建筑装饰工程计量与计价复习题

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,建筑装饰工程计量与计价复习题,(全国建设工程土建造价员培训),主讲：王冬云,2012年3月,简答题,1、看图列项：请根据所给图示设计内容，按照2006年湖南省建筑装饰装修工程消量标准的规定，需列出哪些分项工程名称？工程量如何计算？,如某工程楼梯设计如下：现浇砼板式楼梯；楼梯面层贴花岗石，踏步嵌铜防滑条；水泥砂浆粉楼梯底并做仿瓷涂料三遍；楼梯栏杆采用60不锈钢扶手、不锈钢管栏杆。（楼梯示意图附后）,现浇砼整体楼梯 S=按水平投影面积计算,（包括踏步、休息平台、平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，不扣除宽度小于500mm的楼梯井）,现浇砼平板（与楼梯相连的楼面板） V=按板体积计算,楼梯贴花岗石 S=按水平投影面积计算（包括踏步、休息平台、不扣除宽度小于500mm的楼梯井）,楼梯板底粉水泥砂浆 S=按水平投影面积乘以1.15系数计算,楼梯板底做仿瓷涂料三遍 S=按水平投影面积乘以1.15系数计算；,楼梯侧面粉水泥S=按楼梯侧面长度以延长米计算；,楼梯60不锈钢扶手 L=按扶手（含弯头）延长米计算,楼梯不锈钢管栏杆 L=按楼梯栏杆延长米计算,楼梯60不锈钢弯头 按楼梯扶手的弯头以个计算,楼梯踏步嵌铜防滑条 L=按踏步嵌铜条（或铜板）实际长度以延长米计算,现浇砼楼梯模板 S=按图示露明尺寸的水平投影面积计算（不扣除小于500mm楼梯井所占面积，楼梯踏步、踏步板平台梁等侧面模板，不另计算）。,2、看图列项：有一现浇挑檐天沟，设计要求如图所示。按照2006年湖南省建筑装饰装修工程消量标准的规定，需列出哪些分项工程名称？工程量如何计算？,天沟内粉水泥砂浆 S=按天沟内展开面积计算,天沟底粉石灰纸筋灰 S=按天沟底面积计算,天沟底888面层 S=按天沟底面积计算,天沟外侧贴面砖 S=按天沟外侧面积计算,3、湘建价2009406号文对于措施项目费有哪些规定内容？哪个措施项目费不得作为竞争性费用？如何计算？,4、其他项目清单包括哪些内容？作为投标人，其他项目费应如何报价？,5、人工挖孔桩清单工程量如何计算？根据2006年湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准规定，如何计算计价工程量？,6、在工程实施中，由于某些原因致使施工方停工、窝工，如果你是甲方代表或监理方，施工方由此拿一个工程技术签证单给你签，你是否签？,7、什么是冬雨季施工费？应列入什么项目费中计算？如何计算？,8、工程配套费包括哪些内容？其计费基础及计费标准是如何规定的？,9、我省现行建筑面积计算规范对楼梯的建筑面积有哪些规定？,10、因施工场地狭小等特殊情况造成原材料场内二次搬运，按规定应如何计算材料二次搬运,费？,11、在编制招标控制价时，应如何确定人工工资单价，在编制投标报价时，投标单位如何确定计算投标报价时的人工工资单价？,12、采用工程量清单计价的工程，竣工结算时，应如何确定变更工程量的综合单价？,一、某基础工程柱下为独立基础如图，共10个。已知：室外地坪标高-0.25m，土壤类别为二类土，砼现场搅拌，基础垫层C10，独立基础及独立柱C30，基础砼保护层厚35mm。,根据设计图示内容及湖南省建设工程工程量清单计价办法的规定，计算0.000以下分项工程量清单，并列出计算过程。, 010101003 挖基础土方（柱基）, 010401002 砼独立基础, 010416001 现浇砼钢筋（基础底板钢筋）, 010402001 砼矩形柱, 010401006 砼垫层, 010103001 