网络营销交流会

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,目录,目录,*,目录,*,目录,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,2019年12月11日星期三4时19分28秒,#,网络营销交流会,专业二手房搜索引擎,合肥：吕啸晨,邮箱：,提供最佳找房体验,安居客是什么？,安居客排序；,如何通过安居客成交、赚钱；,提问&交流&实际操作；,主题,2,安居客专业二手房搜索引擎,安居客是安居客集团旗下，中国首选的二手房网络平台。安居客()自2007年4月上线以来高速发展，目前已经是国内绝对领先的二手房专业找房网站。日均访问页面数超过1500万；在上海，每成交的5套二手房中，有2套来自安居客。,安居客集团自07年上线以来深受投资者青睐，总计三轮获得共2200万美元的风险投资支持，并成为“硅谷圣经”之称的 （,曾入围硅谷圣经100强）2009 亚洲 100强企业。安居客集团正在被打造成全国性的网上找房信息服务首选品牌网站，为用户提供最佳的找房体验。,安居客的理念：为用户提供最佳的找房体验，帮助经纪人成功。,3,业主体验对比：,4,揽客系统,用户体验,公平性,经纪人工作效率,5,揽客排序规则,好的经纪人、好的房源,鱼龙混杂、吃大锅饭,6,揽客排序相关维度,7,经纪人工作效率大大提升,8,获得足够的点击量,（每天40个以上）,点击量转换电话量,成交机会,职业品牌,如何通过安居客获得成交、赚钱？,成交才是硬道理！,9,如何通过,安,安居客获,得,得成交、,赚,赚钱？,按照安居,客,客的要求,来,来做,1、推荐,优,优质房源,数,数量大于20套；,2、每天,新,新增优质,房,房源2套(约10套/周)；,3、室内,图,图5张-10张效,果,果最佳；,4、充分,合,合理使用,标,标签1个/天（约7个/周);（A30没有,）,）,5、提高,在,在安居客,上,上的等级,积,积分（积,分,分目标在10000以上),；,；,6、完善,经,经纪人资,料,料（个人,介,介绍，职,业,业能力);,7、开通,业,业主委托,，,，社区分,享,享，合作,开,开单；,8、网络,助,助手使用,情,情况显示,为,为五格;,（,（A30没有）,9、保证,所,所有推荐,房,房源均为25天内,新,新发布的,房,房源。,注：不发,虚,虚假房源,，,，不发重,复,复房源，,不,不发重复,图,图片；,10,得分项目,条件与分值,A.基础得分,名片认证,500分,网上培训与考试,500分,揽客考试,500分,注册使用安居客时间,视时间而定,B.日常得分,登录,首次登陆2分/天,新发布房源,10分/套，每月前10套,在线优质房源,100分/套，封顶8000分,C.网站贡献得分,小区专家,100分/次,完善/纠错小区资料,10分/项 (手动),上传小区图被加精,10分/张 (手动,上传房型图被加精,10分/张 (手动),建议被采纳,50-1000分/个(手动),D.活动得分,参加网站活动,查看明细 (手动),体验网站新产品,查看明细 (手动),E.奖罚得分,违反网站规则,500分/次 (手动),恶意举报/恶意骗分,500分/次 (手动),其它,视情况而定 (手动),11,经纪人房,源,源管理中,心,心（专业,、,、易用、,高,高效）,12,经纪人房,源,源管理中,心,心（专业,、,、易用、,高,高效）,重点提示,：,：,1.设置,推,推荐，推,荐,荐的房源,才,才会在列,表,表显示；,2.设置,急,急售和新,推,推，提供,找,找房者优,先,先筛选；,3.更多,房,房源管理,中,中的功能,和,和技巧查,看,看说明；,1.一套,房,房源只能,使,使用1个,标,标签;,2.每个,标,标签的有,效,效期为7,天,天;,3.只有,推,推荐房源,能,能够使用,标,标签，取,消,消推荐，,房,房源标签,失,失效;,4.