xx酒店质量验收案例课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2019/2/8,#,酒店工程质量验收案例分享,酒店工程质量验收案例分享,1,目 录,CONTENT,01,隔音,异味,防水,天花吊顶、乳胶漆、灯具类,地毯、墙地砖、石材类,五金洁具、玻璃、不锈钢类,家具、墙布、窗帘类,02,03,07,06,05,04,08,09,广告招牌,VI,标准类,常见工程质量问题补充,目 录01隔音异味防水天花吊顶、乳胶漆、灯具类地毯、墙地砖,2,第一部分,Hidden,system,the core class,隐蔽类、系统类、核心类,第一部分Hidden,system,the core c,3,隔音类问题,封缝堵洞,管道铺设,门窗缝隙,砌筑墙体阶段控制：透光缝、假缝、通缝、穿墙洞不堵，隔墙、抹灰不到顶。,管道布置阶段控制：相邻房间卫生间排气管道相互串通造成不隔音、排气扇噪音过大等,门窗制作和安装阶段控制：门框与门扇之间缝隙大不隔音，门底漏光不隔音。窗框变形，密封条老化等不隔音。,隔音类问题封缝堵洞管道铺设门窗缝隙砌筑墙体阶段控制：透光缝、,4,砌筑墙体阶段对隔音控制,1,2,3,墙体砌筑不到顶，墙顶未做斜砌。,墙面未做抹灰，抹灰不到顶等造成隔音差。,轻质隔墙不到顶，封板不到顶。轻质隔墙只封单层石膏板，岩棉填不严实等,砌筑墙体阶段对隔音控制123墙体砌筑不到顶，墙顶未做斜砌。墙,5,封缝堵洞,1,2,3,灰缝不饱满或砌筑师傅工艺差导致透光缝、假缝、通缝。,各类管道穿墙孔洞没有及时封堵。,轻钢龙骨隔墙与梁墙地之间的间隙未按照图纸要求施工,-,胶泥填缝,封缝堵洞123灰缝不饱满或砌筑师傅工艺差导致透光缝、假缝、通,6,门窗缝隙,1,2,3,门洞留置过大、门套与墙之间的缝隙没有填严。,门扇缝隙：门扇不能紧贴密封条或者透光。,窗框变形、未紧贴密封条，密封条短缺、老化等。,门窗缝隙123门洞留置过大、门套与墙之间的缝隙没有填严。门扇,7,管道铺设及排气扇安装对隔音影响,1,2,3,相邻房间卫生间排污、废、气管道互相窜通，互相影响隔音。,排气扇明装、噪音过大。,排气扇没做固定支架，直接安装在天花上，连带天花震动产生噪音。,排水管道检修口数量不足、管道未有效固定，无法保证去水坡度。,4,管道铺设及排气扇安装对隔音影响123相邻房间卫生间排污、废、,8,异味问题,卫生间异味,排污水、废水管异味从马桶、地漏溢出，排气管不畅通导致异味反窜或卫生间漏水发霉等产生异味；,乳胶漆、甲醛、家具油漆异味,一般酒店来源于材料的异味主要有家具、墙布、地毯、防水材料等,异味问题卫生间异味排污水、废水管异味从马桶、地漏溢出，排气管,9,卫生间异味,1,2,3,污水、废水没做分离，异味难排出。,下排水管没有存水弯或存水弯水封高度不足,5,公分。,同层排水异味难除，且同层排的末端无设置透气帽。,4,卫生间排污、废透气管没有通到室外。,卫生间异味123污水、废水没做分离，异味难排出。下排水管没有,10,卫生间异味,1,2,3,使用软管超过,1,米，弯位过多，或直接用胶带绑扎导致易脱落。,现场作假：连接排气扇的软管没与排气主管连接，气体排至天花。,排气管管径随意搭接、实际排风效果极差。,卫生间异味123使用软管超过1米，弯位过多，或直接用胶带绑扎,11,乳胶漆、甲醛、家具油漆异味,1,2,3,乳胶漆不环保产生异味，没有采用全净味的底漆、面漆。,防水涂料采用挥发性大、有刺激味的材料。,使为节省成本，墙布基层直接用光油刷涂（基膜）、或糯米胶品牌不过关。,4,用于粘合家具胶水不环保，具有较大刺鼻性异味。,乳胶漆、甲醛、家具油漆异味123乳胶漆不环保产生异味，没有采,12,防水问题,卫生间防水,卫生间隔墙四周墙根部位（踢脚线部位）乳胶漆起皮发黄返碱。,屋面、墙面防水,屋面、墙面防水没有做好下雨或屋顶水箱溢水后泡坏顶层天花和墙面。,天花防水,天花上方水管渗漏滴水导致天花发泡。,漏水引起其他问题,客房漏水引起墙布脱落、家具发霉等。