宾馆工程监理细则((最新))课件

,#,XXX,工程,建,立,监,理事务所,2003,年,9,月,监理细那,工程监理细那么,目录,第,一章,工程监理,概,况,.1,一、工程概况：,.,1,二,、,监理范围和目标：,.,1,第,二章：,监,理,工作,内,容、目标,、,依据、,方,法和,程,序,.1,一、监理工作内容：,.,1,二、监理工作目标：,.,1,三、监理依据：,.,2,四、监理方法：,.,2,(,一,),事前监理：,.,2,(,二,),事中监理：,.,2,(,三,),事后监理：,.,2,五、监理的程序：,.,3,(,一,),有关监理指令：,.,3,(,二,),验收的程序：,.,3,(,三,),签证的程序：,.,3,第,三章,主要监理,措,施和,控,制,手,段,.3,第一节投资控,制,.,3,一、投资控制的原那么：,.,3,二、投资控制的主要内容：,.,4,三、投资控制的主要措施：,.,4,第二节进度控,制,.,4,一、进度控制的原那么：,.,4,二、进度控制的内容：,.,4,三、进度控制的主要措施：,.,4,第三节质量控,制,.,5,一、质量控制的原那么：,.,5,二、质量控制的主要内容：,.,5,三、质量控制的主要措施：,.,6,第,四章关键工序工,程,质量监,理,方,案,.6,一、振动沉管灌注桩的监理方,案,.,6,监理工作流,程,.,7,监理工作的控制要点及目标,值,.,7,二、柱梁工,程,.,9,l,、模板工程,.,9,2,、钢筋工程,.,9,3,、混凝土工,程,.,.,.,.,.,10,三、砌体工,程,.11,1,、墙身砌体了程常见的质量问题有：,.11,2,、监理控制措,施,.11,四、楼地面工,程,.,.,.,.,.,12,1,、楼地面工程常见的质量问题有：,.12,1,工程监理细那么,2,、监理理控制措施,；,.,.,.,.,.,12,五、门窗工,程,.,.,.,.,.,13,1,、门窗工程常见的质量问题有：,.13,2,、监理控制措,施,.,.,.,.,.,13,六、装饰工,程,.,.,.,.,.,14,1,、装饰工程常见的质量问题：,.14,2,、监理控制措,施,.,.,.,.,.,14,七、屋面工,程,.,.,.,.,.,15,1,、屋面工程常见的质量问题；,.15,2,、监理控制措施,：,.,.,.,.,.,15,八,水电安装施工与质量控,制,.16,一、水电安装施工质量控制的方,法,.,.,.,16,二、电气设备工程质量预,控,.,.,.,.,.,17,三、给排水工程质量预控,.18,第,五章监理工作制,度,.,19,一、总监理工程师负责制：,.19,二、会议制度,：,.,.,.,.,.,19,三、监理日,记,.,.,.,.,.,19,四、监理周报,(,必要时或特殊情况下,),.,.,.,.,.,20,五、建立监理月,报,.,.,.,.,.,20,六、工程开工申请制度：,.20,七、施工图会审及设计交底制度：,.20,八、施工组织和施工方案报审制度：,.20,九、工程材料、半成品质检制度：,.21,十、隐蔽工程验收制度：,.21,十一、工程变更签证制度：,.21,十二、工程款支付签审制度：,.21,十三、工程质量事故处理制度：,.22,2,工程监理细那么,第一,章,工,程,监,理,概况,1,一、工程概况：,本工,程,为,HHH,宾,馆,工,程,，,位,于,HH,市,NB,大,道,、,HZ,路及,DQG,之,间,，,总,建,筑,面,积,约为,2*.*M,2,，,其,中,地,下,室,为,4*.*,M,2,，,地,上,2*.*,M,2,，,建,筑,层,数,地,上,九,层,，其,中,裙房 二,三,层,，,地,下,一,层,，,总,造,价,为,*.*,万,元,.,本工,程为,框,架,构,造,，,根,底,采,用,预应,力,管,桩,。由,HH,市,DDMM,责,任,开,发,建,立,，YY,省,建,筑,设,计,研,究院,设计,，,由,YY,省,CC,建,立,集,团公,司,承,建,。