房源,展,展示到期,、,、被删除,，,，则房源,标,标签失效;,5.发布7天以内,的,的房子才,能,能使用新,推,推标签;,注意点：,1.不要,一,一次用完,所,所有标签,，,，根据房,源,源的具体,情,情况使用,；,；,2.一个,月,月内一定,用,用足标签,，,，建议每,周,周使用4-5个标,签,签！,13,如何发布,房,房源,14,如何写好,房,房源标题,？,？,如何写好,房,房源描述,？,？,点击查看,如,如何写好,标,标题和描,述,述,小区名称+装修+,户,户型等关,键,键字,内容：,1.房源,卖,卖点（比,如,如房源优,势,势，付款,方,方式，应,缴,缴纳税款,等,等）；,2.小区,介,介绍；,目的：,1.让客,户,户获取真,实,实的有价,值,值的房源,信,信息；,2.产生,带,带看，让,客,客户感到,你,你的真诚,；,；,15,（一）通,过,过在线软,件,件制作,在线画户,型,型图或使,用,用软件或A4纸画,再,再拍照,16,推荐小软,件,件,17,真实感强烈的照片,让购房者,有,有身临其,境,境的感觉,18,让购房者,喜,喜欢上这,里,里的社区,环,环境,19,注意：一,定,定会删掉,的,的图片,20,可以上传,的,的照片,注意：室,内,内照片必,须,须要与该,房,房源的实,际,际装修情,况,况一致，,保,保证照片,的,的真实性,；,；公司要,统,统一，且,位,位于照片,正,正中间；,不,不能上传,手,手机号等,联,联系方式,！,！,21,总结：获,得,得效果的,关,关键,同样是相,机,机，这两,张,张照片有,什,什么不同,之,之处？,房子首先,也,也是商品,！,！,经纪人在,安,安居客要,做,做的就是,“,“包装商,品,品”,22,5000,万,万美金,安居客梁,伟,伟平(微,博,博)：,新,新获得的,资,资金将用,于,于更多优,秀,秀人才的,吸,吸纳，新,产,产品的研,发,发，以及,更,更大规模,的,的市场推,广,广中。,23,重磅投入,过亿元的,宣,宣传总投,入,入,国际顶尖,广,广告策划,团,团队,亚洲最佳,导,导演,国内最具,影,影响力的,电,电视媒体,收视飘红,的,的王牌节,目,目黄金档,搜索引擎,海,海量接,入,入,户外广告,空,空中轰,炸,炸,网络媒体,全,全面覆,盖,盖,会员邮件,每,每月直,达,达,24,电视轰炸,品,品牌升,级,级,25,电视轰炸,品,品牌升,级,级,首次 推,出,出品牌概,念,念专,业,业二手房,搜,搜索引擎,首部 由,上,上海国际,电,电影节亚,洲,洲最佳导,演,演操刀的,系,系列广告,片,片,首度 震,撼,撼亮相湖,南,南卫视、,江,江苏卫视,、,、北京卫,视,视和天津,卫,卫视,持续数月,占,占据四大,王,王牌节目,快乐,大,大本营,、,、天天,向,向上、,金鹰剧,场,场和,非,非诚勿扰,的黄金,时,时段,30余个,电,电视频,道,道同步播,出,出,上万次,的,的广告片,播,播放,26,电视轰炸,品,品牌升,级,级,34个省,和,和直辖市,全,全面覆盖,抢占黄金,卫,卫视频道,海量地方,电,电视台覆,盖,盖,高收视率,节,节目线组,合,合,27,需求拦截,效,效果保,证,证,导航,导航,行业内搜,索,索引擎投,入,入第一,百度领衔,入,入股5000万美,金,金,紧密合作,伙,伙伴,必应搜索,引,引擎全覆,盖,盖,导航网站,全,全线开花,安居客,用户,用户,用户,用户,用户,28,29,两点分享,：,：,1，作为,农,农民的孩,子,子，在这,个,个本不属,我,我们的城,市,市打拼，,累,累和坚持,是,是最基本,的,的，别人,绝,绝不会因,为,为你的累,而,而同情你,，,，只会因,为,为你的成,功,功而仰慕,你,你！,2，能否,成,成事的标,准,准：吃过,苦,苦，流过,泪,泪，自己,感,感动过自,己,己？