土地登记相关法律知识

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,土地登记,(dngj),相关法律知识,第一页，共四十二页。,考试,(kosh),题型及特点,一、考试题型,1、单项选择,2、多项选择,3、判断,二、考试特点,1、全部为客观题，要求考生以理解为主，无需(wx)死记硬背。,2、考点比较细小和分散，覆盖知识面较广，要求考生全面研读教材内容，融会贯穿。,第二页，共四十二页。,本科目,(km),知识体系,一、民法局部,总论：概述/民事法律关系/民事法律行为/代理/时效,分论：物权/债权,二、行政法局部,总论：行政(xngzhng)法概述/主体/行政(xngzhng)行为/行政(xngzhng)程序/行政(xngzhng)责任,分论：行政复议/行政诉讼,行政赔偿/行政补偿,第三页，共四十二页。,第一(dy)局部民法根本知识,第四页，共四十二页。,第一章 民法,(mnf),概述,一、民法的概念 p3,本质意义上的民法与形式意义上的民法 p4,二、民法的调整对象,(duxing),p6,平等主体之间：对“平等的理解,财产关系：财产所有关系和财产流转关系,人身关系：不具有财产性质，与主体不可分割,三、民法的根本原那么 p11-17,老实信誉原那么,第五页，共四十二页。,第二章 民事法律关系,(gun x),一、民事法律关系的特征 p18-19,二、民事法律关系的要素 p21,主体/内容/客体标的,三、民事法律事实 p23,事件：不以人的意志为转移,(zhuny),行为：人的意志可以控制,第六页，共四十二页。,四、民事权利、民事义务和民事责任,1、民事权利的分类,支配权、恳求权、形成权、抗辩权p25,绝对权、相对权p26,2、民事责任,特征p29,方式p31-32 构成要件,(yojin),p34-35,侵权责任 归责原那么 p33,特殊侵权责任及种类p36-41,第七页，共四十二页。,第三章 民事权利,(mnsh qunl),主体,自然人,法人,(frn),非法人组织,国家,第八页，共四十二页。,一、自然人,1、自然人的民事权利,(mnsh qunl),才能,公民的民事权利才能一律平等,始于出生，终于死亡 胎儿的权益保护问题,2、自然人的民事行为才能,1年龄 18 ，16X18 完全,10X18 限制,10 不能识别 无,2智力状态 不能完全识别 限制,可以识别 完全,第九页，共四十二页。,3、宣告,(xungo),失踪和宣告,(xungo),死亡,被宣告死亡的人重新出现的法律问题 p51,宣告失踪,宣告死亡,法定期间要求,2年，战争期间下落不明的，从战争结束之日起算,4年（意外事故2年）,利害关系人,配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、其他有民事权利义务关系的人,范围相同，但有秩序之分,法定程序,申请，法院发出公告，3个月，裁决,申请，法院公告1年（意外事故3个月）,法律后果,设立财产代管人,相当于“自然死亡”,第十页，共四十二页。,4、监,护,护,1,监,监护人,的,的设定p52,未成年,人,人第一,顺,顺序监,护,护人：,父,父母,(fm),精神病,人,人第一,顺,顺序监,护,护人：,配,配偶,2,监,监护人,的,的职责,和,和责任p53,5、证,明,明公民,身,身份的,法,法律文,件,件和住,所,所,住所,经常居,住,住地,居所,第十一,页,页，共,四,四十二,页,页。,二、法,人,人,(frn),1、法,人,人的特,征,征 p57,“,“独立,(dl),2、法,人,人的民,事,事权利,才,才能和,民,民事行,为,为才能p60-65,与自,然,然人的,民,民事权,利,利才能,行,行为才,能,能的比,照,照,3、法,人,人成立,的,的条件p66,第十二,页,页，共,四,四十二,页,页。