基础回填土,综合计算题,序号,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,计算过程,1,010101003001,挖基础土方（柱基）,M3,167.4,3.1*4.0*1.35*10=167.4m3,2,010401002001,砼独立基础C30,M3,57.42,2.9*3.8*0.4*10+0.3/6*2.9*3.8+(0.5+2.9),*(0.7+3.8)+0.5*0.7*10=57.42m3,3,010416001001,现浇砼钢筋10,t,0.547,根数：(3800-35*2)/130+1=30,(2.9-0.035*2)+12.5*0.010*30*0.617*10,=546.97kg=0.547t,4,010402001002,现浇砼钢筋12,t,1.034,根数：(2900-35*2)/100+1=30,(3.8-0.035*2)+12.5*0.012*30*0.888*10,=1033.63kg=1.034t,5,010402001001,砼矩形柱C30,M3,1.92,0.4*0.6*0.8*10=1.92m3,6,010401006001,砼垫层C10,M3,12.4,3.1*4.0*0.1*10=12.4m3,7,010103001001,基础回填土,M3,96.26,167.4-57.42-12.4-0.4*0.6*(0.8-0.25)*10,=96.26m3,二、根据以下给定条件，计算块料地面（600*600陶瓷地砖）的工程量清单综合单价。要求有,详细的计算过程,，并填写所给定的表格。,某工程块料地面（600*600陶瓷地砖）装饰，由发包人提供陶瓷地砖材料，双方商定：建筑人工单价按62元/工日，装饰人工单价按78元/工日，管理费率为30%，利润率为26%，消耗量及价格信息资料见表1、表2,表1 B1-65贴陶瓷地面砖工料机消耗量及价格信息 单位：100m2,人工费=消耗量*人工单价,材料费=材料消耗量*材料价格,表2 砼垫层消耗量标准基期基价及市场基价,解：1、陶瓷地面砖600*600,基期人工费：27.91*30=837.3元 市场人工费：27.91*78=2176.98元,基期机械费：灰浆搅拌机 0.42*48.84=20.51元 切割机1.51*12.09=18.26元,20.51+18.26 =38.77元,市场机械费：灰浆搅拌机 0.42*51.42=21.60元 切割机1.51*16.09=24.30元,21.6+24.30 =45.90元,市场材料费：10.3*0.6+102.5*60+2.02*200+2.6*3.6+0.1*810+1*20=6670.54元,动态基价小计=2176.98+6670.54+45.90=8893.42元,企业管理费：数量*基期人工费*企业管理费率 12.0*837.3*30%=3014.28元,利润：数量*基期人工费*利润率 12.0*837.3*26%=2612.38元,合价：数量*动态基价+企业管理费+利润 12*8893.42+3014.28+2612.38=112347.58元,2、地面砼垫层C10,砼垫层工程量：1200*0.06=72m3,市场人工费：367.5/30 *62=759.5元,动态基价小计=759.5+1900+204=2863.50元,企业管理费：数量*基期人工费*企业管理费率 7.2*367.5*30%=793.80元,利润： 数量*基期人工费*利润率 7.2*367.5*26%=687.96元,合价：数量*动态基价+企业管理费+利润 7.2*2863.5+793.8+687.96=22098.96元,累计合价：112347.58+22098.96=134446.54元,累计管理费：3014.72+793.8=3809.52元,累计利润： 2612.38+687.96=3300.34元,清单综合单价：累计合价/清单工程量=134446.54/1200=112.04元/m2,表3 分部分项工程量清单综合单价分析表,三、某建筑工程首层平面图、剖面图1-1如图所示。工程设计有关内容如下：,该工程为框架结构，设计室外地坪标高-0.450m，底层室内地坪标高0.000m。,门窗：M1为镶板木门，刷调和漆三遍；M2为全玻地弹门；C1为铝合金窗。,钢筋砼柱截面300*450，柱高至屋面女儿墙，砼强度等级C20。