旅游学 第五章 旅游活动的客体PPT课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第五章 旅游活动的客体,学习内容,：,旅游资源的基本认识,旅游资源的开发,旅游资源的保护,旅游资源分类、调查与评价,Classification,，,investigation and evaluation of,tourism resources,（,GB/T18972-2003,）,一、旅游资源概念辨析,二、旅游资源的分类,三、旅游资源的特点,四、旅游资源的价值决定,第一节 对旅游资源的基本认识,什么是资源？,资源有哪些属性？,你认为旅游资源包含哪些内容？,旅游学院,college of tourism,一、旅游资源概念辨析,一、旅游资源概念辨析,观察诸多旅游资源（,Tourist Resources,）概念存在的差异：,（,1,）从需求和供给的不同角度理解,（,2,）对,“,旅游（活动）,”,的理解存在不同,基于对旅游活动构成体系的认识，强调从需求的角度去认识和界定旅游资源。,旅游学院,college of tourism,旅游资源概念的核心是,吸引力,因素。吸引功能是旅游资源的根本特征。,西方学者一般将旅游资源称为,“,旅游吸引物,”,（,Attraction,）。,凡是能够造就对旅游者具有吸引力环境的自然事物、文化事物、社会事物或其它任何客观事物，都可构成旅游资源。,旅游学院,college of tourism,一、旅游资源概念辨析,二、旅游资源的分类,（一）按照旅游资源的成因及其表现内容的基本属性划分：,两分法：自然旅游资源和人文旅游资源（,人造旅游资源,Man-Made Tourist Resources,）（,Peters,，,1969,）,三分法：自然旅游资源、人文旅游资源和社会旅游资源,旅游学院,college of tourism,（二）,旅游资源普查分类系统,中科院地理所、国家旅游局：,1990,年,中国旅游资源普查分类表,1992,年,中国旅游资源普查规范,1997,年,中国旅游资源普查规范,2003,年,旅游资源分类、调查与评价,8,主类、,31,亚类、,155,个基本类型,旅游学院,college of tourism,修订案,（二）旅游资源普查分类系统自然旅游资源,A,地文景观类：,5,亚类,37,基本类型,B,水域风光类：,6,亚类,15,基本类型,C,生物景观类：,4,亚类,11,基本类型,D,天象与气候景观：,2,亚类,8,基本类型,旅游学院,college of tourism,E,遗址遗迹类：,2,亚类,12,基本类型,F,建筑与设施类：,7,亚类,49,基本类型,G,旅游商品类：,1,亚类,7,基本类型,H,人文活动类：,4,亚类,16,基本类型,旅游学院,college of tourism,（二）旅游资源普查分类系统人文旅游资源,（三）管理级别分类,世界级旅游资源：世界遗产,国家级旅游资源,省级旅游资源,市（县）级旅游资源,旅游学院,college of tourism,（四）其他分类,按照旅游资源,可否再生,的程度划分：可再生性旅游资源和不可再生性旅游资源；,按照旅游资源目前的,使用状态,划分：现实的旅游资源和潜在的旅游资源,旅游学院,college of tourism,ABG,生物化石点,四川自贡恐龙化石,ABA,断层景观,台湾宜兰县清水断崖,ADC,地震遗迹,唐山大地震震迹,地文景观类,吸引因素与旅游功能：,形态美，开展观赏性旅游活动,科学文化属性，开展探险、科考旅游,空间载体，开展休闲、游乐、体育活动,旅游学院,college of