,二,、,监理范,围,和目标,：,监,理,范,围,：,依,据,招,标,文,件的,要,求对,本,工程,的,桩,基,、土,建,和建,筑,安装,工,程,实,施全,过 程的,监,理,。,工程质量目标为,：,按,照,国,家强,制,性,建,筑,标,准,标准,、,YY,省及,HH,市,的,施,工,标,准进,展施,工,。,工程工期目标为：,实际工,期以,施,工,单,位,中,标,工,期,为,主,。,第二,章：,监,理,工作,内,容、,目,标、,依,据、,方,法和,程序,一、监理工作,内,容,：,1,、,协,助,业,主,与,承,建,商,编制,开工,报,告,；,2,、,协,助,业,主,确,认,承,建,商选,择的,分,包,商；,3,、,组,织,施,工,图,纸,会,审,；,4,、,审,核,承,建,商,提,出,的,施工,组织,设,计,，,施,工,技,术,方,案,、,施,工,进,度,方,案,、,施,工,质,量保,证,体,系施,工,平,安,保,证,体,系；,5,、,催,促,、,检,查,承,建,商,严,格,执行,工,程,承,包,合,同,和,国,家,工程,技,术,标,准,、,标,准,，,协,调业,主,和,承建,商,之,间,的,关,系,；,6,、,审,核,承,建,商,或,业,主,提,供,的材,料,、,构,配件,和,设,备,的,数,量及,质,量,以,及,无,定,额,材,料,的单,价,；,7,、,控,制,工,程,进,度,、,质,量和,投资,，,催,促,、,检,查,承,建,商,落实,施,工,平,安,保,证,措,施,；,8,、,组,织,分,项,工,程,和,隐,蔽工,程的,检,查,、,验,收,、,签,发,工,程付,款,凭,证；,9,、,负,责,施,工,现,场,技,术,性签,证协,，,助,业,主,办,理,现,场,费,用签,证；,10,、,催,促,承,建,商,整,理,合,同,文件,和,技,术,档,案,资,料；,11,、,协,助,业,主,组,织,工,程,交,工初,步,验,收,；,12,、,提,出,交,工,或,竣,工,验,收,申请,报,告,；,13,、,参,加,工,程,验,收,；,14,、,负,责,检,查,、,催,促,承,建,商回,访,，,监,视,其,到,达,规,定,的质,量,标,准。,二、监理工作,目,标,：,根据,本,工,程,的,特,性,，,我,监,理事,务,所,将,组,建,监,理,力,量,投入,工,作,，,力,保,本,工,程,的,各工,程,标,如期,完,成,。,工程监理细那么,1,、,质,量,目,标,：,到,达,优,良的,质量,要,求,。,2、,工,期,目,标,：,施,工,合,同工,期,。,3、,投,资,目,标,：,设,计,概,算之,内,。,2,三、监理依据：,1,、,国,家,、,地,方,的,建,筑,安,装,工程,施,工,验,收,标,准,、,规,程,，,质,量,评,定,标准,，,及,有关,文件,和,规,定,。,2,、,设,计,图,纸,和,其,它,设,计文,件,。,3,、,工,程,地,质,勘,探,报,告,。,4,、,施,工,承,包,合,同,、,协,议书,、招,投,标,书,和,工,程,概,预,算,书,。,5,、,监,理,委,托,合,同,及,监,理招,投标,书。,6,、,?YY,省,建,立,工,程,监,理管,理条,例,?,和,?HH,市,工,程,建立,监理,管,理,规,定,?。,四、监理方法：,施工,阶,段,监,理,的,方,法,可,从,“事,前,监,理,、,事,中,监,理,、,事后,监,理,三,个,方,面,进,展,。,(,一,),事前监理：,1,、,参,加,施,工,图,的,会,审,工,作,，,在,充,分,熟,悉,施,工,图,的,根,底上,找,出,遗,漏,和,过,失,并,提,出合,理,化,建议,，,以,利,于,各,工,程,标,的,顺利,实,施,；,2,、,审,核,施,工,单,位,提,交,的,施,工组,织,方,案,和,进,度,方案,，,并提,出,修,改,意,见,，,催,促施,工单,位,提,交各,岗,位,人,员,的,岗,位,证,书,，从,根,本,上,保,证,管,理,有,个,良好,开,端,；,3、,所,有,原,材,料,在,使,用,前，,均必,须,具,备,出,产,合,格,证,，,主要,材,料,还,必,须,有,抽,检,试,验报,告,，,砼、,砂,浆,均,必,须,有,试,配,单,，否,那,么,严,禁,使,用,；,4,、,参,照,HH,市,有,关,“,二,材,、二,块,取,样,鉴,证,的,制,度,。