利于商业宣传和招商合作,4,、周边商业业态丰富,1,、交通拥挤,2,、周边流动人口较多，环境欠佳,3,、人均消费水平不高,4,、宣传力度不够，知晓度低,先锋广场游乐园,广陵区,近,20,个住宅小区，,10,所学校,待查,待查,1,、项目创意低,1,、知晓度低,17,扬州市儿童主题商业体概述,-,商场,万家福商场,万家福商场位于汶河北路,1,号，是扬州地区首家中外合资商业零售企业，营业面积,1.8,万平方米，年销售额达,1.8,亿元。内外部装修一般，经营档次中高档。营业楼层包括地上,6,层、地下,1,层。经过,2002,年的大楼扩建工程，商场进一步扩大了经营规模，改善了硬件条件。,万家福商场以穿着类商品为主，经营众多优秀品牌。,（,1,）区域功能划分,B1,：百货超市、医药,1F,：化妆品、女式鞋包、黄金珠宝、钟表,1/2F,：工艺礼品,2F,：少女服饰、饰品,3F,：淑女服装、内衣、针织品,4F,：男士服饰、男式皮鞋,5F,：运动用品、运动服饰、童装、床上用品,6F,：办公用品、小家电、照相器材、灯具、宏图三胞卖场,7F,：员工餐厅,8F,：仓库、办工区,（,2,）经营特点,中偏高档专业经营，以服饰为主。,（,3,）,经营费用,主要是由厂家或品牌代理商入场经营，进场费用,3000,元（不退，面积不限），一般需要保底经营（规定最低营业额），不收取租金和水电费，采取销售额扣点方式，一般服饰、化妆品和皮具等扣点数为,24-25%,左右。如果是国际品牌还将给予政策优惠。,（,4,）经营状况,万家福商场已有十余年的经营历史，在扬州有着较高的知名度，经营状况良好。商城三楼经营的有国内知名品牌的女装专柜，也有一些中低档的女装柜台，此外还有一些男装、针织品等。经营类别较多，布局狭小杂乱，整体档次不高，但客流量较大。,18,扬州市儿童主题商业体概述,-,商场,金鹰国际商城,金鹰国际商城位于市中心汶河南路,120,号，是扬州目前最顶级的百货购物中心。前身是扬州市百货商店，后由于经营管理不善被金鹰国际集团收购。金鹰国际地上楼层共六层，内外部装修气派豪华。经营面积约,3.5,万，主要经营国内外知名品牌的百货用品。年销售额约,2,亿，居扬州商业零售行业之首。,（,1,）区域功能划分,1F,：北区： 化妆品、女鞋、钟表、照相器材,南区： 黄金珠宝、箱包皮具、手机、副食品,2F,：女性服饰、饰品、内衣,3F,：男性服饰、内衣、羊毛羊绒,4F,：运动休闲、运动器材、运动鞋、运动包办公区,5,F,：童装、儿童用品、玩具、乐器、电子文化用品,6F,：床上用品、家居饰品、小家电、工艺品、保健器材,（,2,）经营特点,力向名品、规模方向发展。以国际知名高档精品百货为主流。,（,3,）经营费用,无进场费，只需收,3000,元保证金（只收一次），退场后二个月内无任何问题全额退还。无场地租金和水电费，只收取销售额的扣点，扣点标准与万家福相近，商铺为金鹰所有，不对外销售。,（,4,）经营状况,金鹰国际商城开业已有两年多。经过两年多的经营，不断地调整经营品种，已经被公认为扬州市最高档的购物场所，经营状况良好。三楼主要经营运动服饰及用品，布局宽敞整齐，客流量较大,19,扬州市儿童主题商业体概述,-,商场,百盛商业大厦,扬州百盛商业大厦有限公司系扬州市商贸局与马来西亚金狮集团合资经营的大型综合性百货商场，位于城区繁华地段文昌中路,98,号，面积,2,万平方米，经营,15,个大类,5,万多种商品。目前新近装修过，硬件设施较好。,（,1,）区域功能划分,B1,：超市、家电,1F,：皮具、化妆品、珠宝、照相器材、钟表、手机,2F,：女装、女休闲装、饰品、美容院,3F,：男装、男休闲装,4F,：家居床上用品、文化用品、羊毛衫、儿童用品、琴行、健身器材,（,2,）经营特点,以经营中偏高档百货为主，经营范围较广。,（,3,）经营费用,进场费,5000,元（不退），扣点按经营品种的不同，,18-25%,左右，有保底销售额，无场地租金和水电费（夏季收,100,元,/,月空调费），铺位不对外销售。,（,4,）经营状况,经营状况较好。三楼主要经营男装和男式休闲服，多是国内和部分国际普通品牌，布局整齐、明亮，客户量尚可。