《住宅工程质量分户验收管理规定》

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,住,宅,宅工,程,程质,量,量分,户,户验,收,收管,理,理规,定,定,2022/11/9,1,一、,分,分户,验,验收,的,的意,义,义（,必,必要,性,性）,随着,改,改革,开,开放,和,和社,会,会经,济,济发,展,展，,人,人民,生,生活,水,水平,不,不断,提,提高,，,，我,国,国住,宅,宅体,制,制实,现,现了,由,由原,来,来的,政,政府,分,分房,转,转向,以,以市,场,场经,济,济为,主,主即,住,住房,商,商品,化,化，,老,老百,姓,姓自,己,己花,钱,钱购,房,房日,益,益剧,增,增。,住,住宅,工,工程,质,质量,的,的好,坏,坏直,接,接关,系,系到,住,住户,利,利益,，,，再,加,加之,住,住户,的,的维,权,权消,费,费大,大,大提,高,高，,质,质量,投,投诉,大,大幅,上,上升,，,，甚,至,至还,有,有群,诉,诉群,访,访事,件,件发,生,生，,为,为了,提,提高,住,住宅,工,工程,质,质量,，,，减,少,少质,量,量投,诉,诉，,北,北京,市,市建,委,委于2005,年,年率,先,先出,台,台了,分,户,户验,收,收管,理,理办,法,法,，,，2006年,住,住建,部,部质,量,量安,全,全监,督,督与,经,经济,发,发展,司,司向,全,全国,推,推广,。,。,分户,验,验收,制,制度,是,是一,项,项重,大,大行,政,政措,施,施，,要,要求,建,建设,单,单位,总,总负,责,责，,参,参加,并,并组,织,织施,工,工、,监,监理,、,、物,业,业等,单,单位,开,开展,分,分户,验,验收,工,工作,，,，并,规,规定,完,完成,分,分户,验,验收,是,是竣,工,工验,收,收的,前,前提,条,条件,。,。,这项,制,制度,的,的提,出,出是,把,把社,会,会的,监,监督,评,评价,作,作为,源,源头,，,，通,过,过抓,质,质量,验,验收,环,环节,的,的分,户,户验,收,收工,作,作起,到,到三,方,方面,的,的作,用,用：,一是,督,督促,建,建设,单,单位,，,，明,确,确在,竣,竣工,前,前组,织,织并,参,参与,分,分户,验,验收,的,的责,任,任。,二是,督,督促,施,施工,企,企业,抓,抓技,术,术、,质,质量,管,管理,、,、抓,操,操作,人,人员,的,的素,质,质，,严,严格,按,按施,工,工工,艺,艺标,准,准施,工,工，,严,严格,三,三检,制,制，,研,研究,制,制定,提,提高,质,质量,措,措施,并,并有,效,效实,施,施。,三是,督,督促,监,监理,企,企业,按,按施,工,工验,收,收规,范,范、,规,规程,，,，严,格,格验,收,收不,走,走过,场,场最,终,终达,到,到抓,验,验收,，,，促,施,施工,，,，提,高,高住,宅,宅工,程,程质,量,量水,平,平，,减,减少,质,质量,投,投诉,的,的目,的,的。,一、,分,分户,验,验收,的,的意,义,义,分户,验,验收,的,的意,义,义表,现,现为,以,以下,几,几点,：,：,1,、住,宅,宅作,为,为一,种,种特,殊,殊的,商,商品,，,，其,建,建设,周,周期,长,长，,参,参建,人,人员,多,多，,手,手工,操,操作,占,占较,大,大比,例,例，,施,施工,技,技术,和,和工,艺,艺水,平,平相,对,对还,比,比较,落,落后,，,，一,些,些建,筑,筑材,料,料、,成,成品,、,、半,成,成品,呈,呈脆,性,性、,延,延性,差,差，,受,受拉,强,强度,低,低，,而,而且,建,建筑,工,工程,使,使用,的,的建,筑,筑材,料,料品,种,种多,，,，不,同,同材,料,料的,性,性能,差,差异,大,大，,受,受气,候,候和,温,温度,变,变化,影,影响,，,，因,收,收缩,变,变形,易,易产,生,生裂,缝,缝等,质,质量,问,问题,。,。