tourism,BAA,观光游憩河段,广西桂林漓江,BBA,观光游憩湖区,新疆喀纳斯湖,BCA,悬瀑,贵州黄果树瀑布,BDA,冷泉,济南四大名泉,BEB,涌潮现象,钱塘江大潮,BEA,观光游憩海域,夏威夷海滨,水域风光类,吸引因素与旅游功能：,水形、水声、水色、水味、水影、水态,审美、疗养、品茗、娱乐功能,文化内涵,旅游学院,college of tourism,CBA,草地,内蒙古呼伦贝尔草原,CDC,鸟类栖息地,青海湖鸟岛,北京植物园,野生动物园,吸引因素与旅游功能：,风采美、珍稀美、寓意美、嗅味美、奇特美、医疗和健身,观赏、美化净化环境、造园功能,观赏、造园功能,生物景观类,旅游学院,college of tourism,DBA,云雾多发区,庐山云瀑,DBA,云雾多发区,吉林江城树挂,DAB,光环现象观察地,峨眉山金顶佛光,DAB,光环现象观察地,极光,天象与气候景观类,地带性气候与旅游,山地气候与旅游,地方气候或小气候与旅游,旅游学院,college of tourism,EAA,人类活动遗址,周口店,“,北京人,”,遗址,EBB,军事遗址与古战场,赤壁,宫殿衙署,故宫,故宫位于北京市中心，旧称紫禁城。是明、清两代的皇宫，无与伦比的古代建筑杰作，世界现存最大、最完整的古建筑群。被誉为世界五大宫之首（北京故宫、法国凡尔赛宫、英国白金汉宫、美国白宫、俄罗斯克里姆林宫）。,故宫严格地按,周礼,考工记,中“,前朝后市,，,左祖右社,”的帝都营建原则建造。整个故宫，在建筑布置上，用形体变化、高低起伏的手法，组合成一个整体。在功能上符合封建社会的等级制度。故宫宫殿是沿着一条南北向中轴线排列，三大殿、后三宫、御花园都位于这条中轴线上。并向两旁展开，南北取直，左右对称。这条中轴线不仅贯穿在紫禁城内，而且南达永定门，北到鼓楼、钟楼，贯穿了整个城市，气魄宏伟，规划严整，极为壮观。,故宫的平面布局，立体效果，以及形式上的雄伟、堂皇、庄严、和谐，建筑气势雄伟、豪华壮丽，是中国古代建筑艺术的精华。它标志着中国悠久的文化传统，显示着五百多年前匠师们在建筑上的卓越成就。,坛庙祠堂,北京天坛,FAC,宗教与祭祀活动场所,拉萨布达拉宫,寺庙、佛塔和石窟为佛教三大建筑。中国塔，多建于山巅、水边或空旷之地，均独成一体，不与殿堂相连。,西安大雁塔,云南大理三塔,嵩岳寺塔,缅甸仰光大金塔,道教，是土生土长的中国宗教，道教的活动场所成为道宫或道观。在布局上体现中国传统院落式布局，在结构上体现道家五行、八卦思想，在建筑装饰撒谎那个也体现了追求吉祥如意、长生、成仙的思想。,罗浮山冲虚古观,基督教建筑,FCC,楼阁,湖南岳阳楼,FGD,堤坝段落,三峡大坝,FEA,陵区陵园,清东陵,GA,地方旅游商品,苍松白云,高山流水,HCB,民间节庆,内蒙古,“,那达慕,”,HDA,旅游节,青岛国际啤酒节,三、旅游资源的特点,多样性：外延、内涵，需求多样性,吸引力的定向性 ：吸引力的人群定向,不可移动性： 特定的空间环境、原真性,易损性：管理和使用不当,可创新性：人造景观、节庆活动,旅游学院,college of tourism,四、旅游资源的价值决定,一项旅游资源吸引力的大小，反应着该项旅游资源的价值高低。这一价值的决定，取决于两个方面的理想程度及其结合状况。,旅游资源本身的固有质量,区位（坐落地点）,旅游学院,college of tourism,旅游学院,college of tourism,一个目的地旅游业的成功发展，其基本条件在于所拥有的的旅游资源的,数量和质量,，在于这些资源所处的,区位和可进入性,的程度，在于客源市场对这些资源的了解和认知。,四、旅游资源的价值决定,小 结：,内容：旅游资源的概念、分类、特点和价值。,要点：旅游资源的本质特征；各种类型旅游资源的吸引因素和旅游功能。,课后作业：对我国的世界遗产进行资料的收集和整理，做成,PPT,展示。,旅游学院,college of tourism,作业要求,4-5,人为一组，展示时,1-2,人上台进行讲解。