XXXX建筑工程施工组织设计第一章

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑,工,工程,施,施工组织,设,设计,房地,产,产职,业,业学,院,院,2014,年,2,月,建筑,工,工程,施,施工,2,1.1,建筑,工,工程,施,施工,组,组织,概,概述,一、,与,与建,筑,筑工,程,程施,工,工组,织,织有,关,关的,基,基本,概,概念,工程,：,：是指,在,在一,定,定的,约,约束,条,条件,下,下（,限,限定,资,资源,、,、限,定,定时,间,间、,限,限定,质,质量,）,），,具,具有,特,特定,目,目标,的,的一,次,次性,任,任务,。,。,建设,项,项目,：,：,又称,工,工程,建,建设,项,项目,或,或工,程,程项,目,目。,它,它是,指,指投,入,入较,大,大数,额,额的,资,资金,，,，经,过,过决,策,策、,实,实施,等,等一,系,系列,程,程序,，,，在,一,一定,的,的约,束,束条,件,件下,以,以形,成,成固,定,定资,产,产为,明,明确,目,目标,的,的一,次,次性,过,过程,。,。,施工,项,项目,：,：,是指,建,建筑,施,施工,企,企业,对,对一,个,个建,筑,筑产,品,品的,施,施工,过,过程,及,及成,果,果，,也,也就,是,是建,筑,筑施,工,工企,业,业的,生,生产,对,对象,。,。它,可,可能,是,是一,个,个建,设,设项,目,目的,施,施工,，,，也,可,可能,是,是其,中,中的,一,一个,单,单项,工,工程,或,或单,位,位工,程,程的,施,施工,。,。,建筑,工,工程,施,施工,第,1,章,施,施,工,工组,织,织概,论,论,项目,过,过程,分,分为,两,两类,创造,项,项目,过,过程,项目,管,管理,过,过程,创造,项,项目,产,产品,的,的过,程,程是,项,项目,建,建设,的,的基,础,础，,是,是项,目,目管,理,理的,对,对象,，,，项,目,目管,理,理过,程,程是,对,对创,造,造产,品,品过,程,程的,管,管理,，,，两,类,类过,程,程在,项,项目,中,中不,可,可分,离,离，,相,相互,依,依存,。,。,创造,工,工程,项,项目,的,的典,型,型过,程,程为策划,设,计,计,采,采购,施,工,工,验,验收总结,评,评价,，,，这,些,些过,程,程关,注,注实,现,现项,目,目产,品,品的,特,特性,、,、功,能,能和,质,质量,；,；,另一,类,类项,目,目管,理,理过,程,程，,不,不因,项,项目,产,产品,不,不同,而,而异,，,，其,典,典型,过,过程,是,是启动,计,划,划,实,实施,检,查,查,处,处理,（,（,PDCA,循环,）,）。,第,1,章,施,施,工,工组,织,织概,论,论,建筑,工,工程,施,施工,工程,项,项目,的,的全,寿,寿命,周,周期,包括,项,项目,的,的决,策,策阶,段,段、,实,实施,阶,阶段,和,和使,用,用阶,段,段。,项,项,目,目,的,的,实,实,施,施,阶,阶,段,段,包,包,括,括,设,设,计,计,前,前,的,的,准,准,备,备,阶,阶,段,段,、,、,设,设,计,计,阶,阶,段,段,、,、,施,施,工,工,阶,阶,段,段,、,、,动,动,用,用,前,前,准,准,备,备,阶,阶,段,段,和,和,保,保,修,修,期,期,，,，,如,如,图,图,所,所,示,示,。,。,策划,P,A,C,D,验收,P,A,C,D,创造项目过程,项目管理过程（,PDCA,）,顾客需求,顾客满意,项目过程模式,建,筑,筑,工,工,程,程,施,施,工,工,第1,章,章,施,施,工,工,组,组,织,织,概,概,论,论,项,目,目,过,过,程,程,模,模,式,式,，,，,其,其,实,实,也,也,是,是,项,项,目,目,交,交,易,易,模,模,式,式,，,，,或,或,者,者,说,说,是,是,承,承,包,包,商,商,的,的,经,经,营,营,承,承,包,包,模,模,式,式,，,，,经,经,营,营,活,活,动,动,起,起,始,始,于,于,顾,客,客,需,需,要,要,的,理,理,解,解,，,，,终,终,止,止,于,于,顾,顾,客,客,需,需,求,求,的,的,满,满,足,足,，,，,始,始,点,点,和,和,终,终,点,点,间,间,的,的,时,时,间,间,跨,跨,度,度,，,，,是,项,项,目,目,承,承,包,包,/,合,同,同,的,的,生,生,命,命,（,（,寿,寿,命,命,）,）,周,周,期,期,。,。,第,1,章,施,施,工,工,组,组,织,织,概,概,论,论,建,筑,筑,工,工,程,程,施,施,工,工,建,设,设,程,程,序,序,：是,指,指,一,一,项,项,建,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,从,从,设,设,想,想,、,、,提,提,出,出,到,到,决,决,策,策,，,，,经,经,过,过,设,设,计,计,、,、,施,施,工,工,，,，,直,直,至,至,投,投,产,产,或,或,交,交,付,付,使,使,用,用,的,的,整,整,个,个,过,过,程,程,中,中,，,，,应,应,该,该,遵,遵,循,循,的,的,内,内,在,在,规,规,律,律,。,。,工,程,程,项,项,目,目,建,建,设,设,程,程,序,序,：,工,工,程,程,项,项,目,目,建,建,设,设,程,程,序,序,是,是,指,指,一,一,项,项,工,工,程,程,从,从,设,设,想,想,、,、,提,提,出,出,到,到,决,决,策,策,，,，,经,经,过,过,设,设,计,计,、,、,施,施,工,工,直,直,到,到,投,投,产,产,使,使,用,用,的,的,全,全,部,部,过,过,程,程,的,的,各,各,阶,阶,段,段,、,、,各,各,环,环,节,节,以,以,及,及,各,各,主,主,要,要,工,工,作,作,内,内,容,容,之,之,间,间,必,必,须,须,遵,遵,循,循,的,的,先,先,后,后,顺,顺,序,序,。