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舒漫财富中心,2010推广方案,091207可利尔品牌顾问,新城市功能复合建筑,定鼎城市经纬大坐标：,舒漫财富中心位踞嵩山路与淞江路黄金十字中心，经纬纵横，财富汇流，成就沙北城市门户商圈。城市前沿卓越地理优势，更是使之成为扼首沙北新商圈门户经济发展的首发阵营，定鼎城市经济发展大坐标。,城市中轴，成就未来：,漯河市嵩山路，如长安街之于北京，深南大道之于深圳，金水路之于郑州，如一条巨大的经脉，贯穿城市，纵横南北，揽胜城市核心领域繁华盛景。,城市地标建筑，城市财富新高度：,一个集“居住、自然、商务、休闲、娱乐”等为一体的复合型多功能综合社区。,关于产品定位,关于广告定位,新漯河新经济新中心,新漯河：,“市政府+会展中心+景观大道”的黄金组合，凸显区域潜力。项目位踞嵩山路与淞江路黄金十字中心，经纬纵横，财富汇流，成就沙北城市门户商圈。城市前沿卓越地理优势，更是使之成为扼首沙北新商圈门户经济发展的首发阵营，定鼎城市经济发展大坐标。,新经济：,全新投资理财概念，新经济倡导者，稳定获利，保值增值，实现财富人生。,新中心：,强大招商体系，聚商造市，新的商业中心指日可待。,关于SLOGAN,城市前沿 财富新势力,漯河城市总人口约40余万，新沙北区目前即容纳近10万的城市高端人群，随着舒漫锦绣天地系列、建业森林半岛、双汇欧洲故事等等中高端住宅区的成熟和市府区大量城市新移民的进驻，10万人流将汇聚沙北，汇聚舒漫财富中心核心商圈。,人流即代表着资本财富流、万千商机等等，正是一个城市新经济带和核心商务圈的崛起的源泉。更多的企业在发展的过程中，也在寻找与自身相匹配的办公场所，因此，商务租售市场产生巨大需求。,城市前沿，类CBD雏形的崛起，必将改变漯河城市面貌，再塑一个新漯河，新沙北。,SOHO公寓荣冠SOHO,推广定位：多功能城市公寓，满足创意型小型公司办公需求，以及时尚城市公寓。,slogan：,倾城派的全能复合公寓,大公寓舒漫荣域,推广定位：城市高端公寓，与皇府山、山海观一脉相承。大空间，大格局，满足大户华宅理想及高端商务办公需求。（2011年主推）,商业街区大金山,推广定位：一场全民创富盛宴,阶段推广主题,项目整体推广节奏,项目2010年主推荣冠SOHO，以及商业的招商，推广可分为三个大的阶段，如下。,时间阶段,阶段目标,推广主题,备注,2009.122010.5,项目推广筹备，客户初步蓄积中，完成老业主的渗透工作，确定年度推广计划,倾城派的全能复合公寓,该阶段以项目整体的形象和舒漫财富中心为依托，推广为主，高起势，对于产品细节也归结于整体的概念之内。,2010.52010.10.10,项目一批10月开盘，首批房源热销。,商业项目招商持续进行中。,大人物的全能,小房子,2010年5月荣冠SOHO正式推广，全面释放项目优势卖点，强势销售。,2010.102010.12,项目二批房源推售，剩余房源推售。,商业配合招商，进行客户初步蓄积。,城市钱沿，财富汇聚,会赚钱的小公寓,开盘后根据情况进行房源的加推，以及商业招商方面的各项配合。,第一阶段推广执行细案,第一阶段推广执行,【,推广时间,】,2009年12月2010年4月底,【,阶段任务,】,推广筹备，确定SOHO推广计划，确定商业招商业态组合及招商模式，确定各项物料。,【,诉求重点,】,SOHO倾城派的全能复合公寓,商业一场全民的财富盛宴,第一阶段推广执行计划,活动执行,销售物料,现场包装,户外路牌,销售工具,媒体发布,户型单页,项目宣传单页,项目折页,手提袋,纸杯,销售名片,荣冠SOHO生活手册,荣冠SOHO电视片,今天，在会客厅秘密会晤了巴菲特,昨天，帕瓦罗蒂出现在我的影音室,午夜，马克吐温还在我的书房,这一季，马丁路德金是我的房客,虽然是房子，但荣冠SOHO不仅是用来住的,第一阶段荣冠SOHO推广演绎,一,份,份,“,“,钱,钱,辈,辈,们,们,”,”,的,的,名,名,单,单,。,。