资源描述
单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2020/2/3,#,江苏区域“十条红线”学习例会,2016.10.27,江苏区域“十条红线”学习例会2016.10.27,1,碧桂园红线简介,1,具体条款,2,主要问题及措施,3,碧桂园红线简介1具体条款2主要问题及措施3,2,碧桂园红线简介,1,具体条款,2,主要问题及措施,3,碧桂园红线简介1具体条款2主要问题及措施3,3,一、碧桂园红线简介,全称：,江苏区域“十条红线”检查表及其处罚办法,制订单位：碧桂园江苏区域工程管理部,出台时间：,2016,年,10,月,13,日,结合集团,工程质量管理检查评分办法,（,2016,试行版,）检查。,一、碧桂园红线简介全称：江苏区域“十条红线”检查表及其处罚,4,一、碧桂园红线简介,处罚办法：,1,、经济处罚为,1,万元,/,条,，按条数累计；,2,、每一例处罚都将在,全区域范围内通报批评,；,3,、,同时违反,3,条红线，工程部经理（副经理）留岗查看；,4,、,同时,违反,4,条,红线，,项目副总经理留岗查看，工程部经理（副经理）辞退；,5,、,同时,违反,5,条,红线,，项目副总经理辞退，项目总经理留岗查看；,6,、对项目部其他人员的行政处罚，由项目总经理决定并报区域工程管理部备案；,7,、罚金分配比例为项目总：副总（总助）：工程部经理（副经理）：责任工程师,=40%,：,30%,：,20%,：,10%,一、碧桂园红线简介处罚办法：,5,碧桂园红线简介,1,红线具体条款,2,主要问题及措施,3,碧桂园红线简介1红线具体条款2主要问题及措施3,6,二,、,红,线具体条款,结构红线：主体结构及安全（按处）,两防红线：砌体抹灰、防水、外窗,观感红线：室内外、几何尺寸、成品保护,安装红线：给排水、电气安装（交付阶段）,材料红线：材料（按批）,1,2,5,4,3,共计,5,大类别，,10,大项目,二、红线具体条款结构红线：主体结构及安全（按处）两防红线：砌,7,主体结构安全,1,对产生较大质量缺陷未按要求修补,2,施工环境存在重大安全隐患,3,楼板厚度,4,1,、结构红线：主体结构及安全,二,、,红,线具体条款,砼,、钢筋、模板,支撑等，,以及墙柱和梁板节点部位砼标号满足设计图纸要求。,主体结构安全1对产生较大质量缺陷未按要求修补2施工环境存在重,8,主体结构安全,1,砼,、钢筋、模板,支撑等，,以及墙柱和梁板节点部位砼标号满足设计图纸要求。,二,、,红,线具体条款：结构红线,每发现一处不合格，判定为触碰红线。,主体结构安全1砼、钢筋、模板支撑等，以及墙柱和梁板节点部位砼,9,对产生较大质量缺陷未按要求修补,2,二,、,红,线具体条款：结构红线,每发现一处不合格，判定为触碰红线。,对产生较大质量缺陷未按要求修补2二、红线具体条款：结构红线每,10,对产生较大质量缺陷未按要求修补,2,二,、,红,线具体条款：结构红线,每发现一处不合格，判定为触碰红线。,对产生较大质量缺陷未按要求修补2二、红线具体条款：结构红线每,11,二,、,红,线具体条款：结构红线,每发现一处不合格，判定为触碰红线。,施工环境存在重大安全隐患,3,1,、临边防护（整层缺失多于,5,处）,2,、外脚手架,3,、防护棚,4,、卸料平台,5,、主安全通道等,二、红线具体条款：结构红线每发现一处不合格，判定为触碰红线。,12,二,、,红,线具体条款：结构红线,采用巡检表,表二,-1,中合格率，低于,80%,为触碰红线。,楼板厚度,4,同一户选取,2,个跨板（客厅及任意一个卧室）,（,1,）同一跨版作为一个实测区，累计实测实量,10,个实测区。每个实测区取一个样本点，,取点位置为该板短跨,1/2,交长跨,1/3,的部位,。,（,2,）当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。一个实测值作为判断该实测指标合格率的一个计算点。,每个大开间，取一个点。总共,10,个开间，,10,个点，其中,8,个点都必须合格,。