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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,创展大厦,引子,关键词条,中国上海自,2004,年以来排名提高了一倍多，在知识密集型经济的增长速度上位列世界第一,知识密集型服务业已成为上海第三产业的重要组成部分,上海第三产业（服务业）近几年对,GDP,增长的拉动，基本上是靠知识密集型服务业实现的,结论,我们的产品是符合,KIBS,（知识密集型产业）的需求的,操盘思路,基于市场的自用需求及目前投资市场的打压政策,我们应做足自用市场，同时拉动投资市场,提出一套创新的办公空间带来使用价值的投资理论,掀起一场,KIBS,行业内的热点关注,联动一系列标新立异的媒体,PR,活动,策划一组吸人眼球的媒体推广方案,传播执行,以常规的平面媒体广告为主要通路，辅以其他传播途径：,平面媒体公关，唤醒,KIBS,行业的热点关注及事件炒作,电视媒体报道，行业内领袖人物的独家采访及本案的热销追踪,针对行业聚集区进行派单覆盖,推广名,进步现场,IDEA SHANGHAI,进步,知识密集型企业的群体标签，迈入城市商务核心的历史性一步；,现场,始终充满激情与活力，追求价值创新，“在路上”不断演进；,进步现场,“,进步人士”的进取场，推进城市竞争力的创新地；,该案名以进步为概念，与知识密集型企业状态吻合，简洁精练，,具创意力、沟通力、记忆力。,推广名阐述,产品标签,静安,复合空间,庭院办公,庭院办公,独有内置庭院，户户有景，生态节能；,5A,智能办公配套，专设尊崇商务会所。,占位静安,毗邻南京西路等成熟商圈，周边创新产业园环绕；公交畅达，近内环、延安高架；,复合空间,层高,4-5.5,米，双层、错层任由组合；,80m2-330m2,多样户型，满足所需；,产品特征,产品标签,人群特征,知识密集型服务业,Knowledge-intensive Business Service(KIBS),信息服务业,研发服务业,法律服务,金融服务,市场服务,技术性服务,管理咨询业,劳动就业服务,产品标签,人群特征,产品特征,静安,复合空间,庭院办公,专为知识密集型企业定制,世界，不进则退,报广,第一阶段,形象露出，,传达进步现场,的内在价值。,方案,方案,方案,方案,报广,第二阶段,强销期，,表现本案的,产品力价值,地段,空间,庭院,十六连版：,21th,的上海，企业要怎么进步？,不在,CBD,，地段要怎么进步？,甲级之后，写字楼要怎么进步？,开盘报广,21CN,的上海，企业要怎么进步？,不在,CBD,，地段要怎么进步？,甲级之后，写字楼要怎么进步？,十六联版,主标示意,报广,第三阶段,尾盘期，,表现本案的,价值,+,使用价值,从使用者角度,表现略,销售物料,楼书,投资手册,装修手册,销售物料,楼书,投资手册,装修手册,营销整体计划节点表（一）,重要时,间节点,8.5,9.2,9,月,10,月,11,月,12,月,8.10,销售,节点,推广,方案,A,8,月,强销期,:,优惠,9.5,折,持续期,收尾期,预证取得开盘,样板房开放,完成,25%,，,52,套,完成,50%,，,106,套,时间,媒体,预算,8.10-8.11,晨报,185.6,万,8.17-8.18,8.24-8.25,8.31,晚报,9.1(16,个整版连载,),晨报,9.6-9.8,9.13-9.14,9.14,晚报,9.21-9.22,晨报,9.28-9.29,时间,媒体,预算,10.6,晨报,20,万,10.13,10.20,10.27,类别,费用,推广总计,205.6,万,STAND BY,295.3,万,完成,20%,，,42,套,完成,5%,，,11,套,办公均价：,22000,元,/M,2,商铺均价：,36000,元,/M2,12,月底,营销整体计划节点表（二）,重要时,间节点,8.5,9.2,9,月,10,月,11,月,12,月,8.10,销售,节点,推广,方案,B,8,月,强销期,:,优惠,9.5,折,持续期,收尾期,预证取得开盘,样板房开放,完成,25%,，,52,套,完成,50%,，,106,套,时间,媒体,预算,8.10-8.11,晨报,175.6,万,8.17-8.18,8.24-8.25,8.31,晚报,9.1(16,个整版连载,),晨报,9.6-9.8,9.13-9.14,9.14,晚报,9.21-9.22,晨报,时间,媒体,预算,9.28-9.29,晨报,131.2,万,10.4-10.6,10.11-10.13,10.18-10.20,10.25-10.27,10.5,晚报,10.12,10.19,10.26,类别,费用,推广总计,306.8,万,STAND BY,164.1,万,完成,20%,，,42,套,完成,5%,，,11,套,办公均价：,22000,元,/M,2,商铺均价：,36000,元,/M2,12,月底,9.24,！,
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