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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,水岸社区,蓝湾国际,王礼、官,鹏,鹏、陈明,辉,辉,2006,9,提 名,缘,缘 由,差异化的,产,产品定位,生态,人、建筑,、,、自然和,谐,谐,的产品设,计,计,创新型的,“,“,VIP,顶跃,”设计,.,（,.,）专业,提,提供企管,培,培训资料,内 容,纲,纲 要,项,目,介,绍,开发背景,开发策略,产,品,介,绍,项目规划,建筑设计,户型设计,园林景观,总,结,项 目,概,概 况,物业类型,：,：普通住,宅,宅,建筑类别,：,：高层,占地面积,：,：,39048.80,平方米,建筑面积,：,：,200000,平方米,容 积,率,率：,5.12,绿 化,率,率：,46.20%,均,价,价：,12000,元,/,平方米,开盘时间,：,：,2006,7,19,入住时间,：,：,2008,12,18,总 户,数,数：,878,套,停 车,位,位：,843,个,项目位置,：,：厦门市,思,思明区体,育,育路与育,秀,秀路交界,处,处,开 发,商,商：厦门,金,金都特房,置,置业有限,公,公司,开 发,背,背 景,蓝湾国际,位,位于厦门,市,市思明区,，,，湖滨南,北,北路板块,，,，该区拥,有,有筼筜湖,、,、白鹭洲,公,公园等大,型,型自然景,观,观,思明区是,厦,厦门的中,央,央商务区,，,，集中了,诸,诸如中银,大,大厦、大,华,华银行等,高,高档写字,楼,楼，是厦,门,门市目前,的,的政治文,化,化体育中,心,心,该区是厦,门,门市房地,产,产市场最,活,活跃的板,块,块，也是,竞,竞争最激,烈,烈的板块,项目位置,图,图,蓝湾国际,福隆东方,丽景,国贸春天,数 据,比,比 较,楼盘,开盘时间,建筑类别,均价,户型,特色,蓝湾国际,2006-7-19,5,栋短板式高层建筑,12000,元,/,平方米,132.2,200,均匀分布,景观科技,国贸春天,2006-5-18,4,栋中高层板式建筑,11000,元,/,平方米,140,200,豪宅设计,坡地山景，湖景融为一体,福隆东方丽景,2006-5-20,1,栋板式高层建筑,12300,元,/,平方米,160,180,大户设计,拥有大面积绿色景观,.,（,.,）专业,提,提供企管,培,培训资料,开 发,策,策 略,项目定位,：,：,“,科技水,景,景,”,豪华住宅,开发主题,：,：生态、,人,人文、运,动,动、科技,目标客户,群,群：,CBD,区的中、,高,高级管理,人,人士,.,（,.,）专业,提,提供企管,培,培训资料,.,（,.,）专业,提,提供企管,培,培训资料,产品规划,占地约,4,万平方米,，,，总建筑,面,面积将近,20,万平方米,，,，建筑密,度,度,19%,布局上有,个,个人、自,然,然和谐的,理,理念,整,个小区动,静,静分离，,人,人车分流,，,，底层全,部,部,架空，有,丰,丰富的公,共,共交流空,间,间,5,栋短板式,高,高层建筑,采,采用开放,式,式庭院,布局以争,取,取景观朝,向,向为第一,原,原则，小,区,区,庭院朝向,南,南侧,“,一庭两轴,”,空间布局,，,，使得小,区,区形成,内部宽达,50,米的内庭,规 划,图,图,.,（,.,）专业,提,提供企管,培,培训资料,.,（,.,）专业,提,提供企管,培,培训资料,建 筑,设,设 计,简约独特,的,的建筑,设计,立面设计,遵,遵循现代,、,、清雅的,理,理念,采用暖灰,的,的色调,户 型,设,设 计,户型由,132.2,平方米,200,多平方米,均,均匀分布,，,，,层高,3,米,每个户型,都,都拥有宽,大,大的景窗,，,，以满足,超,超高层建,筑明朗的,远,远眺视野,与,与景观对,居,居室的介,入,入,VIP,顶跃，,创,创新型户,型,型设计,l,房地产,E,网,房地产,E,网,-.fdcew.,倾力打造,房,房地产物,业,业管理资,料,料库,汇聚海量,的,的免费管,理,理资料。,房地产,E,网,-.fdcew.,倾力打造,房,房地产物,业,业管理资,料,料库,汇聚海量,的,的免费管,理,理资料。,房地产,E,网,-.fdcew.,倾力打造,房,房地产物,业,业管理资,料,料库,汇聚海量,的,的免费管,理,理资料。,倍讯易,-,户 型,图,图,厅堂坐向,朝,朝南,超大面宽,客,客厅,餐厅与厨,房,房紧密相,连,连，精致,布,布局，,合理利用,空,空间,书房兼卧,室,室，双重,功,功能,客卧区与,主,主卧区分,离,离，保持,私,私密,.,（,.,）专业,提,提供企管,培,培训资料,VIP,顶跃,精致跃层,结,结构,客厅挑高,6,米，四明,设,设计,超宽面客厅,，,，稀有的大,面,面积玻璃落,地窗，豪门,气,气度，采光,通,通风俱佳,居室独立分,区,区，主卧配,有,有走入室衣,柜,专属卫浴，,功,功能细分设,计,计,客卧附属卫,浴,浴,明厨与豪华,露,露台相接,园 林 设,计,计,以简洁明快,的,的,“,蓝色港湾,”,水系为主题,欧洲的街区,规,规划思想与,线,线性景观的,思,思想相结合,，,，形,成独具特色,的,的景观思想,设计中把分,布,布于整个小,区,区的景观节,点,点作为点状,景,景观，,沿溪流、水,系,系及道路的,景,景观空间序,列,列形成线状,景,景观，而,小区中心绿,地,地、组团绿,地,地和中心水,景,景一起构成,了,了面状景,观，形成点,、,、线、面相,结,结合的景观,系,系统,。,园林效果图,科 技 配,套,套,充分运用环,保,保和高新材,料,料,新型的墙体,材,材料，拥有,良,良好的节能,阻,阻热功能，,窗户则通过,断,断桥铝合金,型,型材和双层中空,Low-E,玻璃阻挡阳,光,光中的紫外,线,线,先进性与实,用,用性结合,透明景观电,梯,梯、户式中央,空,空调系统、,高,高智能,安防系统、,可,可视对讲系,统,统,.,（,.,）专业提,供,供企管培训,资,资料,总结,在定位上，,合,合理确定“,科,科技水景,”,”的主题,形成差异化,规划布局上,有个人、自,然,然和谐的理,念,念,善于,用科技的手,段,段，打造节,能,能、环保、,绿,绿色的社区,结束,多多指教！,.,（,.,）专业提,供,供企管培训,资,资料,谢 谢,11,月,月-2214:43:3814:4314:4311,月,月-2211,月,月-2214:43,14:4314:43:3811,月,月-2211,月,月-2214:43:38,2022/11/414:43:38,
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