,5,、,对,本,工,程,承,重,构,造,所用,的主,要,建,筑,材,料,(,钢,材,、,水,泥,、,混,凝,土,、,砖,等),的,抽,检,试验必 须独,立,进,展,，,决,不,使,用,施,工单,位,的,任,何,资,料,和,测,试,设备,。,(,二,),事中监理：,1,、,监,理,人,员,将,对,本,工,程的,所有,操,作,工,序,进,展,24,小,时,巡回,监,控,，,并,随,时,抽,检,，,对关健 工序,将,跟,班,旁,站,监,理,，,并,及时,对,操,作,错,误,进,展,纠,正,。,2、,但,凡,隐,蔽,的,工,程,，,必须,在验,收,合,格,并,经,监,理,人,员,签字,后,才,能,进,展,下,一,道,工,序施,工,，,否那,么,将,予,以,撤,除,或,返,工,。,(,三,),事后监理：,1,、,每,道,工,序,完,成,后,必,须,马,上组,织,验,收,，,对,不,合,格,的,或不,符,合,设,计,要,求,的,必,须,限期,整,改,并验,收,合,格,后,才,能,进,展,下,一道,工,序,施,工,；,2,、,每,周,定,期,召,开,工,地,例,会,，,以,利,于,及,时,解,决,存,在的,问,题,，,并,对,下,周,的,进,度偏,差及,时,纠,正，,如,遇,特,殊,情,况,，,可,及,时召,开,碰,头,会,予,以,解,决,；,3,、,凡,已,完,成,的,分,局,部,项,工,程,，,都,应,催,促,施,工,单,位及,时整,理,好,原,始,资料,，,并对,成品,采,取,工程监理细那么,保护,措,施,；,4,、,协,助,业,主,做,好,结,算,和有,关合,同,索,赔,工,作。,3,五、监理的程,序：,(,一,),有关监理,指,令：,1,、口头指令,：,在,旁,监,工,作,中,，,发,现一,般问,题,应,及,时,发,出,口,头,指,令，,要,求,整,改,；,有,些,口,头,指,令,涉,及,到情,况危,急,且,事,关,重,大,，,有,严,重后,果,的,或,会,增,加,投,资,等,情况,下,，,事后,应,及,时,补,签,书,面,指,令,。,2,、书面指令,：,在监,理,中,，,如,发,现,严,重,更,改、,影,响,质,量,、,不,符,合,设,计和,验,收,标,准,的,错,误,，,应,发书,面,整,改通,知,单,，,并,限,期,整,改,。,3,、停工、复工指令,：,如,某,施,工,环,节,出,现,严,重隐,患,，,非,停,不,可,的,，,那,么必,须,发,局,部,停,工,指,令,；,如,施,工,单,位,对,书,面,整,改通,知,置,之,不,理,，,又,无,正,当理,由,的,，,可,视,事,件,的,性,质情,况,，报请,业,主,同,意,后,签,发,全,部,或局,部,停,工,指,令,，,直,到,事,件得,到,整,改,，,再,签,发,复,工,指令,。,(,二,),验收的程,序,：,除了,监,理,人,员,的,抽,检,或,技,术复,核,外,，,对,施,工,单,位,提,出的,验,收,，,都,必,须,在,其,质,检员,自,检 的根,底,上,，,提,前,通,知,监,理,人员,进,展,复,核,，,待,监,理,人,员验,收,并,签,字,后,，,再,报,请,质检,站,进,展,核,验，,然,后,才,能,进,展,下,一,道,工序,的,施,工。,(,三,),签证的程,序,：,所有,联,系,单,、,通,知,单,、,复,核资,料,或,工,程,函,件,等,，,均,必须,设,签,收,制,度,，,一,式,四,份，,由,施,工、,监,理,、,业,主,回,签,备,案,。,第三,