,二、红线具体条款：结构红线采用巡检表表二-1中合格率，低,13,砌体、抹灰,1,防水构造及材料,2,外窗施工,3,2,、两防红线,二,、,红,线具体条款,砌体、抹灰1防水构造及材料2外窗施工32、两防红线二、红线具,14,二,、,红,线具体条款：两防红线,砌体、抹灰,1,（,1,）砌体工程：,采用巡检表,表二,-2,中合格率，低于,85%,为触碰红线。,（,2,）抹灰工程,：,采用巡检表,表二,-2,中合格率，低于,85%,为触碰红线,。,（,3,）违规添加外加剂、配合比错误等（按处）,二、红线具体条款：两防红线砌体、抹灰1（1）砌体工程：,15,砌体、抹灰,（标准,85%,）,1,评分标准,：同,一测区内，不合格部位,1,处，得“,1”,分；不合格部位,1,处，得“,0”,分。,评分标准,：同,一测区内，不合格部位,2,处，得“,1”,分；不合格部位,2,处，得“,0”,分。,评分标准,：同,一测区内，不合格部位,3,处，得“,1”,分；不合格部位,3,处，得“,0”,分,评分,标准,：全部,测区合格，不得分；一处不合格，实得分“,-5”,部位工程,建筑工程质量检查验收标准,测区选择原则,*评分标准,计算点数,二、砌体工程（,15,分）,1.,工艺要求,1.,砂浆强度：砂浆强度满足要求,土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量,10,个测区（不足,10,个以实际计）,10,2.,组砌：组砌方法正确，无混砌，无通缝；砌体底部导墙高度满足,20cm,要求,10,3.,顶砖：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在,4560,之间，双侧双向斜砌（倒八）；顶砖待填充墙砌筑完成至少,7,天后方可施工；顶砖砂浆饱满、堵塞严实，无明显裂缝,10,4.,留槎：按要求留设斜槎、阳槎，禁止留阴槎；马牙槎留设符合要求,10,5.,拉结筋：位置、数量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求,10,6.,预埋件（预制件）：门窗垛及栏杆固定件部位按要求留设预埋件，位置、数量符合要求；砌体上空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件,10,7,、构造柱、系梁：按要求设置砼构造柱、系梁、加强带及拦河压顶,10,8.,门窗洞口、施工洞口：过梁、压顶、砼边框施工符合要求,10,9.,成品保护：墙体开槽（未使用机械）、二次构件施工不扰动、破坏砌体；构造柱或砼边框等支模未破坏外墙砌体,10,2.,观感质量,1.,砌体：单面墙明显缺棱掉角少于,3,处，单面墙无断砖,10,2.,灰缝：勾缝到位，灰缝宽度、厚度、饱满度符合要求，无瞎缝、透缝、假缝,10,3.,二次构件：二次结构浇筑密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷,10,砌体、抹灰（标准85%）1评分标准：同一测区内，不合格部位,16,砌体、抹灰,（标准,85%,）,1,评分标准,：同,一测区内，不合格部位,1,处，得“,1”,分；不合格部位,1,处，得“,0”,分。,评分标准,：同,一测区内，不合格部位,2,处，得“,1”,分；不合格部位,2,处，得“,0”,分。,评分标准,：同,一测区内，不合格部位,3,处，得“,1”,分；不合格部位,3,处，得“,0”,分,评分,标准,：全部,测区合格，不得分；一处不合格，实得分“,-5”,部位工程,建筑工程质量检查验收标准,测区选择原则,*评分标准,计算点数,三、内墙抹灰工程（,10,分）,1.,工艺要求,1.,基底：拉毛、挂网前基底已按要求处理，洞口、线槽等已按要求修补，水电布管已完成,土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量,10,个测区（不足,10,个以实际计）,10,2.,拉毛：粘结牢固、毛刺感强，拉毛密度满足要求,10,3.,玻纤网：抹灰面层按两防要求挂玻纤网，搭接位置正确；门窗及洞口预留搭接网,10,4.,挂网：不同材料交接处、线管剔槽修补处等按要求挂钢丝网,10,5.,护角：混合砂浆墙面阳角处按要求做水泥砂浆护角，护角宽度、高度符合要求,10