桃花民宿-商业计划书课件

,桃花民,宿,SOHO,商业计划,书,本商业计划书内容涉及商业秘密，仅供内部成员和有资助意向的单位或个人审阅，请收到本商业计划书的人做出以下承诺：妥善保管本商业计划书；未经本企业同意，不得向第三人公开本商业计划书涉及的商业秘密。,桃花民宿SOHO商业计划书本商业计划书内容涉及商业秘密，仅供,1,1,.,团队介,绍,3,.,项目始,由,5,.,建筑规,划,7,.,我的优,势,9,.,盈利模,式,11,.,融资意,向,目录,：,2,.,行业介,绍,4,.,地理位,置,6,.,功能介,绍,8,.,发展目,标,10,.,未来规,划,12.,结束,语,1.团队介绍目录：2.行业介绍,2,1,、龙旅国际旅游股份有限公司运营副经,理,（运营与管理,）,2,、玩转地球商旅学苑俱乐部大管,家,（策划与实施,）,3,、越南芽庄大盘操盘,手,（平衡与收益,）,4,、铁龙国旅国内导游，出境领,队,（见识与格局,）,5,、中国电信邢台分公司大客户经,理,（服务与意识,）,6,、三星售后中级维修工程,师,（耐心与专注,）,一切的经历，都是为了未来更从容、笃定。,团队介绍,：,桃花民宿,SOHO,创始人 刘德贤,1、龙旅国际旅游股份有限公司运营副经理一切的经历，都是为了未,3,总顾问：孙志强,龙旅国际旅游股份有限公司副总裁兼董事长助理,南部城市供应商渠道总监,河北邢台中国青年旅行社有限公司总经理 河北邢台铁龙国际旅行社有限公司总经理,从事旅游,18,年，见证中国旅游风雨十八年，对于旅游，有着独特的见解和判断。掌握遍布全国的,70,家旅游分,公司，,300,家运营部以及国内主要旅游目的地景区资源。,总顾问：孙志强龙旅国际旅游股份有限公司副总裁兼董事长助理从事,4,合伙人：薛艳芳,邢台青年旅行社出境,部,经,理,足迹遍布世界各地，,对,各地文化传统了若指,掌,合伙人：卢丽英,北京行天下营销部总,经,理,掌控超强旅游资源,，,美学规划设计学,者,合伙人：朱艳,清,北京同学时,代,COO,研学旅游总教练，有,丰,富的政府资,源,合伙人：王瑞雨,河北省导游大赛亚军,，,十佳出境领,队,演说高手，深知消,费,者需,求,合伙人：薛艳芳合伙人：卢丽英合伙人：朱艳清 北京同学时代 C,5,国内民宿起步于八九十年代，最初是由当地农民自发创办，以迎合游客需求。随着经济、政策的利好，我国民宿正逐渐由缓慢发展阶段转向快速发展阶段，民宿市场行情越来越火 爆。,截止到,2015,年上半年，我国民宿超过,4,万家，民宿行业从业人员约,84,.,7,万人，市场规模,112,亿元。但相比于民宿的起源地英国和成熟地台湾地区，国内民宿整体起步晚、发展慢。,我国民宿正发展得如火如荼，利用自有住宅空闲房间，结合当地文化，以家庭副业方式经 营，提供住宿、餐饮等服务的场所。广义上的民宿是指,:,除了一般常见的饭店及旅社之外，其它具有独特吸引力的小型旅游住宿接待设施；强调的是主题的特色性。,行业介绍,：,WWW.1C9U.COM,国内民宿起步于八九十年代，最初是由当地农民自发创办，以迎合游,6,目前投资民宿行业的资本方的构成比较复杂，包括专业的资本运作机构、资本巨鳄以及民宿产业 链上下资本方。,资本巨鳄则是倾向高端民宿。如绿地集团与携程合作，打造城市民宿集群，餐饮集团“外婆家”投 资,6000,万打造了“不舍,野马岭”民宿项目,；,2016,年,3,月如家酒店集团正式启动民宿项目，改造位于 北京、上海和深圳的五处住宅，开展民宿业务。由携程领衔投资，蚂蚁短租推出的中国首个“舒适 型”民宿连锁品牌有家民宿首批房源上线。,民宿虽然可以控制规模，适时变现，但是相对酒店而言，民宿作为新生事物，其风险依然存在。,目前，众筹发力非标住宿（即非保准住宿，包括客栈、民宿、公寓、精品酒店、度假别墅等）、资本加快民宿布局的局面已经形成，民宿站在新的“风口”，多方势利争相分割市场蛋糕，资本 的迅速涌入推动了民宿行业的快速发展，但也加速行业洗牌，民宿行业的转型升级势在必行。,目前投资民宿行业的资本方的构成比较复杂，包括专业的资本运作机,7,作为第一批,90,后，也要即将步入而立之年的我，也时常在思索，我到底要做什么？多年的 工作经验造就了我成为一个不断进取，坚韧不拔的性格，因为从事旅游行业，,使自己对文化风景、民俗风情、特色建筑极感兴趣。,正好拥有里有一块旅游发展用地，自己也时常思索要用来建什么？