资产评估行业发展概览概要课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,资产评估行业发展概览及人才需求简析,上海东洲资产评估有限公司,张 屏,2006,年,12,月,资产评估行业发展概览及人才需求简析上海东洲资产评估有限公司,1,资产评估,(,Assets appraisal,),价值判断（,Valuation,）,东洲评估,专业意见（,Professional,）,咨询（,C,onsultancy,）,鉴证（,C,ertificat,ion,）,追求卓越 创造辉煌,资产评估(Assets appraisal)价值判断（Val,2,资产评估,Basic Ws,Why ,产权变动,东洲评估,What,资产,权益,Who ,评估机构（,CPVs),When,评估基准日,评估报告日,Where,现场,市场,(,商品,/,不动产,/,证券,),追求卓越 创造辉煌,资产评估 Basic Ws Why 产权变动东洲,3,资产评估,其他相关领域,注册房地产估价师,东洲评估,注册土地估价师,注册矿业权评估师,注册价格鉴证师,旧机动车鉴定估价师,保险公估人,注册资产评估师,珠宝,追求卓越 创造辉煌,资产评估 其他相关领域 注册房地产估价师东洲评估 注册土,4,中国资产评估业,19892006,1989/9/21,，国家国有资产管理局,在国有资产产权变动时必须进行资产评估的若干暂行规定,国资工字,1989,第,3,号,东洲评估,资产评估公司,会计师事务所,财务咨询公司,追求卓越 创造辉煌,中国资产评估业198920061989/9/21，国家国,5,中国资产评估业,19892006,1991/11/16,，国务院第,91,号令,国有资产评估管理办法,东洲评估,资产拍卖、转让,企业兼并,/,出售,/,联营,/,股份经营（上市）,中外合资,/,合作,企业清算（破产）,其他法定情形,资产评估公司,会计师事务所,审计师事务所,财务咨询公司,追求卓越 创造辉煌,中国资产评估业198920061991/11/16，国务,6,中国资产评估业,19892006,1991/11/16,，国务院第,91,号令,国有资产评估管理办法,东洲评估,四大程序,申请立项,资产清查,评定估算,验证确认,四大方法,收益现值法,重置成本法,市场比较法,清算价格法,追求卓越 创造辉煌,中国资产评估业198920061991/11/16，国务,7,中国资产评估业,19892006,1999/3/28,，财评字,1999119,号文,关于资产评估机构脱钩改制的通知,东洲评估,名称,人员,财务,职能,独立,1999,清理整顿,脱钩改制,1999/3/25,，财评字,1999118,号文,资产评估机构管理暂行办法,执业资格分级,A,级,B,级,C,级,追求卓越 创造辉煌,中国资产评估业198920061999/3/28，财评字,8,中国资产评估业,19892006,2005/6/1,，财政部令，第,22,号：,资产评估机构审批管理办法,东洲评估,资格：取消,A/B/C,级划分，提高设立门槛,证券业,/,非证券业，,8,名,CPV,20042006,中评协独立,199320002004,：分久必合,核心目标,做大做强！,追求卓越 创造辉煌,规模：提高设立分支机构的门槛,三年,/1500,万,/20,名,CPV,中国资产评估业198920062005/6/1，财政部令,9,中国资产评估业,19892006,中国注册资产评估师：,9,次,约,35,万,2.3,万,东洲评估,上海资产评估机构：,56,家,9,家,1.88%8.74%,行业现状,让数字告诉我们,中国资产评估机构：,3200,余家,103,家,中国资产评估业年营业收入：,约,30,亿,93,万,13,万,上海注册资产评估师：,约,1500,人,780,人,3.4%,上海资产评估业营业收入：,约,3,亿,10%38,万,追求卓越 