,每组搜集的世界遗产不得重复。内容不宜过长，不得超过,20,分钟，以,15,分钟为宜。,收集我国的世界遗产资料，整理成,PPT,，把旅游资源的特点、历史和文化价值等进行条理分析，并抓住重点。,作业评分标准：特点突出、叙述条理清晰、图文并茂、有吸引力、能从专业角度进行分析，有独到的见解，不是资料的堆积。,第二节 旅游资源的开发,前沿：中国旅游资源开发的七大趋势,观光旅游加快向度假休闲旅游过渡,与观光旅游相比，度假旅游更注重生产效率和环境质量，更注重参与性和亲和性，更适合现代人消费需求的口味。度假休闲旅游的开发一定要突出个性和特色，兼顾中低档消费需求，走滚动式的发展之路。,都市旅游和会展旅游方兴未艾,都市旅游是以大都市的现代景观为依托，吸引顾客领略都市风貌、观赏现代设施和体验时尚生活方式的旅游形式。如上海、香港和广州。,会展旅游是以会议和展览为目的的旅游形式，通常是把主办会议、展出商品与观光游览紧密地结合在一起。中国的北京、上海和国外的纽约、巴黎、布鲁塞尔、法兰克福和新加坡等都是著名的会展中心城市。,工业旅游、农业旅游和教育科技旅游不断推陈出新,工业与旅游的相互协作能满足游客的求知欲、好奇心和参与愿望，也能够提高企业的声望和吸引力。如法国的雷诺、雪铁龙和德国的奔驰汽车公司等。,农业旅游以农业资源为基础，生态旅游为主题，农业生产过程、农村风貌、农民劳动生活为主要旅游吸引物，利用城乡差异组合旅游产品。,探险旅游渐成时尚、太空旅游变为现实,探险旅游是一种特种旅游产品，其活动范围是海洋、沙漠、戈壁、大江大河、海岛、极地、高山、大峡谷、原始森林等尚未开发的地域空间，因其具有挑战性、艰巨性和风险性而成为一些游客的追捧。,节庆旅游层出不穷,节日庆典成为现代人生活的重要组成部分之一，通过举办重大的节庆活动不仅可以促进消费，而且还将扩大主办地的知名度和吸引力，推动当地社会经济文化的全面进步。,生态旅游魅力常在,生态旅游以“走进自然，认识自然，享受自然，保护自然，返璞归真”为主题。,主题公园建设趋向理性和规范,主题公园是具有特定主题，具有产品性、大众性、参与性、创造性和艺术性的人造景点。作为新兴的休闲娱乐产业，是旅游业走向成熟的标志。,一、旅游资源的开发及其原则,1,、开发工作的必要性,2,、旅游资源的调查,资源本身,区域环境、条件,客源分析和邻近地区资源,二、旅游资源的评价,原则,客观实际原则,全面系统原则,动态发展原则,效益估算原则,定性定量结合,标准,美学,社会历史标准,市场标准,三、开发项目可行性研究,开发者的实力和资格,分析和预测市场需求,分析项目开发和经营的微观条件,分析当地宏观社会经济条件,二、旅游项目的可行性研究,在旅游开发之前，首先进行可行性论证分析，具体包括,经济可行性分析、技术可行性分析、环境可行性分析和社会可行性分析。,经济可行性分析,，又被称为投入,产出分析，是可行性论证分析的主要内容和关键，它主要是确定旅游开发的项目能否产生投资者所满意的经济效益。经济可行性分析是由两部分构成，即投入分析和产出分析。投入分析是根据旅游目的地的社会、经济条件，投资主体的经济实力，具体的旅游项目，以及当地的基础设施建设等因素，预算投资规模。产出分析是立足在旅游市场预测的基础上，通过确定人均旅游消费额，来核算旅游经济收入。所以，准确的市场预测是投入产出分析的关键，而市场预测是基于市场分析的基础上的进行。,技术可行性分析,，主要分析旅游资源开发的项目在技术上是否可行。首先要分析旅游资源开发的技术要求和施工的难易程度；其次要分析对施工条件、施工设备、施工技术和工程量进行评估。,环境可行性分析，,旅游资源开发有可能带来环境的破坏。为了实现旅游业的可持续发展，进行环境可行性分析有重要的意义。环境可行性分析主要分析旅游资源开发可能对当地环境造成的负面影响、旅游环境容量、以及对环境管理等。