建筑装饰工程施工图预算的编制课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021-05-06,*,#,建筑装饰施工图预算的编制,一、计价方法,二、2000定额计价,三、04定额计价（参考）,建筑装饰施工图预算的编制一、计价方法,1,一计价方法,装饰工程造价大致有三种计价方法,1、单价法：根据施工图计算出的各分项工程的工程量，分别乘以计价定额中的预算定额基价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润 税金，最后汇总各项费用形成工程造价。其方法如下图,一计价方法装饰工程造价大致有三种计价方法,2,单价法计算流程,熟悉图纸及施工组织设计,计算工程量,套定额基价,计算出直接工程费,计算出措施费及直接费,计算出间接费,、,利润,、,税金,汇总形成工程造价,单价法计算流程熟悉图纸及施工组织设计计算工程量套定额基价计算,3,单价法计算工程造价时直接套用的是定额基价，而定额基价是按一定时期的市场行情计算出来的，所以与所计算的工程时期或工程所在地的市场行情不一定相同，因此采用单价法计算工程造价时必须进行价差调整。但采用单价法计算工程造价时速度相对较快。,单价法计算工程造价时直接套用的是定额基价，而定额基价是按一定,4,2、实物法：根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以预算定额中的人工、材料和机械台班的消耗量，再乘以当时、当地的人工、材料和机械台班单价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润和税金，最后汇总各项费用形成工程造价。,实物法计算工程造价时套用的是定额消耗量，直接采用的是工程所在地的市场价格，计算出来的工程造价就不需要进行价差调整。但相对单价法来说，显得稍复杂。,2、实物法：根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以预算定额,5,实物法计价流程,熟悉图纸及施工组织设计,计算工程量,套定额消耗量,计算出直接工程费,计算出措施费及直接费,计算出间接费,、,利润,、,税金,汇总形成工程造价,乘以当时当地市场人材机单价,实物法计价流程熟悉图纸及施工组织设计计算工程量套定额消耗量计,6,综合单价法,3、综合单价法：就是全费用单价法，它是将各分部分项工程单价经综合计算后生成一种全费用单价，全费用单价的内容包括直接费、间接费、利润和税金。根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以各分项工程综合单价计算出其合价，汇总合价后生成工程造价。,综合单价法3、综合单价法：就是全费用单价法，它是将各分部分项,7,综合单价法计价流程,熟悉图纸及施工组织设计,计算各分项工程量,套定额基价,计算出各分项直接工程费,计算出各分项措施费及直接费,计算出各分项间接费,、,利润,、,税金,汇总形成各分项综合单价,各分项工程量乘以其综合单价,汇总形成工程造价,计算综合单价,综合单价法计价流程熟悉图纸及施工组织设计计算各分项工程量套定,8,综合单价法是为了适应快速报价的要求而产生的，它比前两种方法更快。一般只针对某个地区使用，其原理同单价法类似。一般在市场变化不大的情况下可以直接使用，否则计算会不准确。比如德阳地区的装饰工程综合单价就不能拿到成都去计算工程造价，因为市场行情不同，若要使用也必须对其进行价差调整。,综合单价法是为了适应快速报价的要求而产生的，它比前两种方法更,9,施工图预算编制实例,【例】某会客室装饰工程，地面铺800800巴西黑花岗石板200m2，墙面中砂水泥砂浆普通抹灰100 m2。求出各分项工程的直接工程费及其人工费、材料费和机械费。经调查市场材料价为水泥 32.5：0.30元/kg；白水泥：0.40元/kg；中砂70.00元/m3；花岗石板 厚20mm：150.00元/m2；德阳市人工调整系数为30%，材料调整系数为12%（用单价法进行计算）,施工图预算编制实例【例】某会客室装饰工程，地面铺80080,10,2000计价费用构成,人工费,直接工程费 材料费,机械费,1生产工具用具使用费,直接费 其他直接费 2检验试验费,3工程定位复测、工程点交、场地清理费,4冬雨季施工增加费,5夜间施工增加费,6交叉作业施工增加费,7建筑材料成品半成品、构件的二次或多次搬运费,1临时设施费,现场经费 2、现场管理费,1企业管理费,间接费 2、财务费用,3、劳动保险费,4、其他费用,利润,税金,2000计价费用构成人工费 直接工程费,11,一、2000定额计价编制方法及程序,查套定额，填写计价表,工料分析,价差调整,计算费用，填写费用表,一、2000定额计价编制方法及程序查套定额，填写计价表,12,2003206号文件费用组成,人工费,直接工程费 材料费,机械费,(1)环境保护费,直接费 （2）文明施工费,（3）安全施工费,（4）临时施工费,（5）夜间施工费,措施费 （6）二次搬运费,（7）大型机械设备进出及安拆费,（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,（9）脚手架费,（10）已完成工程及设备保护费,（11）施工排水、降水费,1企业管理费,间接费,2规费,利润,税金,2003206号文件费用组成人工费 直接,13,一、2004定额计价编制方法及程序,查套定额，填写计价表,工料分析,价差调整,计算费用，填写费用表,一、2004定额计价编制方法及程序查套定额，填写计价表,14,【解】(1)查2003年四川省建筑装饰工程预算定额,1)地面铺花岗石板，定额编号BA0077：,其中：人工费1126.18元/100 m2,材料费14631.93元/100 m2,机械费75.46元/100 m2,【解】(1)查2003年四川省建筑装饰工程预算定额,15,2)墙面中砂水泥砂浆普通抹灰，定额编号BB0009,其中：人工费530.85元/100 m2,材料费449.03元/100 m2,机械费5.95元/100 