居室装修报价课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,0,10.1 分项工程综合单价的制订,第,10,章 居室装饰工程报价及相关文件,第1页/共47页,10.1 分项工程综合单价的制订第10章 居室装饰工程报价及,1,一、居室工程承包方式,包工包料,包工包部分材料（辅料）,包清工,10.1 分项工程综合单价的制订,第2页/共47页,一、居室工程承包方式包工包料包工包部分材料（辅料）包清工10,2,二、家居装饰装修工程报价,主要采用分项综合单价进行报价,1.综合单价的构成,主材费+辅助材料费+人工费+管理费+利润+税金,10.1 分项工程综合单价的制订,第3页/共47页,二、家居装饰装修工程报价主要采用分项综合单价进行报价1.综合,3,辅材费,人工费,施工中涉及的成品和半成品的材料费,施工中所消耗的难以明确计算的材料,整个工程中所耗的工人工资,主材费,税金,利润,管理费,装修企业在管理中所发生的费用,装修企业为完成所承包工程而合理收取的酬金,装饰企业向国家所交纳的法定税金,10.1 分项工程综合单价的制订,第4页/共47页,辅材费 人工费施工中涉及的成品和半成品的材料费施工中所,4,2.综合单价计算程序,序号,费用名称,计算公式,备注,1,基本直接费,材料费,按实际工程量计算,2,设计费,按实际面积计算,3,垃圾费,按实际面积计算,4,直接费,1+2+3,5,管理费,4,费率,5%-10%,6,利润,（4+5）,利润率,7%-10%,7,税金,（4+5+6）,税率,3.41%,8,综合单价,4+5+6+7,10.1 分项工程综合单价的制订,第5页/共47页,2.综合单价计算程序序号费用名称计算公式备注1基本直接费材料,5,3.综合单价编制说明,（1）在宏观调控下，经市场材料行情的调研，参照本市装饰工程预算定额中的定额量，按市场价以新材料、新工艺、新技术进行编制的，并经专家审核定稿。,（2）所列项目仅为家装工程中常用的共性的项目；所使用的装饰材料均按环保材料考虑。,（4）根据市场变化，甲乙双方在签订合同时要根据各自不同的实际情况协商定价。,10.1 分项工程综合单价的制订,第6页/共47页,3.综合单价编制说明10.1 分项工程综合单价的制订第6页/,6,三、影响居室装修报价的主要因素,市场价格,施工工艺,装饰项目,装饰档次,工程量,Web Service,施工管理,10.1 分项工程综合单价的制订,第7页/共47页,三、影响居室装修报价的主要因素市场价格施工工艺装饰项目装饰档,7,四、装饰装修设计内容与取费,1.方案图设计内容,平面布,置图,顶棚平,面图,主要剖,面图,主要立,面图,主要部位效果图,提供材,料样品,10.1 分项工程综合单价的制订,第8页/共47页,四、装饰装修设计内容与取费1.方案图设计内容提供材10.1,8,2.,施工图设计要求,平面图,注明地面使用的材料、尺寸、做法；地,面上不动和可动物件与地面的关系，做法,顶平面图,顶棚布置形式、龙骨排列、装饰材料的使用；,灯具的位置尺寸、名称、规格；悬挂物的位置,剖面图,所剖部位吊顶高度，灯具灯槽悬挂物的,高度尺寸；所剖部位材料做法、节点详图,立面图,设计物件与地面或顶棚的尺寸和物体自身的尺寸,10.1 分项工程综合单价的制订,第9页/共47页,2.施工图设计要求平面图注明地面使用的材料、尺寸、做法；地,9,门窗设计,种类、开启方式、规格、色彩、五金件名称、安装节点详图,家具设计,使用材料的名称、色彩及做法要求,防火设,计,木制品涂刷防火涂料；顶棚及物件内的电气配件,注明防火的外护材料,环保设计,材料必须符合国标室内装饰装修材料挥发有害物质限量,水电图,设计要符合专业设计规范，竣工后要绘制竣工图,10.1 分项工程综合单价的制订,第10页/共47页,门窗设计种类、开启方式、规格、色彩、五金件名称、安装节点详,10,3.,设计费取费标准,（,1,）凡持有人事局颁发的装饰设计等级职称证书和装饰协会颁发的设计师从业资格等级证书的设计人员，对家装工程进行设计可收取设计费。,（,2,）设计费按居室装饰工程的套内面积和设计师从业资格等级的高低进行计取。,10.1 分项工程综合单价的制订,第11页/共47页,3.设计费取费标准10.1 分项工程综合单价的制订第11页,11,设计费标准：,初级职称,20-40,元,/,；中级职称,40-60,元,/,；高级职称,60-80,元,/,。在此范围内由设计单位自行掌握，如遇到技术含量过高或有特殊要求的设计，其设计费由企业根据具体内容进行调剂。,10.1 分项工程综合单价的制订,第12页/共47页,设计费标准：10.1 分项工程综合单价的制订第12页/共47,12,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第,10,章 居室装饰工程报价及相关文件,第13页/共47页,10.2 居室装饰装修工程参考价格第10章 居室装饰工程报价,13,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,1-1,地板铺装,（木龙骨衬底）,普通,160.50,高级,215.00,1-2,地板铺装,（复合木地板）,普通,33.00,高级,46.00,1-3,木地台,普通,189.00,高级,265.00,1-4,地面水泥砂,浆找平层,普通,36.00,高级,49.50,1.地面工程,地面工程共计13个子目。,一、综合单价,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第14页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位1-1地板铺装普通160.50,14,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,1-5,地面铺地砖,普通,55.00,高级,76.00,1-6,地面铺石材,普通,85.00,高级,127.50,1-7,拼花理石铺装,普通,170.00,高级,250.00,1-8,阳台轻质垫层,普通,125.00,高级,170.00,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第15页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位1-5地面铺地砖普通55.00,15,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,1-9,铺嵌卵石,普通,125.00,高级,180.00,1-10,贴瓷砖踢脚线（清工、辅料）,普通,25.50,m,高级,38.00,m,1-11,贴石材踢脚线（清工、辅料）,普通,36.50,m,高级,50.00,m,1-12,实木踢脚线安装（清工、辅料）,普通,43.00,m,高级,58.00,m,1-13,地板龙骨刷三防涂料,普通,50.00,高级,66.50,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第16页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位1-9铺嵌卵石普通125.00,16,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,2-1,木龙骨石膏板平顶,普通,145.50,高级,195.00,2-2,轻钢龙骨石膏板平顶,普通,160.50,高级,208.00,2-3,木龙骨石膏板吊顶（直线吊顶）,普通,225.80,高级,298.50,2-4,木龙骨石膏板吊顶（曲线吊顶）,普通,275.50,高级,370.00,2.