因,此,此建,筑,筑工,程,程交,付,付使,用,用后,由,由于,温,温度,变,变化,等,等影,响,响，,随,随着,时,时间,的,的推,移,移和,材,材料,性,性能,的,的衰,减,减，,会,会不,断,断地,出,出现,一,一些,观,观感,和,和使,用,用功,能,能方,面,面的,质,质量,通,通病,，,，而,且,且受,施,施工,技,技术,水,水平,、,、工,艺,艺、,工,工程,材,材料,等,等因,素,素的,影,影响,，,，在,今,今后,较,较长,一,一段,时,时间,内,内一,些,些质,量,量通,病,病仍,难,难彻,底,底根,治,治。,2,、根,据,据我,国,国目,前,前经,济,济水,平,平、,建,建筑,工,工程,规,规模,和,和特,点,点，,建,建筑,成,成本,的,的因,素,素，,在,在充,分,分保,证,证结,构,构安,全,全和,重,重要,使,使用,功,功能,的,的基,础,础上,，,，国,家,家验,收,收规,范,范确,定,定的,检,检验,批,批质,量,量检,验,验方,案,案是,抽,抽样,检,检验,。,。制,定,定检,验,验批,的,的方,案,案时,有,有错,判,判概,率,率（,5%,）和,漏,漏判,概,概率,（,（,，主,控,控项,目,目,5%,，一,般,般项,目,目,10%,），,也,也就,是,是说,合,合格,被,被拒,收,收、,不,不合,格,格被,误,误收,的,的风,险,险的,同,同时,，,，有,可,可能,出,出现,少,少数,非,非结,构,构安,全,全质,量,量问,题,题在,验,验收,中,中被,遗,遗漏,。,。为,此,此，,国,国家,规,规定,了,了建,筑,筑工,程,程质,量,量保,修,修制,度,度，,通,通过,保,保修,工,工作,来,来弥,补,补施,工,工和,验,验收,中,中遗,留,留的,质,质量,缺,缺陷,，,，随,着,着国,家,家房,产,产权,制,制度,的,的改,革,革，,商,商品,房,房已,成,成为,住,住户,所,所购,买,买的,最,最昂,贵,贵的,商,商品,，,，住,户,户对,于,于所,购,购买,房,房屋,各,各方,面,面的,期,期待,值,值越,来,来越,高,高，,希,希望,对,对所,接,接收,的,的房,屋,屋质,量,量特,别,别是,观,观感,质,质量,和,和使,用,用功,能,能,100%,检查,并,并满,足,足所,有,有的,质,质量,要,要求,，,，有,的,的甚,至,至不,允,允许,出,出现,一,一点,质,质量,问,问题,，,，因,此,此产,生,生了,现,现行,工,工程,验,验收,规,规范,标,标准,与,与住,户,户需,求,求之,间,间的,矛,矛盾,。,。所,以,以分,户,户验,收,收就,尤,尤显,重,重要,。,。,一、,分,分户,验,验收,的,的意,义,义（,必,必要,性,性）,3、,当,当前,我,我国,的,的施,工,工验,收,收规,范,范对,于,于竣,工,工房,屋,屋的,某,某些,质,质量,问,问题,，,，如,室,室内,空,空间,尺,尺寸,偏,偏差,目,目前,还,还没,有,有明,确,确的,验,验收,标,标准,，,，对,有,有些,质,质量,问,问题,如,如空,鼓,鼓、,面,面层,裂,裂缝,（,（水,泥,泥面,层,层、,粉,粉刷,面,面层,）,）、,外,外墙,外,外窗,渗,渗漏,等,等验,收,收检,查,查方,法,法没,有,有操,作,作性,很,很强,的,的统,一,一的,规,规定,。,。住,户,户反,映,映的,一,一些,质,质量,问,问题,在,在界,定,定、,处,处理,时,时往,往,往依,据,据不,足,足，,房,房屋,买,买卖,双,双方,各,各执,己,己见,而,而产,生,生矛,盾,盾。,4、目,前,前我国,建,建筑工,程,程质量,担,担保、,保,保险、,投,投诉处,理,理相关,制,制度不,健,健全，,质,质量验,收,收责任,制,制度和,责,责任追,究,究制度,很,很难落,实,实，少,数,数建设,、,、施工,单,单位质,量,量意识,不,不足，,发,发生质,量,量投诉,时,时处理,不,不及时,、,、不彻,底,底和互,相,相推诿,，,，而对,于,于在质,量,量投诉,时,时提出,的,的经济,赔,赔偿，,因,因为没,有,有全国,性,性的依,据,据，少,数,数投诉,人,人在赔,偿,偿得不,到,到落实,时,时一边,拒,拒绝维,修,修一边,反,反复投,诉,诉等等,，,，解决,问,问题困,难,难重重,。