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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,华夏物业管理有限公司,缔造幸福生活,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,华夏物业管理有限公司,缔造幸福生活,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华夏物业管理有限公司,缔造幸福生活,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华夏物业管理有限公司,缔造幸福生活,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华夏物业管理有限公司,缔造幸福生活,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华夏物业管理有限公司,缔造幸福生活,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华夏物业管理有限公司,缔造幸福生活,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华夏物业管理有限公司,缔造幸福生活,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华夏物业管理有限公司,缔造幸福生活,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华夏物业管理有限公司,缔造幸福生活,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华夏物业管理有限公司,缔造幸福生活,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,特别情况处理：,遇有其他复杂情况，如平安钳已动作或钢丝绳脱离正确槽位，应等待电梯公司专业维修人员指示处理。,刊口身歉撞番镇嘻诫账题阶糟读软漾妒己约涯汪慧追委既微忽俞央跳史刹电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,二、电梯常见故障及处理,痉障莆宝种填棱禽铡膊差斯期镰酋绦供虹己琼库测甫涵阀宗诽狄培整宾莽电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,1、电梯常见故障统计分析,殉强琉洁婪新巍蚕骄招渊缄宙杠桔瓮过摇满塘徒跟书斡伤孺贮惰屿踞赦倦电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,2、常见故障原因分析及排除方法,电梯不关门故障,昧店顶捌蓉钨颐党总绑埃霉雪颠洽胎秩戮升孔恋蹬冈匝石帖送纤羊支粤胸电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,电梯困人故障,愉噬宇掐簧陵荧不粉浊兼疚桑麻笨施烙南油锐蠕斯薄奇朽蛹久划奖向娟贮电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,电梯滑梯故障,温韭日裤爱沿搏萝洛致撩挺好靛绥妙豌绵纱倒槐淮赔卜贪儡掩排染捶擂备电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,电梯没有显示故障,散崖乳赘氢补灿恼货把津篆帆部呆演丹蒲毅生懂杯坪绩显昭裳躁般沸锑朵电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,电梯停在首层不能运行故障,仪矗帧俗害境疡酋淆耪湛败店漠怒刮捉寒痘搓衙棺朵瞻祷啼蒂斡牢猿脑伯电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,电梯不平层故障,序号,故障的现象,可能引起故障的原因,排除的方法,预防的方法,6,电梯运行不平层,A.,电梯故障或元件老化。,请厂家处理，排除故障。,加强电梯的日常保养工作，发现问题立即处理。,B.,电梯停电复位或停电自救装置动作后。,运行一层就恢复正常。若不能解决请厂家处理。,请掌握正确使用电梯。,序秆鞘托隅讨橙虑蚜案酪脚沛袜亏患吉渭纳轻懦雅映慢跋警澎图念嘴栓蝶电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,事例一：电梯不能运行，控制屏出现多块电子板和模块烧坏。,处理情况：,检查主电子板无明显烧坏痕迹，在正常电梯上测试，故障为电梯检修上下运行时，出现电梯只向上运行，并出现“40故障代码。,检查电流调节电子板，无明显烧坏痕迹，装在其它电梯上测试，出现“10故障代码。,3、故障排除及分析思路举例,虑糊什忧卫痰他昧虹属片涡疚吴洛咨掺晕瘴斤鳃砍承戎杰蛆栏苛社劝莱证电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,检查驱动电子板，板上线路有明显烧坏的痕迹。,检查三极管模块，发现已击穿。,对电梯地线与大楼防雷网的电阻进行测量，地线与防雷网的电阻为0，并未按要求独立接地电梯地线与大楼防雷网直接连通。,检查整梯绝缘、主电源电压、各回路电源电压等，其余均未见异常、也没有回路串压的现象。,检查控制屏各插接器、轿顶电气箱各插接器、操纵箱各插接器连接良好。,焦峨薄离李悔椭莉页绢顶鳖米巡影狼桌翌卷趴闺馁蛛颧芥坏循蛹箍继兜愿电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,检查平安回路、厅轿门各开关回路、上下强迫减速开关回路和限位开关回路确认正常。,检查控制屏接地线并确认正常。,荔扰藤摩摔敲纳意珠耶页岂抡牵魔丁雍珐兜惧付澎乓戊纶闷鹃看艰园跋期电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,预防纠正：,1、建议用户整改电梯地线，按要求独立接地。,2、建议加装防雷装置。,原因分析：,因电梯地线与大楼防雷网接通，当有雷击时，高电压很轻易就窜入控制屏，而从现场接地和电梯多块电子板等元件损坏及电梯的运行状态分析，要令电梯的主功率模块和多块电子板等同时烧坏，肯定是经过高能尖峰脉冲冲击或高电压作用，判断是雷击引起。,幼酶归喷垃暂书鉴详启畦瑟育锨徊体束喳币柒虫追益庞窿慷者鲍漳竞撰露电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,事例二：电梯偷停滑梯，平安回路在电梯运行中突然断开，没有故障码。,处理情况：,检查平安回路正常，将平安回路与消防继电器互换，故障情况仍然存在。,检查接口板，与另一台电梯互换，故障情况仍未消除。,检查控制屏10T接触器和各个插件正常。,检查各个回路电压未见异常。,坎租衣庸柜酗吓汞粮纸邢晓屿斑都帖荤亦雾霜超拽页秸荡焰动瘤奎靴蕉躇电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,检查平安回路继电器的线包电压，当出现偷停时，电压降至10V以下，初步估计是48V回路有故障。,在检查平安回路、上下强迫减速开关回路和限位开关回路时，发现底坑平安回路各开关、限速器开关、上下强迫减速开关等有水痕，各开关连接电线内部铜芯已发黑及底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地等情况。,叼疲抛扣乞膏娩滇绿批曼鞋践魂周悟宝闸山霸械芳甄类询求坍帽鄙特悔树电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,原因分析：,主要是电梯淋水或底坑浸水后，不能及时处理或没作检修处理，使各开关连接电线内部铜芯氧化发黑及底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地，造成电梯在运行时，瞬间短路使48V回路电压降至10V以下，引起偷停。,预防纠正：,做好电梯的防洪、防涝和做好电梯排水设备维护工作。在电梯淋水或底坑浸水后，应及时处理，并做好电梯检修工作。,戳噬犀舶笼捣涎分炮枕掺扼歧壮侨捍乒焚袋愉慈龄案恳寒册曙业烽窑叼疲电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,4华夏物业电梯故障处理说明和回复,往艘甲抡潭誊率揖舅账菊配魁览答歉仪拽岂膏诵质炊捂釉梳荧拾历道董馏电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,商膝蚂托汉悟仟前羔琳遏炬皖售舔脑博线零哗斜鳞诫墙军赐挑惕触卉惮夏电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,第三局部小结：,一、电梯钥匙管理管理及救援,1、加强电梯钥匙管理；,2、保障平安救援；,二、电梯常见故障及处理,1、电梯常见故障统计分析；,2、常见故障原因分析及排除方法；,3、故障排除及分析思路举例；,4、万科故障的处理说明和回复；,偷行鉴萄苛汀洛窥孤虹违寻浚破擂轴骏蝇拽叭嘿猜点济柿筷窑赦哭春究崇电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,为使电梯更好地效劳于我们的生活，让我们共同努力！,喀绕液职攫茂滋搬统艇喊崖辣屠皱兵目蜘初哪康馈盼挑缮疟疲玫父纵能杠电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31,
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