,社会可行性分析，,随着旅游资源的开发，游客大规模的进入到旅游目的地，必然会对其社会文化带来一定的影响。社会可行性分析主要包括当地居民对旅游的观念、态度、当地政府对旅游开发的态度、有关的法律政策、旅游业发展可能带来的文化冲击和社会影响,。,旅游项目可行性分析的主要内容,1,、,概况,2,、,开发者的实力和资格,3,、,市场分析,4,、,项目设想（是否具有旅游资源开发的可行性）,1,）,建设项目内容,2,）,建设项目的规模,3,）,建设项目的进度计划,5,、,投资总额与资金筹措,1,）,建设项目投资估算,2,）,投资估算依据,3,）,资金筹措,6,、,效益分析（经济效益、社会效益、生态效益）,1,）,销售收入估算,2,）,成本估算,3,）,项目效益估算,7,、,结论与建议,增城市某温泉度假区可行性研究报告,第一章 项目概况,第二章 项目建设的必要性,第三章 市场分析与预测,第四章 经营范围和建设规模,第五章 投资计算与构成,第六章 财务及社会效益分析,第七章 结论与建议,四、旅游资源开发工作的主要内容,景点和风景区的开发建设,提高旅游资源所在地的可进入性,建设和完善旅游基础设施,旅游基础设施,旅游上层设施,完善旅游服务,五、开发工作的原则,突出独特性,尽可能保持原始风貌,突出优越性,突出文化特点,经济、社会、环境三效益统一原则,综合开发,保护环境,1,、深圳华侨城,华侨城面积为,4.8,平方公里，是,1985,年批准成立的一个大型国有企业的经济开发区。从兴建中国第一个主题公园,锦绣中华微缩景区起步，相继成功开发建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等四大主题以及深圳湾大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题酒店等一批旅游为主的主题社区。,案例,强调参与互动性,深圳锦绣中华发展有限公司创建于,1988,年，是香港中旅集团和华侨城集团合资兴办的大型文化旅游企业，是国内目前最具实力和典范性的文化主题公园。 锦绣中华微缩景区占地,30,万平方米，是目前世界上面积最大的实景微缩景区，,82,个景点均按中国版图位置分布，比例大部分按,1:15,复制，锦绣中华微缩景区以“一步迈进历史，一日畅游中国”的恢宏气势被誉为“开中国人造景观之先河”的杰作。,发展历史,1,、创建锦绣中华,1989,年,9,月，锦绣中华建成并正式对外开放，开我国大型主题公园的先河。,2,、修建中国民俗文化村,1991,年建成，投资,1.1,亿元。景区有,21,个民族的,24,个村寨，均按原景观的,1,：,1,比例建造。,3,、建造世界之窗,1994,年斥资,6,亿元，建在锦绣中华、中国民俗文化村附近，占地,48,万平方米，有,118,个景点。,4,、公司上市,1997,年，华侨城集团将原有的主题公园产品加以集中和整合，成立旅游概念的上市公司,华侨城控股股份有限公司，自此，华侨城主题公园进入资本市场。,5,、建设欢乐谷,1998,年,10,月由华控公司和香港华侨城公司共同投资,4,亿元占地,17,万平方米，凸显欢乐、现代的欢乐谷建成开放。欢乐谷是融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。,6,、拓展欢乐谷二期,2002,年欢乐谷二期开放，占地达到,35,万平方米，总投资,8,亿元。高科技、高品质硬件设备的引入，使欢乐谷与世界先进主题公言站在同一水平线上。,7,、开发房地产项目房地产项目“波托菲诺”是华南地区的最具规模和旅游文化特色的高档住宅区。,8,、兴建北京华侨城北京欢乐谷，加上住宅项目，还有主题商业圈，把公园和地产连接起来了。