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Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,融创中国控股有限公司,*,1,前,期及配套缴费细,则,南京区域,2016,年,6,月,2,土地类,PART 1,3,PART 1,土地类,（一）,1,、土地出让金：根据土地出让合同及土地成交确认书,土地契,税：根据土地出让金,3%,、,4%,土,地印花税：根据土地出让金,0.05%,2,、土地契约税,3,、土地关联费,土地公证费：,20000,元,/,件、,30000,元,/,件,土地交易服务费：,1.5,元,/,4,PART 1,土地类,（一）,土地登记,费,：,依,据国土（籍）字,【1990】93,号、财预,【2000】127,号、计,价,格,【2000】25,号、苏财综,【1999】81,号、苏价房,【1999】,134,号、苏价费,【2000】164,号、苏财综,【2000】87,号、计价,格,【,2002】1734,号、财综,【2011】104,号、苏财综,【2011,】,79,号,、苏,价服,【2014】49,号文：,截图如下：,土地分割费：按,1500,元,/,件，另按面积,0.39,元,/,4,、土地拆迁费及其他补偿,款：根据土地挂牌条件,5,前期费用,PART,2,6,PART 1,前期费用,（二）,1,、临水临电,临时用电定金,根据,苏价工,【2002】69,号,文：装机容,量,用电期,限,50,截图如下：,7,PART 1,前期费用,（二）,方案编制启动费：,1500,元,2,、可行性研究报,告：,5-10,万,3,、节能报,告：,5-10,万,4,、环境影响分析评,估：南京市场价,10-12,万元,5,、交通影响分析评,估：根据设计要点,6,、文物勘,察：根据设计要点预估,150,元,/,8,PART 1,前期费用,（二）,7,、水土保持方案及规费,8,、洪评报告及审查费：看项目位置具体要求，,15-20,万,根据,水土保持法,、财综,【2014】8,号、发改价格,【2014】886,号、苏财综,【2014】39,号文：,看项目位置具体要求，,20,万,/,地块报告编制费,+1.5,元,/,规费,用地,面积（,P46,）。,截图如下：,9,PART 1,前期费用,（二）,9,、,防雷审查检测,费,：根据苏价服,【2006】266,号文：,1.0,元,/,面积,截,图如下：,10,PART 1,前期费用,（二）,10,、,雷击风险评估报告编制,费,：,根据苏价服,【2011】309,号文：,1.0,元,/,面积,截图如下：,11,、地形,图：,734.4,元,/,格，地形图有效期,6,个月,11,PART 1,前期费用,（二）,13,、放线,费：,2500,元,/,栋,14,、规划控制,点：,1600,元,/,点,15,、放大,样：,2595,元,/5,栋,16,、建筑竣工测量,费：,2500,元,/,栋,17,、室外地下管线图购买：,8119,元,/,公里,（浦口、江宁要买，城区免费。有效期,6,个月）,18,、管线竣工测量费：,8119,元,/,公里,12,、放界址桩（放红线用）：,326,元,/,点，一般规则土地按四个点考虑,12,PART 1,前期费用,（二）,24,、,档案馆归档,费：,1,元,/,19,、岩土审查,费：,0.144-0.168,元,/,抗震系数（,1.1-1.3,），建议放地勘合同中,20,、,人防审查费：人掩,5,元,/,，物资,8,元,/,，建议放在设计合同中,21,、,销许公告费（销售用,）：,5500,元,/,次,22,、,网上录入费（销售用,）：,1,元,/,，年度封顶,10,万，按销售面积计取,23,、,外销房审批费（销售用,）：预估,2,万元,/,次,13,PART 1,前期费用,（二）,25,、,施工图审查费及施工图变更审查,费,：,根据,苏价服,【2004】26,号、苏财政,【2004】11,号文：,1.2-1.4,元,/,抗,震系数（,1.1-1.3,）,截,图如下：,14,PART 