,（1）屋面结构为120mm现浇钢筋砼板，板面结构标高4.500m，、轴处有现浇钢筋砼矩形梁，梁截面为250*660mm（660mm中包括板厚120mm），屋面板下墙体为一道钢筋砼圈梁240*240mm，砼强度等级均为C20。,（2）女儿墙设有砼压顶，其厚60mm。0.000以上采用MU10粘土砖M5混合砂浆砌筑240mm眠墙，嵌入墙身的圈梁和过梁体积合计为3.40m3。,（3）地面C10砼垫层80mm厚，1：2水泥砂浆面层20mm厚，水泥砂浆踢脚120mm。,（4）内墙面、天棚面石灰砂浆抹灰，面层做仿瓷涂料二遍。,（5）室外砼散水,（6）外墙干粘石,屋面做法如下：,40厚C30钢丝网砼，表面压光，砼内配4钢筋双向中距150mm,3厚SBS改性沥青防水卷材,刷基层处理剂一遍,20厚1：2.5水泥砂浆找平,20厚（最薄处）1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡,干铺100厚水泥砂浆,珍珠岩板,根据设计图纸计算0.000以上的下列内容：,建筑面积,根据工程量清单计算规则计算下列清单工程量,1、砌体工程,2、砼工程,3、屋面工程,4、装饰工程,按消耗量标准工程量计算规则计算以下分项的工程量,1、屋面刚性卷材防水,2、020101001001 水泥砂浆地面,3、020401001001 镶板木门,解：,建筑面积 (10.8+0.24)*(7.8+0.24)=88.76m2,根据工程量清单计算规则计算下列清单工程量,1、砌体工程, 实心砖墙,外墙 （）*2*（5-0.06）*0.24=40.76m3,内墙 （）*（）*0.24+（7.8-0.45)*(4.5-0.66)*0.24=10.31 m3,扣除门窗洞口所占体积 (0.9*2.1*2+2.4*2.1+1.5*1.8*5)*0.24=5.36 m3,扣除圈梁、过梁 3.4 m3,合计：40.76+10.31-5.36-3.4=42.31 m3,2、砼工程, 矩形柱 截面尺寸300*450 砼强度等级C20 柱高5.0米,0.3*0.45*5.0*8=5.4 m3,砼有梁板,梁（）*0.25*0.66*2=2.43m3,板（）*（）*2+（）*（）*0.12=9.13 m3,合计：梁板体积之和， 即2.43+9.13=11.56m3,其他构件砼压顶 截面尺寸240*60,(10.8-0.18*2-0.3*2+7.8-0.45)*2*0.24*0.06=0.5m3,砼散水,(11.04+8.04)*2+0.7*4-3.6)*0.7=26.15m2,混凝土散水计算公式:,S=(L外+散水宽*4-防滑坡道)*散水宽,或= L外*散水宽+散水宽*散水宽*4-防滑坡道*散水宽,混凝土散水综合单价组价内容:,(1)混凝土垫层,(2)水泥砂浆随捣随抹,3、屋面工程 屋面刚性卷材防水,40厚C30钢丝网砼，表面压光，砼内配4钢筋双向中距150mm,3厚SBS改性沥青防水卷材,刷基层处理剂一遍,20厚1：2.5水泥砂浆找平,20厚（最薄处）1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡,干铺100厚水泥砂浆珍珠岩板,(10.8-0.24)*(7.8-0.24)=79.83m2,措施项目, JC0201002001 综合脚手架,(10.8+0.24)*(7.8+0.24)=88.76m2, JC0101006001 矩形柱模板,（0.3+0.45）*2*5*8=60m2,扣除梁与柱相连处：0.25*0.66*4=0.66m2,合计:60-0.66=59.34m2, JC0101007001 有梁板模板,梁：(7.8-0.45)*(0.66-0.12)*2+0.25)*2=19.55m2,板：9.13(有梁板的砼含量)/0.12=76.08m2,合计：19.55+76.08=95.63m2, JC0101025001 其他构件模板 压顶模板,（）*2*0.06*2=4.13m2,4、装饰工程, 020101001001 水泥砂浆楼地面,80厚C15砼垫层,20厚1:2水泥砂浆,6.96*7.56+3.36*（3.06+4.26）=77.21m2, 020105001001 水泥砂浆踢脚线, 