,。,建,设,设,程,程,序,序,是,人,人,们,们,进,进,行,行,建,建,设,设,活,活,动,动,时,时,所,所,必,必,须,须,遵,遵,守,守,的,的,工,工,作,作,制,制,度,度,，,，,是,是,经,经,过,过,大,大,量,量,实,实,践,践,工,工,作,作,所,所,总,总,结,结,出,出,来,来,的,的,工,工,程,程,建,建,设,设,过,过,程,程,的,的,客,客,观,观,规,规,律,律,的,的,反,反,映,映,。,。,建,筑,筑,工,工,程,程,施,施,工,工,第,1,章,施,施,工,工,组,组,织,织,概,概,论,论,建设阶段,规划设计,施工,决策,阶段,运行,维护,阶段,工程项目全寿命周期,项目起始,项目报废,房地产业、咨询业、建筑业,图,1-1,建设工程项目阶段划分,第,1,章,施,施,工,工,组,组,织,织,概,概,论,论,建,筑,筑,工,工,程,程,施,施,工,工,项目构思,批准立项,开始施工,交付使用,结 束,目标设计、可行性研究,设计、计划、招标投标,实 施,运 行,建设单位,投资者,设计单位,承包商,图,1-2,建设工程项目阶段划分,第,1,章,施,施,工,工,组,组,织,织,概,概,论,论,建,筑,筑,工,工,程,程,施,施,工,工,第,1,章,施,施,工,工,组,组,织,织,概,概,论,论,图,1-3,建设工程项目阶段划分,建,筑,筑,工,工,程,程,施,施,工,工,10,具,体,体,工,工,程,程,项,项,目,目,建,建,设,设,程,程,序,序,（,1,）,项,项,目,目,建,建,议,议,书,书,；,；,（,2,）,可,可,行,行,性,性,研,研,究,究,；,；,（,3,）,设,设,计,计,任,任,务,务,书,书,；,；,（,4,）,工,工,程,程,设,设,计,计,；,；,（,5,）,建,建,设,设,准,准,备,备,；,；,（,6,）工程,施,施工；,（,7,）竣工,验,验收。,建筑工,程,程施工,第,1,章,施,施工组,织,织概论,我国的,建,建设程,序,序与计,划,划经济,时,时代相,比,比，,发生了,重,重要变,化,化,，表现,为,为：,一是在,投,投资决,策,策阶段,实,实行可,项,项目决,策,策咨询,评,评估制,度,度,二是实,行,行了工,程,程招标,投,投标制,度,度,三是实,行,行了建,设,设工程,监,监理制,度,度,四是实,行,行了项,目,目法人,责,责任制,度,度,第,1,章,施,施工组,织,织概论,建筑工,程,程施工,第,1,章,施,施工组,织,织概论,鲁布革,水,水电站是二十,世,世纪八,十,十年代,初,初期我,国,国首次,利,利用世,界,界银行,贷,贷款兴,建,建的项,目,目，也,是,是我国,第,第一次,采,采取国,际,际招标,程,程序授,予,予外国,企,企业承,包,包权的,工,工程。,这,这项工,程,程对引,水,水隧洞,工,工程的,施,施工及,主,主要机,电,电设备,进,进行了,国际招,标,标，还,实,实行了,国,国际通,行,行的工,程,程监理,制,制和项,目,目法人,负,负责制,等,等办法,，工程,取,取得了,投,投资省,、,、工期,短,短、质,量,量好的,经,经济效,果,果。,建筑工,程,程施工,在中国,、,、日本,、,、挪威,、,、意大,利,利、美,国,国、联,邦,邦德国,、,、南斯,拉,拉夫、,法,法国,8,个国家,承,承包商,的,的竞争,中,中，日,本,本大成,公,公司以,比,比中国,与,与其他,外,外国公,司,司联营,体,体投标,价,价低,3600,万元中,标,标（标,底,底价为,14958,万）,。,。同时,，,，挪威,和,和澳大,利,利亚政,府,府决定,向,向工程,提,提供贷,款,款和咨,询,询。于,是,是形成,了,了一项,工,工程三,方,方施工,的,的格局,。,。一方,是,是由挪,威,威专家,咨,咨询，,由,由,14,局三公,司,司承建,的,的厂房,枢,枢纽工,程,程；一,方,方是由,澳,澳大利,亚,亚专家,咨,咨询，,由,由,14,局二公,司,司承建,的,的首部,枢,枢纽工,程,程；一,方,方是由,日,日本大,成,成公司,承,承建的,引,引水系,统,统工程,。,。,第,1,章,施,施工组,织,织概论,建筑工,程,程施工,鲁布革,工,工程的,项,项目管,理,理经验,主,主要有,以,以下几,点,点：,（,1,） 最核,心,心的是把,竞,竞争机制,引,引入工程,建,建设领域,，,，实 行,铁,铁面无私,的,的招标投,标,标。（,2,） 工程,建,建设实行,全,全过程总,承,承包方式,和,和项目管,理,理。（,3,） 施工,现,现场的管,理,理机构和,作,作业队伍,精,精干灵活,，,，真,正能战斗,。,。（,4,） 科学,组,组织施工,，,，讲求综,合,合经济效,益,益,。,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,（,1,）项目法,人,人制,要求：国,有,有单位经,营,营性基本,建,建设大中,型,型项目在,建,建设阶段,必,必须组建,项,项目法人,。,。,实行项目,法,法人责任,制,制由项目,法,法人对项,目,目的策划,、,、决策、,筹,筹资、建,设,设、生产,经,经营、偿,债,债和资产,的,的保值增,值,值，实行,全,全过程负,责,责。,（,2,）工程招,标,标投标制,招标投标,，,，是在市,场,场经济条,件,件下进行,大,大宗货物,的,的买卖、,工,工程建设,项,项目的发,包,包与承包,，,，以及服,务,务项目的,采,采购与提,供,供时，所,采,采用的一,种,种交易方,式,式。