1,前期费用,（二）,26,、,房产面积测算测绘费,（预测）,根据文号苏价服,【2004】304,号文件,可谈,截图如下：,27,、,面积测算测绘费（实测）：住宅,1.6,元,/,地下室,2.8,元,/,商业,2.8,元,/,28,、,建筑测绘费（实测）：,2549,元,/,栋（有伸缩缝的按两栋算，地下室为一栋）,29,、,教育配套费：根据项目实际情况缴纳,15,前期费用,（二）,31,、,基础设施配套,费,：,根据宁价房,【2007】22,号、宁财综,【2007】38,号文：,150,元,/,截,图如下：,30,、,初始登记费：根据宁价房,【2002】198,号文：,80,元,/,套,+3,元,/,截图如下：,16,PART 1,前期费用,（二）,32,、,散装水泥专项资金,根,据苏财综,【1999】69,号文：,2,元,/,，减免为,1,元,/,，办项目,立,项之前预交。,截,图如下：,17,PART 1,前期费用,（二）,33,、,新型墙体材料专项基金,根,据苏财综,【2008】43,号文：,10,元,/,，减免为,5,元,/,，,办项,目立项之前预交（办理规划许可证时缴纳）可退费用,截图如下：,18,PART 1,前期费用,（二）,34,、,白蚁防冶费,根据苏价工（,1996,）,422,号文：,1,7,层（含）,2.3,元,/,，,7,层,以,上,0.7,元,/,，别墅、公寓,4.4,5,元,/,，古建筑基础建筑面积,8,元,/,，,亭、台、楼、櫊、廊、榭、轩等古建筑价格面议。,截图如下：,19,PART 1,前期费用,（二）,35,、,人防异地建设费及非人防地库人防收费,按,城区,/,新城区,/,县列收费标准,1,、,人防异地建设费：,、,10F,及以上或者基础埋深,3,米：,2800,元,/,/2400,元,/,/2200,元,/,：除外,1.5,万之以上；,2500,元,/,/2300,元,/,/2000,元,/,：除外,1.5,万之内，,2500,元,/,/2300,元,/,/2000,元,/,，,2,、应,建人防与必建人防的差值,1200,元,/,3,、根据宁防办,【2006】27,号、宁财综,【2006】217,号、宁价房,【2006】,120,号文：,非人防车库易地建设费,100,元,/,截,图如下：,20,PART 1,前期费用,（二）,36,、,环卫配套费（扬尘、噪声、排污）,根据苏价费,【2009】194,号文：,1.0,元,/,月，由施工单位缴纳,截,图如下：,21,PART 1,前期费用,（二）,22,PART 1,前期费用,（二）,37,、,电梯消防设施设备专项维修资金,：,20,元,/,，住宅需交，交物业管理办公室,截图如下,38,、,工程初期和工程详细勘,察：可洽谈,23,基础设施费,PART,3,24,PART 1,基础设施费,（三）,1,、供电规费,不,带电梯多层住宅,190,元,/,为基数，带电梯住宅：基,数,1.2,，办公,用房：基,数,1.3,，商业用房：基,数,1.5,，别墅：基,数,1.5,，保障性住房：,基数,0.9,，公建设施：基,数,0.4,苏,价工（,2012,）,316,号,文截图如下：,25,PART 1,基础设施费,（三）,苏价工,【2009】414,号,文截图如下：,26,PART 1,基础设施费,（三）,2,、供水工程,水,表：,住宅,980,元,/,户，商业及办公,1300,元,/,户，非普通住宅,1800,元,/,户,供水设计、监理,费：根据预算收取,3.5%/4.5%,27,PART 1,基础设施费,（三）,二次加压泵房建设费及运行维护费,根据,宁价工,【2009】269,号,文：建设费,13,元,/,维护费,15,元,/,截,图如下：,28,PART 1,基础设施费,（三）,29,PART 1,基础设施费,（三）,30,PART 1,基础设施费,（三）,3,、燃气工程,燃气安装费,根据宁价工,【2010】21,号文：,2600,元,/,户，另加,800,元,/,米管道建设费，,外管建设、设备费看需要付费，商业另计；,宁价工,【2010】21,号,文截图如下：,31,PART 1,基础设施费,（三）,宁价工,【2015】346,号,截图如下：,32,PART 1,基础设施费,（三）,燃气报警,费：,550,元,/,户（按实际情况向上调整）,燃气设计、监理,费：根据预算收取,3.5%/4.5%,
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