020201001001 墙面一般抹灰内墙粉石灰砂浆, 020201001002 墙面一般抹灰女儿墙内侧粉水泥砂浆, 020201002001 墙面装饰抹灰外墙干粘石, 020301001001 天棚粉石灰砂浆, 02040101001 镶板木门M1 洞口尺寸 900*2100 刷调和漆三遍 2樘, 020404005001 全玻地弹簧门2400*2100 1樘, 020406001001 铝合金窗子1500*1800,5樘,按消耗量标准工程量计算规则计算以下分项的工程量,1、屋面刚性卷材防水,干铺100厚水泥砂浆珍珠岩板,(10.8-0.24)*(7.8-0.24)*0.1=7.98m3,1:8水泥膨胀珍珠岩2%找坡,找坡平均厚度 7.56/2*2%*1/2+0.02=0.06m,(10.8-0.24)*(7.8-0.24)*0.06=4.79m3,20厚1:2.5水泥砂浆找平,(10.8-0.24)*(7.8-0.24)=79.83m2,3mm厚SBS改性沥青防水卷材,79.83+(7.5+10.56)*2*0.36(中南标内防水返边高度）=92.83m2,找坡平均厚=坡宽*找坡%/2+最薄处厚度,钢丝网细石砼C30砾10,79.83*0.04=3.19m3,4冷拔丝,2面*7米*0.099kg/米*79.83=110.64kg,屋面分格缝,7.56*2+10.56=25.68m,屋面表面压光,79.83m2,2、020101001001 水泥砂浆地面,80厚C15砼垫层,6.96*7.56+3.36*（3.06+4.26）*0.08=6.18m3,20厚1:2水泥砂浆,6.96*7.56+3.36*（3.06+4.26）=77.21m2,3、020401001001 镶板木门,镶板门不带亮制安,0.9*2.1*2=3.78m2,镶板门普通五金,0.9*2.1*2=3.78m2,镶板门刷调和漆三遍,0.9*2.1*2=3.78m2,单位工程招标控制价/投标报价汇总表,由以下内容构成：,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金,通过练习题加强理解,四、某住宅楼建筑工程按工程量清单计价，编制招标控制价时计算的各分项费用如下表：,已知人工工资单价为68元/工日。,附：安全文明施工费率24.08%，冬雨季施工费率0.16%，规费费率按2009湘建价406#计算，税率3.397%。,请按现行工程量清单计价规定，依据以上提供的数据按下表计价程序计算该建筑工程的招标控制价（计算金额取整数）,并填入表中。,五、某中学综合楼建筑工程按工程量清单计价，编制招标控制价时计算的各分项费用如下表,:(人工工资单价62元/工日,机械费按基期基价调增了8%),序号,项目名称,计量,单位,合价,（元）,其中（元）,人工费,材料费,机械费,1,分部分项工程清单费,元,535572,132753,377715,13206,2,施工措施项目费,元,151064,74892,55347,13349,3,其他项目费,元,18000,/,4,合计,元,704636,207645,433062,26555,请按现行规定计算该单位工程的招标控制价。,附：安全文明施工费率24.084%，冬雨季施工费率0.16%，税率3.397%，规费费率按2009406#规定计算。,工程量清单如何编制,编制程序,1、设置分部分项工程量清单项目（列项）,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位,2、清单项目工程量计算,依据：计价办法、招标文件、设计施工图,3、确定措施项目,列出措施项目：清单编码、名称、工程量（注意工程量清单规则）,4、确定其他项目清单,招标方：参见湘建价2009406#文第65条规定,投标方：参见湘建价2009406#文第76条规定,5、填写工程量清单表,规费和税金按文件规定执行。,工程量清单如何计价,1、组合综合单价（简称组价）,组合综合单价是标底编制人或投标人根据工程量清单、招标文件、消耗量定额（或企业定额）、施工组织设计、施工图纸、材料预算价格等，计算组合的分项工程单价。