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Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,澳大利亚东海岸度假别墅,案例,世联研究案例,关键字,：,澳大利亚东海岸、度假别墅,案例简介,：,分析该度假别墅产品设计特点，参考其在产品设计上是怎样通过满足价值敏感点来实现溢价的，为本项目提供借鉴,澳大利亚东海岸是世界知名的旅游度假目的地，其湛蓝的大海，充足的阳光，松软的沙滩吸引着全世界的财富在此聚集,10mails,澳大利亚东海岸别墅,澳大利亚东海岸别墅形态各异，风格现代简洁，富有动感，本案例选取的别墅位于,Noosa heads,一层,二层,建筑采用分离式设计，主要度假活动空间主卧、餐厅、客厅、娱乐室放在建筑的后方，给予其最好的景观面，对景观要求不高的操作区放在最前面,河景,河景,主卧,活动区,功能房,书房,客房,客房,客房,客房,一层,二层,整体布局,通过中间装有透明玻璃板的狭长通道连接二楼各功能区，增强度假的情趣性。,客厅各功能更加细化：分为餐厅、休息厅和休闲厅，各功能区少隔断，同时力求大开间设计，增强室内通透感，将室外景观资源引入室内,餐厅,休憩厅,娱乐厅,露台,厨房,客 厅,主卧位于一层，方便主人的出行及享用泳池，每间卧室都尽量保证宽景观面且配有独立的、功能齐全、干湿分离的卫生间，尽显尊贵,卧室,浴缸,衣帽间,化妆间,卫生间,主 卧,位于中间部分的泳池贯穿别墅的南北，其作为重要的公共活动空间，丰富了内部景观，保证别墅的每个功能空间都有水景观面，泳池旁设有日光浴甲板和,SPA,区，极大的增强了别墅的度假氛围,泳池将一层地家庭区（,1+2,）和功能区（,3,）进行了有效的分割，使得家庭区有较为浓的度假氛围；,通过灰空间,5,和,6,的打造，将水景观引入了客厅和书房，使得活动区获得了双景观面；,活动区、主卧与书房、功能房之间通过精致的小桥跨过泳池相连接，为室内空间营造了浪漫的度假氛围。,1,3,2,4,5,6,SPA,区,泳 池,局部的挑空处理增加了空间尺度的变化感，增强了室内空间的采光性,露台,一层,客厅,走廊,二层,纵向空间,大量“灰空间”的,运用一方面增加空间的层次感和尺度感，另一方面协调室内外空间和室内不同功能空间的过渡,一层,二层,灰空间,在二层室外空间设置独立的凉亭，方便全家人在欣赏户外美景同时喝茶聊天，提升度假氛围,凉 亭,在缺少景观面的位置设置车库、储藏室等功能房，方便客人长时间度假居住,从车库和主入口可以沿不同的路线进入主要活动区，互相之间不干扰。,车库,储藏室,洗衣房,从车库进入主要活动区路线,从正门进入主要活动区路线,其它功能房,
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