,20,扬州市儿童主题商业体概述,-,商场,东方商品城,位于金鹰国际商城东南面，是一家百货类小商品批发市场。外观陈旧，内部装修条件差，无电梯。,（,1,）区域功能划分,1F,：针织品、化妆品、饰品等小百货,2F,：面料、服装,3F,：童装,（,2,）经营特点,是一家主要经营低档百货类的批发型大市场。,（,3,）,经营费用,该商城不出售铺位产权，只出租。,一楼的租金为,200-400,元,/,（根据位置好坏），标准摊位面积在,3.5 ,；,二楼的租金在,170-180,元,/,，一般标准摊位面积在,15 ,；,三楼的租金价格在,60,元,/,，一般标准摊位面积在,20 ,。,以上租金价格均含水电费，税费自理。,（,4,）经营状况,由于地势优越，价格低廉，该市场的生意很兴隆。目前从各个楼层来看，几乎没有转让的铺位。,三楼主要经营儿童服饰，目前正处于季节更换之时，因而前来给孩子添置衣服的家长较多，生意也较往日的好，人流量一般，远远不如一楼人挤人的场面。,21,扬州市儿童主题商业体概述,商场,童装品牌,儿童用品,经营情况,金鹰商场,茂业百货,万家福商场,时代广场,沃尔玛超市,儿童城市综合体资料概述,22,广陵新城儿童综合体商业定位分析,儿童教育,早教,培训,儿童职业体验馆,零售购物,童装,引进综合集成店，如孩子王、博士蛙,玩具,童车,书本,儿童服务,儿童摄影,婴儿游泳,儿童主题餐厅,儿童娱乐,室内软件游乐,电子电动游乐,主题乐园,创意方案集锦：,童书绘本馆、希乐城儿童体验馆、乐高城、动漫主题购物中心、孩子王、金宝贝童装、华谊电影主题公园、儿童剧场、诺亚舟、天天皮健身机构、酷贝拉、孔子学院、家庭一站式购物、飞行体验馆、奥特曼主题馆。,“,一日店长,”,体验、儿童电影展播、娃娃集市、桌上足球赛等,10,项公益活动,奥特曼粉丝的博物馆,奥特英雄主题店（上海罗森、,SCLA,、,LEGS,上海三家公司的共同合作项目）,曲阜儒家文化动漫体验园（儒家文化区、园林区、十八岁成人礼文化教育培训基地、影视动漫创作基地、动漫衍生品展示区）,多功能小剧场、动感街区还引入多条立体动线，形成步行街和多条空中街道（天津泰达广场）,“,孩子王,”,南坪店营业面积近万平方米，经营超过,4,万件单品,.,儿童城市综合体资料概述,23,广陵新城儿童综合体商业定位分析,苏州,-,华谊兄弟电影主题公园，将建成一个集文化旅游为一体的、融入中国文化元素的影视主题公园，初步规划设置了以华谊兄弟公司经典电影为主题的游乐区域，设置角色体验和互动游戏项目，公园内还包含其他配套设施。,酷贝拉共有六大事业中心，分别是酷贝拉欢乐城、哈哈酷贝拉亲子百货、酷贝拉亲子主题酒店会所、酷贝拉动漫、酷贝拉互联网事业以及酷贝拉衍生商品。建设地震馆、孔子学院、工业品制作等,100,个职业体验馆,乐乐城目前拥有淘气堡、乘浪水床、投影、触屏游戏、哈哈镜、儿童摄影、旱冰、儿童素质培训、儿童高尔夫、捞鱼、大头贴等项目。,以儿童健身为重心的专业服务机构,天天皮儿童发展中心落户上海静安区武定路,“,优时代儿童城,”,，共,4,层，近万平方米。其中一、二楼将主要作为儿童百货区并对外招商，一楼夹层及四楼将设置儿童游乐、儿童剧院、婴童教育培训、婴童孕摄影等项目。,浙江安吉建造国内首个,Hello Kitty,家园,“,快乐扮演，奇幻分享”主题乐园（,20,多个,5,米高的卡通人物、,30,个奇幻扮演精灵、,3,辆装扮一新的彩车游园、晚场神秘绚烂的灯光秀烘托主题、晚场酷帅炫舞秀互动）,儿童学习会馆,北京能量娃,儿童学习会馆专注于,3,至,6,岁黄金期的儿童潜能开发，以独自研发的能量教育理念和专利课程体系，由经过统一、专业培训的教育培训师，实行,6-8,人的小班教学；并通过电子互动白板等国际领先的教学模式，专利化的教材、教具，以兴趣启蒙“玩中学”的方式，被誉为“学习型幼儿园”,儿童城市综合体资料概述,24,广陵新城儿童综合体商业定位分析,集动漫游戏、影视制作、体验展示为一体的“中国央视动漫城”落户青岛城阳区上马街道，占地面积,325,亩,.,动画城主楼拥有,6,个展监厅、,7,个会议厅和报告厅及,10,个培训教室,.,南京虹悦城,3,楼为丰富多彩的,family,式体验馆和儿童娱乐天地儿童区。