m2,2)墙面中砂水泥砂浆普通抹灰，定额编号BB0009,16,(2)计算以上2个分项工程人工费、材料费、机械费和直接工程费,其中：人工费=1126.18元/100 m2200+530.85元/100 m2100=2783.21元,材料费=14631.93元/100 m2200+449.03元/100 m2100=29811.17元,(2)计算以上2个分项工程人工费、材料费、机械费和直接工程,17,机械费=75.46元/100 m2200+5.95元/100 m2100=156.87元,综合费=1464.04+132.71=1596.75元,直接工程费=2783.21元+29811.17元+156.87元+1596.75元=34348元,注：以上部分可以在工程计价表中进行,机械费=75.46元/100 m2200+5.95元/10,18,工程计价表,工程名称：XX装饰工程,第 1 页 共 1 页,序号,定额编号,项目名称,单位,工程量,单价,合价,其中:人工费,其中:机械费,其中:综合费,备注,单价,合价,单价,合价,单价,合价,分部名称,1,BA0077,楼地面 800mm800mm以下 花岗石,100m2,2.000,16614.73,33229.46,1126.18,2252.36,75.46,150.92,#,#,2,BB0009,墙面一般抹灰 水泥砂浆(中砂)普通,100m2,1.000,1118.54,1118.54,530.85,530.85,5.95,5.95,#,132.71,分部小计,34348.00,2783.21,156.87,#,合计,34348.00,2783.21,156.87,#,工程计价表工程名称：XX装饰工程第 1 页 共 1 页序号,19,2 工料机分析及汇总,一、工料机分析表的作用,工料机分析，也称定额指标分析，是指按照定额指标和相应工程量，列表分析计算单位工程人工、材料、机械台班消耗量的方法。,1、人工：四川省定额中暂无法计算,2、材料统计,例：水泥 32.5：9122+1048.161=2872.160 kg,3、机械：四川省定额中暂无法计算,2 工料机分析及汇总一、工料机分析表的作用,20,材 料 汇 总 表,材 料 汇 总 表,工程名称：XX装饰工程(建筑工程),材料代码,材料名称及规格,单位,数 量,04000010,水泥 32.5,kg,2872.160,06000170,中砂,m3,5.710,10001320,水,m3,1.460,57001490,水泥砂浆(中砂)1:2,m3,3.040,57001510,水泥砂浆(中砂)1:3,m3,1.580,04000030,白水泥,kg,20.000,10000390,花岗石板 厚20mm,m2,204.000,10002510,其他材料费,元,93.860,57001500,水泥砂浆(中砂)1:2.5,m3,0.660,材 料 汇 总 表材 料 汇 总 表工程名称：XX装饰工程(,21,3 建筑装饰工程造价价差的调整,1、人工费价差的调整,人工费价差=定额人工费调整系数=2783.21元30%=834.96元,（经查资料得德阳市11月份人工调整系数为：30%）,2、材料费的调整,单项调整：对大宗材料进行调整,综合调整：对零星材料进行调整,3、机械费的调整,机械费的调整,建筑装饰工程中机械费暂不实行价差调整。,3 建筑装饰工程造价价差的调整1、人工费价差的调整,22,单 项 材 料 价 差 调 整 表,工程名称:XX装饰工程(),序号,材料名称及规格,单位,数 量,基价(元),调整价(元),单价差(元),复价差(元),甲,乙,丙,1,2,3,4=3-2,5=14,1,中砂,m3,5.7,50.0,70.0,20.0,114.2,2,花岗石板 厚20mm,m2,204.0,140.0,150.0,10.0,2040.0,3,4,合 计,2154.20,单 项 材 料 价 差 调 整 表 工程名称:XX装饰工程(,23,综合系数调整,对于一些零星材料，可采用综合调整来进行。综合调整系数为当地工程造价管理部门发布。德阳市的调整系数上报工程造价总站批准后执行。,材料综合调整=29811.1712%=3577.34元,综合系数调整对于一些零星材料，可采用综合调整来进行。综合调整,24,规费计价表,工程名称:XX装饰工程,序号,费用名称,计费基础,费率(%),金额,1,1 工程排污费,按工程所在地环保部门规定按实计算,2,2 社会保障费,(1)+(2)+(3),361.82,3,(1)养老保险费,定额人工费,8.000,222.66,4,(2)失业保险费,定额人工费,1.000,27.83,5,(3)医疗保险费,定额人工费,4.000,111.33,6,3 住房公积金,定额人工费,3.000,83.50,7,4 危险作业意外伤害保险,定额人工费,0.500,13.92,8,规费合计,1+2+3+4,459.24,规费计价表工程名称:XX装饰工程序号费用名称计费基础费,25,工程取费表,序号,费用名称,计算公式,费率,金额,1,1.定额直接费,34348.00,2,其中：人工费,2783.21,3,材料费,29811.17,4,机械费,156.87,5,综合费,1596.75,工程取费表序号费用名称计算公式费率金额1 1.定额直接费,26,工程取费表（续）,6,2.措施项目（一）,2.1+2.2+2.3+2.4+2.5,83.49,7,2.1 文明施工,分部分项定额人工费费率,1,27.83,8,2.2 安全施工,分部分项定额人工费费率,2,55.66,9,2.3 临时设施,分部分项定额人工费费率,10,2.4 夜间施工,分部分项定额人工费费率,11,2.5 二次搬运,分部分项定额人工费费率,12,3.价差调整,3.1+3.2,6566.50,13,3.1 人工费调整,分部分项定额人工费调整系数,30,834.96,14,3.2 材料费调整,3.2.1+3.2.2,5731.54,15,3.2.1 材料费综合调整,分部分项材料费调整系数,12,3577.34,16,3.2.2 单调材料价差,按地区规定计算,2154.20,