---建设工程预算基本知识

单击鼠标编辑标题文的格式,单击鼠标编辑大纲正文格式,第二个大纲级,第三个大纲级,第四个大纲级,第五个大纲级,第六个大纲级,第七个大纲级,第八个大纲级,第九个大纲级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建设工程预算,基本知识,建筑安装工程费用的结算,目录,3,建筑安装工程费用项目的组成与计算,建筑工程定额,1,2,建筑安装工程费用的组成,建筑安装工程费用计算方法,一、建筑安装工程费用的组成与计算,算,建筑安装工程费用的组成,建筑安装工程费用项目的组成与计算,（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。,（二）根据,建筑安装工程费用项目组成,（建标,201344,号文件），建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。,建筑安装工程费用的组成,建筑安装工程费用项目的组成与计算,建筑安装工程费用计算方法,建筑安装工程费用项目的组成与计算,一、直接费,（一）直接工程费,1,、,人工费,：,是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：计时工资或计件工资,；,奖金,；,津贴补贴,；,加班加点工资,；,特殊情况下支付的工资,。,2,、,材料费,：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：材料原价,；,运杂费,；,运输损耗费,；,采购及保管费,。,建筑安装工程费用计算方法,建筑安装工程费用项目的组成与计算,一、直接费,（一）直接工程费,3,、施工机具使用费,：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。包括施工机械使用费和仪器仪表使用费，其中施工机械使用费由下列七项费用组成：,（1）折旧费；（2）大修理费；（3）经常修理费；（4）安拆费及场外运费；（5）人工费；（6）燃料动力费；（7）税费。,建筑安装工程费用计算方法,建筑安装工程费用项目的组成与计算,（二）措施费,措施费,：指为完成工程项目施工，发生于施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括下列项目：,1环境保护,：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。,环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）,2文明施工,：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。,文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）,3安全施工,：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。,安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）,建筑安装工程费用计算方法,建筑安装工程费用项目的组成与计算,二,、,间接,费,间接费,由规费、企业管理费组成。,（一）规费,：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括：,1、工程排污费,；,2、工程定额测定费；3、社会保障费,（包括,养老保险费,；,失业保险费；医疗保险费,）；,4、住房公积金,；,5、危险作业意外伤害保险,规费,=,计算基数,*,规费费率,规费的计算可采用以,“,直接费,”,、,“,人工费和机械费合计,”,、,“,人工费,”,为计算基数，投标人在投标报价时，规费一般按国家及有关部门规定的计算公式几费率标准执行。,（,二,）企业管理费,：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用,。企业管理费,=,计算基数,*,企业管理费费率,企业管理费的计算可采用以,“,直接费,”,、,“,人工费和机械费合计,”,、,“,人工费,”,为计算基数。,建筑安装工程费用计算方法,建筑安装工程费用项目的组成与计算,三,、,利润及税金,利润,是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,利润,=,计算基数,*,利润率,企业管理费的计算可采用以,“,直接费,”,、,“,人工费和机械费合计,”,、,“,人工费,”,为计算基数。,税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,（一）纳税地点在市区的企业,（二）纳税地点在县城、镇的企业,（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业,工料单价法计价程序,综合单价法计价程序,建筑安装工程费用计算,程序,根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定,发包与承包价的计算方法分为：,11,建筑安装工程费用计算,程序,建筑安装工程费用项目的组成与计算,一.工料单价法计价程序,工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：,1、以直接费为计算基础,建筑安装工程费用计算,程序,建筑安装工程费用项目的组成与计算,一.工料单价法计价程序,例题,：某土方工程直接工程费为,300,万元，以直接费为计算基数计算建筑安装工程费，措施费为直接工程费的,5%,，间接费费率为,8%,，利润率为,4%,综合税率为,3.41%,，计算该工程的建筑安装工程造价。,解：直接工程费,=300,措施费,=,直接工程费,*5%=300*5%=15,直接费,=,直接工程费,+,措施费,=300+15=315,间接费,=,直接费,*,间接费费率,=315*8%=25.2,利润,=,（直接费,+,间接费）,*,利润率,=,（,315+25.2,）,*4%=13.62,合计（不含税造价）,=,直接费,+,间接费,+,利润,=353.82,含税造价,=,合计,*,（,1+,综合税率）,=353.82*,（,1+3.41%,）,=365.885,（万元）,13,建筑安装工程费用计算,程序,建筑安装工程费用项目的组成与计算,一.工料单价法计价程序,2、以人工费和机械费为计算基础,14,建筑安装工程费用计算,程序,建筑安装工程费用项目的组成与计算,一.