创造辉煌,中国资产评估业19892006中国注册资产评估师：9次,10,中国资产评估业,19892006,东洲评估,中国最大的资产评估机构：,中企华公司,1994/1999 5000,万 人民币,行业现状,让数字告诉我们,世界最大的中介咨询机构：,PWC,1849,年,200,亿 美元,1981,年,世界最大的资产评估机构：,American Appraisal,1896,年,3,亿美元,1993,年,华东地区最大的资产评估机构：,上海东洲公司,1994/1999 3000,万 人民币,第三,追求卓越 创造辉煌,中国资产评估业19892006东洲评估中国最大的资产评估,11,中国资产评估业,2006,东洲评估,趋势之一,专业化,专营,Vs,兼营,全国：兼营比例高,上海：专营比例高,专管,Vs,兼管,国资局（,1991,）,中注协（,1999,）,财政部（,1999,）,中评协,（,1993/2004,）,追求卓越 创造辉煌,中国资产评估业2006东洲评估趋势之一,12,中国资产评估业,2006,东洲评估,趋势之二,规范化,立法,评估行业管理条例,建章,资产评估准则,体系,白皮书，,3,项准则，,4,项指导意见，,2,项征求意见稿,（,CICPA,：,4,项基本准则，,28,项具体准则,10,项实务公告，,5,项执业规范指南,2006,审计准则国际趋同）,监管,关于加强和规范评估行业管,理的意见,（国办发,2003101,号文）,追求卓越 创造辉煌,中国资产评估业2006东洲评估趋势之二,13,中国资产评估业,2006,东洲评估,趋势之二,规范化,2001/9,，资产评估准则,无形资产,2003/3,，珠宝首饰评估指导意见,2003/3,，注册资产评估师关注评估对象法律权属指 导意见,2004/5,，资产评估基本准则,2004/5,，资产评估职业道德准则,基本准则,2005/4,，企业价值评估指导意见（试行）,2005/7,，金融不良资产评估指导意见（试行）,现有资产评估准则及指导意见,追求卓越 创造辉煌,中国资产评估业2006东洲评估趋势之二,14,中国资产评估业,2006,东洲评估,趋势之三,国际化,行业规范,法律法规,+,评估准则,技术方法,收益法,+,企业价值评估,监管方式,自律,+,政府监管,从业人员,年轻化,+,专业化,+,国际化,服务方向,多元化,+,偏重咨询,追求卓越 创造辉煌,2005/3,，中国首家中外合资评估机构成立！,中国资产评估业2006东洲评估趋势之三,15,中国资产评估业,2006,东洲评估,趋势之四,信息化,技术信息,+,市场信息,=,评估结论,软件化,无纸化,资产评估,一种信息产业,网络化,无国界,追求卓越 创造辉煌,中国资产评估业2006东洲评估趋势之四,16,欢迎进入评估业,东洲评估,追求卓越 创造辉煌,咨询行业,本土化,+,国际化的选择,现代服务行业,开阔视野,+,综合能力,朝阳行业,广阔前景,+,最佳时机,行业龙头地位,规范训练,+,职业发展,欢迎进入评估业东洲评估追求卓越 创造辉煌咨询行业本土化,17,未来“评估人”,&,未来“东洲人”,东洲评估,学习能力,自我教育的能力,适应能力,自我管理的能力,态度,做人先于做事,(,Goodwill,),(,尊重规则）,团队精神,宽容度,+,沟通能力,追求卓越 创造辉煌,未来“评估人”&未来,18,东洲评估,平衡的基础知识,经济,+,财务,+,管理,良好的语言能力,中文,+,英文,身心健康,强健体魄,+,良好的心理素质,信息技术水平,通过“电脑,+,网络”取得,信息、处理信息的能力,追求卓越 创造辉煌,未来“评估人”,&,未来“东洲人”,东洲评估 平衡的基础知识经济+财务+管理 良好的语言能力,19,欢迎联络：,东洲评估,公司地址：,上海市长宁区延安西路,889,号,太平洋中心,19,楼（,200050,）,公司网址：,电子邮件：,dzhr,追求卓越 创造辉煌,欢迎联络：东洲评估公司地址：追求卓越 创造辉煌,20,