,工程量是计价的基础，列出分项工程名称依据：,计价办法中每一清单项目编码对应的“工程内容”来列,每一清单项目编码中“项目特征”来列,综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险,2、计算计价工程量（每个清单项目所对应的工程量）,根据定额或消耗量标准工程量计算规则,3、分部分项工程量清单综合单价分析表,表中：,取费基价“人工费”、“机械费”指基期基价的人工费、机械费,人工费=工日消耗量 基期工资单价（30元/工日）,机械费=机械台班消耗量相应台班单价,动态基价中“人工费”、“材料费”、“机械费”指当时当地市场价计算的人工费、材料费、机械费,人工费=工日消耗量当时当地工资单价,材料费=材料消耗量当时当地的相应材料价格,机械费=机械台班消耗量当时当地的相应机械台班单价,管理费或利润,管理费=分项工程数量取费基价中人工费或（人工费+机械费） 管理费率,利润=分项工程数量取费基价中人工费或（人工费+机械费） 利润率,合价=分项工程数量动态基价小计+管理费+利润,累计合价=各分项工程合价,综合单价=累计合价清单数量,六、某住宅楼卫生间地面清单项目如下：,项目编号,项目名称,项目特征,计量,单位,工程数量,020102001001,块料防潮地面,砼垫层C10，60mm厚,1:3水泥砂浆找平20mm厚,二毡三油防潮层，底刷冷底子油一 遍,炉渣砼找坡LC3.5平均厚150mm,200200地砖1:4干硬性水泥砂浆结合层,M,2,250,每间卫生间室内净空尺寸（长宽）为2.5m2m共50间。防水层要求沿四周墙面向上翻30cm。请计算该分项工程的合价。,附1：相关消耗量标准基期基价,消耗量标准,编号,项目名称,计量单,位,基期基,价（元）,其中,人工费（元）,材料费（元）,机械费,（元）,A3-101,砼垫层C10砾40,10m,3,1980,368,1487,125,A3-102,炉渣砼垫层LC3.5,10m,3,1300,270,905,125,A8-81,地面二毡三油卷材防水,100m,2,3260,270,2990,/,B1-1,20mm 1:3水泥砂浆找平层,100m,2,705,234,454,17,B1-62,200200地砖面层，1:4干硬性水泥砂浆结合层,100m,2,2800,860,1900,40,附2:人工工资单价（市场价）为66元/工日；材料费按基期基价取定，不作调整，机械费按基期基价调增10%。,企业管理费率32.2%，利润率29%，规费费率按湘建价2009406#取定。,问题1：请计算该分项工程的合价及综合单价。,问题2：如建筑工程工资单价为66元/工日，装饰工程工资单价为81元/工日，请计算该分项工程的合价及综合单价,清,单,编,码,清单项目名称,计,量,单,位,清单项目工程量,综合单价（元）,消耗量定额编号,工程内容,单,位,数,量,综合单价分析（元）,取费基价,动态基价,管理费,利 润,合,计,人工费,基建费,小计,人工费,材料费,机械费,%,%,人工单价：综合工日单价66元/工日,累计,表1 分部分项工程量清单综合单价分析表,清,单,编,码,清单项目名称,计,量,单,位,清单项目工程量,综合单价（元）,消耗量定额编号,工程,内容,单,位,数,量,综合单价分析（元）,取费基价,动态基价,管理费,利 润,合,计,人工费,基建费,小计,人工费,材料费,机械费,%,%,人工单价：建筑人工单价66元/工日，装饰人工单价81元/工日,累计,表2 分部分项工程量清单综合单价分析表,计算计价工程量,020102002001 块料防潮地面,清单工程量：250m,2,计价工程量：,.砼垫层C10 250*0.06=15m,3,.20厚1:3水泥砂浆找平 250m,2,.二毡三油防潮层,底刷冷底子油,250+(2.5+2)*2*0.3*50=385m,2,.炉渣砼找坡LC3.5,平均厚150 250*0.15=37.5m,3,.地面贴地砖200*200 250m,2,下面计算分项工程的合价和综合单价：,七、假定消耗量标准外墙面砖规格为95mm90mm10mm，灰缝宽5 mm，灰缝砂浆配合比为1：1水泥砂浆，其基价详下表。