亲子式互动主题购物乐园、儿童亲子消费、知名早教机构、卡通尼儿童乐园再加上免费的公共活动区域一应俱全。此外，独特的亲子坡梯设计，确保婴儿车顺畅通过，独立的儿童洗手间及哺乳室等人性化的设计，体现出虹悦城创造以“家庭,+,亲子”为主流消费概念的决心。记者看到入驻的品牌有,gxg.Kids,、,kidsmile,、,BABYSPA,、,adidaskids,、,MLB,、,minipeace,、,GYMBORee,等等。在儿童综合馆的另一边是电玩，电玩城门口的捞金鱼吸引了很多小朋友和家长驻足。里面的娱乐项目很多，如海盗船、游乐滑梯、旋转木马、小玩具等等。,MEILAND,儿童成长乐园，成长乐园的游戏项目有水世界、斜屋、卡雷拉轨道赛车、小战场、公主堡、考古场、积木乐园等,27,个项目，涵盖了玩具乐园、科普实践、职业体验、艺术早教、家庭亲子等内容。,来又来的儿童体验业态，主要分布在购物中心的三、四、五层，包括了儿童职业体验馆、儿童寓乐中心、电玩游乐园、益智手工乐园、,DIY,蛋糕体验馆、童装店等类型，占据约,20%,以上的经营面积，主要的儿童类品牌有汇星城、美,+,纷、快活林、幸福起点、尚喜屋、小鸟嘟比、杰米熊、巧手丫、缤果、,Dr.Kong,、维纳公主、大拇哥等。,天津希乐城内各种主题馆中最具特色的是加入了对天津传统文化的观摩。在这里，孩子们可以了解到泥人张、杨柳青年画的制作过程，并亲手为年画上色。在精武馆地面上有突起的小桩子，旁边摆着一排刀枪棍剑，还有木制的“十八铜人”。,儿童城市综合体资料概述,25,广陵新城儿童综合体商业定位分析,深圳的“华夏动漫乐园”，乐园内主要包括有星座互动游戏，汽车赛车、漂流、,4D,影院、滑雪机、小型过山车、游戏机等最流行的动漫游戏。,重庆童话森林绘本馆，开展讲故事、看绘本、新诗诵读、戏剧表演和手工制作图书等活动。,铁血英雄”主题乐园是国内首家军事题材超现实主题乐园，于,7,月,1,日至,9,月,3,日在北京奥林匹克公园开放。该乐园总占地面积近,2,万平方米，由军事科普区、军事体验区、军事挑战区、主题娱乐区以及综合服务区等部分组成。,万盛动漫主题产业园是集主题游乐、动漫制作、文化创意、信息服务、影视拍摄制作等多功能为一体，产、学、研相结合的综合性主题公园。据介绍，该产业园总投资近,40,亿元，整体规划分为“四园一街两会”，“四园”即动漫主题游乐园、动漫主题创意园、动漫主题科研园以及动漫主题生活园；一街即动漫主题商业街；“两会”即动漫创意产业博览会、“民族动漫奖”巅峰盛典。,其中，动漫主题游乐园针对青少年儿童专门打造，将借鉴“迪士尼乐园”，建设,100,多项游乐设施和项目。其中包括：动漫星光大道、动漫名人堂、动漫主题场馆体验、游乐天地、主题剧场、高科技影院、动漫街区、动漫主题酒店等。此外，园区内还将建设一条动漫火车道，带领游客穿梭游览整个动漫园。,乐高乐园,- 7,个主题区域,开端（,Beginning,）、想象（,Imagination,）、乐高王国（,Lego Kingdom,）、土地冒险（,Land of Adventure,）、乐高技术（,Lego Technic,）、乐高之城（,Lego City,）以及迷你国度（,Miniland,）,儿童城市综合体资料概述,26,广陵新城儿童综合体商业定位分析,梦幻王国高科技文化主题公园,蓝港儿童城吸纳了众多国际知名母婴及儿童早教品牌，涵盖,0,至,10,岁儿童成长所需的服饰用品、玩具、食品、教育、培训，在这里有很多从未出现在中国市场的国外成熟儿童品牌，如新加坡品牌,Motherswok,、法国,Orchestra,童装、美国,Rookie,品牌集合店等,.,朝阳大悦城儿童商户：,零售：玩具“反”斗城、,Mothercare,、,Orchestra,、,i-baby,、英氏、,Babyland,、泼泼龙、乐友、,MeeJoy,、,LEGO,、,Adidas Kids,、,NIKE Kids,、,Rag Mart,、,DPAM,、,Fionas Prince,、,PEEK a boo,、,Aimer Kids,、,MQD,、,paw in paw,、,E-land kids,、,KAMINEY,、阿童木、,hello kitty,、,ZARA Kids,、,Gap Kids,等。