,招标程序,：,：,组建招标,班,班子,申请招标,，,，分布公,告,告,准备招标,文,文件，接,收,收报名,资格审查,发售招标,文,文件,组织踏勘,，,，招标文,件,件澄清,组建评标,组,组织,接受标书,，,，开标，,评,评标，定,标,标,签订合同,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,投标程序,：,：根据招,标,标信息及,本,本企业情,况,况选择投,标,标项目，,报,报名参加,投,投标,准备资料,，,，接收资,格,格审查,购买标书,及,及其它资,料,料,参加招标,澄,澄清会议,，,，踏勘现,场,场，编制,投,投标文件,按要求递,送,送投标文,件,件，参加,开,开标,合同谈判,，,，签订合,同,同。,（,3,）建设工,程,程监理制,所谓建设,工,工程监理,制,制，是指,具,具有相应,资,资质的工,程,程监理企,业,业，接受,建,建设单位,的,的委托，,承,承担其项,目,目管理工,作,作，并代,表,表建设单,位,位对承建,单,单位的建,设,设行为进,行,行监控的,专,专业化服,务,务活动。,建设工程,监,监理只有,在,在建设单,位,位的委托,下,下才能进,行,行（需要,订,订立书面,建,建设工程,委,委托监理,合,合同，是,一,一种有偿,服,服务行为,，,，不同于,政,政府部门,的,的强制性,监,监督管理,）,），建设,单,单位将委,托,托监理的,情,情况书面,告,告知承建,单,单位。,（,4,）合同管,理,理制,为使工程,项,项目各方,依,依法履行,各,各自的责,任,任和义务,，,，在工程,建,建设中必,须,须实行合,同,同管理制,度,度。,工程建设,项,项目实施,阶,阶段程序,，,，是指土,木,木建筑工,程,程、线路,、,、管道及,设,设备安装,工,工程、建,筑,筑装饰工,程,程等新建,、,、扩建、,改,改建活动,的,的施工准,备,备、施工,阶,阶段、竣,工,工阶段应,遵,遵循的有,关,关工作步,骤,骤。其中，,施工准备,阶,阶段分为,工,工程建设,项,项目报建,、,、委托建,设,设监理、,招,招标投标,、,、施工合,同,同签订；,施,施工阶段,分,分为建设,项,项目施工,许,许可证领,取,取、施工,；,；竣工阶,段,段为竣工,验,验收及保,修,修。,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,工程建设,项,项目的报,建,建内容主要,包,包括：工,程,程名称、,建,建设地点,、,、投资规,模,模、资金,来,来源、当,年,年投资额,、,、工程规,模,模、开竣,工,工日期、,发,发包方式,、,、工程筹,建,建情况。,开,工,工,前,前,审,审,计,计,制,制,度,度,固,定,定,资,资,产,产,投,投,资,资,项,项,目,目,实,实,行,行,大,中,中,型,型,建,建,设,设,项,项,目,目,和,和,总,总,投,投,资,资,万,万,元,元,以,以,上,上,的,的,楼,楼,堂,堂,馆,馆,所,所,项,项,目,目,（,（,不,不,包,包,括,括,技,技,术,术,改,改,造,造,项,项,目,目,，,，,下,下,同,同,）,）,的,的,开,开,工,工,报,报,告,告,，,，,须,须,先,先,经,经,审,审,计,计,机,机,关,关,审,审,计,计,，,，,方,方,可,可,向,向,有,有,权,权,审,审,批,批,机,机,关,关,报,报,批,批,。,。,小,型,型,建,建,设,设,项,项,目,目,和,和,万,万,元,元,以,以,下,下,的,的,楼,楼,堂,堂,馆,馆,所,所,项,项,目,目,开,开,工,工,前,前,，,，,须,须,先,先,经,经,审,审,计,计,机,机,关,关,审,审,计,计,，,，,方,方,可,可,向,向,有,有,权,权,审,审,批,批,开,开,工,工,的,的,机,机,关,关,办,办,理,理,项,项,目,目,开,开,工,工,手,手,续,续,。,。,第,1,章,施,施,工,工,组,组,织,织,概,概,论,论,建,筑,筑,工,工,程,程,施,施,工,工,施,工,工,招,招,标,标,工,程,程,建,建,设,设,项,项,目,目,施,施,工,工,，,，,除,除,某,某,些,些,不,不,适,适,宜,宜,招,招,标,标,的,的,特,特,殊,殊,建,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,外,外,，,，,均,均,需,需,依,依,法,法,实,实,行,行,招,招,标,标,。,。,施,施,工,工,招,招,标,标,可,可,采,采,用,用,公,公,开,开,招,招,标,标,、,、,邀,邀,请,请,招,招,标,标,的,的,方,方,式,式,。,。,工,程,程,建,建,设,设,项,项,目,目,的,的,施,施,工,工,招,招,标,标,，,，,按,按,招,标,标,投,投,标,标,法,法,的,规,规,定,定,进,进,行,行,。,。,委,托,托,监,监,理,理,建,设,设,单,单,位,位,应,应,当,当,根,根,据,据,国,国,家,家,有,有,关,关,规,规,定,定,，,，,对,对,必,必,须,须,委,委,托,托,监,监,理,理,的,的,工,工,程,程,，,，,委,委,托,托,具,具,有,有,相,相,应,应,资,资,质,质,的,的,建,建,设,设,监,监,理,理,单,单,位,位,进,进,行,行,监,监,理,理,。,。,施,工,工,合,合,同,同,建,设,设,单,单,位,位,和,和,施,施,工,工,企,企,业,业,必,必,须,须,签,签,订,订,建,建,设,设,工,工,程,程,施,施,工,工,合,合,同,同,。,。,总,总,承,承,包,包,企,企,业,业,将,将,承,承,包,包,的,的,工,工,程,程,建,建,设,设,项,项,目,目,分,分,包,包,给,给,其,其,他,他,单,单,位,位,时,时,，,，,应,应,当,当,签,签,订,订,分,分,包,包,合,合,同,同,。,。,分,分,包,包,合,合,同,同,与,与,总,总,包,包,合,合,同,同,的,的,约,约,定,定,应,应,当,当,一,一,致,致,；,；,不,不,一,一,致,致,时,时,，,，,以,以,总,总,承,承,包,包,合,合,同,同,为,为,准,准,。,。