如设计外墙面砖规格为80mm100mm10mm，按以下给定数据换算面砖及灰缝砂浆消耗量：计算基期基价，并列出面砖、灰缝砂浆计算式。面砖、砂浆施工操作损耗率按2%计算。计算结果列于下表中。,解：,计算100m2外墙面砖80*100mm的消耗量：,面砖消耗量=100/(0.08+0.005)*(0.1+0.005)(1+2%)=11204.48*1.02=11428.57块,则其面砖面积为：11428.57*0.08*0.1=91.43 m2,计算100m2灰缝砂浆消耗量：,(100-11204.48*0.08*0.1)*0.01*(1+2%)=0.106 m3,计算100m2外墙面砖80*100的基期基价：,基期基价=人工费+材料费+机械费,人工费：61*30=1830元,材料费：91.43*80=7314.4,0.106*230=24.38元,500元,材料费小计：7838.8元,机械费：25元,则基期基价为：1830+7838.78+25=9693.78元,八、某建筑工程因施工现场所限，材料地面水平运距、材料数量和预算价格见表1,消耗量标准规定的场内搬运用工及运输损耗见表2,按工程量清单计价规定,计算措施项目费中的材料场内二次搬运费。假定人工工资单价60元/工日，企业管理费率33.3%，利润率22%。,根据2006年建筑工程消耗量标准总说明第11条规定，弄清楚如下问题：,题目所给材料哪些是原材料？,如是原材料，地面水平运距是否超过150m?,超运距计算：场内材料实际运距-150,按工程量清单计价规定，计算施工措施项目费中材料场内二次搬运费：,红砖,超运距=250-150=100m,用工 250*(0.39+0.06)=112.5工日,运输损耗红砖量 250*0.4%=1千块,动态基价=人工费+材料费+机械费,=112.5*60+1*300+0=7050元,管理费 112.5*30*33.3%=1123.88元,利润 112.5*30*22%=742.5元,小计： 7050+1123.88+742.50=8916.38元,水泥,超运距=300-150=150m,用工 450*(0.14+0.03*2)=90工日,运输损耗水泥量： 450*0.4%=1.8吨,动态基价=人工费+材料费+机械费,=90*60+1.8*350+0=6030元,管理费 90*30*33.3%=899.10元,利润 90*30*22%=594元,小计：6030+899.1+594=7523.10元,毛石,超运距=200-150=50m,用工 250*0.2=50工日,运输损耗毛石量 ：250*0.4%=1m,3,动态基价=人工费+材料费+机械费,=50*60+1*65+0=3065元,管理费 50*30*33.3%=499.5元,利润 50*30*22%=330元,小计：3065+499.5+330=3894.5元,钢筋,超运距=300-150=150m,用工 120*(0.25+0.02*2)=34.8工日,运输损耗量为 0,动态基价=人工费+材料费+机械费,=34.8*60+0+0=2088元,管理费 34.8*30*33.3%=347.65元,利润 34.8*30*22%=229.68元,小计：2088+347.65+229.68=2665.33元,四项合计：8916.38+7523.1+3894.5+2665.33=22999.31元,九、某型钢玻璃隔断3.5m4m，按设计图纸计算，共耗用钢材净用量为：角钢238kg、扁钢28kg。现给定以下条件：,型钢损耗率6%,人工工资标准68元/工日,型钢市场价格为：角钢4.5元/kg，扁钢4.2元/kg,电动切割机台班消耗量为18.8台班/100m2 ，台班单价由20元/台班调整为35元/台班,请计算如下内容：,1、请按消耗量标准规定调整型钢玻璃隔断的基期基价。,2、按市场价计算出调整后的人工费、材料费、机械费及动态基价。,3、计算该型钢玻璃隔断的直按工程费。