建筑物室内装修三

,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,#,報告大網,一、建築物公共安全檢查申報,二、建築物室內裝修,三、建築物變更使用,四、違章建築處理,五、無障礙設施之設置及改善,一、建築物公共安全檢查申報,(,一,),申報依據：,建築法第,77,條第,3,項、建築物公共安全檢,查簽證及申報辦法。,(,二,),申報人：建築物所有權人、使用人。,(,三,),檢查人：經中央主管機關認可之專業機構,或人員。,(,四,),申報頻率及申報期間：,身心障礙福利機構屬,F2,類組，,500,平方公尺,以上每,1,年應申報,1,次,，,未達,500,平方公尺,每,2,年應申報,1,次,，申報期間每年,10,月,1,日起至,12,月,31,日,止；。另 如係剛取得使用執照未達,1,年者，當年度免申報。,(,五,),申報條件：,1.,如有部分非屬合法建築，亦須納入申報。,2.,所謂舊有合法房屋，係指都市計畫公告前或區域計畫實施前之建物，其證明文件如下：,戶籍證明、稅籍證明、用電證明、完工證明、建物登記謄本,等。,3.,經專業檢查人檢查,未符合規定部分，,尚無立即危害公共安全部分，可擬具改善計畫，並於,3,個月內改善完畢再行申報，但以,1,次,為限。逾期未送審或復審仍不合規定者，依法論處。,(,六,),本府基於協助建築物使用人之立場，如有,違規使用或部分違章建築,等，均,從寬受理申報,，以維護建築物防火避難設施及設備之安全。至於未依規定辦理公安申報而繼續使用者，將依建築法規定處建築物所有權人、使用人新台幣,6,萬元以上,30,萬元以下罰鍰，並再限期申報，以維護建築物公共安全。,公共安全檢查,-F2,類,防火避難設施類,防火區劃,非防火區劃分間牆,內部裝修材料,避難層出入口,避難層以外樓層出入口,走廊,直通樓梯,安全梯,屋頂避難平台,緊急進口,設備安全類,昇降設備,避雷設備,緊急供電系統,特殊供電,-,舞台、電影院、廣告招牌燈、游泳池,空調風管,燃氣設備,何謂防火時效,?,防火設備,?,耐燃,一級,-,不燃材料 防火門窗,耐燃,二級,-,耐火板,耐燃,三級,-,耐燃材料,阻熱性,-,標準耐火試驗條件，一面受火時，能在一定時間內其非加熱面不超過規定值的能力,一般會檢查項目就,F-2,類而言,一、防火構造建築物總樓地板面積在一、五平方公尺以上者，應按,每一、五平方公尺,，以具有一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設 備與該處防火構造之樓地板區劃分隔。防火設備並應具有一小時以上之阻熱性。,二、原有合法建築物,昇降機部分,，應已,1,小時以上防火時效之防火區劃防火設備與該處之樓地板形成區劃分隔。,公共安全檢查,-F-2,類,三、管道間區劃,(,貫穿,),四、層戶間區劃,-50CM,、,90CM,五、防火區劃之防火門窗,-,常時開啟、常時關閉,六、安全梯,-,（一）安全梯間四周牆壁除外牆規定外，應具有一小時以上防火時 效，天花板及牆面之裝修材料並以,耐燃一級,材料為限。,（二）進入安全梯之出入口，應裝設,具有一小時以上防火時效,及,半小時以上阻熱,性且具有遮煙性能之,防火門,，並不得設置,門檻,；其寬度不得小於,九十公分,。,（三）安全梯間應設有,緊急電源之照明設備,，其開設採光用之向外窗戶或開口者，應與同幢建築物之其他窗戶或開口相距九十公分以上。,公共安全檢查,-F-2,類,七、建築物之內部裝修材料應依規定。,F2,類供該用途之專用樓地板面積全部應符合,1.,居室或該使用部分,耐燃三級以上,。,2.,通達地面之,走廊及樓梯耐燃二級,以上。,八、直通樓梯於避難層開向屋外之出入口，應依左列規定：,#,六層以上，或建築物使用類組為、,、類及 組用途使用之樓地板面積,合計超過五平方公尺者,，除其,直通樓梯,於,避難層之出入口,直接開向,道路,或,避難用通路者,外，應在避難層之適當位置，開設,二處以上,不同方向之出入口。其中至少一處應直接,通向道路,，其他各處可開向寬一,五公尺以上之,避難通路,，通路設有頂蓋 者，其淨高不得小於三公尺，並應接通道路。