,施,工,工,合,合,同,同,的,的,签,签,订,订,，,，,应,应,使,使,用,用,国,国,家,家,工,工,商,商,管,管,理,理,局,局,、,、,建,建,设,设,部,部,制,制,订,订,的,的,建,设,设,工,工,程,程,施,施,工,工,合,合,同,同,示,范,范,文,文,本,本,，,，,并,并,严,严,格,格,执,执,行,行,合同法,、,建设工程施,工,工合同管理,办,办法,的规定。,第,1,章 施工,组,组织概论,建筑工程施,工,工,施工许可证,建设单位必,须,须在开工前,向,向建设项目,所,所在地县以,上,上人民政府,建,建设行政主,管,管部门办理,建,建设项目施,工,工许可证手,续,续。未取得,施,施工许可证,的,的，不得开,工,工。,申请施工许,可,可证应当具,备,备下列条件,：,：,（）已经,办,办理该建设,工,工程用地批,准,准手续；,（）在城,市,市规划区的,建,建设工程，,已,已经取得建,设,设工程规划,许,许可证；,（）需要,拆,拆迁的，其,拆,拆迁进度符,合,合施工要求,；,；,（）已经,确,确定施工单,位,位；,（）有满,足,足施工需要,的,的施工图纸,和,和技术资料,；,；,（）有保,证,证工程质量,和,和安全的具,体,体措施；,（）建设,资,资金已经落,实,实；,（）法律,、,、法规规定,的,的其他条件,。,。,建设单位应,当,当自领取施,工,工许可证之,日,日起三个月,内,内组织开工,第,1,章 施工,组,组织概论,建筑工程施,工,工,施工,承包工程建,设,设项目的施,工,工单位必须,持,持有,证书,，并在资质,许,许可的范围,内,内承揽工程,。,。,建设项目开,工,工前，建设,单,单位应当指,定,定施工现场,总,总代表人，,施,施工单位应,当,当指定项目,经,经理，并分,别,别将总代表,人,人和项目经,理,理的姓名及,授,授权事项书,面,面通知对方,，,，同时报工,程,程所在地县,级,级以上地方,人,人民政府建,设,设行政主管,部,部门备案。,施工单位项,目,目经理必须,持,持有资质证,书,书，并在资,质,质许可的业,务,务范围内履,行,行项目经理,职,职责。项目,经,经理全面负,责,责施工过程,中,中的现场管,理,理，并根据,工,工程规模、,技,技术复杂程,度,度和施工现,场,场的具体情,况,况，建立施,工,工现场管理,责,责任制，并,组,组织实施,第,1,章 施工,组,组织概论,建筑工程施,工,工,竣工验收,全面考核建,设,设工作，检,查,查是否符合,设,设计要求和,工,工程质量的,重,重要环节，,对,对促进建设,项,项目及时投,产,产，发挥经,济,济效益，总,结,结建设经验,有,有重要作用,。,。,为使建设项,目,目在竣工验,收,收后达到最,佳,佳使用条件,和,和使用寿命,，,，施工企业,在,在工程移交,时,时，必须向,建,建设单位提,出,出建筑物使,用,用和保养要,领,领，并在用,户,户开始使用,后,后，认真执,行,行交工后回,防,防和保修。,工程项目管,理,理主体,通常可以分,为,为业主（甲,）,）、建设方,（,（乙）、项,目,目咨询方（,丙,丙）三方,第,1,章 施工,组,组织概论,建筑工程施,工,工,建筑工程施,工,工,建设工程项目主体及其执业资格,投资建设项目管理师,工程项目,实施方,业主,项目咨询方,注册建造师,注册咨询工程师,注册监理工程师,注册造价工程师,其他,注册建造师,注册建筑师,注册结构工程师,其他,投资建设项,目,目管理师,投资建设项,目,目管理师，,是,是指通过全,国,国统一考试,取,取得,中华人民共,和,和国投资建,设,设项目管理,师,师职业水平,证,证书,的人员，可,受,受聘承担投,资,资建设项目,高,高层专业管,理,理工作。,投资建设项,目,目管理师职,业,业水平考试,(,以下简称投,资,资建设项目,管,管理师考试,),，实行全国,统,统一考试大,纲,纲，统一命,题,题，统一组,织,织。,原则上每年,举,举行,1,次,。（考试设,置,置,宏观经济政,策,策,、,投资建设项,目,目决策,、,投资建设项,目,目组织,和,投资建设项,目,目实施,4,个科目。）,第,1,章 施工,组,组织概论,建筑工程施,工,工,注册咨询工,程,程师（投资,）,）,注册咨询工,程,程师（投资,）,），是指通,过,过考试取得,中华人民共,和,和国注册咨,询,询工程师（,投,投资）执业,资,资格证书,，经注册登,记,记后，在经,济,济建设中从,事,事工程咨询,业,业务的专业,技,技术人员。,注,注册咨询工,程,程师（投资,）,）英文译称,：,：,RegisteredConsulting Engineer,。,第,1,章 施工,组,组织概论,建筑工程施,工,工,监理工程师,监理工程师,是,是指经全国,统,统一考试合,格,格，取得,监理工程师,资,资格证书,并经注册登,记,记的工程建,设,设监理人员,。,。,考试设,4,个科目，具,体,体是：,建设工程监,理,理基本理论,与,与相关法规,、,建设工程合,同,同管理,、,建设工程质,量,量、投资、,进,进度控制,、,建设工程监,理,理案例分析,。,第,1,章 施工,组,组织概论,建筑工程施,工,工,建造师,适用,于从事建设,工,工程项目总,承,承包、施工,管,管理的专业,技,技术,人员。,建造师分为,一,一级建造师,和,和二级建造,师,师。英文分,别,别译为：,Constructor,和,AssociateConstructor,。一级建造师,执,执业资格实,行,行统一大纲,、,、统一命题,、,、统一组织,的,的考试制度,，,，由人事部,、,、建设部共,同,同组织实施,，,，原则上每,年,年举行一次,考,考试。,第,1,章 施工,组,组织概论,建筑工程施,工,工,建筑业企业应当按照其,拥,拥有的注册,资,资本、净资,产,产、专业技,术,术人员、技,术,术装备和已,完,完成的建筑,工,工程业绩等,资,资质条件申,请,请资质，经,审,审查合格，,取,取得相应等,级,级的资质证,书,书后，方可,在,在其资质等,级,级许可的范,围,围内从事建,筑,筑活动。