房屋建筑工程清单编制概述课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2015.,0,9,项目一 房屋建筑工程清单编制概述,2015.09 项目一 房屋建筑工程清单编制概述,1,项目一 房屋建筑工程清单编制概述,教,【,项目背景,】,教师行为,PPT,讲授、个别提问,学生行为,认真听讲、记笔记、回答问题,课 时 数,3,项目全寿命周期,决 策,实 施,使 用,设计,招投标,签订合同,合同实施,工程量清单编制,招标控制价编制,投标报价编制,A.,新课讲授：,项目一 房屋建筑工程清单编制概述 教【项目背景】教师行,2,项目一 房屋建筑工程清单编制概述,一、,工程量定义及作用,见教材,P1,二、分部分项工程,1,、单项工程：,又称工程项目，是建设项目的组成部分,2,、单位工程：建成后不能单独进行生产或发挥效益的工程。,3,、分部工程：按专业性质、建筑部位确定。,4,、分项工程：一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。,教,【,规范依据,】,项目一 房屋建筑工程清单编制概述 一、工程量定义及作用 教,3,一个建设项目,一个建设项目,4,一个单位工程,一个单位工程,5,基础分部工程,垫层分项,基础分部工程垫层分项,6,PR:,学生训练一：,教,【,规范依据,】,1,、对于一般工业项目的办公楼而言，下列工程中属于分部工程的是（）,A.,土方开挖与回填工程,B.,通风与空调工程,C,玻璃幕墙工程,D.,门窗制作与安装工程,2,、对于一般工业与民用建筑而言，下列工程中属于分项工程的是（）,A.,桩基工程,B.,给排水与采暖工程,C,装饰装修工程,D.,木门窗制作与安装工程,3,、对于一般工业与民用建筑而言，下列工程中属于分项工程的是（）,A.,桩基工程,B.,钢筋工程,C,钢结构工程,D.,地下防水工程,PR:学生训练一：教【规范依据】1、对于一般工业项目的办,7,三工程量清单,1,、工程量清单定义及作用,工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单,。在建设工程发承包及实施过程的不同阶段，又可分别称为“招标工程量清单”、“已标价工程量清单”等。,招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。,教,【,规范依据,】,三工程量清单教【规范依据】,8,教,【,规范依据,】,三工程量清单,2,、行业专用名词（教材,P3,）,发包人（招标人）：,承包人（投标人）：,工程造价咨询人：,造价员：,造价工程师：,（江苏目前在校生即可报考）,（大专毕业后工作满,5,年可报考）,3.,招标工程量清单编制主体,4.,工程量清单构成,教【规范依据】三工程量清单（江苏目前在校生即可报考）（,9,四工程造价的组成,由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，具体详见教材,P6,。,五招标工程量清单组成,招标工程量清单应以单位,(,项,),工程为单位编制，应由,分部分项工程项目清单,、,措施项目清单,、,其他项目清单,、,规费和税金项目清单,组成。,教,【,规范依据,】,四工程造价的组成 由分部分项工程费、措施项目,10,五招标工程量清单组成,1,、分部分项工程量清单,分部分项工程量清单包括,项目编码,、,项目名称,、,项目特征描述,、,计量单位,和,工程数量,。,序号,项目编码,项目名称,项目特征,描述,计量单位,工程量,1,1,平整场地,推土机平整场地,105KW,，,300mm,以内,M,2,779.09,2,1,挖沟槽土方,反铲挖掘机挖土，斗容量在,1m,3,以内，深度在,5m,以内，坑边堆放,M,3,4052.00,注：分部分项工程量清单在编制过程中要做到,四个统一,，即,项目编码统一,、,项目名称统一,、,计量单位统一,、,工程量计算规则统一,、,教,【,规范依据,】,五招标工程量清单组成序号项目编码项目名称项目特征计量单位,11,(1),项目编码,：由,12,位数字组成，,19,位为统一编码。一、二位为专业工程代码（其中,01,房屋建筑与装饰工程,；,02,仿古建筑工程；,03,通用安装工程；,04,市政工程；,05,园林绿化工程）；三、四位为附录分类顺序码；五、六位为分部工程顺序码；七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码,（,2,）,项目名称,：一般直接按规范中的项目名称填写，如,010101002,挖沟槽土方。,教,【,规范依据,】,(1)项目编码：由12位数字组成，19位为,12,清单项目特征描述对比表 表,1.1,序号,项目编码,项目名称,项目特征,问答式,简化式,1,1,挖基坑,土方,1.,土壤类别：三类土,2.,挖土深度：,3.0m,3.,弃土运距：,5Km,三类土、挖土深度,3.0m,，弃土运距,5Km,。,（,3,）项目特征,：项目特征描述的内容应按,工程量计算规范,中的规定，结合拟建工程的实际，并能满足确定综合单价的需要。特征描述的方式可划分为“问答式”与“简化式”两种，如下表：,注：涉及正确计量、结构要求、材质要求、安装方式的内容必须描述，对计量计价没有实质影响、应由投标人根据施工方案确定或根据当地材料和施工要求确定的内容以及对注明由投标人根据施工现场实际自行考虑决定报价的，可以不描述。,教,【,规范依据,】,清单项目特征描述对比表,13,PR:,学生训练二：,做,-【,典型训练,】,尝试写出教材附录图纸中首层外墙墙和桩承台基础的项目编码,PR,学生训练三：,描述教材附录图纸中外墙分项工程的项目特征,PR:学生训练二：做-【典型训练】尝试写出教材,14,（,4,）计量单位,：按,工程量计算规范,附录中规定的计量单位确定。,a,、以“,t”,为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入；,b,、以“,m,、,m,2,、,m,3,、,Kg”,为单位，应保留小数最后两位数字，第三位小数四舍五入；,c,、以“个、件、根、组、系统”为单位，应取整数。,（,5,）工程量计算规则,：按规范中要求。