,第三节,非,非,法,法人组,织,织,(zzh),一、合,伙,伙的特,征,征 p74-75,“有,限,限合伙,企,企业,的,的特殊,规,规定,有限合,伙,伙人的,主,主体资,格,格限制p74,有限合,伙,伙人出,资,资方式,的,的限制p75,有限合,伙,伙人在,合,合伙经,营,营中的,地,地位p78,第四节,国,国家,(gu,ji,),国家,作,作为民,事,事主体,的,的特殊,性,性,第十三,页,页，共,四,四十二,页,页。,第四章,民,民事法,律,律行为,(xngw,i),一、民,事,事法律,行,行为的,特,特征,二、民,事,事法律,行,行为的,分,分类,单,方,方法律,行,行为、,双,双方法,律,律行为,和,和共同,法,法律行,为,为,单,务,务,(dn w,),法律行,为,为和双,务,务法律,行,行为,诺,成,成法律,行,行为和,理,理论法,律,律行为,三、附,条,条件和,附,附期限,的,的民事,法,法律行,为,为,“,条,条件,和,和“,期,期限,的,的区别,第十四,页,页，共,四,四十二,页,页。,四、无,效,效民事,行,行为,特征、,类,类型,五、可,变,变更可,撤,撤销的,民,民事行,为,为,特征、,类,类型,六、效,力,力未定,的,的民事,行,行为,特征、,类,类型,“,一,一方以,欺,欺诈、,胁,胁迫的,手,手段订,立,立的损,害,害国家,(gu,ji,),利益的,合,合同p96,第十五,页,页，共,四,四十二,页,页。,第五章,代,代,理,理,(dil),一、代,理,理的特,征,征 p107-108,二、代,理,理的分,类,类p108-111,三、滥,用,用代理,权,权的行,为,为 p114,四、无,权,权代理,的,的行为p116,五、表,见,见代理,的,的概念,和,和构成,(guch,ng),要件p118-119,第十六,页,页，共,四,四十二,页,页。,第六章,时,时,效,效,(sh,xi,o),和期限,一、诉,讼,讼时效,和,和除斥,期,期间的,区,区别p128,二、诉,讼,讼时效,的,的种类,1、普,通,通2年,2、特,别,别1年、4年,适,适用情,形,形,3、最,长,长20年,三、诉,讼,讼时效,期,期间的,中,中止、,中,中断和,延,延长,条件、,法,法定,(fdng),事由,四、期,限,限的计,算,算,第十七,页,页，共,四,四十二,页,页。,第七章,物,物,权,权概述,(i sh),一、物,权,权的特,征,征p139-140,物权,的,的追及,效,效力,(xi,ol),和优先,效,效力,(xi,ol),二、物,权,权法的,根,根本原,那,那么,1、物,权,权法定,原,原那么,2、一,物,物一权,原,原那么,3、物,权,权公示,原,原那么,预,告,告登记p146,第十八,页,页，共,四,四十二,页,页。,第八章,所,所,有,有权,一、所,有,有权的,权,权能,(qu,nn,ng),占有、,使,使用、,收,收益、,处,处分,二、所,有,有权的,获,获得,1、原,始,始获得p164-167,添附,国有,化,化和没,收,收,2、继,受,受获得p167-168,第十九,页,页，共,四,四十二,页,页。,三、,好,好心获,得,得,(hu,d),制度,概念,构成要,件,件,适用情形,四、共同,共,共有和按,份,份共有的,区,区别p175,五、建筑,物,物区分所,有,有权,六、相邻,权,权和地役,权,权的区别p185,第二十页,，,，共四十,二,二页。,第九章,用,用益,物,物权,一、建立,用,用地使用,权,权的特征,(tzhng),、获得,二、土地,承,承包经营,权,权的特征,三、宅基,地,地使用权,的,的特征,四、海域,使,使用权的,特,特征,五、地役,权,权的特征,第二十一,页,页，共四,十,十二页。