,建筑业企业,资,资质分为施,工,工总承包、,专,专业承包和,劳,劳务分包三,个,个序列。,施工总承包,资,资质、专业,承,承包资质、,劳,劳务分包资,质,质序列按照,工,工程性质和,技,技术特点分,别,别划分为若,干,干资质类别,。,。,建筑业企业,资,资质等级标,准,准由国务院,建,建设行政主,管,管部门会同,国,国务院有关,部,部门制定。,第,1,章 施工,组,组织概论,建筑工程施,工,工,第,1,章,施,施,工,工组,织,织概,论,论,建筑,工,工程,施,施工,30,3,、建,设,设项,目,目的,组,组成,建,设,设项,目,目,按照,一,一个,总,总体,设,设计,来,来进,行,行施,工,工、,具,具有,独,独立,的,的组,织,织形,式,式、,能,能发,挥,挥项,目,目整,体,体功,能,能的,建,建设,工,工程,。,。,单,项,项工,程,程,是建,设,设项,目,目的,组,组成,部,部分,。,。具有,独,独立,的,的设,计,计文,件,件、,建,建成,后,后能,发,发挥,部,部分,独,独立,发,发挥,生,生产,能,能力,或,或效,益,益的,工,工程,。,。,单,位,位工,程,程,具有,独,独立,组,组织,施,施工,条,条件,、,、单,独,独作,为,为计,算,算成,本,本对,象,象，,建,建成,后,后不,能,能独,立,立进,行,行生,产,产或,发,发挥,效,效益,的,的工,程,程。,分,部,部工,程,程,是单,位,位工,程,程的,组,组成,部,部分,。,。一般,是,是按,单,单位,工,工程,的,的结,构,构部,位,位、,使,使用,的,的材,料,料、,工,工种,或,或设,备,备种,类,类、,型,型号,的,的不,同,同划,分,项,项工,程,程,是分,部,部工,程,程的,组,组成,部,部分,。,。按不,同,同的,施,施工,方,方法,、,、材,料,料及,构,构件,的,的规,格,格将分项,工,工程分解,为,为一,些,些简,单,单的,施,施工,过,过程,。,。,建筑,工,工程,施,施工,第,1,章,施,施,工,工组,织,织概,论,论,31,4,、,建,建筑,施,施工,程,程序,（,1,）投,标,标、,中,中标,谈,谈判,与,与签,订,订合,同,同阶,段,段,本阶,段,段的,最,最终,管,管理,目,目标,是,是签,订,订工,程,程承,包,包合,同,同,（,2,）施,工,工准,备,备阶,段,段,（,3,）施,工,工阶,段,段,完成,合,合同,规,规定,的,的全,部,部施,工,工任,务,务，,达,达到,验,验收,、,、交,工,工的,条,条件,。,。,（,4,）验,收,收、,交,交工,与,与结,算,算阶,段,段,任务,是,是对,成,成果,进,进行,总,总结,、,、评,价,价；,对外,结,结清,债,债权,债,债务,，,，结,束,束交,易,易关,系,系。,（,5,）使,用,用后,服,服务,阶,阶段,按合,同,同规,定,定的,责,责任,期,期进,行,行用,后,后服,务,务、,回,回访,与,与保,修,修。,其目,的,的是,保,保证,使,使用,单,单位,正,正常,使,使用,、,、发,挥,挥效,益,益。,第,1,章,施,施,工,工组,织,织概,论,论,建筑,工,工程,施,施工,32,1.2,建筑,智,智能,化,化对,建,建筑,施,施工,组,组织,的,的要,求,求,建筑,智,智能,化,化,建筑,技,技术,与,与信,息,息技,术,术的,相,相互,渗,渗透,结,结合,而,而产,生,生的,新,新的,建,建筑,类,类型,。,。它,以,以建,筑,筑为,平,平台,，,，兼,备,备通,讯,讯自,动,动化,系,系统,、,、办,公,公自,动,动化,系,系统,、,、楼,宇,宇自,动,动化,系,系统,、,、管,理,理自,动,动化,系,系统,。,。,现代,建,建筑,在施,工,工技,术,术上,的,的特,征,征是,高,高耸,、,、大,跨,跨度,、,、超,深,深基,础,础；,在,在安,装,装技,术,术上,的,的特,征,征是,都,都配,备,备有,通,通讯,、,、监,控,控、,办,办公,、,、环,境,境等,自,自动,化,化系,统,统及,其,其综,合,合布,线,线系,统,统等,内,内容,；,；在,安,安全,施,施工,方,方面,，,，要,求,求有,严,严格,的,的安,全,全措,施,施和,消,消防,措,措施,；,；在,质,质量,方,方面,，,，要,求,求严,格,格按,照,照,ISO9000,国际,标,标准,实,实施,，,，并,高,高效,优,优质,地,地施,工,工；,环,环境,保,保护,、,、文,明,明施,工,工上,要,要求,做,做到,无,无污,染,染，,无,无噪,音,音，,无,无公,害,害，,工,工地,文,文明,、,、整,洁,洁、,形,形象,美,美观,等,等。,（全,预,预制,装,装配,体,体系,、,、盾,构,构技,术,术）,建筑工,程,程施工,第,1,章,施,施工组,织,织概论,33,1.3,建筑工,程,程施工,组,组织设,计,计的种,类,类与作,用,用,一、建,筑,筑工程,施,施工组,织,织的概,念,念,建筑工,程,程施工,组,组织是,研,研究和,制,制定组,织,织建筑,安,安装工,程,程施工,全,全过程,既,既合理,又,又经济,的,的方法,和,和途径,。,。,建筑工,程,程施工,组,组织的,任,任务是,根,根据建,筑,筑产品,生,生产的,技,技术经,济,济特点,，,，以及,国,国家基,本,本建设,方,方针和,各,各项具,体,体的技,术,术规范,、,、规程,、,、标准,，,，实现,工,工程建,设,设计划,和,和设计,的,的要求,，,，提供,各,各阶段,的,的施工,准,准备工,作,作内容,，,，对人,、,、资金,、,、材料,、,、机械,和,和施工,方,方法等,进,进行合,理,理安排,，,，协调,施,施工中,各,各专业,施,施工单,位,位、各,工,工种、,资,资源与,时,时间之,间,间的合,理,理关系,。