,麦,当,当,娜,娜,，,，,是,是,本,本,季,季,度,度,的,的,房,房,客,客,。,。,鲍,威,威,尔,尔,，,，,是,是,今,今,年,年,的,的,寄,寄,宿,宿,者,者,。,。,丹,麦,麦,亲,亲,王,王,，,，,是,是,今,今,晚,晚,的,的,承,承,租,租,人,人,。,。,投,资,资,篇,篇,第,一,一,阶,阶,段,段,荣,荣,冠,冠SOHO,推,推,广,广,演,演,绎,绎,第,一,一,阶,阶,段,段,推,推,广,广,执,执,行,行,计,计,划,划,基,础,础,工,工,作,作,销,售,售,物,物,料,料,现,场,场,包,包,装,装,户,外,外,路,路,牌,牌,销,售,售,工,工,具,具,媒,体,体,发,发,布,布,售,楼,楼,部,部,内,内,外,外,部,部,展,展,示,示,调,调,整,整,工,地,地,围,围,挡,挡,、,、,现,现,场,场,包,包,装,装,道,旗,旗,、,、,大,大,型,型,路,路,旗,旗,更,更,换,换,第,一,一,阶,阶,段,段,推,推,广,广,执,执,行,行,计,计,划,划,基,础,础,工,工,作,作,销,售,售,物,物,料,料,现,场,场,包,包,装,装,户,外,外,路,路,牌,牌,销,售,售,工,工,具,具,媒,体,体,发,发,布,布,增,设,设,户,户,外,外,广,广,告,告,牌,牌2,到,到3,块,块,配,合,合,项,项,目,目,入,入,市,市,，,，,五,五,月,月,初,初,统,统,一,一,上,上,画,画,面,面,。,。,户,外,外,主,主,题,题:,倾,城,城,派,派,的,的,全,全,能,能,复,复,合,合,公,公,寓,寓,完,成,成,时,时,间,间,：,：,2009,年,4,月,下,下,旬,旬,第,一,一,阶,阶,段,段,推,推,广,广,执,执,行,行,计,计,划,划,基,础,础,工,工,作,作,销,售,售,物,物,料,料,现,场,场,包,包,装,装,户,外,外,路,路,牌,牌,销,售,售,工,工,具,具,媒,体,体,发,发,布,布,舒,漫,漫,尊,尊,品,品,俱,俱,乐,乐,部,部,会,会,员,员,细,细,则,则,梳,梳,理,理,老,带,带,新,新,政,政,策,策,确,确,定,定,销,售,售,优,优,惠,惠,政,政,策,策,确,确,定,定,销,讲,讲,确,确,定,定,渠,道,道,战,战,略,略,合,合,作,作,客,客,户,户,政,政,策,策,确,确,定,定,招,商,商,政,政,策,策,确,确,定,定,第,一,一,阶,阶,段,段,推,推,广,广,执,执,行,行,计,计,划,划,活,动,动,执,执,行,行,销,售,售,物,物,料,料,现,场,场,包,包,装,装,户,外,外,路,路,牌,牌,销,售,售,工,工,具,具,尊,品,品,俱,俱,乐,乐,部,部,会,会,员,员,专,专,属,属,活,活,动,动,：,：,我,与,与,春,春,天,天,有,有,个,个,约,约,会,会,单,单,身,身,大,大,派,派,对,对,，,，,为,为,正,正,式,式,推,推,广,广,做,做,准,准,备,备,。,。,老,业,业,主,主,：,：,舒,舒,漫,漫,电,电,影,影,节,节,之,之,二,二,针,对,对,老,老,业,业,主,主,，,，,吸,吸,引,引,投,投,资,资,类,类,客,客,户,户,关,关,注,注SOHO,。,。,完,成,成,时,时,间,间,：,：4,月,月,下,下,旬,旬,第,二,二,阶,阶,段,段,推,推,广,广,执,执,行,行,细,细,案,案,第,二,二,阶,阶,段,段,推,推,广,广,执,执,行,行,【,推,广,广,时,时,间,间,】,2010,年,年5,月,月,10,月,月10,日,日,【,阶,段,段,任,任,务,务,】,强,势,势,新,新,闻,闻,炒,炒,做,做,，,，,积,积,蓄,蓄SOHO,客,客,户,户,，,，,执,执,行,行,招,招,商,商,活,活,动,动,，,，SOHO,强,强,势,势,开,开,盘,盘,。,。