早教：创艺宝贝、爱乐国际、玛玛洛可、东方爱婴、八八空间等。体验,/,摄影,/,服务：蓝天城儿童职业体验馆、小鬼当佳、宝宝当佳、西瓜头、卡雷拉、趣库、星猫亲子馆等,.,ROOKIE:Nike,、,Nike Action,、,Jordan,、,Converse,、,Levis,五大国际一线儿童品牌的综合购物店铺,愤怒小鸟主题公园,嗨,go,派儿童职业体验城,:,以“青少年爱国教育基地、交通安全教育基地、余杭区青少年课外培训基地、杭州超大,5D,影院、儿童益智玩具大世界、联通科技动漫公园、哈利波特梦幻迷宫”等七大配套为辅助，形成“,3+7”,体系的并基于教育本质的现代儿童文化产业综合体。,双语儿童职业体验城“柏庄王国,方特,80%,的项目都拥有完全自主知识产权。如海螺湾、史前探险等项目，都是运用国际先进的,3D,、,4D,技术，将动漫卡通、电影特技等时尚娱乐元素和历史文化相结合。,南京建邺万达广场：,“,早教中心,”,、,“,手工,DIY”,、,“,开心乐园,”,、,“,产后恢复,”,、,“,英语培训,”,、,“,音乐舞蹈教学,”,和,“,儿童摄影,”,等。,“,潮流、时尚的衣柜,”,、,“,美味的厨房,”,、,“,梦幻的客厅,”,以及,“,来了不想走的玩耍区,”4,大主题馆增添购物乐趣，服装区更是分为“运动潮流”、“休闲时尚”、“鞋童成长”、“睡眠时光”、“优棉宝贝”和“摩登妈咪”等,6,大主题，清晰而贴切地完善购物体验。,儿童城市综合体资料概述,27,广陵新城儿童综合体商业定位分析,北京儿童成长天地是,2009,年世纪金源集团鼎力打造的北京首家定位中高端人群的儿童主题,MALL,，位于世纪金源购物中心东段,B1,层，面积达,2.6,万平方米。集职业体验、运动娱乐、亲子教育、休闲购物为一体。场内拥有同为世纪金源集团打造的北京第一家儿童主题百货店,童兜百货。全球最大的玩具零售商“玩具反斗城”，,GOOGO,乐园、莱利嘉年华、小鬼当佳摄影等各类儿童品牌。拥有全北京唯一的儿童室内跳楼机、全北京最高的儿童游乐炮阵；云集卡雷拉轨道赛车、儿童旋转杯、摇摆锤、蹦极、攀岩、旋转木马、潜水艇等一系列大型儿童室内游乐设施；拥有纯天然海沙沙滩、陶艺制作工坊、艺想天开儿童创意手工工作室等儿童益智开发的优秀项目；同时还拥有专业的婴幼童早教及外语培训机构。,广州汇星城美式儿童社会主题公园,8,月,29,日开园，它是美式场景型、情节化的儿童社会职业体验主题公园。集儿童职业体验、亲子乐园、家庭自助娱乐、儿童明星梦工场、欢乐嘉年华、儿童影视拍摄基地于一身。,史努比唯一一家中国大陆华北区的主题乐园落户北京，该乐园位于五彩城购物中心四层的户外平台，面积约,5000,多平方米，以,花生漫画,故事为主题。,浙江杭州孩儿巷婴童街含,准妈妈主题馆、孕装设计,BLOCK,、婴童产业大厦、婴童,DIY,天地、亲子餐厅、婴童养生馆,六大功能业态。孩儿巷分成“亲子游憩、美丽妈咪、健康宝宝、快乐天使”四大主题，分别建设五大中心：婴童产品线上交易与线下体验的营销中心、婴童品牌与消费者的互动中心、婴童品牌发布和展示的体验中心、婴童企业集聚的总部中心、二三线婴童品牌的培育中心。,孩儿巷里已汇集有宝洁、帮宝适、美素佳儿、花王、美赞成、雅培、惠氏、百科、贝乐多、巴布豆等一批婴童品牌。另外还有婴童早教、婴童体验馆、儿童餐厅、婴童,3D,摄影等店铺。孩儿巷还有最大一个特点就是创新创立了“一站式互动交易平台”，将电子商务和传统的实体门店结合。在巷子里的创新中心，你可以现场网络下单，然后所购买的产品会直接快递到家。,儿童城市综合体资料概述,28,广陵新城儿童综合体商业定位分析,无锡万达文化旅游城旅游项目规划有室内儿童主题乐园、极限运动馆、室外大型主题公园。室内儿童主题乐园是世界唯一的室内大型儿童主题公园，将儿童了解最新科技知识与互动娱乐结合在一起，设有太空体验馆、职业体验馆、室内雨林馆等多个儿童互动游乐场馆。极限运动馆将世界最具冒险的项目引进室内、有,F1,赛车、鲨鱼潜水、冲浪、空中滑行等。