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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,0,市场现状：,2011,年末，中国民用汽车保有量达到,10578,万辆，比上年末增长,16.4%,，其中私人汽车保有量,7872,万辆，增长,20.4%,。,其中 北京,4756590,辆，深圳,1971748,辆，重庆的汽车已达到了,1331749,辆。,而现在重庆主城区停车位缺口达,19,万。,第1页/共17页,市场现状：第1页/共17页,1,车辆增多，一位难求,第2页/共17页,车辆增多，一位难求第2页/共17页,2,重庆市停车现状分析,1.,交通拥堵经常出现。,由于地面的停车位已经无法满足越来越多的车，一些车就占用人行道等，造成本不宽敞的机动车道更加拥堵，尤其是节假日期间，这中情况巨为明显。,2.,小区停车难度增加。,主城小区上班族多用私家车和自行车作为代步工具，这就需要停车位，但是一般单位和小区的停车位不会太多，这就出现了车位不够的情况。,3.,现有的一些资源没有得到充分利用。,比如，有时会出现这样的情况，地面停车非常困难，可在一些车库往往会出现剩余很多车位的情况，造成了土地资源的浪费。,4.,城市的形象受影响。,正是因为停车难，一些车就随意选择空地停车，就出现了乱停的情况，这就使得整个城市的形象受损。,第3页/共17页,重庆市停车现状分析1.交通拥堵经常出现。第3页/共17页,3,重庆市现有车库的分布情况,名称,价格,总停车位,地址,备注,沧白路大厦停车场,3,元,/,时,150,渝中区沧白路,23,号附,1,号,王府井百货停车场,3,元,/,时,80,渝中区民族路,168,号,富家园停车场,2,元,/,时,60,上清寺路,51,号附近,洪崖洞停车场,2,元,/,时,70,嘉陵江滨江路,88,号,例举,4,个,第4页/共17页,重庆市现有车库的分布情况名称价格总停车位地址备注沧白路大厦停,4,停车难产生主要原因,1.,规划不合理,例如小区在建设初期没有预测好车辆的多少甚至没有考虑车库的修建，造成小区车库停车位不够用的情况。,2.,停车管理的不规范,例如，重庆目前的乱收费比较严重，各公共车位被非正常占用，管理较为混乱。,3.,市民停车意识、法制观念较差,例如，相当一部分市民开车外出图方便就随意停车。,第5页/共17页,停车难产生主要原因1.规划不合理第5页/共17页,5,立体车库概念,请观看视频,(,立体车库三维动画演示（地下车库）,.flv,),第6页/共17页,立体车库概念请观看视频(立体车库三维动画演示（地下车库）.f,6,工作方式；,车主将汽车开到停车库中，由系统自动将汽车放入自动停车位中，整个过程花去时间不足,90,秒。,第7页/共17页,工作方式；第7页/共17页,7,建设立体车库的优点,从重庆市市场分析：,1.,本市的私家车增多,2.,商业圈较多，比较繁荣,3.,政策支持（预测）,综之，市场对立体车库的需求较大。,第8页/共17页,建设立体车库的优点从重庆市市场分析：第8页/共17页,8,机械式自动停车位自身优点：,1.,占地面积小，容量大，每辆车约占,1,平米；,2.,拆卸方便；,3.,泊车取车自动化，反应速度快，平均每辆车取车时间在,90,秒；,4.,遮风挡雨，防盗，防破坏。,建设立体车库的优点,请观看视频,无避让式立体车库（空中）,.flv,第9页/共17页,机械式自动停车位自身优点：建设立体车库的优点请观看视频无避让,9,建立立体车库的阻碍因素,1.,价格偏高,2.,心理作用,例如，看着,“,高高在上,”,的爱车，心里会不踏实。,3.,系统故障,系统可能会出现故障而出现无法取车的情况。,解决办法：每个车库设立一名技术人员，对出现此类情况及时处理。,4.,投资大，回报周期较长,解决办法：引导企业、团体和个人投资，共同建设，向政府申请扶持。,第10页/共17页,建立立体车库的阻碍因素1.价格偏高第10页/共17页,10,未来经营预测,目前重庆市主城区交通压力居高不下，停车难发展成为一个公共性的难题，,2011,年末，中国民用汽车保有量达到,10578,万辆，比上年末增长,16.4%,，其中私人汽车保有量,7872,万辆，增长,20.4%,。其中重庆的汽车已达到了,1331749,辆。现在重庆主城区停车位缺口达,19,万。,另外，立体车库的特点就是自动化，立体车库的最大优势就是能够充分利用城市空间。尤其是一些商业区，因此，立体车库的市场前景是相当客观的。,第11页/共17页,未来经营预测 目前重庆市主城区交通压力居高不下，停车难,11,运营估算,车库成本：,1.6,万,2.5,万,管理员：,1500,元,/,月，,2,名，一年支出,1500*2*12=3.6,万,电费（按照一天持续进出车库计算，存取一辆车平均耗电,0.3,度，假设每个车位每天存取,8,次，,70,车位的一年支出,商业用电,1.3,元一度）：,0.3*1.3*8*70*360=7.8,万,车位保养：,2,万元,/,年,风险准备金：,10,万,各类税收：此项我们小组不了解，估计,3,万左右。,总运营支出：,2.5+3.6+7.8+2+10+3=28.9,万,第12页/共17页,运营估算车库成本：1.6万2.5万 总运营,12,收益预测,重庆主城,70,车位以平均每天,50,左右车位的使用，每天使用,10,小时（晚上不算，做耗损计算），每小时收费,5,元,.,那总收益为：,360*50*10*5=90,万,第13页/共17页,收益预测重庆主城70车位以平均每天50左右车位的使用，每天使,13,1.,资金,前期投入的资金很庞大,2.,现在重庆禁止在路边停车的一些规章制度未出台,3.,回收资金期较长,若自主经营,2,3,年后才会进入盈利状态,投资存在的风险,第14页/共17页,1.资金前期投入的资金很庞大投资存在的风险第14页/共1,14,结论：,通过可行性的分析，我们小组一致认为立体车库的投资基本可行。只要做好合理的计划和管理，营业额还是可观的。,第15页/共17页,结论：第15页/共17页,15,谢谢观看！,O(_)O,第16页/共17页,谢谢观看！第16页/共17页,16,感谢您的观看！,第17页/共17页,感谢您的观看！第17页/共17页,17,
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