,。,二、建,筑,筑工程,施,施工组,织,织设计,的,的种类,1,、根据,建,建筑工,程,程施工,组,组织设,计,计的编,制,制时间,分,分为：,标,标前设,计,计、标,后,后设计,2,、根据,建,建筑工,程,程施工,组,组织设,计,计的编,制,制对象,分,分为：,施工组,织,织总设,计,计,单位工,程,程施工,组,组织设,计,计,分部工,程,程施工,组,组织设,计,计,建筑工,程,程施工,第,1,章,施,施工组,织,织概论,34,“,标前设,计,计,”,的内容,1,、工程,概,概况,2,、施工,方,方案,3,、施工,进,进度计,划,划,4,、主要,技,技术组,织,织措施,5,、其他,“,标后设,计,计,”,的内容,1,、工程,概,概况,2,、工程,部,部署,3,、施工,方,方案,4,、施工,技,技术组,织,织措施,5,、施工,进,进度,6,、资源,供,供应计,划,划,7,、施工,平,平面图,8,、施工,准,准备计,划,划,9,、技术,经,经济指,标,标,建筑工,程,程施工,第,1,章,施,施工组,织,织概论,35,施工组,织,织设计,按,按编制时间不同可,分,分为投,标,标前编,制,制的施,工,工组织,设,设计（,简,简称标,前,前设计,）,）和签,订,订工程,承,承包合,同,同后编,制,制的施,工,工组织,设,设计（,简,简称标,后,后设计,）,）两种,。,。,施工组,织,织设计,按,按编制对象范,围,围的不同,可,可分为,施,施工组,织,织总设,计,计、单,位,位工程,施,施工组,织,织设计,、,、分部,分,分项工,程,程施工,组,组织设,计,计三种,。,。,建筑工,程,程施工,第,1,章,施,施工组,织,织概论,36,（,1,）施工,组,组织总,设,设计,施工组,织,织总设,计,计是以,一,一个建,筑,筑群或,一,一个建,设,设项目,为,为编制,对,对象，,用,用以指,导,导整个,建,建筑群,或,或建设,项,项目施,工,工全过,程,程的各,项,项施工,活,活动的,技,技术、,经,经济和,组,组织的,综,综合性,文,文件。,施工组,织,织总设,计,计一般,在,在初步,设,设计或,扩,扩大初,步,步设计,被,被批准,之,之后，,由,由总承,包,包企业,的,的总工,程,程师领,导,导下进,行,行编制,。,。,建筑工,程,程施工,第,1,章,施,施工组,织,织概论,37,（,2,）单位,工,工程施,工,工组织,设,设计,单位工,程,程施工,组,组织设,计,计是以,一,一个单,位,位工程,（,（一个,建,建筑物,或,或构筑,物,物，一,个,个交工,系,系统）,为,为编制,对,对象，,用,用以指,导,导其施,工,工全过,程,程的各,项,项施工,活,活动的,技,技术、,经,经济和,组,组织的,综,综合性,文,文件。,单,单位工,程,程施工,组,组织设,计,计一般,在,在施工,图,图设计,完,完成后,，,，在拟,建,建工程,开,开工之,前,前，由,工,工程处,的,的技术,负,负责人,领,领导下,进,进行编,制,制。,建筑工,程,程施工,第,1,章,施,施工组,织,织概论,38,（,3,）分部,分,分项工,程,程施工,组,组织设,计,计,分部分,项,项工程,施,施工组,织,织设计,是,是以分,部,部分项,工,工程为,编,编制对,象,象，用,以,以具体,实,实施施,工,工全过,程,程的各,项,项施工,活,活动的,技,技术、,经,经济和,组,组织的,综,综合性,文,文件。,分,分部分,项,项工程,施,施工组,织,织设计,一,一般是,同,同单位,工,工程施,工,工组织,设,设计的,编,编制同,时,时进行,，,，并由,单,单位工,程,程的技,术,术人员,负,负责编,制,制。,建筑工,程,程施工,第,1,章,施,施工组,织,织概论,39,4,按编,制,制内容,的,的繁简,程,程度不,同,同分类,施工组,织,织设计,按,按编制,内,内容的,繁,繁简程,度,度不同,可,可分为,完,完整的,施,施工组,织,织设计,和,和简单,的,的施工,组,组织设,计,计两种,。,。,（,1,）完整,的,的施工,组,组织设,计,计,对于工,程,程规模,大,大、结,构,构复杂,、,、技术,要,要求高,、,、采用,新,新结构,、,、新技,术,术、新,材,材料和,新,新工艺,的,的拟建,工,工程项,目,目，必,须,须编制,内,内容详,尽,尽的完,整,整施工,组,组织设,计,计。,（,2,）简单,的,的施工,组,组织设,计,计,对于工,程,程规模,小,小、结,构,构简单,、,、技术,要,要求和,工,工艺方,法,法不复,杂,杂的拟,建,建工程,项,项目，,可,可以编,制,制一个,仅,仅包括,施,施工方,案,案，施,工,工进度,计,计划和,施,施工平,面,面布置,图,图等内,容,容粗略,的,的简单,施,施工组,织,织设计,。,。,建筑工,程,程施工,第,1,章,施,施工组,织,织概论,40,5,按使,用,用时间,长,长短不,同,同分类,长期施,工,工组织,设,设计,年度施,工,工组织,设,设计,季度施,工,工组织,设,设计等,建筑工,程,程施工,第,1,章,施,施工组,织,织概论,建筑产品,生 产,.,空间固定性；,.,多样性；,.,体积庞大；,1,（,）,.,流动性；,2,（,+,）,.,单件性；,3,（,）,.,地区性,4,（,）,.,生产周期长；,5,（,）,.,露天作业多；,6,（,）,.,高空作业多；,7.,生产协作的综合复杂性,第,1,章,施,施工组,织,织概论,建筑工,程,程施工,1.5,建筑产,品,品极其,生,生产的,特,特点,一、工,程,程项目,施,施工组,织,织的原,则,则,1、,贯彻执,行,行,建筑法,，认真,执,执行工,程,程建设程,序,序；,项目决策,设,设计,施,施工,竣,竣工验,收,收、交,付,付使用,2,、合理安排施,工,工程序,和,和施工,顺,顺序；,3,、采用流水施,工,工方法和网络计,划,划技术组,织,织施工；,4,、科学,地,地安排冬雨季,施,施工项,目,目，保证,全,全年生,产,产的均衡性,和,和连续,性,性；,5,、提高,建,建筑工业化程度：,现,现场预,制,制与工,厂,厂预制,相,相结合,；,；,6,、尽量,采,采用国,内,内外先进的,施,施工技,术,术和科,学,学管理方法；,7,、科学布置施,工,工平面,图,图，尽量减少暂,设,设工程。