主题公园设计及造景具有无锡传统文化特色，引进全球最新、科技含量最高的多台大型游乐设备，设有高度,150,米的最高过山车和时速,200,公里的最快过山车。,儿童城市综合体资料概述,29,广陵新城儿童综合体商业定位分析,参考资料,-,儿童主题的商业业态,儿童城市综合体资料概述,30,儿童城市综合体资料概述,31,儿童主题分类,儿童教育,早教,培训,儿童职业体验馆,零售购物,童装,玩具,童车,书本,儿童服务,儿童摄影,婴儿游泳,儿童主题餐厅,儿童娱乐,室内软体游乐,电子电动游乐,主题乐园,对儿童进行德育、智育、体育等方面的培养和训练。它是提高人口素质的重要环节。青春期到来以前的未成年人被称为儿童或少年，他们在思想、性格、智力、体魄等方面的可塑儿童教育性很强。儿童教育是整个教育事业的重要基础。,代表品牌：,东方爱婴、金宝贝、龅牙兔儿童情商乐园、婴智贝佳、美吉姆国际儿童教育中心、新东方少儿培训、乐宁少儿英语培训、迪士尼少儿英语,儿童城市综合体资料概述,32,儿童教育,早教、培训类,竞争力：品牌性、师资服务、装修人文性,拓展能力：投资额小，以加盟品牌输出为主。,需求面积：,200500,平米,针对客群：,215,岁儿童,承租情况：低,1.52.5,元,/ /,天,儿童职业体验馆,竞争力：是否有政府宣传支持、科技仿真程度、赞助品牌商数量,拓展能力：主要是运营管理输出，大多施工及硬件投资由开发商完成。投资额大，少 则,6,千万，多则,2,亿，回报率低。,物业需求：面积,800010000,平米，层高,810,米,针对客群：,315,岁,票价：,120200,元,/,人,运营特性：营业高峰期集中在周六周日，平时的白天和晚上客流少。,儿童城市综合体资料概述,33,儿童教育,国内品牌，致力于,03,岁宝宝的早期教育。至,2011,年,3,月，东方,爱婴已经由当初的一间教室发展成为拥有,12,个直营城市、管理,九大公司、加盟连锁全国,180,多个城市,400,余家早教中心的中国,第一早教品牌。,1976,年成立于美国，至今遍布全球,37,个国家和地区，近,700,多家儿童,早期教育中心，,2003,年进入中国，目前有,200,多家中心，致力于,05,岁,婴幼儿早期教育。,婴智贝佳蒙特梭利国际早教,是一家专业从事,0-6,岁婴幼儿潜能,开发的全国连锁早教机构，是上海小拇指早期教育咨询有限,公司旗下国内最系统、全面引进“蒙特梭利”教育法的机构，,总部设在上海。是,上海市第一家被教育局认证,的有,办学资质的专业早教机构,，,是,目前国内最大蒙特梭利,教育法,的推广机构,。,专业,从事,0-15,岁儿童,情商教育,的机构，旨在提供科学系统的课程，,提供正确的观念和知识，进而塑造自我形象，情绪管理，竞争力，,挫折抵搞、责任感、独立性，自律性及人际关系的圆融技巧。,利用其在儿童早期教育、运动机能学、体育、舞蹈以及体操领域的专业经验，,研发出一套完整的符合孩子天性的课程体系和教学设备，旨在通过每周一次的结构性课程，帮助孩子构建强健的体魄，培养良好的社交能力，同时树立自尊心和自信心。,2009,年初，美吉姆来到中国，在北京开设了第一家中心，如今已遍布大半个中国。,儿童城市综合体资料概述,34,新东方教育科技集团，,19,年办学经验，至今培训学员达到,1500,万人，业务涵盖早教，学前，小学，中学，大学，在职，出图考试，留学申请，英语能力提高，小语种学习，在线教育等，旨在为学员提供一站式终身学飞服务。,乐宁少儿英语，传承,280,年朗文研究成果，携手朗文研发团队，致力于,3-18,岁青少年儿童英语教育研究，为孩子提供专业、系统的英语培训。,朗文（,Longman,）成立于,1724,年，,1755,年出版世界上第一本英语辞典，,是目前世界英语教育的第一品牌迄今已经在全球,55,个国家（地区）以,17,种语言出版英语教育教学资源。朗文英语的授权中心遍布中国,100,多个,城市，共,200,多个教学点,迪士尼少儿,英语,凭借,70,多年来为全球儿童出版各种读物和英语,学习,书籍,的丰富经验，,是,由美国华特,.,迪斯尼直接创建的少儿英语培训学校,教师,全部由美国总部直派,绝非在当地招聘,.,所有分校皆为直营,保证,教,学,品质,始终如一。