,2,、杭州宋城的发展历程,1996,年,5,月，投资,1.6,亿元的杭州宋城景区开业，其年均门票收入,6,000,元。,1996,年,4,月，杭州乐园开园,1999,年,9,月，山里人家，美国城开园,2000,年,4,月，横跨浙南三县两市的龙泉山国家原始森林公园云和湖旅游度假区正式启动。,2000,年,9,月，收购豪华游轮“奥丽安娜号”。,2001,年,9,月，可容纳,3,000,名住校生的宋城华美学校落成并开学。,2001,年,9,月，我国最大的综合性海洋文化旅游公园“中国渔村”奠基。,杭州宋城,旅游景区位于西湖风景区西南，北依五云山、南濒钱塘江，是中国最大的宋文化主题公园，由杭州世界城宋城置业有限公司投资兴建。宋代（公元,960-1279,）是中国封建社会发展成熟的朝代，其经济、科技、文化的发展在当时居世界领先地位。宋城就是反映两宋文化内涵的杭州第一个主题公园，它主要分为：（清明上河图）再现区、九龙广场区、宋城广场区、仙山琼阁区、南宋风情苑区等部分。 宋城是两宋文化在西子湖畔的自然融合，依据宋代杰出画家张择端的（清明上河图）画卷，严格按照宋代营造法工再现了宋代都市的繁华景象。在景观上创造了一个有层次、有韵味、有节奏、有历史深沉感的游历空间。既有（清明上河图）再现区的古朴、凝重、严谨，和九龙广场、城楼广场、宋块广场轴线式大人流的集散功能，又有景观的包容性和冲击力。斗拱飞檐，车水马龙，渗透出一幅浓郁的古宋风情。规模宏大的瀛州飞瀑，营造出一个凝幻似真的传奇氛围，使悠古的宋城溶进了一股生命的动感，构成了一幅宋城之水天上来的奇景。文化是宋城的灵魂，它在表现自然山水美、园林建筑美、民俗风情美、社会人文美、文化艺术美上作了自己的探索。它模糊了时空概念，缩短了时空距离。,杭州宋城位于杭州之江国家度假区内，六和塔附近，与杭州世界城相毗邻。宋城占地亩，其中水面亩，距西湖公里。宋城内，规模庞大的“宋城艺术团”还将表演具有宋代特色的江南风情歌舞，一展南宋“山外青山楼外楼，西湖歌舞几时休。暖风熏得游人醉，直到杭州作汴州”的文化内涵。,分析：你对主题公园开发的感受,第一，主题公园的产品和选址要迎合当时的市场状况和消费水平。,第二，注重文化的内涵和包装。尽可能给它赋予文化的内涵，进行文化的包装，尽可能地在主题公园里做到中国文化同世界文化的融合。,第三，主题公园建设要和时代发展、科技进步、年轻人的需求结合起来，不断创新。,第四，非常注重发展主题公园的商业模式。大型主题公园和主题地产的融合，结合成片开发建设一个旅游城。,第三节 旅游资源的保护,一、,旅游资源保护,的重要意义,旅游资源是旅游业赖以存在与发展的基础，保护旅游资源就是保护旅游业。,保护旅游资源是旅游业可持续发展的基本前提。,二、旅游资源遭到破坏的原因,1,自然原因,自然界产生的突发性破坏因素：,地震、海啸、火山、洪水等,。,自然界存在的缓慢性破坏因素：,自然风化、流水侵蚀、风沙吹蚀、化学,物质的腐蚀、生物作用等。,目前月牙泉水域面积已经缩小至,7,亩多，水深,1,米左右，与上世纪六十年代水域面积,20,多亩，水深,7,10,米，形成鲜明对比。,1960,年月牙泉水域面积,22.3,亩，最大水深,7.5,米；到了,1986,年，水域面积,13.3,亩，最大水深,4.2,米，到目前，水域面积只有,8.3,亩，最大水深只有,1,米。有数据表明，,1975,年至,2001,年的,26,年间，敦煌地下水位共下降了,10.77,米，平均每年下降,0.414,米。,2.,人为原因,（,1,）战争造成的破坏,（,2,）政策失误导致的损坏,政治运动、城市改造、围湖造田、毁林开荒、大型工程建设等。,（,3,）生产、生活产生的不良影响,“,三废污染,”,、酸雨、过量开采地下水源等。,（,4,）旅游发展引发的负面影响,旅游开发失误导致的,“,建设性破坏,”,。,低水平经营管理造成的不良后果。