,第十章,担,担保,(dnbo),物权,一、抵押,权,权,1、抵押,权,权的标的p210,2、浮动,抵,抵押 p211,3、抵,押,押权登,记,记 p212,4、最,高,高额抵,押,押 p217,二、质权,动产,(dngchn),质权和权利,质,质权p223,三、留置权,的,的特征和适,用,用情形p224,抵押和质押,的,的区别,抵押不需移,转,转,(y,zhun),占有,，,，质,押,押必,须,须移,转,转,(y,zhun),占有,抵押,适,适用,于,于动,产,产和,不,不动,产,产，,质,质押,不,不适,用,用于,不,不动,产,产,第二,十,十二,页,页，,共,共四,十,十二,页,页。,第十,一,一章,合,合,同,同,(h,tong),的概,述,述,一、,合,合同,的,的特,征,征p228,二、,合,合同,的,的分,类,类p230,三、,合,合同,的,的担,保,保,1、,保,保证,：,：p235,一般,保,保证,和,和连,带,带责,任,任保,证,证/,先,先,诉,诉抗,辩,辩权p237,2、,定,定金,(d,n,jn),：p240,定,金,金,罚,罚,那,那,么,么p241,定,金,金,和,和,预,预,付,付,款,款p242,第,二,二,十,十,三,三,页,页,，,，,共,共,四,四,十,十,二,二,页,页,。,。,第,十,十,二,二,章,章,合,合,同,同,(h,tong),的,订,订,立,立,和,和,效,效,力,力,一,、,、,要,要,约,约,(y,oyu,),要,约,约,的,的,条,条,件,件p244,要,约,约,的,的,撤,撤,回,回,和,和,撤,撤,销,销p249,二,、,、,要,要,约,约,邀,邀,请,请,要,约,约,邀,邀,请,请,的,的,典,典,型,型,形,形,式,式p247,三,、,、,承,承,诺,诺,承,诺,诺,的,的,要,要,件,件p251,承,诺,诺,的,的,撤,撤,回,回p254,四,、,、,缔,缔,约,约,过,过,失,失,责,责,任,任p255,?,合,合,同,同,法,法?,第,第42,条,条,第,二,二,十,十,四,四,页,页,，,，,共,共,四,四,十,十,二,二,页,页,。,。,第,十,十,三,三,章,章,合,合,同,同,的,的,变,变,更,更,(bi,ng,ng),和,解,解,除,除,一,、,、,变,变,更,更,(bi,ng,ng),转,让,让,债,债,权,权,通,通,知,知,债,债,务,务,人,人p268,转,让,让,债,债,务,务,经,经,债,债,权,权,人,人,同,同,意,意p270,二,、,、,解,解,除,除,法,定,定,解,解,除,除,的,的,条,条,件,件p275,?,合,合,同,同,法,法?,第,第94,条,条,第,二,二,十,十,五,五,页,页,，,，,共,共,四,四,十,十,二,二,页,页,。,。,第,十,十,四,四,章,章,合,合,同,同,(h,tong),的,履,履,行,行,与,与,终,终,止,止,一、合,同,同履行,的,的原那,么,么,1、全,面,面履行p283,2、老,实,实信誉,二、双,务,务合同,履,履行中,的,的抗辩,权,权 p284,1、同,时,时履行,抗,抗辩权,2、不,安,安,(b,n),抗辩权,3、先,履,履行抗,辩,辩权,三、合,同,同终止,的,的原因p290,抵销/提存/混淆,第二十,六,六页，,共,共四十,二,二页。,第十五,章,章,违,违约责,任,任,一、违,约,约责任,概,概念,二、违,约,约责任,的,的形式,(xngsh),p301,三、免,责,责事由p305-307,第二十,七,七页，,共,共四十,二,二页。,第二局,部,部,行,行政,法,法根本(gnbn)知,识,识,第二十,八,八页，,共,共四十,二,二页。,第一章,行,行,政,政法概,述,述,(i sh),一、行,政,政法的,概,概念,(gini,n),和特点p310-31,调整对,象,象:,行,行政关,系,系、监,视,视行政,关,关系,二、行,政,政法的