,儿童城市综合体资料概述,35,儿童职业体验馆,所谓,儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里（,1,万平米左右），设立消防站、警察局、医院、银行、飞行训练中心、电影院、电视演播室、 电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。让,孩子,扮演社会上大人的职业角色。比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等，一般都,70,个左右的体验项目。在这封闭的环境里，孩子们有自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，所以，项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱的角色,。,据统计，截止,2012,年,5,月，国内已开业的儿童职业体验馆已经达到,56,家，正在筹建中的有,50,家以上；,代表品牌：,韩国,HAJA,、墨西哥,Kidzania,、北京比如世界、杭州,DO,都城、上海星期八小镇、苏州大未来、酷贝拉、南京柠卡王国、南京果壳里,儿童城市综合体资料概述,36,儿童教育,入驻城市：长沙、上海、沈阳,全球最大的儿童室内主题乐园，中国首家青少年体验教育基地,，,酷贝拉文化产,业园占地,24000,平方米，,70,个体验场馆，近百种职业构成了一座可以让孩子们,尽情释放快乐创意的“理想城市”，整座城市经过了严密的规划，拥有合理的,街道动线设计、高质感的场馆空间环境，以及真实有趣的体验道具。在这里，孩子们可以体验医生、警察、消防员、航空乘务员、电视节目主持人、,报社记者、模特、魔术师、赛车手,近百种职业角色。,入驻城市：上海、广州、武汉,是国内首家采用星期,8,模式的儿童育乐场所， 专为,3-13,岁孩子创建的角色扮演主题乐园：近,7000,平米的场馆，以,2/3,的比例打造真实生活场景，既有设施林立的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同品牌商店和工厂，是任孩子体验、娱乐、创造、学习的小一号世界。,入驻城市：成都、青岛、天津、北京、苏州,比如世界是由北京比如教育科技有限公司倾力打造的一个亚洲规模最大的儿童职业体验城市。 整个项目是在教委和团中央的大力支持下，与中国科学院心理研究所独家合作，根据少年儿童心理生理特点度身定制的。,“,Do,都城”少儿社会体验馆建筑,10000,平方米，分上下两层，上层约,4000,平米，下层约,6000,平米，投入品牌输出费大约,500,万，,100,万营运保证金，设计装修设备投入约,4000,万，其中装修成本,2500,元,/,平米，设备投入约,1000,万，接待人次保和值为,1000,人，每年门票收入约,900,万。,Wee-World,大未来是三之三国际教育集团旗下品牌，项目位于高端商业和高端旅游服务业集聚的苏州新,CBD,中心圆融时代广场，于,2009,年,5,月,30,日开业，投资,3000,万元人民币，占地面积,4700,平米。,儿童城市综合体资料概述,37,从类别上：包含服装、鞋帽、食品、玩具、童车、书本绘画,代表品牌：小耐克、小衣恋、巴拉巴拉、小猪班纳、西瓜太郞、芭比娃娃、宝高、好孩子、反斗城等,从形式上：分为专卖店、集成店,集成店：将童装、食品、玩具、软体游乐，乃至于早教和培训等整合在一起的为婴幼儿童服务的一站式卖场。代表品牌：孕婴房、孩子王、博士蛙、宝大祥、,Minination,儿童城市综合体资料概述,38,儿童零售,零售专卖,需求面积：,30100,平米,物业需求：街边商铺、百货、购物中心,租金承受力：高,综合集成店,需求面积：,3005000,平米,租金承受力：视城市级别、地段、面积大小而不同，,1.53,元,/,平米,/,天,儿童城市综合体资料概述,39,儿童零售,集成店代表品牌,“孩子王”是五星控股集团旗下零售事业，目标是通过大力整合供应链资源，,形成专业母婴童用品行业零售通路，成为中国消费者选购母婴童商品和服务的首选。 