,超负荷接待造成的资源环境破坏。,旅游活动产生的耗损。,游客不文明行为带来的损害。,三、旅游资源保护的途径,1,、基本原则,正确认识和处理旅游开发与资源保护的辨证关系，综合运用教育、法律、行政、经济、技术等手段，积极开展对旅游资源的保护，促进旅游业科学合理和可持续发展。,2,、主要对策与措施,加强教育宣传，提高旅游资源保护意识。,制定和完善相关的法律法规，依法保护。,建立合理的管理体制和利益分配机制,提高,当地居民保护资源的自觉性,.,科学规划建设，合理开发利用旅游资源。,提高旅游企业及从业者管理和经营水平。,采用先进科学技术手段，,“,防,”,、,“,治,”,结合，保护旅游资源。,思考题：,案例：西递宏村建筑群，反映的是明清时期我国的民居建筑特色，是世界文化遗产。随着游客的纷至沓来，当地的某村民想通过做生意来提高家庭收入，他想凿开自家的墙开个门洞做一些小生意。但是却会破坏建筑的风貌。所以问题就来了，村民说：“这古宅有,200,多年的历史了，但它是属于我的，我有权利对自己的房子进行改造。”可当地的文物保护单位，对当地的古建筑群有保护的责任。必须保证古建筑群的原貌才能不负称号。如何,化解文化遗产保护与当地居民现实利益之间的矛盾是个现实的问题。,你有何手段解决,景区保护与开发和农村建设、旅游扶贫、利益相关者之间的矛盾？,解决方案,法治手段，,文物保护法,的运用。,经济手段，实现利益共享，给古宅的村民进行分红，根据古宅的现状，谁保护的好，就分红更多。,让古村落的村民搬迁到新村，解决居住问题和保护民居。,运用法律和经济调节相结合的手段从根本上化解文化遗产保护与当地居民现实利益之间的矛盾及西递村民主动参与和谐旅游生活环境的建设。,但是一些有保护价值却没有吸引游客的旅游资源又该如何保护呢？,四、实例分析,亚龙湾旅游度假区,1,、简介,亚龙湾国家旅游度假区是,1992,年,10,月,4,日经国务院批准建立的我国唯一具有热带风情的国家旅游度假区。位于三亚市东南面,25,公里处，其规划面积,18.6,平方公里，是一个拥有滨海浴场、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流的旅游度假区。,亚龙湾气候宜人，冬可避寒、夏可消暑，自然风关优美，青山连绵起伏，海湾波平浪静，湛蓝的海水清澈如镜，柔软的沙滩洁白如银。有“三亚归来不看海，除却亚龙不是湾”的美誉。海湾面积,66,平方公里，可同时容纳,10,万人嬉水畅游，这里不仅是难得的天然海滨浴场，而且也是难得的潜水胜地。,2,、基础设施的建设,三亚市政府的支持下，亚龙湾为旅游进行了大规模的开发建设，相继建成了亚龙湾邮电分局、卫星电视中心、燃气站、污水处理厂、变电站及,15.6,公里的道路，为亚龙湾的开发建设和招商引资提供了可靠的保证。,度假酒店、别墅、高尔夫球场、景区景点及娱乐项目相继建成开业，形成了吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游体系。,亚龙湾的酒店分布图,亚龙湾的酒店分布图,亚龙湾中心广场是度假区的标志性建筑，它位于度假区中心。广场中心的图腾柱高,26.8,米，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神州传说和文化的雕塑群。图腾柱造型为内圆外方，所雕刻图象呈四面八方绕柱而起。柱面浮雕计有十六个图腾纹样。第一圈石阵分别为东西南北四组，每组分别雕刻代表四个方位的远古图形。第二圈八组石阵分别为具有经典意义 的八个远古神话。第三圈石阵分别为十二组，雕刻有中华民族的自然图腾崇拜。二十四节气雕塑以该节气的时令和物候特征，用意象和象征的手法，表现周而复始的宇宙规律和天文意识。,亚龙湾贝壳馆占地面积,3000,平方米，是目前国内首家以贝壳为主题，集科普、展览和销售为一体的综合性展馆。