经过深思熟虑近一年的时间，赶上中央一号文件发布农村土地确权，结合自身职业优势，经过近一年时间的思考与感悟。,终于确定要做一家民宿，一家多功能融合的民宿连锁企业。,众所周知，民宿和酒店功能相似，又在其基础之上增加了一些更人性化、个性化的服务及功能。既然是以住宿为主就肯定与客流量、入住率和淡旺季的困扰，但是当民宿和,SOHO,结合在一起的 时候，便更加保证了收益的来源与平稳。而在一家专业民宿,SOHO,又可以开发更多的娱乐项目，丰富生活的同时，又可以带来更大的收益。,桃花又寓意,“,好运,”,，目前国内发展全域旅游形式一片大好，以文旅的形式发展商业地产，自己谈 判、拿地、规划、建设、运营。,目前市场上民宿功能化单一，不如让我们真正专业玩儿的人来打造，来操作运营，民宿,+SOHO+,旅游，保证淡季入住率平衡收益，以及打造自主的,I,P,文化，吸引会员和粉丝，即拓宽,1,.,0,版本利润 来源，又为,2.0,版本做好铺垫和模板。,项,项,目,目,始,始,由,由,：,：,作为第一批90后，也要即将步入而立之年的我，也时常在思索，我,8,地理位置,：,地理位置：,9,桃花民宿设立于河北省 邢台市邢台县著名文化旅游乡村 小桃花村，该处是北方婚俗文化 发源地，据史料记载此处为北方 真武大帝座下童女桃花女的故里。具有深厚的文化底蕴，环境优雅、民风淳朴，是一处不可多得的,风水宝地。,此处距离市区,15,分钟车程，距离 雄安新区,3,小时车程，高速路口很,近，交通便捷，周围旅游产业丰富，三百亩桃花林，兴台古镇财神阁，酒文化博物馆，钢铁文化博物馆，邢襄古镇，以及西部山区天河山、九龙峡、岐山湖、太行大峡谷、汉 牡丹园等几十家优秀级景区环绕。,桃花民宿设立于河北省 邢台市邢台县著名文化旅游乡村,10,建筑规划,：,建筑规划：,11,桃花民宿-商业计划书课件,12,桃花民,宿,SOHO,主要功能有：民宿客,房,5-8,间，出租直播,间,5,间，专业化录音,棚,1,间，多功能会议,室,1,间,，,休闲区、茶室、棋牌室、静心室、公共办公区等。设备完善、功能齐全。同时兼备轰趴聚会、私房拍摄功能,。,功能介绍,：,桃花民宿SOHO主要功能有：民宿客房5-8间，出租直播间5间,13,1,、每一家桃花民宿,SOHO,周边方圆三百公里以内的各类景区资源合作,2,、全国,70,家分公司，三百家营业部，及各大著名景区均可借势、助力,3,、上百名专业出境领队资源，可代购全球奢侈品，特色产品以及抗癌特效药,4,、专业化规划设计团队，运营管理团队。,我的优势,：,1、每一家桃花民宿SOHO周边方圆三百公里以内的各类景区资源,14,第一家桃花民,宿,SO,H,O,规,划,建,设落成，团队组建完毕,，,各 版块运作成熟稳定，保,证,整 体收,益,布局海外市场，从东南亚国,家,入,手，澳洲、欧洲、美国等,著,名 旅游目的地城市开设民,宿,SOHO,，,联同国内打造整体文,化,旅游生态链,。,迅速按照,.,复制，五年内,发,展,全国主要旅游目的地二三,线,城 市特色民,宿,50,100,家,，,联 手全国旅行社、旅游供应,商,打 造完整文化旅游生态,链,打造自,主,IP,文化,，,IPO,上市，,力,争,打造千亿级别公司。创建,国,际旅 游俱乐部，吸纳全球粉丝,、,会员,。,1.0,2.0,4.0,3.0,未来目标,：,第一家桃花民宿SOHO规划建 设落成，团队组建完毕，各 版块,15,1,、,18,年,8,月,19,年,6,月,1.0,整体建设落成,。,2,、,19,年底团队组建完成，运作步入正,轨,3,、,20,年开始发,展,2.0,版本，筹,备,3.0,版,本,发展规划,：,1、18年8月19年6月1.0整体建设落成。发展规划：,16,.,民宿运营：线上线下同时推广收客,.,直播间、办公桌位出租或自运营,.,旅游收客，全球代购，线上售景区特价门票,.,合理安排预约,出租,.,发展旅游自驾、房车俱乐部，运营、托管收益,盈利模式,：,.民宿运营：线上线下同时推广收客.合理安排预约,17,为加速布局，占领全国市场，争创行业领先，特在此发起种子轮融资：,.,万元人民币，释放整体项目永久性股权,.,万元人民币，释放整体项目永久性股权,融资意向,：,为加速布局，占领全国市场，争创行业领先，特在此发起种子轮融资,18,结束语,：,感谢投资人认真聆听，我将此项目作为终身事业来做，望能得到投资人的助力。再次感谢！,结束语：感谢投资人认真聆听，我将此项目作为终身事业来做，望能,19,