2021年04月西安二手房市场监测报告ppt课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,2021年04月西安二手房市场监测报告,2021年04月西安二手房市场监测报告,1,目录,二手房产市场,市场成交,排行榜,评级,二手房租赁市场,市场租赁,排行榜,目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行,2,二手房产市场,二手房产市场,3,市场成交|成交量,西安市二手住宅成交量走势,根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月西安市二手住宅总体共成交8088套，环比上升21.3%，同比上升91.8%，较2021年1-4月，平均成交水平上升27.1%。2021年4月西安市二手住宅成交面积为76.02万，环比上升21%，同比上升97.2%,2021年1-4月，西安市二手住宅成交面积为241.6万，同比上升179.4%。,套,%,市场成交|成交量西安市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二,4,市场成交|成交均价,西安市二手房成交均价走势,从价格走势看,2021年4月西安市,二手住宅均价为15844元/平米，环比下跌2.1%，同比上升9.5%，今年以来，二手房均价在2021-02月达到最高。,%,市场成交|成交均价西安市二手房成交均价走势从价格走势看,20,5,市场成交|成交对比,西安二手房成交面积段对比,2021年4月，从面积段来看，70(含)-90面积段成交2081套，同比增长92.9%，套数占比同比上升0.1个百分点。,西安二手房成交总价段对比,2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交6604套，同比增长80.7%，套数占比同比下降5个百分点。,市场成交|成交对比西安二手房成交面积段对比2021年4月，从,6,市场成交|成交结构,2021年4月西安市二手房面积、总价成交结构,面积段总价段,50以下,50-70,70-90,90-110,110-130,130-150,150-200,200以上,其他,汇总,占比(%),200万以下,829,1175,1943,1653,629,286,88,1,0,6604,80.1,200-250万,0,6,111,175,178,161,64,5,0,700,8.5,250-300万,0,0,20,53,83,105,49,6,0,316,3.8,300-400万,0,1,7,32,52,77,71,19,0,259,3.1,400-500万,0,0,0,1,7,22,48,23,0,101,1.2,500-800万,0,0,0,0,0,13,39,31,0,83,1.0,800-1000万,0,0,0,0,0,0,0,11,0,11,0.1,1000万以上,0,0,0,0,0,0,0,14,0,14,0.2,其他,10,20,49,30,24,8,1,12,0,154,1.9,汇总,839,1202,2130,1944,973,672,360,122,0,8242,100,占比(%),10.2,14.6,25.8,23.6,11.8,8.2,4.4,1.5,0,100,市场成交|成交结构2021年4月西安市二手房面积、总价成交结,7,排行榜|区域排行（按成交套数）,2021年4月西安市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）,从区域分布来看，2021年4月高新技术产业开发区位居全市成交套数排行榜首位，成交1331套。经济技术开发区、雁塔区,分别成交1205套、1152套分别位居二三位。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,高新技术产业开发区,1331,12.75,19735,96,251618.24,2,经济技术开发区,1205,10.65,12913,88,137472.24,3,雁塔区,1152,10.65,14684,92,156344.54,4,莲湖区,864,7.58,14040,88,106448.21,5,未央区,827,7.64,11985,92,91611.22,6,浐灞生态区,723,7.17,16016,99,114896.47,7,曲江新区,550,6.59,24994,120,164795.28,8,灞桥区,347,3.00,11201,86,33566.44,9,新城区,343,2.96,12234,86,36195.46,10,长安区,290,2.79,13461,96,37575.41,排行榜|区域排行（按成交套数）2021年4月西安市二手住宅分,8,排行榜|板块排行（按成交套数）,2021年4月西安市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）,从板块分布来看，高陵城区板块成交最热，2021年4月共成交655套房源。北门外，高新一期和经开核心也是成交较热的板块区域。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,高陵城区,655,5.06,8026,77,40640.54,2,北门外,645,5.94,12702,92,75402.29,3,高新一期,635,6.13,21259,97,130362.29,4,经开核心,491,4.76,13800,97,65678.20,5,南三环沿线,343,3.12,16257,91,50775.60,6,曲江一期,310,4.27,26058,138,111191.86,7,曲江二期,301,3.27,21780,109,71144.69,8,电子城,294,2.61,15357,89,40039.81,9,大学城,276,2.66,16309,96,43302.79,10,西门外,275,2.28,12989,83,29570.73,排行榜|板块排行（按成交套数）2021年4月西安市二手住宅分,9,排行榜|小区排行（按成交套数）,2021年4月西安二手住宅小区成交套数TOP10,从小区成交热度来看，2021年4月御锦城小区成交套数居首,成交101套，套均面积为103平米/套，均价为16027元/平米。