顶棚工程,顶棚工程共计12个子目。,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第17页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位2-1木龙骨石膏板平顶普通14,17,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,2-5,木龙骨石膏板吊顶灯槽,普通,75.00,m,高级,105.00,m,2-6,吊顶木龙骨刷三防涂料（防火、防腐、防虫）,普通,45.00,高级,60.00,2-7,木桑拿板吊顶刷清漆,普通,225.00,高级,298.00,2-8,塑钢板吊顶（条形）,普通,138.00,高级,186.00,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第18页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位2-5木龙骨石膏板吊顶灯槽 普,18,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,2-9,铝扣板吊顶（长条形）,普通,195.50,高级,270.00,2-10,铝扣板吊顶（方形板）,普通,228.00,高级,298.50,2-11,塑钢板吊顶（清工、辅料）,普通,42.50,m,高级,57.00,m,2-12,铝扣板吊顶（清工、辅料）,普通,65.50,高级,85.50,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第19页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位2-9铝扣板吊顶（长条形）普通,19,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,3-1,墙面贴瓷砖,普通,63.00,高级,88.00,3-2,墙面贴瓷砖（小规格）,普通,75.50,高级,105.00,3-3,厨卫包管道（水泥板）,普通,192.50,高级,250.00,3-4,厨卫包管道（轻质砖）,普通,125.50,高级,163.00,3.隔墙及贴砖工程,隔墙及贴砖工程共计10个子目。,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第20页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位3-1墙面贴瓷砖普通63.00,20,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,3-5,轻钢龙骨双面石膏板隔墙,普通,205.50,m,高级,268.00,m,3-6,墙面抹水泥砂浆找平,普通,38.50,高级,50.00,3-7,阳台保温墙,普通,169.50,高级,228.00,3-8,包暖气立管（石膏板）,普通,140.50,高级,188.00,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第21页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位3-5轻钢龙骨双面石膏板隔墙普,21,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,3-9,包暖气横管（石膏板）,普通,145.80,高级,196.00,3-10,门窗洞口抹灰修整,28.50,m,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第22页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位3-9包暖气横管（石膏板）普通,22,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,4-1,墙顶面立邦漆（多乐士皓朗全效）,普通,60.00,高级,78.50,4-2,墙顶立邦漆（清工辅料）,普通,29.00,高级,40.00,4-3,墙面贴壁纸,普通,38.50,高级,52.00,4-4,墙顶贴的确良或玻纤布,普通,13.80,高级,17.50,4.涂饰工程,涂饰工程共计10个子目。,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第23页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位4-1墙顶面立邦漆（多乐士皓朗,23,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,4-5,旧门窗刷混油漆（钢门窗）,普通,32.00,m,高级,43.50,m,4-6,旧木制品脱漆重新刷油漆（含木门窗）,普通,118.50,高级,175.00,4-7,石膏角线安装（直型素线）,普通,19.50,m,高级,25.50,m,4-8,石膏角线安装（直型花线）,普通,24.80,m,高级,33.00,m,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第24页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位4-5旧门窗刷混油漆（钢门窗）,24,编号,项目,工艺标准,单价（元）,单位,4-9,石膏角线安装高级（泛太平洋线）,普通,63.00,m,高级,88.00,m,4-10,石膏角线安装（清工）,普通,14.50,m,高级,20.00,m,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第25页/共47页,编号项目工艺标准单价（元）单位4-9石膏角线安装高级（泛太平,25,编号,项目,单价（元）,单位,6-1,电路改造（砖墙开槽）,45.00,m,6-2,电路改造（轻体墙开槽）,45.00,m,6-3,电路敷设（不开槽）,35.00,m,6-4,网络、音响、电话、电视等,开槽,36.00,m,不开槽,23.00,m,5.电路工程,电路工程共计9个子目。,10.2 居室装饰装修工程参考价格,第26页/共47页,编号项目单价（元）单位6-1电路改造（砖墙开槽）45.00m,26,编号,项目,适用于,单价（元）,单位,6-5,原管穿线,29.00,m,6-6,阻燃盒（镀锌暗盒）,混凝土墙埋线盒,23.00,个,砖墙埋线盒,16.00,个,6-7