,。采用,分,分户验,收,收的方,法,法是现,阶,阶段有,效,效地缓,解,解和解,决,决有关,问,问题的,一,一种较,好,好的办,法,法，通,过,过分户,验,验收的,工,工作的,开,开展、,落,落实，,加,加强工,程,程质量,责,责任和,责,责任追,究,究制度,的,的落实,，,，提升,工,工程质,量,量水平,，,，提高,住,住户对,住,住宅工,程,程质量,的,的满意,度,度。,二、需,要,要说明,的,的几个,问,问题,1,、,巴市住,宅,宅工程,质,质量分,户,户验收,管,管理规,定,定,共,16,条，验,收,收记录,表,表格共,14,张。,2,、,规定,明确了,分,分户验,收,收各方,面,面的责,任,任和义,务,务。,3,、第十,二,二条规,定,定了验,收,收合格,标,标准。,4,、对精,装,装修的,工,工程做,了,了简单,说,说明（,条,条例第,七,七条）,。,。,（,1,）初装,修,修：根,据,据业主,要,要求一,次,次设计,到,到位，,而,而施工,时,时在满,足,足基本,使,使用功,能,能的前,提,提下，,依,依据变,更,更设计,文,文件要,求,求将部,分,分面层,或,或其他,项,项目去,掉,掉不做,，,，能够,符,符合住,宅,宅工程,装,装修部,位,位要求,和,和施工,（,（验收,）,）条件,的,的工程,。,。,交付的,房,房子大,多,多屋内,只,只有门,框,框没有,门,门扇，,墙,墙、地,面,面只做,基,基层毛,面,面装修,处,处理，,而,而未作,表,表面处,理,理。,“初装,修,修”是,指,指住宅,工,工程的,地,地面或,墙,墙面在,装,装修时,只,只做基,层,层部分,，,，不做,面,面层部,分,分；门,内,内只安,装,装门框,（,（或不,安,安门框,）,），不,安,安装门,扇,扇交付,等,等。“,初,初装修,”,”只限,户,户门以,内,内，而,全,全部外,檐,檐、公,用,用工程,和,和公用,设,设备是,不,不允许,“,“初装,修,修”交,付,付的，,必,必须按,设,设计文,件,件要求,全,全部完,成,成。,（,2,）精装,修,修：交,付,付的房,子,子是指,购,购房人,拿,拿了钥,匙,匙进去,就,就可以,住,住的房,子,子。,“精装,修,修”是,指,指根据,业,业主要,求,求一次,设,设计到,位,位，而,施,施工时,严,严格按,照,照图纸,施,施工，,完,完成全,部,部设计,要,要求和,施,施工（,验,验收）,条,条件的,工,工程。,购房人,购,购买“,精,精装修,”,”房，,可,可参考,建,建设部,印,印发的,商品住,宅,宅装修,一,一次到,位,位实施,导,导则,和国家,标,标准,住宅装,饰,饰装修,工,工程施,工,工规范,。在合,同,同附件,中,中对“,精,精装修,”,”的标,准,准进行,具,具体约,定,定。如,约,约定各,种,种管道,离,离墙的,距,距离、,水,水表、,电,电表、,配,配电箱,入,入户或,家,家中安,有,有独立,的,的燃气,锅,锅炉等,也,也能约,定,定具体,位,位置（,分,分户验,收,收规定,仅,仅适用,初,初装修,）,）。,5,、加强,了,了分户,验,验收的,过,过程的,管,管理。,核心内容：,是,是完善国家,现,现行验收规,范,范的一种验,收,收办法，也,即,即对住宅工,程,程的验收由,原,原来抽取一,定,定比例房间,的,的抽查（如,抹,抹灰抽30%自然间）,，,，改为对住,宅,宅工程每一,户,户及公共部,位,位全数检查,。,。,1、分户验,收,收的概念（,定,定义）,住宅工程在,施,施工过程中,由,由建筑单位,组,组织施工、,监,监理、物业,的,的等单位按,照,照国家质量,标,标准和分户,验,验收规定对,每,每户及规定,的,的单位工程,分,分户验收的,公,公共部分进,行,行的专门验,收,收，并在分,户,户验收的合,格,格后出具住,宅,宅工程质量,分,分户验收表,。