,【,诉求重,点,点,】,荣冠SOHO,切,入,入产品,优,优势，,大,大人物,的,的小房,子,子,大金山,开,始,始招商,工,工作推,广,广和组,织,织,第二阶,段,段推广,执,执行计,划,划,活动执,行,行,销售物,料,料,现场包,装,装,媒体发,布,布,投资理,财,财类讲,座,座+新,闻,闻炒做,新漯河,，,，新经,济,济，新,中,中心,以舒漫,财,财富中,心,心整盘,来,来带动,荣,荣冠SOHO,的,的投资,价,价,值。以,财,财经类,论,论坛，,来,来启动,沙,沙北SOHO,投,投资热,潮,潮。,荣冠SOHO,认,认筹活,动,动盛大,启,启动，,以,以前期,大,大幅度,的,的认筹,政,政策，,吸,吸纳客,户,户蓄积,量,量。,产品说,明,明会：,开,开盘前,举,举行大,小,小规模,的,的系列,产,产品说,明,明会，,详,详细阐,述,述SOHO的,投,投资和,居,居住价,值,值。,大金山,新,新闻炒,作,作活动,：,：全民,淘,淘金热,周末下,午,午茶：,常,常年做,，,，售楼,处,处蓄积,人,人气。,媒体售,房,房中心,启,启动,全民理,财,财，1000,元,元买铺,计,计划,第一公,关,关事件,我们要,做,做的是,一,一场“,震,震慑-,迅,迅速制,胜,胜”的,广,广告运,动,动,“,全民淘,金,金热,”,事件引,爆,爆,新闻视,点,点,广告促,动,动,大金山,活,活动亮,相,相入市,漯河财,富,富大讲,堂,堂,渠道活,动,动,首发攻,势,势,中,中线渠,道,道（跨,界,界营销,）,）,漯河财,富,富大讲,堂,堂,与漯河,强,强势媒,体,体达成,战,战略合,作,作伙伴,关,关系，,直,直接承,诺,诺媒体,，,，帮助,我,我们介,绍,绍客户,即,即可得,到,到提成,，,，在媒,体,体上开,辟,辟媒体,售,售房中,心,心，电,话,话直接,转,转接至,项,项目销,售,售电话,。,。每月,按,按照媒,体,体介绍,客,客户的,成,成交情,况,况给其,提,提成。,要求媒,体,体主动,邀,邀请他,们,们手中,掌,掌握的,各,各个企,业,业、行,业,业的客,户,户资源,，,，针对,这,这些客,户,户定向,举,举办漯,河,河财富,大,大讲堂,。,。实际,是,是我们,的,的专场,推,推介会,。,。,理财专,题,题：,中国,人,人财富,亚,亚健康,破解,投,投资理,财,财DNA,商业,不,不动产,，,，创新,金,金融产,品,品,“富,爸,爸爸”,的,的烦恼,二十,年,年后，,谁,谁来给,我,我的养,老,老？,资本大,户,户：,2010，,你,你的资,本,本在缩,水,水吗？,震荡,市,市中如,何,何守护,资,资金安,全,全,资本,抗,抗震计,划,划,财富,重,重塑的,人,人生启,示,示,紧缩,期,期，让,钱,钱更有,效,效率,讲座活,动,动主题,示,示例：,首发攻,势,势,中,中线渠,道,道,针对银,行,行、保,险,险、证,券,券等单,位,位的大,客,客户经,理,理。,通过协,商,商，请,这,这些单,位,位的客,户,户经理,帮,帮我们,邀,邀约客,户,户，然,后,后组织,这,这些客,户,户参加,我,我们的,活,活动。,该渠道,最,最关键,的,的在于,我,我们和,这,这些客,户,户经理,之,之间的,利,利益划,分,分。,首发攻,势,势,下,下线炒,做,做,延续中,线,线渠道,活,活动，,新,新闻媒,体,体可展,开,开第一,波,波炒做,。,。,以“媒,体,体售房,中,中心”,为,为新闻,点,点，带,出,出项目,信,信息，,掀,掀起全,民,民淘金,热,热潮。,舒曼和,媒,媒体强,强,强联合,只,只是一,个,个事件,，,，通过,新,新闻报,道,道放大,这,这一事,件,件，并,以,以这一,事,事件作,为,为全民,淘,淘金热,的,的引爆,点,点。,标题举,例,例：,软性,宣,宣传,舒漫大,金,金山掀,起,起的一,场,场全民,淘,淘金热,潮,潮,第二阶,段,段推广,执,执行计,划,划,活动执,行,行,销售物,料,料,现场包,装,装,媒体发,布,布,开盘活,动,动：,10.10
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