,第,1,章,施,施工组,织,织概论,建筑工,程,程施工,二、项,目,目施工,准,准备工,作,作,1,、重要,性,性,是施工,企,企业搞,好,好目标管,理,理、推行技术经,济,济承包的重要,依,依据；,是,是土建,施,施工和,设,设备安,装,装顺利进,行,行的根本,保,保证。,2,、分,类,类,（,1,）按准,备,备工作,的,的范围分,全场性,施,施工准,备,备,：,以一个,建,建筑工,地,地为对,象,象；,单位工,程,程施工,条,条件准,备,备,：,以一个,建,建筑物,或,或构筑,物,物为对,象,象；,分部（,分,分项）,工,工程作,业,业条件,准,准备,：,以一个,分,分部（,分,分项）,工,工程或,季,季节性,施,施工为,对,对象。,（,2,）按所,处,处施工阶,段,段分,开工前的施工,准,准备；,各,各施工阶,段,段前的施工,准,准备。,第,1,章,施,施工组,织,织概论,建筑工,程,程施工,3,、施工,准,准备工,作,作的内,容,容,（,1,）技术准,备,备：,熟悉、,审,审查施工图,纸,纸和有关,的,的设计资,料,料；原始资,料,料的调,查,查分析； 编,制,制施工预,算,算；编制,指,指导施,工,工的施工组,织,织设计；,（,2,）物资准,备,备,建筑材,料,料、构,(,配,),件、制,品,品、建,筑,筑安装,机,机具等,的,的加工,准,准备；,（,3,）组织准,备,备,组建项目部、劳动,力,力（工,人,人）等,；,；,第,1,章,施,施工组,织,织概论,建筑工,程,程施工,（,4,）现场准,备,备,做好施,工,工场地,的,的控制网,测,测量；搞好“三通,一,一平”；做好,施,施工现,场,场的补,充,充勘探,；,；建造临时设,施,施；安装,、,、调试施工机,具,具；做好,建,建筑构,(,配,),件、制,品,品和材料的储存和,堆,堆放；及时,提,提供建,筑,筑材料,的,的试验申,请,请计划；做好,冬,冬雨季,施,施工安,排,排；进,行,行新技,术,术项目,的,的试制和,试,试验；设置消防、,保,保安设,施,施。,（,5,）场外,准,准备,材料的加工和,订,订货；做好分包工,作,作和签,订,订分包,合,合同等。,第,1,章,施,施工组,织,织概论,建筑工,程,程施工,三、施,工,工组织,设,设计,1,、施工,组,组织设,计,计的作,用,用,标前设,计,计：指,导,导投标和签,订,订工程合,同,同。,标后设计,：,：指导施工全过,程,程。,2,、施工组,织,织设计的,分,分类,按编制对,象,象、范围,的,的不同可,分,分为：,施工组织,总,总设计,单位工程,施,施工组织,设,设计,分部分项,工,工程施工,组,组织设计,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,48,1,、施工准,备,备工作的,意,意义,（,1,）全面完,成,成施工任,务,务的必要,条,条件。,（,（,2,）降低工,程,程成本，,提,提高企业,经,经济效益,的,的有力保,证,证。（,3,）取得施,工,工主动权,，,，降低施,工,工风应的,有,有力保障,。,。（,4,）遵循建,筑,筑施工程,序,序的重要,体,体现。,2,、施工准,备,备工作的,分,分类和内,容,容（,1,）按施工,准,准备工作,的,的对象分,类,类,A,、施工总,准,准备,以,以整个,建,建设项目,为,为对象而,进,进行的需,要,要统一部,署,署的各项,准,准备。为,全,全场性的,施,施工做好,准,准备，也,兼,兼顾了单,位,位单项工,程,程施工条,件,件。,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,49,B,、单位工,程,程施工准,备,备,指,指以单,位,位工程为,对,对象而进,行,行的施工,条,条件准备,工,工作，它,不,不反要为,单,单位工程,在,在开工前,做,做好一切,准,准备,C,、分部分,项,项工程准,备,备,以某分部,工,工程为对,象,象而进行,的,的作业条,件,件的准备,。,。,D,、季节性,施,施工准备,是指为冬,季,季、雨季,施,施工创造,条,条件的施,工,工准备工,作,作。,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,50,（,2,）按拟建,工,工程所处,施,施工阶段,性,性分类,A,、开工前,施,施工准备,（,（特点：,全,全局性,总,总体性,）,）。,B,、工程作,业,业条件的,施,施工准备,（,（特点：,局,局部性经,常,常性）。,（,3,）内容,1,、原始资,料,料的收集,；,；,2,、技术资,料,料的准备,；,；,3,、施工现,场,场准备；,4,、生产资,料,料的准备,；,；,5,、施工现,场,场人员的,准,准备；,6,、冬、雨,季,季施工的,准,准备,。,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,51,施工准备,工,工作概述,一、调查,有,有关项目,的,的特征与,要,要求,1,、向建设,单,单位、勘,察,察设计单,位,位收集有,关,关设计任,务,务书、工,程,程地址选,择,择报告、,初,初步设计,、,、施工图,及,及概预算,等,等资料；,2,、当地有,关,关规定、,该,该工程的,有,有关文件,、,、协议和,类,类似工程,的,的实践经,验,验资料等,；,；,3,、了解各,种,种建筑材,料,料、构配,件,件、制品,的,的加工能,力,力和供应,情,情况；,4,、能源、,交,交通运输,和,和生活状,况,况；,5,、参加施,工,工单位的,施,施工能力,和,和鼓励状,况,况等。