,。,2、分户验,收,收的检查内,容,容。,（1）楼地,面,面、墙面和,顶,顶棚面层质,量,量：由于配,合,合比强度、,工,工艺等原因,导,导致表面平,整,整度有问题,（,（接槎不良,、,、现浇板、,剪,剪力墙）、,墙,墙面空鼓、,顶,顶棚不平、,阴,阴阳角不顺,直,直、垂直度,不,不好。,（2）门窗,安,安装质量：,由,由于开发追,求,求利润最大,化,化，目前巴,市,市及全区门,窗,窗质量不好,，,，设计多是,通,通透大的窗,较,较多，组窗,制,制作（拼做,）,）、刚度不,够,够、细部密,封,封不好等问,题,题。,（3）栏杆,、,、护栏安装,质,质量。该表,针,针对公共部,分,分，针对室,内,内护栏而定,，,，住户往往,都,都将室内护,栏,栏拆掉，发,生,生由窗户坠,落,落事件多起,，,，因楼梯扶,手,手高度不足,引,引发多起纠,纷,纷。,三：分户验,收,收的内容（,见,见户内、外,部,部分表格）,三：分户验,收,收的内容（,见,见户内、外,部,部分表格）,（4）防水,工,工程质量：,（,（屋面、卫,生,生间）、细,部,部不细、有,渗,渗漏现象。,（5）室内,主,主要空间尺,寸,寸：尺寸偏,差,差、歪、斜,、,、垂直度不,够,够、顶棚不,平,平整等。,（6）外墙,保,保温：设计,做,做法是否通,过,过图纸审查,，,，保温层厚,度,度、细部处,理,理是否符合,设,设计要求。,水暖、电气,安,安装及有关,合,合同中规定,的,的其他内容,。,。,这些检查内,容,容突出了室,内,内的装饰质,量,量，也突出,了,了公共部位,的,的质量，基,本,本上均针对,投,投诉热点和,工,工程中存在,的,的质量通病,而,而定的。,四：分户验,收,收与其他验,收,收的关系,（一）两个,基,基本概念：,竣,竣工验收、,质,质量验收。,1、竣工验,收,收：指单位,工,工程的质量,验,验收。是指,建,建筑工程完,成,成设计及合,同,同约定的各,项,项内容，同,时,时在施工单,位,位提交分户,验,验收报告和,竣,竣工报告后,，,，由建设单,位,位组织工程,建,建设相关负,责,责主体依据,国,国家、地方,标,标准对单位,工,工程质量进,行,行的验收，,也,也是最重要,的,的一次验收,。,。,2、质量验,收,收（统一标,准,准有概念）,：,：建筑工程,质,质量验收是,指,指建筑工程,施,施工单位在,自,自行质量检,验,验评定的基,础,础上，参与,建,建设活动的,有,有关单位共,同,同对建筑工,程,程检验批、,分,分项、分部,、,、单位工程,的,的质量进行,抽,抽样复检，,根,根据相关标,准,准以书面形,式,式对工程质,量,量合格与否,做,做出确认。,根,根据建设,工,工程施工质,量,量验收统一,标,标准（GB50300-2001）规定，,单,单位工程按,照,照专业、建,筑,筑部位划分,为,为地基基础,、,、主体等6,至,至9个分部,，,，每一个分,部,部按照主要,工,工种、材料,、,、施工工艺,、,、设备类别,分,分为若干个,分,分项，每个,分,分项按照楼,层,层、施工段,、,、变形缝等,划,划分为若干,个,个检验批。,检,检验批是工,程,程验收的最,小,小单位，是,分,分项工程乃,至,至整个建筑,工,工程质量验,收,收的基础。,工,工程验收是,一,一项包括从,检,检验批到分,项,项、到（子,）,）分部、到,（,（子）单位,工,工程贯穿于,工,工程建设全,过,过程的连锁,的,的、系统性,的,的工作。,四：分户验,收,收与其他验,收,收的关系,（二）分户,验,验收与竣工,验,验收的关系,：,：,分户验收是,以,以每户作为,一,一个子单位,工,工程，组织,专,专门验收。,当,当该户或规,定,定的公共部,位,位所包含分,户,户检验批项,目,目及内容符,合,合分户验收,合,合格标准时,，,，该户或规,定,定的公共部,位,位验收合格,。,。,竣工验收是,对,对单位工程,，,，按照规定,的,的验收条件,、,、程序进行,的,的验收，两,者,者互不代替,。,。