,2.,观感质量,1.,面层：表面洁净，色泽基本一致，接槎平整，不粗糙,10,2.,空鼓、开裂：抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝,10,3.,细部外露：无钢丝网、玻纤网、钢筋头、混凝土面外露,10,4.,修补：修补规范，禁止未使用机械切割直接剔凿修补,10,5.,细部收口：孔洞、槽、盒等细部抹灰尺寸正确，边缘整齐；门窗洞口的抹灰层须压门窗框,35mm,（窗边铺贴砖或石材的除外）,10,砌体、抹灰（标准85%）1评分标准：同一测区内，不合格部位,17,二,、,红,线具体条款：两防红线,防水构造及材料,2,1,、地下室、屋面,（按处，出现,5,处即判定触碰红线）,防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏；,存在大面积构造裂缝；,未按要求做蓄水试验。,2,、卫生间,、,厨房、阳露台（按户，出现,5,户即判定触碰红线）,防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏；,存在大面积构造裂缝；,未按要求做蓄水试验。,3,、外墙（按户，出现,4,户即判定触碰红线）,防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏；,二、红线具体条款：两防红线防水构造及材料21、地下室、屋面（,18,二,、,红,线具体条款：两防红线,外窗施工（按户）,3,1,、外窗未按要求,填塞,或存在,渗漏,，,出现,4,户,即触碰红,线。,2,、外窗未按要求进行,淋水试验,，,出现,4,户,即触碰红,线。,3,、外窗洞口尺寸（采用巡检表,表二,-1,中的合格率，低于,80%,未触碰红线）,二、红线具体条款：两防红线外窗施工（按户）31、外窗未按要求,19,外窗施工（按户）,3,3,、外窗洞口尺寸（采用巡检表,表二,-1,中的合格率，,低于,80%,未触碰红线）,检查内容,评判标准,选点规则,检测区,检测点,计算点,检查情况,3.,外窗洞,口尺寸,10，10mm,同一户选取,2,个外,窗,（,1,）对于平外墙面的外窗洞口：同一外窗洞口均可作为,1,个实测区，累计实测实量,10,个实测区,。,（,2,）测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量,2,次外窗洞口宽度及高度净,尺寸，,取高度或宽度的,2,个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的,1,个计算点。,10,40,20,高偏差值,宽偏差值,外窗施工（按户）33、外窗洞口尺寸（采用巡检表表二-1中,20,室内观感,1,室外观感,2,几何尺寸,3,3,、观感红线,二,、,红,线具体条款,成品保护（按户）,4,室内观感1室外观感2几何尺寸33、观感红线二、红线具体条款成,21,二,、,红,线具体条款：观感红线,室内观感,（,80%,）,1,1,、,天花工程,（采用巡检表,表三,-2,中的合格率，低于,80%,未触碰红线）,2,、,墙面工程,（采用巡检表,表三,-2,中的合格率，低于,80%,未触碰红线）,3,、,地面工程,（采用巡检表,表三,-2,中的合格率，低于,80%,未触碰红线）,二、红线具体条款：观感红线室内观感（80%）11、天花工程（,22,室内观感,1,1,、天花工程（低于,80%,未触碰红线）,部位工程,装修工程质量检查验收标准,测区选择原则,*评分标准,计算点数,二、天花工程（,10,分）,1.,有吊顶天花,工艺,1.,安装：预埋件、连接件、吊杆、龙骨及板材等安装间距、固定方式，防锈、防火、防腐等符合要求,抽检,10,户中的,40,个天花（客厅、卧室、厨房、卫生间）作为,40,个测区，需涵盖主力户型（不足,40,个以实际计）,40,观感,1.,表面：牢固、平整，阴阳角顺直、方正，无污染、无开裂，部件收口美观,2.,油漆：平整、不粗糙、无色差,2.,无吊顶天花,工艺,1.,基层：清理打磨处理平整,观感,1.,表面：天花平整，阴阳角顺直，无开裂,2.,油漆：涂饰均匀
展开阅读全文