天之润案前企划

案前企划,周,边,态,势,本,案,开元杰作,宏伟,名都,西北区域,-,遵化新城,西南区域,-,华明路,东北区域,-,遵化一中,周边态势,-,规模,本案,依水花园,玫瑰园,燕山花园,开元杰作,华远,-,世纪城,宏伟,-,名都,华明嘉园,锦城,碧水兰天,60,万平米,30,万平米,25,万平米,9,万平米,17,万平米,15,万平米,未知,未知,未知,50,万平米,注,:,物业目前价位,5-8,毛,/,平米,玫瑰园较高,天之润较低,周边态势,-,价位,本案,依水花园,玫瑰园,燕山花园,开元杰作,华远,-,世纪城,宏伟,-,名都,华明嘉园,锦城,碧水兰天,2900,3000,排号中,2800,内部认购,3300,2850,未定价,3300,3000,周边态势,-,卖点,本案,依水花园 位置,/,配套,/,户型,玫瑰园 规模,/,位置,/,配套,/,户型,(,未做推广,),燕山花园 位置,/,人民公园,开元杰作 地段,华远,-,世纪城 规模,/,遵化一中,宏伟,-,名都 地段,/,华明路,华明嘉园 地段,/,华明路,/,风情商业街,锦城 地段,/,华明路,/,配套,碧水兰天 规模,/,功能,/,商业,/,广场,/,水系,/,智能化,品牌,/,地段,/,规模,/,风水宝地,/,配套,/,户型,/,商业,/,人民公园,周边态势,-,产品,本案,依水花园,80-150,平米,2-3,居为主,/,户户朝阳,/,通风,/,明厨明卫,/,景观阳台,/,风格时尚,/,高雅,玫瑰园 塔楼,/,高层板楼,/2-3,居的大户型为主,/,风格素雅大气,燕山花园,2-3,居的中等户型为主,/,风格传统,开元杰作 户型未推出,/,风格现代,华远,-,世纪城,2-3,居的中等户型为主,/,风格传统,宏伟,-,名都,2-3,居的传统户型为主,/,风格传统,华明嘉园,2-4,居的中等户型为主,/,风格现代,锦城 户型未推出,/,风格传统,碧水兰天 别墅,/,跃层,/,多层,/,小高板,/2-3,居为主,/,南北通透北方传统户型为主,/,风格简约明快,Loft/1-3,居小户型为主,/,风格前卫时尚,周边态势,-,总结,1,就以上态势看本案处于新城南端,/,新老城交接,地段,2,由于华明嘉园现处于尾盘销售阶段,/,宏伟名都,-,燕山花园,-,华远世纪城产品较传统,玫瑰园,-,依水花园,2,户型较大,/,其他目前还不明朗,所以就目前态势分析对,D,组团住宅最大的竞争对手应该是,碧水兰天,2,3,关于商业态势可以总结为,:,三足争雄,天之润商圈,:,格局现已成型,地处,新旧城核心,位置,玫瑰园商圈,:,格局尚未成型,地段有,一定优势,富力商圈,(,碧水兰天,):,有,一定商业基础,地段优势不明显,关,于,本,案,关于本案,-,产品特性,成型大盘 位置优越 中小户型 前卫时尚,社区成熟 升值空间 超低总价 炫彩生活,关于本案,-,产品卖点,社区成熟,:,配套相对完善,/,人民公园,/,路网成型,/,幼儿园,-,学校,-,商场,升值空间,:,新旧城,核心,地段,/,品牌,社区,/,商业成熟,超低总价,:,低,总价,/,低,首付,/,低,月供,炫彩生活,:,时尚社区,/,前卫户型,-,空中花园,-,浪漫步行街,-,各色小吃,-,高速网络,-,健身俱乐部,-,发廊,-KTV-,酒吧,-,的厅,-,网球,关于本案,-,目标客户,追求时尚生活,/,网络,生活,-,疯狂购物,-,健身,-K,歌,-,蹦的,对生活有着美好憧憬,/,浪漫的二人世界,-,小资的生活方式,有一定资金想通过投资房产获得收益,/,投资,收入稳定,/,已有房产,/,二次置业,/,投资,-,赠送,关于本案,-,形象关键词,青年 精英 特区 炫酷 派对,博客 播客 极客 换客 闪客,部落格 部落窝,关于本案,-,案名示意,青年社区 青年,BLOG,精英特区,精英,部落,谢谢您拿出宝贵时间,观看此方案,