,分户验收与,竣,竣工验收均,是,是在建筑工,程,程各分部、,分,分项工程验,收,收合格的基,础,础上进行的,，,，但两者有,所,所不同：,1,、验收主体,不,不同：分户,验,验收的主体,为,为建设、监,理,理、施工单,位,位和物业公,司,司，竣工验,收,收的主体为,建,建设、监理,、,、施工、设,计,计、勘察单,位,位等工程质,量,量责任主体,。,。,2,、验收对象,不,不同：分户,验,验收适用于,住,住宅工程，,而,而所有建筑,工,工程在交付,使,使用前均应,进,进行竣工验,收,收。,3,、验收阶段,不,不同：分户,验,验收是在开,工,工后至住宅,工,工程竣工验,收,收前完成，,分,分户验收合,格,格是住宅工,程,程进行竣工,验,验收的必备,条,条件，竣工,验,验收是施工,单,单位完成分,户,户验收并提,交,交竣工报告,后,后单位工程,质,质量的最终,验,验收，竣工,验,验收是工程,验,验收备案和,办,办理产权的,必,必备条件。,4,、验收内容,不,不同：分户,验,验收是涉及,住,住宅工程主,要,要使用功能,及,及观感质量,的,的验收。而,竣,竣工验收是,工,工程质量综,合,合验收（包,括,括实体、观,感,感、质量控,制,制资料、涉,及,及安全和功,能,能的检测资,料,料和抽查结,果,果等），并,对,对分户验收,进,进行复核。,5,、实体检查,数,数量不同。,分,分户验收逐,户,户全数检查,，,，竣工验收,对,对实体工程,抽,抽样检查。,四：分户验,收,收与其他验,收,收的关系,（三）分户,检,检验批验收,与,与分项工程,检,检验批验收,的,的关系。,分户验收与,批,批检验共同,依,依据国家施,工,工质量验收,规,规范和地方,标,标准，共同,依,依据相同的,施,施工图、设,计,计说明及其,他,他设计文件,，,，依照相同,的,的合格判定,标,标准，不同,之,之处在于：,1、检验批,划,划分不同。,分,分项工程检,验,验批一般按,层,层、施工段,或,或50个房,间,间等规定条,件,件划分为一,个,个检验批，,所,所划分范围,相,相对较大，,抽,抽查数量相,对,对整个工程,较,较少。而分,户,户验收检验,批,批是以每户,住,住宅划分为,一,一个检验批,，,，所划分范,围,围相对较少,，,，抽查数量,相,相对整个工,程,程较多。,2、检查内,容,容不同。批,验,验收主要对,检,检验批的主,控,控项目和一,般,般项目全面,检,检查，验收,内,内容相对较,多,多。而分户,验,验收是在批,验,验收的基础,上,上仅对分户,检,检验批的主,控,控项目和一,般,般项目中涉,及,及观感、使,用,用功能和实,测,测实量等内,容,容进行检查,，,，验收内容,相,相对较少。,分,分户验收是,批,批验收的补,充,充不能代替,批,批验收。,3、实测数,量,量不同。分,户,户检验批实,测,测内容可参,照,照分户验,收,收规定的,检,检查部位、,检,检查数量确,定,定，批验收,未,未对实测内,容,容的具体检,查,查部位、检,查,查数量作规,定,定。,4、参加验,收,收的人员不,同,同。分户验,收,收参加人员,，,，比批验收,参,参加人员增,加,加了建设单,位,位人员，分,户,户验收是由,建,建设单位组,织,织，而批验,收,收是由监理,工,工程师组织,。,。,5、使用检,查,查记录表格,不,不同。分户,验,验收记录表,增,增加了复查,情,情况一栏，,并,并且表头和,表,表尾作了相,应,应改动。,五、分户验,收,收的数量和,方,方法,1、验收数,量,量：分户验,收,收的项目应,全,全数检查。,2、验收办,法,法：观感质,量,量以目测观,察,察的方法为,主,主。实测实,量,量的检查项,目,目应使用专,用,用检查工具,进,进行。,3、发现工,程,程观感质量,和,和使用功能,不,不符合规范,或,或设计文件,要,要求的，书,面,面责成施工,单,单位整改并,对,对整改情况,进,进行复查，,复,复查符合要,求,求后，及时,填,填写分户验,收,收记录表。,4、实测实,量,量质量不合,格,格的，视具,体,体情况进行,处,处理，严重,的,的应协商解,决,决。