工料单价法计价程序,3、以人工费为计算基础,15,建筑安装工程费用计算,程序,建筑安装工程费用项目的组成与计算,二综合单价法计价程序,综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。,各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。,以直接费为计算基础,16,二、建设工程定额,建筑安装工程费用项目的组成与计算,建设工程定额,是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准，其中的资源主要包括在建设生产过程中所投入的人工、机械、材料和资金等生产要素。,建设工程定额反映了工程建设投入与产出的关系，它一般除了规定的数量标准以外，还规定了具体的工作内容、质量标准和安全要求等.建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。,17,二、建设工程定额,工程建设定额的标准体系,现行全国统一安装工程预算定额，是,2000,年,3,月开始执行的,全国统一安装工程预算定额,，共分十一册，包括：,第一册 机械设备安装工程,GYD-201-2000,；,第二册 电气设备安装工程,GYD-202-2000,；,第三册 热力设备安装工程,GYD-203-2000,；,第四册 炉窑砌筑工程,GYD-204-2000,；,第五册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程,GYD-205-2000,；,第六册 工业管道工程,GYD-206-2000,；,第七册 消防及安全防范设备安装工程,GYD-207-2000,；,第八册 给排水、采暖、燃气工程,GYD-208-2000,；,第九册 通风空调工程,GYD-209-2000,；,第十册 自动化控制仪表安装工程,GYD-210-2000,；,第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程,GYD-211-2000,；,按照定额的基本因素、用途、主管部门及使用范围的不同，定额可按下列几种方式进行分类。,工程定额按生产要素分类,材料消耗定额,机械台班使用定额,人工定额,材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产合格单位产品所必需消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。,施工机械台班使用定额也称为施工机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。他反映了合理均衡地组织劳动和使用机械的在单位时间内的生产效率。,二、建设工程定额,人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技术条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。,工程定额按编制程序和用途分类,概算,定额,概算,指标,预算定额,概算定额是以扩大的分部分项工程为编制对象。,概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大计量单位来编制的。,预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。,施工定额,施工定额是同一性质的施工过程-工序，作为研究对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。施工定额是工程建设定额总分项最细，定额子目最多的一种企业性质定额，属于基础性定额。它是编制预算定额的基础。,投资估算指标,投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制的投资估算，计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。,常用材料的计算方法：,（,1,）砌体材料用量计算的一般公式：,标准砖,1,净用量 砌体厚,（标准砖长灰缝厚）,（标准砖厚灰缝厚）,2,砌体厚度砖数,砂浆净用量,=1,砌块净用量,砌块的单位体积,砖砌体计算尺寸示意图,(,单位：,MM):,115,例,1,：计算标准砖一砖外墙每一立方米砌体砖和砂浆的总消耗量,（砖和砂浆损耗率均为,1%,）,解：每,m,3,一砖墙中砖净用量,=2,1/0.24,（,0.24+0.01,）,（,0.053+0.01,）,=529.1,块,砖总消耗量,=529.1,(1+1%)=534.29,块,每,m,3,一砖墙中砂浆净用量,=1-529.1,0.24,0.115,0.053,=0.226 m,3,砂浆总消耗量,=0.226,(1+1%)=0.228 m,3,（,2,）块料面层材料用量计算,每,100m,2,块料面层中,块料净用量,=100/(,块料长,+,灰缝,)(,块料宽,+,灰缝,),灰缝材料净用量,=100-,块料净用量,块料长,宽,灰缝厚,结合层材料净用量,=100,结合层厚,例2：1:1水泥砂浆贴1521525瓷砖墙面,结合层厚度10mm厚,试计算每100m2墙面瓷砖和砂浆的总消耗量(灰缝宽2mm),瓷砖损耗率1.5%,砂浆损耗率1%。,解：每100m2瓷砖墙面中:,瓷砖净用量,=100/(0.152+0.002)(0.152+0.002)=4216.56块,瓷砖总消耗量=4216.56(1+1.5%)=4279.81块,结合层砂浆净用量=1000.01=1.00m,3,缝隙砂浆净用量,=100-4216.560.1520.1520.005,=0.013 m,3,砂浆总消耗量,=(1+0.013)(1+1%)=1.023 m,3,三、,建筑安装工程费用的结算方法,建筑安装工程费用项目的组成与计算,一、建筑安装工程费用的主要结算方式,建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式。,1按月结算。即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。,2竣工后一次结算。建设工程项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万,元,以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。,3分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。,4结算双方约定的其他结算方式。,实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。,27,谢谢！,