,#,直通樓梯於避難層開向屋外之出入口，寬度不得小於,一,二,公尺，高度不得小於,一,八,公尺。,公共安全檢查,-F-2,類,九、,走廊,:,建築物使用類組為,F-2,，走廊二側有居室者,:,1.6,公尺以上,，其 他 走 廊,:,1.2,公尺,以上。,(,如超過,200 M2,最新法規，但依各使用執照核准年度另有不同,),十、,1,任何建築避難層以外樓層，應設置一座以上直通樓梯,(,函坡道,).,2.,樓面居室之任一點至樓梯口之步行距離,:,不得超過,五十公尺。,3.,兩座樓梯的規定。步行距離、重複長度,十一、,緊急進口,:,建築物在,二層,以上，,第十層以下之各樓層,，應設置緊急進口。但面臨道路 或寬度四公尺以上之通路，且各層之外牆每十公尺設有窗戶或其他開口者，不在此限。前項窗戶或開口寬應在,七十五公分以上及高度一,二公尺以上,，或直徑,一 公尺以上之圓孔,，開口之下緣應距樓地板,八十公分以下,，且無柵欄，或其 他阻礙物者。,公共安全檢查,-F-2,類,屋頂避難平台,(,五樓以上,),一、屋頂避難平臺應設置於五層以上之樓層，其面積合計不得小於該棟建 築物五層以上最大樓地板面積,二分之一,。屋頂避難平臺任一邊邊長不 得小於,六公尺,，分層設置時，各處面積均不得小於,二百平方公尺,，且其中一處面積不得小於該棟建築物五層以上最大樓地板面積,三分之一,。,二、屋,頂避難平臺面積範圍內,不得建造或設置妨礙避難使用之工作物或設施,，且通達特別安全梯之最小寬度不得小於四公尺。,三、屋頂避難平臺之樓地板至少應具有,一小時以上,之防火時效。,公共安全檢查,-F-2,類,設備安全類,-,昇降設備,避雷設備,緊急供電,燃氣設備,特殊供電,1.,每一組摘牌廣告燈外部，均應設一可完全將非接地電源線切斷裝置,(,漏電斷路器,),。,2.,廣告燈塔之鐵架、金屬外殼均應,接地,如有空調部分穿越防火區劃或樓地板應另行檢查。,公共安全檢查申報,-,專業檢查人檢查簽證,公共安全檢查,-F-2,類,二、建築物室內裝修,(,一,),法源依據：,建築法第,77,條之,2,第,1,項第,1,款、建築物室內裝修,管理辦法。,(,二,),適用範圍：,供公眾使用之建築物,。以身心障礙福利機構而言，為公眾使用之建築物。,(,三,),室內裝修之定義：（室修,3,）,指固著於建築物構造體之（,1,）,天花板,、（,2,）,內,部牆面或,（,3,）,高度超過,1.2,公尺固定於地板之隔,屏，或,（,4,）,兼作櫥櫃使用之隔屏裝修施工,，或,（,5,）,分間牆之變更。但不包括壁紙、壁布、窗簾,、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設,。,(,四,),供公眾使用之建築物，如有裝修行為時，應委由建築師或室內裝修業，依建築物室內裝修管理辦法規定向本府,(,委託,彰化縣建築師公會審查,),申請許可如有未經申請擅自裝修者，依建築法,第,95,條之,1,第,1,項,規定，處建築物所有權人、使用人新台幣,6,萬元以上,30,萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰，必要時強制拆除其室內裝修違規部份,。,建築法,#77-2:,建築物室內裝修應遵守左列規定,：,一、供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可，非供公眾使用建築物，經內政部認有必要時，亦同。但中央主管機關得授權建築師公會或 其他相關專業技術團體審查。,二、裝修材料應合於建築技術規則之規定。,三、不得妨害或破壞防火避難設施、消防設備、防火區劃及主要構造。,四、不得妨害或破壞保護民眾隱私權設施。,三、建築物變更使用,(,一,),法源依據,建築法第,73,條第,2,項、第,3,項、第,91,條、建築物使,用類組及變更使用辦法、彰化縣免辦理變更使用,執照之規模認定標準。