,教,【,规范依据,】,（4）计量单位：按工程量计算规范附录中规定的计量,15,五招标工程量清单组成,2,、措施项目清单,根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。对,能计算工程量的措施项目,采用单价项目的方式,分部分项工程项目清单的方式进行编制；对,不能计算出工程量的措施项目,，则采用总价项目的方式，以“项”为计量单位进行编制,详细的编制规定和方法见教材中项目十四,措施项目清单编制。,教,【,规范依据,】,五招标工程量清单组成教【规范依据】,16,五招标工程量清单组成,3,、其他项目清单,其他项目清单应按照下列内容列项：,暂列金额,、,暂估价,（包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价）、,计日工,、,总承包服务费,。,暂列金额：,招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。,暂估价：,招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。,教,【,规范依据,】,五招标工程量清单组成 暂列金额：招标人在工程量清单中,17,五招标工程量清单组成,3,、其他项目清单,总承包服务费：,总承包人为,协调,发包人进行的工程,分包,以及发包人自行采购的设备、材料等进行,管理、服务,以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,教,【,规范依据,】,计日工：,施工中，完成发包人施工图纸以外的零星项目或工作所需的工日数。,五招标工程量清单组成 总承包服务费：总承包人为协调发,18,五招标工程量清单组成,教,【,规范依据,】,4,、规费和税金项目清单,规费包括,：,1,）,社会保险费,：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；,2,）,住房公积金,；,3,）,工程排污费,。,税金包括,：,营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,五招标工程量清单组成教【规范依据】4、规费和税金项目清,19,六编制招标工程量清单的依据,1,、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013),和相关工程的国家计量规范,，如,房屋建筑与装饰工程工程量计算规范,（,GB50854-2013)；,2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；,3、,建设工程设计文件,（如施工图纸、设计变更文件等）及相关资料；4,、与建设工程有关的标准、规范、技术资料；,5,、拟定的招标文件；,6,、,施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案,；,7,、其他相关资料。,教,【,规范依据,】,六编制招标工程量清单的依据教【规范依据】,20,学,【,典型实例,】,一、招标工程量清单的组成,背景材料,：某工程的招标工程量清单（局部）见表,1.2,、表,1.3,和表,1.4,所示,问题,：根据以上背景资料及现行国家标准,建设工程工程量清单计价规范,GB50500,、,房屋建筑与装饰工程工程量计算规范,GB50854,，,说明招标工程量清单的项目组成,。,教师行为,引导、提示,学生行为,小组讨论、代表回答,课 时,1,学【典型实例】一、招标工程量清单的组成教师行为引导、提示,21,序,号,项目编码,项目名称,项目特征描述,计量,单位,工程量,金额（元）,综合,单价,合价,0101,土石方工程,1,1,挖沟槽土方,三类土，垫层底宽,2m,，挖土深度,4m,，弃土运距,10Km,m,3,1432,分部小计,0103,桩基工程,2,1,泥浆护壁混凝土灌注桩,桩长,10m,，护壁段长,9m,，共,42,根、桩直径,1000mm,，扩大头直径,1100mm,，桩混凝土为,C25,，护壁混凝土,C20,m,420,分部小计,0104,砌筑工程,0105,混凝土及钢筋砼工程,工程名称：某教学楼工程 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 表,1.2,学,【,典型实例,】,序项目编码项目名称项目特征描述计量工程量金额（元）综合合价0,序号,项目编码,项目名称,项目特征描述,计量,单位,工程量,金额（元）,综合,单价,合价,0108,门窗工程,0109,屋面及防水工程,0114,油漆、涂料、裱糊工程,0117,措施项目,16,1,综合脚手架,砖混、檐高,22m,m,2,10940,分部小计,续表,1.2,学,【,典型实例,】,序号项目编码项目名称项目特征描述计量工程量金额（元）综合合价,工程名称：某教学楼工程 其他项目清单与计价表 表,1.3,序号,项目名称,金额（元）,结算金额（元）,备注,1,暂列金额,350000,2,暂估价,200000,2.1,材料暂估价,2.2,专业工程暂估价,200000,3,计日工,4,总承包服务费,5,合计,550000,学,【,典型实例,】,工程名称：某教学楼工程 其他项目清单与,24,工程名称：某教学楼工程 规费项目、税金项目清单与计价表 表,1.4,序号,项目名称,计算基础,计算费率（,%,）,金额（元）,1,规费,分部分项工程费,+,措施项目费,+,其他项目费,-,按规定不计税的工程设备金额,1.1,社会保险费,同上,按费用定额规定,（,1,）,养老保险费,同上,（,2,）,失业保险费,同上,（,3,）,医疗保险费,同上,（,4,）,工伤保险费,同上,（,5,）,生育保险费,同上,1.2,住房公积金,同上,按费用定额规定,1.3,工程排污费,同上,按工程所在地环保部门规定标准，按实计入,2,税金,分部分项工程费,+,措施项目费,+,其他项目费,+,规费,-,按规定不计税的工程设备金额,合计,学,【,典型实例,】,工程名称：某教学楼工程 规费项目、税金项,25,一、招标工程量清单的组成,分析,：由表,1.2,、表,1.3,和表,1.4,可见，招标工程量清单以单位,(,项,),工程为单位编制，包括,分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单,等,5,个部分。