是从事母婴童商品一站式购物及提供全方位增值服务，实体门店,+,直购手册,+,电子商务三位一体的运营模式为中国家庭实现孩子的成长价值！,2009,年,12,月,18,日，在河西万达广场开业的首家旗舰店，经营面积,6000,多平方米，是国内规模最大的母婴童主题,MALL,。,整合业态包含：童装、鞋帽、婴幼儿食品、玩具、图书、室内游乐、婴幼儿日用品,商品大多为自行招商或采购。,博士蛙集团创立于,1997,年，是中国领先并快速增长的儿童消费品开发商及零售商，以博士蛙、,Baby 2,及,Dr. Frog,等自有品牌及网球王子、哈利波特和,NBA,等以动漫体育为主题的授权品牌来设计、采购及销售儿童服装、服饰及日用品。致力于整合涵盖服装服饰、鞋帽、日用品及其他消费品在内的全球高品质的儿童消费产品组合，为客户提供“一站式”的儿童消费服务。,经过十多年的发展，博士蛙集团已经形成了多业态、全覆盖的销售网络。包括经营面积,2000-3000,平方米的博士蛙互动体验主力店和,300-500,平方米不等的博士蛙,365,生活馆，,150,平方米以上的博士蛙街铺专卖店。,旗下品牌,儿童城市综合体资料概述,40,Minination,定位,于中国大陆地区首家为中国高收入精英,家庭提供,全球优质母婴产品和服务的专业超一流婴童一站式,购物体验,中心。,经营产品涵盖了,0-6,岁婴幼儿 的家居及家纺、婴童服饰，,高档,童车，童鞋、喂哺用品、益智玩具、洗护用品、儿童箱包,、安全,座椅、家具、纸尿裤、婴幼儿安全用品等几十大类，,逾万,种产品,。,，,90%,品牌均为大中华区,独家代理,及授权，合作的供应商及厂商已超过,150,多家，遍布,全球,21,个国家,。,Minination,分为,500-1000,平米主力店和,1500-2500,平米的综合店，增添了游乐设施，宝宝游泳安抚，妈咪培训等亲子项目。,儿童城市综合体资料概述,41,入驻城市：上海、武汉、无锡、杭州、苏州，已开店近,20,家,“宝大祥”创立于,1924,年，是上海著名的老字号品牌,1999,年，宝大祥转型为儿童专营主题百货企业，经营的商品和服务包括：运动休闲系列、童装童鞋、婴幼儿用品、玩具、文具、音像、图书、电动娱乐，荟萃了大批国内外著名品牌。由于商场的专业特色明显、消费对象明确、品牌集中、服务贴心周到，现已成为沪上乃至全国儿童百货行业最成功的领头军。今年,4,月，宝大祥与万达商业广场置业有限公司签约入驻坐落于五角场市级商业副中心核心区的上海万达商业广场，宝大祥在万达广场内的商铺总面积接近,1,万平方米，计划今年年底前开业。此外，宝大祥与青浦百联奥特莱斯品牌直销购物广场的洽谈也正在进行中。,迪士尼全称为,The Walt Disney Company，,取名自其创始人华特,迪士尼，是总部设在美国伯班克的大型跨国公司，,主要业务包括娱乐节目制作，主题公园，玩具，图书，电子游戏和传媒网络。,皮克斯动画工作室，惊奇漫画公司,，,试金石电影公司,，,米拉麦克斯电影公司，博伟影视公司,，,好莱坞电影公司,，ESPN,体育，美国广播公司,(,ABC),都是其旗下的公司（品牌）。,当今的迪士尼已经远远不止于从事动画电影这一个行业了，迪士尼手表、迪士尼饰品、迪士尼少女装、迪士尼箱包、迪士尼家居用品、迪士尼毛绒玩具、迪士尼电子产品等多个产业。品牌更是拓展到儿童摄影、儿童早教等。,儿童城市综合体资料概述,42,致力于儿童品类研发的百年品牌,迪士尼,在生活上给予婴幼儿童专业上或主题类的服务，如儿童摄影、婴幼儿游泳、宝宝理发、儿童主题餐厅等。,一般以区域性，个人或加盟为主。,代表品牌以上海南京为例：,儿童摄影,-,西瓜庄园、宝贝天使、芝麻开门、迪士尼,主要竞争力：摄影师、服务、后期制作,儿童主题餐厅,-,北京芭迪熊、,北京,YOYOBOX,麦幼优、,北京,Hello Kitty,物业需求：,200500,平米,租金承租力：视城市级别、地段、面积大小而不同，,2.53.5,元,/,平米,/,天,儿童城市综合体资料概述,43,儿童服务,“,心爱宝贝,”,，沪上知名的儿童摄影、写真、形象设计、数码制作于一体的专业摄影机构，由多位摄影学院专业毕业的资深摄影师主持儿童摄影，公司长期为国内一线儿童杂志、画报提供影像作品。