,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,52,二、建设,地,地区自然,条,条件调查,主要内容,：,：建设地,点,点的气象,、,、地形、,地,地貌、工,程,程地质、,水,水文地质,、,、现场周,围,围环境、,地,地上障碍,物,物和地下,隐,隐蔽物等,。,。,三、给水,、,、供电资,料,料的调查,向当地城,建,建、电力,、,、电讯和,建,建设单位,等,等进行调,查,查。,主要用作,选,选择施工,临,临时供电,、,、供水、,供,供气的方,式,式，提供,经,经济分析,比,比较的依,据,据。,四、交通,运,运输资料,的,的调查,向当地铁,路,路、公路,运,运输和航,运,运管理部,门,门进行调,查,查；主要,用,用作组织,施,施工运输,业,业务、选,择,择运输方,式,式的依据,。,。,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,53,五、机械,设,设备与建,筑,筑材料的,调,调查,机械设备,是,是指施工,项,项目的主,要,要工艺设,备,备，建筑,材,材料是指,水,水泥、钢,材,材、木材,、,、砂、石,、,、砖、预,制,制构件、,半,半成品以,及,及成品等,。,。,主要用作,确,确定材料,和,和设备采,购,购供应计,划,划、加工,方,方式、储,存,存和堆放,场,场地以及,建,建造临时,设,设施的依,据,据。,六,、,劳动力与,生,生活条件,的,的调查,向当地的,劳,劳动、卫,生,生、教育,等,等部门进,行,行调查，,主,主要用作,拟,拟定劳动,力,力安排计,划,划、建设,职,职工生活,基,基地、确,定,定临时设,施,施面积的,依,依据。,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,54,技术资料,的,的准备工,作,作,1,、编制施,工,工组织设,计,计,它是指导,施,施工现场,全,全部生产,活,活动的技,术,术经济条,件,件。,2,、编制施,工,工预算和,施,施工图预,算,算,建筑工程,预,预算是反,映,映工程经,济,济效果的,经,经济文件,。,。按照不,同,同的编制,阶,阶段和不,同,同作用可,分,分为：施,工,工预算和,施,施工图预,算,算,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,55,生产资料,的,的准备工,作,作,生产资料,的,的准备工,作,作是工程,连,连续施工,的,的基本保,证,证，主要,内,内容包括,以,以下三个,方,方面：,1,、建筑材,料,料的准备,。,。,2,、施工机,具,具和周转,主,主要指模,板,板和脚手,架,架材料的,准,准备。,3,、预制构,件,件和配件,的,的加工准,备,备。,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,56,工程现场,的,的准备工,作,作,1,、主要内,容,容,（,1,）熟悉与,会,会审图低,的,的目的。,（,2,）熟悉图,低,低及其他,设,设计技术,资,资料的重,点,点。,A,、基础及,地,地下室部,门,门；,B,、主体结,构,构部分；,C,、装饰部,分,分。,（,3,）审查图,纸,纸及其他,设,设计技术,资,资料的内,容,容。,审查图纸,的,的程序通,常,常分为：,自,自审阶段,、,、会审阶,段,段、现场,签,签证三个,阶,阶段。,（,4,）熟悉技,术,术规范、,规,规程和有,关,关技术规,定,定。,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,57,施工现场,人,人员的准,备,备工作,施工场人,员,员包括施,工,工的组织,指,指挥者和,具,具体操作,才,才两部分,。,。,1,、项目管,理,理机构的,组,组建：,建立原则,：,：根据工,程,程规模，,结,结构特点,和,和复杂程,度,度，确定,劳,劳动组织,领,领导机构,编,编制及人,选,选；坚持,合,合理分工,与,与密切协,作,作相结合,的,的原则；,执,执行建设,，,，因选,人,人的原则,，,，将富有,经,经验，具,有,有创新精,神,神，工作,效,效率的人,选,选入项目,管,管理，领,导,导机构。,2,、施工队,伍,伍的准备,（,1,）以合理,精,精干的原,则,则组建施,工,工班组。,应根据现,有,有劳动组,织,织情况及,施,施工组织,设,设计的劳,动,动力需要,量,量计划确,定,定。,（,2,）确定优,良,良的专业,施,施工队伍,。,。,（,3,）选择优,势,势补的外,包,包施工队,伍,伍。,3,、施工队,伍,伍的教育,建筑工程,施,施工,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,58,冬雨季施,工,工的准备,1,、冬季施,工,工准备工,作,作,（,1,）管理安,排,排冬季施,工,工项目。,（,2,）落实各,种,种的供应,工,工作。,（,3,）做好保,证,证防冻工,作,作。,（,4,）加强安,全,全教育。,雨季施工,准,准备工作,（,1,）合理安,排,排雨季施,工,工项目。,（,2,）做好现,场,场排水工,作,作。,（,3,）做好运,输,输道路的,维,维护和物,资,资准备。,（,4,）做好机,具,具设备的,保,保护。,（,5,）加强施,工,工管理。,第,1,章 施,工,工组织概,论,论,建筑工程,施,施工,3,、施工组,织,织设计的,编,编制依据,(1),设计资料,:,包括已批,准,准的设计,任,任务书、,初,初步设计,(,或扩大初,步,步设计,),、施工图,纸,纸和设计,说,说明书等,；,；,(2),自然条件,资,资料,:,包括地形,、,、工程地,质,质、水文,地,地质和气,