,30,30,31,即刻要做,的,的五件事,1，房源,总,总数30,套,套以上（,可,可发布100套）,2，包括,优,优质房源20套以,上,上（可发,布,布100,套,套）,3，推荐,房,房源20,套,套以上（,根,根据实际,套,套餐推荐,）,）,4，积分,做,做到5000分以,上,上（10000分,是,是努力方,向,向）,5，勋章2枚诚信,，,，优质（,获,获得更多,的,的勋章是,信,信誉的体,现,现）,花两个小,时,时可以带,来,来的效果,一,一，点击,量,量5-10倍的增,长,长二，1,个,个礼拜之,内,内肯定会,有,有电话,32,今天很残,酷,酷，明天,更,更残酷，,后,后天很美,好,好，大部,分,分人死在,明,明天的晚,上,上看不到,后,后天的太,阳,阳，我希,望,望在做的,各,各位都可,以,以看到太,阳,阳！,坚持，改,变,变，行动,！,！,祝您多多,开,开单,32,谢 谢,1月-2309:19:3109:1909:191月-231月-2309:19,09:1909:19:311月-231月-2309:19:31,2023/1/69:19:31,9,、静夜四,无,无邻，荒,居,居旧业贫,。,。1月-231月-23,Friday,January6,2023,10,、雨中黄,叶,叶树，灯,下,下白头人,。,。09:19:3109:19:3109:19,1/6/20239:19:31AM,11,、以我独沈,久,久，愧君相,见,见频。1月-2309:19:3109:19,Jan-2306-Jan-23,12,、故,人,人江,海,海别,，,，几,度,度隔,山,山川,。,。09:19:3109:19:3109:19,Friday,January6,2023,13,、乍见翻,疑,疑梦，相,悲,悲各问年,。,。1月-231月-2309:19:3109:19:31,January6,2023,14,、他,乡,乡生,白,白发,，,，旧,国,国见,青,青山,。,。06,一,一,月,月20239:19:31,上,上午09:19:311月-23,15,、比不了得,就,就不比，得,不,不到的就不,要,要。一月 239:19,上,上午1月-2309:19,January 6,2023,16,、行动,出,出成果,，,，工作,出,出财富,。,。2023/1/69:19:3109:19:31,06January 2023,17,、做,前,前，,能,能够,环,环视,四,四周,；,；做,时,时，,你,你只,能,能或,者,者最,好,好沿,着,着以,脚,脚为,起,起点,的,的射,线,线向,前,前。,。,。9:19:31,上,上午9:19,上,上,午,午09:19:311月-23,9,、没有,失,失败，,只,只有暂,时,时停止,成,成功！,。,。1月-231月-23,Friday,January6,2023,10,、很多,事,事情努,力,力了未,必,必有结,果,果，但,是,是不努,力,力却什,么,么改变,也,也没有,。,。09:19:3109:19:3109:19,1/6/20239:19:31 AM,11,、成功就,是,是日复一,日,日那一点,点,点小小努,力,力的积累,。,。1月-2309:19:3109:19,Jan-2306-Jan-23,12,、世,间,间成,事,事，,不,不求,其,其绝,对,对圆,满,满，,留,留一,份,份不,足,足，,可,可得,无,无限,完,完美,。,。09:19:3109:19:3109:19,Friday,January6,2023,13,、不,知,知香,积,积寺,，,，数,里,里入,云,云峰,。,。1月-231月-2309:19:3109:19:31,January6,2023,14,、意志坚,强,强的人能,把,把世界放,在,在手中像,泥,泥块一样,任,任意揉捏,。,。06 一,月,月 20239:19:31,上,上午09:19:311月-23,15,、楚塞,三,三湘接,，,，荆门,九,九派通,。,。