,防水问题卫生间防水卫生间隔墙四周墙根部位（踢脚线部位）乳胶漆,13,造成卫生间漏水诱因,1,2,3,卫生间隔墙底部没有浇筑混凝土地梁或隔墙部位地面没做凿毛，梁底部渗水。,防水涂料不过关、防水高度不够。,细部处理不到位（墙根、管根、门槛等部位），导致长期漏水。,4,隐蔽验收把关不严（水管试压、防水蓄水试验）或成品保护不够。,造成卫生间漏水诱因123卫生间隔墙底部没有浇筑混凝土地梁或隔,14,天花泡水,1,2,3,各类给水、排水管道爆裂，漏水至天花面层。,天棚内主冷、热水管没有做保温，产生冷凝水滴落浸泡石膏板。,上层卫生间或屋面防水没有做好，导致天花被浸泡。,天花泡水123各类给水、排水管道爆裂，漏水至天花面层。天棚内,15,墙面及屋面防水,1,2,3,外墙防水层没做或防水层破坏导致房间外墙被泡受潮乳胶漆起皮。,外墙墙体开裂，雨水或空调室外机冷凝水没做集中排放导致浸透发泡。,上人屋面防水层没做保护措施，遭受人为的破坏，导致渗漏。,4,屋面防水没有做，下雨或屋顶水箱溢水后泡坏顶层天花和墙面。,墙面及屋面防水123外墙防水层没做或防水层破坏导致房间外墙被,16,漏水引起其他问题,1,2,3,卫生间墙根处渗水导致墙布脱落。,漏水导致家具被浸透，板材直接发霉、长蘑菇等。,漏水至天花板浸泡腐蚀变软发烂。,漏水引起其他问题123卫生间墙根处渗水导致墙布脱落。漏水导致,17,第二部分,Decoration,apparent quality,装饰类、表观质量类,第二部分Decoration,apparent quali,18,天花吊顶、乳胶漆、灯具类,天花乳胶漆施工质量问题,吊顶工程施工质量问题,天花灯具施工注意事项,天花吊顶、乳胶漆、灯具类天花乳胶漆施工质量问题吊顶工程施工质,19,吊顶工程施工质量问题,1,2,3,吊筋过长、不垂直、龙骨卡接不牢，龙骨间距过大等造成顶面凹凸不平。,边木龙骨没有做防火、防潮处理。,石膏板拼缝处理不符合规范要求，天花石膏板出现裂缝。,4,楼层过道过长，天花没预留伸缩缝，造成起拱变形。,吊顶工程施工质量问题123吊筋过长、不垂直、龙骨卡接不牢，龙,20,天花乳胶漆施工质量问题,1,2,3,油漆不均匀、有色差，有明显扫痕（主要检查灯具、烟感、喷淋头周围）。,油漆面层空鼓起壳、有裂缝等。,天花与墙砖交界处有残留腻子未清理。,天花乳胶漆施工质量问题123油漆不均匀、有色差，有明显扫痕（,21,灯具安装注意问题,1,2,3,刮完腻子后再做筒灯开孔，龙骨挡住开孔位置导致整体筒灯排列不齐。,壁灯可横向、竖向安装（前期预留电线位置应考虑对称），为保证灯具绝缘，背面贴绝缘贴。,楼层走道两侧木饰面暗藏灯带发光不均匀。,灯具安装注意问题123刮完腻子后再做筒灯开孔，龙骨挡住开孔位,22,瓷砖铺贴注意问题,空鼓、不平整、砖面褪色、釉面脱落、同批次瓷砖纹路对不上。,石材铺贴注意事项,洗手台盆四周直角易藏污纳垢、打胶收口不美观等。,地毯安装注意问题,毯面起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和有毛边。,地毯、墙地砖、石材类,瓷砖铺贴注意问题空鼓、不平整、砖面褪色、釉面脱落、同批次瓷砖,23,地毯安装注意问题,1,2,3,毯面起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝。,地毯毯面抗污能力差（割绒地毯：抗伏倒性差，显脏、不易清洗）。,过道地砖与地毯交界处起毛边，没安装金属压条。,4,床箱底部没有铺满地毯、长期容易藏尘。,地毯安装注意问题123毯面起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝。地,24,瓷砖铺贴注意问题,1,2,3,墙、地砖空鼓（敲起来有扑扑响声）。,地砖铺贴出现有高低不平整现象。,铺贴时一定要留缝，一般留,1-2mm,缝隙（用十字卡），地砖灰色材料填缝、墙砖白色材料填缝。,4,同一间客房，用同一批次砖；不平整砖可用在银镜背部、座厕背部、洗手台下部等隐蔽地方，或最下一层贴砖。