,消耗量标准基期基价及主要材料消耗量及单价见下表：,解:1、按消耗量标准规定计算调整后型钢玻璃隔断的基期基价：,根据题目所给要求计算型钢玻璃隔断面积:,3.5*4=14m,2,计算每m,2,含钢净用量,角钢 238/14=17kg,扁钢 28/14=2kg,计算每100m,2,型钢消耗量,角钢 17*(1+6%)*100=1802kg,扁钢 2*(1+6%)*100=212kg,计算调整后的基期基价,调整后基期基价=13200+(1802-1510)*3.8+(212-130)*3.5=14596.6元,2、按市场价计算出调整后的人工费、材料费、机械费及动态基价,人工费：(1300/30)*68=2946.67元,材料费：11300-1510*3.8-130*3.5+1802*4.5+212*4.2=15192.40元,机械费：600+18.8*(35-20)=882元,按市场价调整后的基价(属于动态基价)：,2946.67+15192.40+882=19021.07元,3、计算该型钢玻璃隔断的直接工程费,(14/100)*19021.07=2662.95元,十、某工程项目，A施工单位施工总承包，并将土方工程的施工分包给B专业的工程公司，土方量为18000m3，土方单价为25元/m3，合同规定，如土方工程量超过15%。新的土方单价应调整为20元/m3，在施工过程中发生如下事件：,事件一、A施工单位在合同协议条款约定的开工日期前7天提交了一份请求报告，报告请求延期10天开工，其理由：,（1）电力部门通知，施工用电变压器在开工4天后才能安完。,（2）由铁路部门运输的属于A施工单位自有的施工主要机械在开工后6天才能运到施工现场。,事件二、在基础开挖中遇有地下文物，并进行现场保护。,问题1：对于上述事件工期和费用应作何处理？,问题2：B公司施工的土方工程，经业主复合确认的土方工程量为24000m3，B公司直接向业主提出增加工程费用的申请，B公司的做法是否合理？为什么？土方工程总费用是多少？,【问题1】：事件一、理由1所述属于非己方原因而应由对方承担责任的情况，可以提出工期顺延4天的要求；而事件1理由2所述施工机械缺乏原因在于承包商方面，在这种情况下，承包商无权要求工期延期，唯一的出路是后续自费采取赶工措施把延误的工期赶回来，否则还要承当误期损害赔偿。,事件二、所述的情形，文物保护的费用由业主承担，工期根据实际情况顺延。,【问题2】：不合理。因为B公司为分包单位，与业主无合同关系，B公司只能向总承包商A施工单位要求增加工程费用，然后由总承包商向业主提出增加工程费用的申请。,18000（1+15%）=20700m3,按合同约定，须以25元/m3结算的土方工程费用；超过15%的增加部分单价应调整为20元/m3,土方工程总费用=20700,25+（24000-20700）,20=583500元,建筑面积计算,某新建酒店，地面以上共有十八层，有一层地下车库，层高4.8m，地面上第七层和第十三层为设备管道层，层高2.1m。其他各层的层高均为3.6m。底层勒脚以上结构外围水平面积为1240m2，2-18层结构外围水平面积为1240m2。屋面上部设有楼梯间及电梯机房，其围护结构外围水平面积为180m2，同时屋面上设有无围护结构，高度为2.8m的凉棚340m2，屋面上还设有围护结构，高度为2.1m的水箱110m2；该酒店入口处设有带柱的雨蓬，悬挑宽度2.2m，其顶盖水平投影面积为40m2。酒店底层设有大厅、跨三层楼高，大厅面积为450m2，其中大厅内还设有回廓二层，回廓每层水平投影面积为60m2。地下室上口外墙外围水平面积为1240m2。如加上采光井、防潮层及保护墙，则外围水平面积1300m2。求：该建筑物的建筑面积是多少？,解：地下室 1240 m2,一层 1240 m2,二三层 (1240-450+60)*2层=1700 m2,四六层 1240*3层=3720 m2,八十二层 1240*5层=6200 m2,十四十八层 1240*5层=6200 m2,屋面楼梯间、电梯间 180 m2,屋面水箱 110/2=55 m2,入口处雨蓬 40/2=20 m2,合计：1240+1240+1700+3720+6200+6200+180+55+20=20555 m2,