房地产中介公司信息化建设

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,房地产中介公司信息化建设,周冬文,2002年7月20日,地产经理,的,的困惑,怎样才能,拥,拥有更多,的,的楼盘信,息,息？,怎样才能,拥,拥有更好,的,的楼盘信,息,息？,如何最短,时,时间给客,户,户提供最,多,多最好信,息,息？,业务员素,质,质不够，,我,我该怎么,办,办？,业务员业,务,务量不够,，,，我该怎,么,么办？,兄弟门店,业,业绩很好,，,，他们是,如,如何做的,？,？, ,电脑系统,能,能帮我的,忙,忙吗？,看看电脑,系,系统的构,成,成,电脑系统= 硬,件,件 +,网,网络 +,软,软件,重点在软,件,件: 业,务,务流程+,管,管理规则,善用电脑:,Dell,成功启示,硬件,网络,组织机构,业务设置,系统管理,楼盘信息,客源信息,跟进记录,跟进记录,收款记录,成交记录,业绩排行榜,经理点评,新闻公告,问题解答,贷款计算器,佣金计算器,电子地图,城市片区,系统设置,员工论坛,数据转换,楼盘字典,物业参数,成交记录,收款记录,出租出售,求租求购,业务动态,实用工具,软 件,功能介绍：业务,设,设置,(1),组织机构,：,设置公司的部门,层,层次结构，支持,多,多级部门组织。在各个部门中添,加,加员工，登记其,个,个人基本信息。按查询、修改,、,、增加、删除等,多,多层权限针对各,个,个功能模块向各,操,操作人员进行授,权,权，明确不同部,门,门、不同职位的,工,工作责任和操作,权,权限，以保证数,据,据的保密性和系,统,统运行的安全。,演示,功能介绍：业务,设,设置,(2),楼盘字典,：,为便于以后录入,盘,盘(客)源信息,，,，必须预先设置,好,好楼盘字典，即,将,将业务区域中的,所,所有楼盘的名称,及,及其阁栋资料预,先,先录入到系统中,，,，以后业务员录,入,入盘(客)源信,息,息时只需要点击,选,选择即可，大大,减,减少录盘工作量,，,，并可避免一盘,多,多名，造成查询,统,统计错误。,演示,功能介绍：业务,设,设置,(3),城市片区,：,系统在地理范围,上,上按城市-区,县,县-片区-,楼,楼盘进行区域层,次,次划分，系统已,预,预设好城市和区,县,县数据，本功能,可,可进行片区设置,。,。,物业参数,：,系统已设置好常,用,用的物业参数，,包,包括楼盘参数如,楼,楼盘用途(住宅,、,、写字楼等)、,类,类型(多层、高,层,层等)，交易参,数,数如佣金方式(,给,给佣、不给佣),等,等等，用户使用,此,此功能可自行添,加,加所需参数。,演示,功能介绍：出租,出,出售,(1),盘源信息,：,登记出租出售盘,源,源信息，包括盘,源,源基本情况、配,套,套设施、交易类,型,型、委托方式、,佣,佣金方式、业主,资,资料、归属业务,员,员、公盘私盘等,。,。业务员可以通,过,过楼盘名称的拼,音,音缩写或各种条,件,件组合快速查询,到,到所需盘源。,演示,功能介绍：出租,出,出售,(2),跟进记录,：,业务员定期与业,主,主联系，取得盘,源,源的最新信息，,包,包括价格变化、,配,配套变化等、售,租,租情况等。便于,经,经理管理业务员,的,的活动量。,演示,功能介绍：出租,出,出售,(3),成交记录,：,若楼盘已成交，,业,业务员登记成交,记,记录，输入相应,买,买家(租客)信,息,息、佣金信息，,修,修改盘源的状态,为,为已售(已租),。,。,演示,功能介绍：出租,出,出售,(4),收款记录,：,财务部门根据成,交,交记录，向业主,和,和客户收取中介,费,费用，记录每一,笔,笔收款情况，可,进,进行到款统计。,演示,功能介绍：求租,求,求购,客源信息,：,登记求租求购客,源,源信息，包括客,户,户基本资料、需,求,求情况、交易类,型,型、委托方式、,佣,佣金方式、归属,业,业务员、公客私,客,客等。业务员可,以,以通过楼盘名称,的,的拼音缩写或各,种,种条件组合快速,查,查询到所需客源,。,。,跟进记录,：,业务员定期与客,户,户联系，取得客,户,户的最新信息，,包,包括出价变化、,需,需求变化等、是,否,否成交等。便于,经,经理管理业务员,的,的活动量。,演示,功能介绍：业务,动,动态,(1),业绩排行榜,：,对业务员指定时,间,间内的开盘情况,、,、跟进情况、成,交,交情况和实际到,款,款情况进行统计,分,分析，可以报表,、,、柱状图、饼状,图,图、红星榜等形,式,式显示，供经理,分,分析业绩和业务,员,员相互勉励之用,。,。,经理点评,：,根据业务员的表,现,现，经理可以定,期,期发表一些评论,，,，提出工作指导,，,，表扬业绩好的,业,业务员，激励士,气,气。,演示,功能介,绍,绍：业,务,务动态,(2),新闻公,告,告,：,发表公,司,司的公,告,告通知,等,等信息,，,，还可,以,以摘录,行,行业新,闻,闻、文,章,章评论,等,等有参,考,考意义,的,的信息,供,供员工,阅,阅读。,常见问,题,题,：,公司的,业,业务知,识,识库，,对,对在业,务,务过程,中,中经常,遇,遇到的,问,问题，,由,由经理,或,或经验,比,比较丰,富,富的业,务,务员做,出,出解答,，,，供其,他,他业务,员,员学习,参,参考。,员工论,坛,坛,：,供业务,员,员进行,自,自由沟,通,通，业,务,务员可,以,以发表,帖,帖子、,回,回复帖,子,子等。,演示,地产经,理,理的困,惑,惑,怎样才,能,能拥有,更,更多的,楼,楼盘信,息,息？,-,开,开盘量,化,化管理/开盘,分,分成/,私,私盘保,护,护,怎样才,能,能拥有,更,更好的,楼,楼盘信,息,息？,-,及,及时更,进,进/跟,进,进量化,管,管理,如何最,短,短时间,给,给客户,提,提供最,多,多最好,信,信息？,-,熟,熟练使,用,用电脑,软,软件,地产经,理,理的困,惑,惑,业务员,素,素质不,够,够，我,该,该怎么,办,办？,-,楼,楼盘字,典,典/问,题,题解答/员工,论,论坛,业务员,业,业务量,不,不够，,我,我该怎,么,么办？,-,开,开盘/,跟,跟进/,成,成交量,化,化管理/经理,点,点评,兄弟门,店,店业绩,很,很好，,他,他们是,如,如何做,的,的？,-,联,联网/,数,数据共,享,享/经,验,验交流,更多问,题,题？,佣金计,算,算很烦,琐,琐？,贷款计,算,算很烦,琐,琐？,查地图,不,不方便,？,？,数据安,全,全性如,何,何保障,？,？, ,谢谢！,