,瓷砖铺贴注意问题123墙、地砖空鼓（敲起来有扑扑响声）。地砖,25,石材铺贴注意问题,1,2,门槛石采用干铺法，水通过石材底部直接溢出。门槛比较高的位置有露出侧面的水泥沙浆。,洗手台盆盆面没做找坡，水迹难排干、四周直角易藏污纳垢。,石材铺贴注意问题12门槛石采用干铺法，水通过石材底部直接溢出,26,瓷砖、石材铺贴美观问题,1,2,3,淋浴间挡水大理石收口不美观，客房地面与门口门槛石收口处不美观。,卫生间门套与墙体瓷片打胶收口不到位、不顺直。,卫生间阳角瓷砖没倒边，不美观。,瓷砖、石材铺贴美观问题123淋浴间挡水大理石收口不美观，客房,27,墙布铺贴质量问题,起鼓、起皱、纹路不对齐、阴阳角易脱落、翘边。,窗帘安装质量问题,漏光、透光、功能缺失。,家居安装质量问题,家具发霉、异味大、容易变形、木皮颜色差异大。,家具、墙布、窗帘类,墙布铺贴质量问题起鼓、起皱、纹路不对齐、阴阳角易脱落、翘边。,28,家具安装质量问题,1,3,2,采用底密度板做主材，造成易发霉。用于制作家具的胶水不环保、异味大、长期也难于清除。,家具收口不美观。木皮颜色与标准差异大。家具成品保护不当，造成二次损伤等。,现场安装监管不力，家具安装盲目操作，工人安装素质低下。,4,家具现场没测量直接根据图纸尺寸制作，造成家具在现场安装不吻合。,家具安装质量问题132采用底密度板做主材，造成易发霉。用于制,29,墙布铺贴质量问题,1,3,2,墙面不满足铺贴条件，如硬度、湿度、平整度等，强行铺贴造成墙布脱落、起鼓。,铺贴方法不科学，未按卷号从大到小顺序施工，未相邻两幅上下反贴。贴完未关窗，昼夜温差大，造成墙布收缩起鼓。,直接用光油做基层，或使用劣质糯米胶等造成墙布异味性大。,4,贴好墙布产品保护不当，墙布易损坏，墙布残留糯米胶未及时清理，影响美观。,墙布铺贴质量问题132墙面不满足铺贴条件，如硬度、湿度、平整,30,窗帘安装质量问题,1,2,3,采用普通涤纶的面料黑弹丝，造成遮光性差。,安装时窗帘尺寸没现场复核，导致两侧及底部有漏光现象。,窗帘电机部分功能缺失：面板开关控制、手拉软启动、停电手拉功能。或安装时电机电线外露、导轨使用寿命不长。,窗帘安装质量问题123采用普通涤纶的面料黑弹丝，造成遮光性差,31,五金洁具、玻璃、不锈钢类,不锈钢施工注意问题,五金洁具施工注意问题,玻璃施工注意事项,五金洁具、玻璃、不锈钢类不锈钢施工注意问题五金洁具施工注意问,32,五金洁具施工注意问题,1,3,2,使用盐酸、强酸类清洁剂清洗卫生间五金配件，导致生锈。,采购的五金件不是全铜镀铬，五金件使用寿命不长、而且损坏率很高。,马桶坑距为,300mm,、,400mm,，开孔尺寸没对准马桶坑距。,4,发光圆镜出现闪光、灯圈亮度不均匀或五金件安装不牢固。,五金洁具施工注意问题132使用盐酸、强酸类清洁剂清洗卫生间五,33,玻璃施工质量问题,1,3,2,玻璃磨砂面油迹难清理、遇水透明度增加。淋浴隔断玻璃门磨砂面朝向马桶侧、卫生间玻璃门磨砂面朝向房间过道。,玻璃开孔过大或开孔没按实际五金件开，门夹移位导致门扇下沉。,淋浴隔断玻璃门门碰没有采用带磁性、造成门扇不合拢，易溅水至干区地面。,4,卫生间门拉手与淋浴间门拉手对换，或置物架与沐浴盒架对换。,玻璃施工质量问题132玻璃磨砂面油迹难清理、遇水透明度增加。,34,不锈钢安装注意事项,1,2,3,客房黑钛不锈钢工艺要求：,0.8mm,厚度、横向拉丝、防指纹、刨槽折直角工艺处理。,。,卫客房地脚线与墙体不紧贴、不顺直，不水平，阴阳角收口不美观。,卫生间落地窗不锈钢窗套为一体凹边，不可分开并接，易造成变形渗水。,不锈钢安装注意事项123客房黑钛不锈钢工艺要求：0.8mm厚,35,广告招牌,VI,标准类,广告招牌,VI,质量问题,广告招牌字体、颜色不标准，灯光不均匀等。,广告招牌,VI,类注意事项,分店广告招牌效果必须经过丽枫品牌部审核通过之后才能制作，其余非标将影响验收通过。,广告招牌VI标准类广告招牌VI质量问题广告招牌字体、颜色不标,36,广告招牌,VI,质量问题,1,2,3,投资方根据自己主观想法随意添加,LOGO