展览厅里分五大海域展出世界各地具有代表性的贝壳,300,多种，有象征纯洁的天使之翼海鸥蛤 、色彩绚丽的澳洲海扇蛤 、著名的活化石红翁螺和鹦鹉螺等。游客在曲径幽深、典雅自然的展厅里参观，仿佛沉浸在蓝色的海洋世界里观赏大自然恩赐于人类的各种神奇的宝物，在惊叹大自然鬼斧神工的同时激发人们热爱大自然、保护海洋的情感。,在三亚市亚龙湾国家旅游度假区北部，有一个美丽而又迷人的蝴蝶谷。步入蝴蝶谷，其优美自然的环境令人心旷神怡。这里生长着许许多多名贵的树种。那热带所特有的古藤和造型奇特的榕树，以及著名的龙血树等，在遍地的野花和人工配置的鲜花相映下，给人温馨的感觉。那成群的彩蝶时而静静地伏在美丽的鲜花上，时而翩翩飞舞，令人陶醉，流连忘返。,3,、经营发展,1992,年,5,月，有中国光大国际信托投资公司、海南省旅游总公司、海南省国际信托投资公司、海南省证券公司、海南省开发建设总公司等共同投资创立了亚龙湾开发股份有限公司，为全民股份制企业，注册资本,1,亿元人民币。,1992,年,6,月，三亚市人民政府委托授权亚龙湾公司享有成片开发亚龙湾旅游区的权利，政府分期把旅游区范围内的土地出让给公司，由公司筹集资金并利用转让土地的增值收入，完成旅游区的基础设施建设。,1992,年,10,月，国家批准建立亚龙湾国家旅游度假区，规划面积,18.6,平方公里。国家旅游度假区再用地、税收、商贸、进口设备、外汇留成、开办旅行社等方面享有一系列优惠政策。,19921993,，为保证对股东的回报，提高资金的利用效率和盈利水平，亚龙湾公司及属下全资子公司以数亿元资金进行区外房地产项目投资，陆续购进了海口、三亚、北海等地的一批房地产，作短期炒作之后获取厚利。,1995,年初，亚龙湾公司确立了“一切工作必须以湾内建设为中心”的经营方向和发展战略，决定增值扩股、吸引外资，以每股,2,元的价格发行,3,亿一千万新股，最后由香港的中纬置业全额认购，占公司总股本的,50.8%,，中纬置业变更为亚龙湾开发股份（香港）有限公司。,1996,年，通过承办,1996,中国旅游度假休闲游开幕式，亚龙湾发展度假旅游的资源优势和巨大潜力得到中央和社会各界的承认。,1997,年，亚龙湾公司的经营策略发生重大转变，从单纯的土地转让转向以经营建设为中心，自我发展，自我调节，自我运作，自创效益为主的良性循环和健康发展轨道。,1997,年,8,月，占地,1.5,公顷的生态园林旅游景区蝴蝶谷正式向游人开放；同月，利用中心广场地下室建成的贝壳馆也正式向游人开放。,1998,年,1,月，,600,间客房的酒店仙人掌度假酒店建成，体现出墨西哥的玛雅风情。,1998,年,10,月，亚龙湾国家度假区被评为海南省优秀旅游景区。,2001,年,1,月，被评为国家,4A,级旅游景区。,2003,年,3,月，被省委省政府评为文明风景旅游区示范点。,2004,年,5,月，被省政府评为,03,年度海南省十佳旅游景区。,分析：,亚龙湾景区在开发上的特点有哪些？开发步骤如何？,1,、走品牌之路,土地转让方面选择的是国内外实力雄厚、信誉卓越的公司，酒店建成后均由国内外知名酒店管理集团管理。,一方面说明亚龙湾仔国际旅游市场的吸引力和号召力增强，另一方面，国际著名品牌酒店的进驻，进一步提升亚龙湾在国际旅游市场的知名度和品牌形象。,2,、事件营销,利用体育活动进行促销。,2002,年第一届传统国际铁人三项赛在三亚亚龙湾取得圆满成功。,新丝路模特大赛。,2004,年，三亚市政府与新丝路模特经纪有限公司签订协议,新丝路中国模特大赛将连续,5,年在三亚举办。,第,53,届世界小姐选美比赛在三亚的成功举办，使三亚的知名度和美誉度得到了提升。,亚龙湾高尔夫球会连续承办了两届的,BAT,中国职业高尔夫联盟杯总决赛，这也是目前唯一举办的中国职业高尔夫大赛。,