,(,二,),適用範圍：,所謂變更使用，係指變更建築物的（,1,）,使,用用途,，或是變更建築物的（,2,）基礎、樑柱、,承重牆壁、樓地板，或是變更建築物的（,3,）防,火區劃範圍、,構造,，或是（,4,）建築設備之調整,或變更，或是變更建築物的（,5,）防火避難設施,（如樓梯、避難層出入口、避難層以外樓層出入,口、走廊、緊急進口等），或是變更（,6,）停車,空間，或是變更（,7,）,分戶牆,、外牆、開放空間,等。,(,三,),上開各種變更使用行為，均應事先委由,建築師向本府建設處申請變更使用執照,，並於取得同意文件後按圖施工。惟有,例外者，如符合,彰化縣免辦理變更使,用執照之規模認標準,相關規定，則免,辦理變更使用執照。,(,四,),依彰化縣免辦理變更使用執照之規模認,標準第,3,條規定，,建築物第,1,層變更為,F2,類組其變更使用面積在,300,以下,，建築,物避難層直上層（即,2,樓）變更為,F2,類組,其變更使用面積在,200,以下者,，免辦理,變更使用執照。,(,五,),違反上開規定，未經核准變更使用,擅自使用建築物者，依,建築法第,91,條第,1,項第,1,款規定，處新臺幣,6,萬,元以上,30,萬元以下罰鍰,，並限期改,善或補辦手續，屆期仍未改善或補,辦手續而繼續使用者，得連續處罰,，並限期停止其使用。,必要時，並,停止供水供電、封閉或命其於期限,內自行拆除，恢復原狀或強制拆除,。,變更使用執照,依變更使用類組不同，有不同的檢討項目,:,1.,建築物分組,9,類,28,組商業類,2.,同類變更除,B,類組,3.B,類商業類同類變更組別,4.,誇類變更,5.,變更為住宿類,依,使用強度、容留人數、危險指標,建築法,#74:,申請變更使用執照，應備具申請書並檢附左列各件：,一、建築物之原使用執照或謄本。,二、變更用途之說明書。,三、變更供公眾使用者，其結構計算書與建築物室內裝修及設備圖說。,室內裝修併變更使用執照,(,委託建築師公會,),程序,公會掛件,(,公文,),送縣府縣府審核後,(,公文,),送公會審室修審查許可竣工變更使用執照,四、違章建築處理,(,一,),法源依據：,建築法第,25,條、第,86,條、違章建築處理辦法。,(,二,),適用範圍：,如有建築物,新建、增建、改建、修建,等,建築行為時，應依建築法規定申請建築,執照。,(,三,),所謂,建築物,，係指定著於土地上或,地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人,或公眾使用之構造物或,雜項工作物,。所以，常見的,涼亭、守衛室、屋頂鐵,皮鋼架等，均屬建築物之範疇,。,(,四,),至於雜項工作物，係指營業爐竈、,水塔、瞭望臺、,招牌廣告,、,樹立廣告,、,散裝倉、廣播塔、煙囪、,圍牆,、機械遊,樂設施、游泳池、地下儲藏庫、建築所,需駁崁、挖填土石方等工程及建築物興,建完成後增設之中央系統空氣調節設備,、昇降設備、機械停車設備、防空避難,設備、污物處理設施等均屬之。,(,五,),上開建築行為，倘未經領得建築執照即,擅自興建者，即屬,違章建築,。,(,六,),如已違建在先、屬,程序違建,者，違建人應委由開業建築師補行申請執照。申請執照不合規定或申領執照手續者，主管建築機關應拆除之。分,程序,及,實質違章,(,七,),違建處理流程：一般違章案件由,公所查報,，由公所及本府發函,違建人補辦,，逾期未補辦者，本府將認定為,違章建築,。,程序違章,:,可以申請成合法的,實質違章,:,不能申請,違規使用,:,違反,上位法,(,不能變,)-,都市計畫法、區域計畫法,(,容許使用項目,),違反,建築法,(,可以變,)-,應變更使用執照。,五、無障礙設施之設置及改善,(,一,),法源依據：,身心障礙者權益保障法第,57,條、建築技,術規則建築設計施工編第,10,章、建築物,無障礙設施設計規範。,(,二,),適用範圍：,以身心障礙福利機構而言,，依建築技術規則規定應設置各種無障礙設施,(,公眾使用，除輪椅觀眾席位不檢討,),(,三,),新建公共建築物應依法設置無障礙設施，方得請領使用執照。,97.7.1,以後新,身心障礙福利機構,應設置的無障礙設施,，共有,（,1,）室外通