维也纳森林次之，成交70套。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,御锦城,101,10444.36,16027,103,16739.23,2,维也纳森林,70,3665.25,9860,52,3613.97,3,海璟台北湾,60,4668.15,13558,78,6329.07,4,紫薇田园都市,59,7076.90,20752,120,14686.17,5,泾渭上城,54,2843.52,6678,53,1898.97,6,东方罗马花园,54,2507.06,17572,46,4405.43,7,雅居乐花园,49,4259.13,17655,87,7519.32,8,融侨馨苑,48,4967.02,22365,103,11108.60,9,天正花园,47,4640.26,6606,99,3065.27,10,华远君城,44,3943.11,14824,90,5845.20,排行榜|小区排行（按成交套数）2021年4月西安二手住宅小区,10,排行榜|经纪公司排行,2021年4月西安二手房经纪公司市场占比TOP10（%）,排行榜|经纪公司排行2021年4月西安二手房经纪公司市场占比,11,评级|区域评级结构,西安市二手房小区分区域评级结构,从小区评级分布来看，2021年4月高新技术产业开发区评级为A级的小区共计95个，占比最高，达24.0%；雁塔区次之。B级小区雁塔区占比最高，达20.2%,评级|区域评级结构西安市二手房小区分区域评级结构从小区评级分,12,二手房租赁市场,二手房租赁市场,13,市场租赁|租金,西安市二手房租金走势,通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2021年4月西安市二手房租金为29元/，环比上升3%；套均租金为2363元/套，环比上升5%。,元/月,元/套月,市场租赁|租金西安市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系,14,排行榜|区域排行（按平米租金）,2021年4月西安市租赁数据区域排名TOP10,从区域分布来看，2021年4月碑林区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价34元/月，雁塔区、莲湖区分别成交29元/月、28元/月，分别位居二三位。,排名,区域,平米租金(元/月),套均租金(元/套月),二手房均价(元/),1,碑林区,34,2709,16084,2,雁塔区,29,2340,14058,3,莲湖区,28,2207,13674,4,新城区,28,2138,12342,5,未央区,26,2182,13147,6,西咸新区,25,1909,14406,7,灞桥区,24,2029,11195,8,长安区,23,1969,12819,排行榜|区域排行（按平米租金）2021年4月西安市租赁数据区,15,排行榜|板块排行（按平米租金）,2021年4月西安市租赁数据板块排名TOP10,从板块分布来看，高新二期板块租赁成交最热，2021年4月成交平米租金价35元/月，南门外；曲江一期和高新一期也是成交较热的板块区域。,排名,板块,区域,平米租金(元/月),套均租金(元/套月),二手房均价(元/),1,高新二期,长安区,35,3310,20367,2,南门外,碑林区,34,2698,15101,3,曲江一期,雁塔区,34,3870,23663,4,高新一期,雁塔区,33,2938,20782,5,西门外,莲湖区,32,2519,15311,6,曲江二期,雁塔区,31,2721,19056,7,小寨,雁塔区,30,2460,14594,8,鱼化寨,雁塔区,29,2552,19024,9,电子城,雁塔区,29,2162,15779,10,南三环沿线,雁塔区,29,2295,14460,排行榜|板块排行（按平米租金）2021年4月西安市租赁数据板,16,排行榜|小区排行（按平米租金）,2021年4月西安市租赁数据小区排名TOP10,从小区成交热度来看，2021年4月万科金域国际住宅成交平米租金居首，成交83元/月，套均租金为4707元/套月，二手房均价为23767元/。万达西安one次之，成交69元/月。,排名,小区名称,区域,板块,平米租金(元/月),套均租金(元/套月),二手房均价(元/),1,万科金域国际住宅,高新技术产业开发区,高新一期,83,4707,23767,2,万达西安one,高新技术产业开发区,高新一期,69,3603,20611,3,香榭兰廷,高新技术产业开发区,高新一期,57,2913,42847,4,西工大家属院,雁塔区,西门外,54,5068,12782,5,逸翠园i都会,高新技术产业开发区,高新二期,52,3164,20682,6,融创天朗臻园,莲湖区,土门,50,1842,19253,7,华浙雁西广场,雁塔区,小寨,49,2737,12446,8,恒佳尊者汇,碑林区,南门外,49,4481,11279,9,MAX未来,经济技术开发区,经开核心,48,3692,15087,10,保利爱尚里,高新技术产业开发区,高新一期,47,2337,18280,排行榜|小区排行（按平米租金）2021年4月西安市租赁数据小,17,THANKS,THANKS,18,