,西瓜庄园专业儿童摄影是目前沪上唯一一家全国十佳儿童影楼。自,2003,年成立以来，一直致力于为,0-12,岁宝宝提供专业摄影服务，不断寻求创新，成为集儿童数码摄影、专业儿童特色相册制作、育婴报刊封面拍摄、童装平面模特拍摄、广告拍摄与儿童摄影技术创新为一体的综合性儿童摄影机构。 目前，公司拥有六家直营门店，将近,2000,平方米韩国全实景影棚，分布在上海、杭州各大商业中心。,小鬼当佳创立于,2002,年，目前已在北京、上海、深圳等地拥有,20,多家直营门店和,20,多家加盟店，门店营业总面积超过,15000,平方米。,南京宝贝天使目前全国共,6,家直营店，分布于南京、上海、北京。加盟店约,上百家,美国华特迪士尼公司唯一授权中国地区儿童摄影摄影馆！迪士尼儿童摄影馆秉承,缤纷主题、快乐梦想、奇妙体验,的精神，倾情推出米奇、维尼、小仙子、美人鱼、白雪公主、玩具总动员等迪士尼经典主题摄影，同时提供迪士尼儿童系列产品、益智游戏、欢乐体验等服务项目，以及婴儿照，宝宝照，儿童照，公主照，满月照，百天照，周岁照。,儿童城市综合体资料概述,44,儿童主题餐厅是儿童餐饮业发展趋势。儿童主题餐厅的餐饮产品与一般儿童餐厅最大的区别就是主题化，抓住儿童感兴趣的主题，既可以满足儿童口味，又可以迎合家长心理。,1,、突出儿童主题，,这就需要餐厅的经营人员在设计各类主题时，应深入挖掘主题的文化内涵，借助全方位的主题文化“反思”，这样才能寻找到合适的卖点。如可以以动画片和一些著名的童话故事为背景来装饰餐厅，或者将餐厅装演成太空世界、神州六号飞船等也很吸引人。,2,、内部设计层次化布局。,首先通过对顾客的消费心理、购买习惯以及餐厅本身的形状大小等各种因素进行统筹考虑的基础上形成量化平面图，分割出不同的销售区域，如儿童就餐区、儿童玩耍区、家长接待区等。其次围绕餐厅选定的主题，运用儿童喜爱的明亮色彩，运用粗重轻柔不一的材料，创造出造型各异的物质设施，使目标消费者的视觉和触觉都为之吸引。最后突出整个餐厅的流动性，打破拘谨呆板的静态格局，增强动力和情趣，激发儿童及家长消费者的购买欲望和行为。,3,、开发儿童食品。,根据儿童自身所具有的特点，儿童主题餐厅在开辟儿童产品和服务方面可以做以下考虑,:,一是食品造型要有吸引力。,4,、菜名趣味化。,儿童跟大人们一起就餐时，对菜名往往不感兴趣。在儿童主题餐厅里，能有专门属于自己的菜单对于儿童来说是很有趣的事情。首先，菜肴名称就要突出童趣。可以选用一些儿童常用语来引起儿童的共鸣。例如，“芭迪熊”儿童主题餐厅的菜单均是“熊熊真漂亮”等可爱的句子。其次，可根据儿童正在识字阶段，在菜单上采用图文并茂或者标注汉语拼音。不仅起到新颖效果，同时也迎合了家长的心态。,5,、餐具与主题配套化。,儿童餐具要和食品相配套，才能达到最佳效果。例如：推出一款名为“香蕉批萨”的水果点心，如果盛放在一般的圆盘里就很普通了，按照儿童的欣赏模式，同种食品，若是盛放在香蕉形盘子里应该会更加有趣。所以，抛弃以往的餐具观念，采用新型的产品是很有必要的。当然，在选择餐具时，应充分考虑儿童安全，尽量避免尖利或玻璃材质。,儿童城市综合体资料概述,45,儿童服务,之主题餐厅全方位特色,“芭迪熊”（,Buddy Bear),品牌是于,2005,年,1,月所创建，,2005,年,12,月，约翰先生在浦东华润时代广场开设了第一家芭迪熊主题餐厅（上海华润时代店），第一家芭迪熊主题餐厅以芭迪熊故事里的芭迪岛为主要场景，将吃饭和体验探险结合起来。,特点：区域功能划分明显，分为就餐区、休息区、卫生区、娱乐区，娱乐区又分为海洋区和沙滩区。 餐厅的主体布景犹如一艘海盗船，船的一边是“海洋”一边是“沙滩”“海洋”区有独一无二的水母桌椅和“波涛汹涌”的滑滑梯，“沙滩”区则布满橙色的向日葵软座，孩子们可以尽情地享受“日光浴”，还有可爱的大蘑菇饮料站、梦幻的花朵餐桌、各种富有小熊生活元素的主题卡座让孩子们释放快乐与热情。,服务对象：以儿童为主服务对象从餐厅装修、运营模式、菜品设计、市场活动都以儿童为主要市场主题的特色主题餐厅。儿童餐厅的服务第一对象为儿童，定位年龄在,3-12,岁，