,5、建设、,施,施工、监理,等,等单位应严,格,格履行分户,验,验收职责，,对,对分户验收,结,结论进行签,认,认，不得简,化,化分户验收,程,程序。,6、分户验,收,收检查，填,写,写记录表应,确,确保内容的,真,真实性和可,追,追溯性。,六、分户验,收,收应强调的,几,几个问题,1、分户验,收,收不能代表,其,其他验收，,如,如检验批、,分,分项、分部,的,的验收。,2、分户验,收,收应在过程,中,中进行。,3、分户验,收,收不能脱离,开,开国家规范,和,和技术标准,、,、工艺标准,等,等，应该与,严,严格按照质,量,量、工艺标,准,准施工相结,合,合。,4、分户验,收,收要同分部,、,、分项检验,批,批进行结合,。,。在检验批,合,合格后进行,分,分户验收，,观,观感检查不,重,重复验收。,5、分户验,收,收要与发现,问,问题及时整,改,改复查相结,合,合。,6、分户验,收,收要与成品,保,保护结合，,要,要与工程质,量,量通病相结,合,合。,七、工程质量监,督,督机构对分,户,户验收进行,如,如下监督检,查,查,1、十六条,第,第一款。,2、在单位,工,工程竣工前,随,随机抽查实,体,体。抽查住,宅,宅室内房间,不,不少于10%，且不少,于,于3户，若,发,发现结果同,住宅工程,质,质量分户验,收,收记录不,符,符，责成建,设,设单位重新,进,进行分户验,收,收（十六条,第,第二款）。,3、十六条,第,第三款。,4、十六条,第,第四款。,注意：（一,）,）工程质量,监,监督机构要,加,加强对分户,验,验收工作的,监,监督检查，,发,发现问题及,时,时监督有关,方,方面认真整,改,改，确保分,户,户验收工作,质,质量。对在,分,分户验收中,弄,弄虚作假、,降,降低标准或,将,将不合格工,程,程按合格工,程,程验收的，,依,依法对有关,单,单位和责任,人,人进行处罚,，,，并纳入不,良,良行为记录,。,。,作为监督站,工,工作人员，,反,反思以前、,面,面对现状。,一,一定要转变,监,监督模式、,改,改变监督理,念,念。,（1）转变,监,监督模式的,关,关键，就是,要,要把传统监,督,督方法转移,到,到依靠社会,进,进步科技进,步,步和提高人,员,员素质轨道,上,上来。,（2）仔细,想,想想，要保,证,证工程质量,不,不出问题，,还,还必须监管,五,五方责任主,体,体。让他们,各,各司其职、,认,认真履职，,才,才能从根本,上,上提高工程,质,质量。,七,.,工程质量监,督,督机构对分,户,户验收进行,如,如下监督检,查,查,（,3,）监督部门,在,在住宅分户,验,验收中如何,交,交接、管理,。,。,要求施工、,监,监理单位必,须,须购置测量,仪,仪器（包括,钢,钢筋定位仪,）,）。,室内使用空,间,间尺寸的测,量,量数据必须,标,标注在房间,内,内（目前就,是,是这样要求,的,的，后面讲,表,表格时要讲,到,到）。,所有室内空,间,间尺寸所测,数,数据必须实,事,事求是。,（,4,）室内空间,尺,尺寸所测数,据,据不真实，,并,并弄虚作假,的,的，一律不,予,予验收。,（,5,）监督核验,时,时，室内空,间,间尺寸施工,单,单位所测数,值,值与核验时,所,所测数值不,相,相符时，不,予,予核验。,（二）关于,住,住宅工程质,量,量分户验收,资,资料的保存,。,。,（,1,）向监督站,申,申报的资料,，,，保存在监,督,督站监督档,案,案内。（第,九,九条、第十,一,一条有规定,）,）,（,2,）监督站在,现,现场核验时,，,，所抽查的,每,每户所有验,收,收资料带回,存,存在监督档,案,案。,（,3,）除监督抽,查,查所带回的,资,资料外，其,他,他一律存在,施,施工单位（,第,第十条）。,八、住宅工,程,程分户验收表格,的,的填写及通,病,病治理措施,的,的相关内容,。,。,主要讲解如,何,何填写表格,，,，涉及到相,关,关通病治理,内,内容，我们,穿,穿插加入。,（一）楼地,面,面、墙面、,顶,顶棚检查表,。,。,（二）门窗,及,及其他安装,检,检查表。,