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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第九章 土地所有权和地租,第一节 土地所有权,第二节 级差地租,第三节 绝对地租,第四节垄断地租与其他类型地租(略),第五节 土地价格与地租变化的作用,第一节 土地所有权,土地制度和土地所有权,不同土地所有权形态下的地租,资本主义土地所有权,中国社会主义土地所有,一、土地制度和土地所有权,土地制度,：,是指人们在占有、支配和使用土地的过程中所结成的各种经济关系的总和，是一个国家或社会人地关系及其人与人关系的法定结合形式。,土地所有权：,是指土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有占有、使用、处分和收益的权利,经济实现形式,地租：,是土地使有者为租用土地而向土地所有者支付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。,法律 实现,二、,不同土地所有权形态下地租的区别,土地所有权的前提：A土地所有权垄断,B土地所有权与使用权别离,地租本质：,是土地所有者凭借土地所有权而获得的一种收入。,不同所有制下的地租：,封建地租,资本主义地租,社会主义地租,地租的两种形式：,级差地租和绝对地租,第二节 级差地租,一、级差地租的形成,二、级差地租的根本形式,三、级差地租两种形式的区别和联系,一、级差地租的形成,与土地生产条件差异相联系的地租。A超额利润B优、中等地可得C个别价格低于社会价格的差额,概念,：,条件：土地本身的等级差异。地块、地理位置、连续投资,原因：,土地资本主义经营权的垄断。与所有权无关,土地有限,价格由劣等土地产品价格决定,超额利润稳定广泛,来源：,农业工人创造的剩余价值,二、级差地租的根本形式,是由肥沃程度较高和地理位置较好的土地带来的超额利润而形成的级差地租,级差地租,级差地租,是指在同一块土地上连续追加投资、提高劳动生产率所获得的超额利润而形成的级差地租,土地级别,投入资本,（元）,平均利润,（元）,产量,（千克）,个别生产价格,社会生产价格,级差超额利润,（元）,级差地租,（元）,级差地租,（元）,全部产品,（元）,每百千克,（元）,全部产品,（元）,每百千克,（元）,A,100,20,400,120,30,120,30,0,0,0,B,100,20,500,120,24,150,30,30,30,C,100,20,600,120,20,180,30,60,60,D,100,20,800,120,15,240,30,120,120,追加1,100,20,800,120,15,240,30,120,120,追加2,100,20,500,120,24,150,30,30,30,级差地租形成,三、级差地租两种形式的关系,1.它们形成的条件不同，是由两种不同的投资方法和耕种方式造成。,级差地租和,级差地租的区别,2.它们为谁占有也有所不同。级差地租,在租约有效期间归农业资本家所有，续约时才可能归土地所有者成为地租，级差地租直接归土地所有者占有。,级差地租和,级差地租的联系,1.级差地租先于,级差地租,。,2.级差地租是级差地租的根底和出发点。,3.两者的本质相同,第三节 绝对地租,一、绝对地租的形成和特点,二、绝对地租的趋势,一、绝对地租的形成,概念,原因,土地所有权的垄断,由于土地所有权的存在，租种任何土地都必须缴纳的地租。,条件,使农业中的超额利润可能保存在农业内部并形成绝对地租,使农产品可以按高于社会生产价格的价值出售,，形成超额利润并转化为绝对地租,农业资本有机构成低于社会平均资本有机构 成，农产品价值高于社会生产价格,生产部门,资本有机构成（元）,剩余价值（元）,M=100%,平均利润P=20%,产品价值（元）,产品社会生产价格,（元）,绝对地租,（元）,工业,80C+20V,20,20,120,120,0,农业,60C+40V,40,20,140,120,20,绝对地租的形成,二、绝对地租的趋势,农业资本有机构成等于或高于社会平均资本有机构成的情况也存在绝对地租。,农业资本有机构成等于或高于社会平均资本有机构成时绝对地租的来源：,1.农业资本家的局部平均利润和农业工人的局部工资,2.农产品的垄断价格,第五节 土地价格与地租变化和作用,一、土地价格的决定及其趋势,二、现代农业与土地关系的演进,三、地租的双重作用,一、价格土地决定及其趋势,不是劳动产品，没有价值，但在商品经济条件下有价格。,土地特点,土地价格,是资本化的地租。,土地价格=地租/利息率,形成原因,土地所有权的存在使得土地所有者能够凭借土地所有权定期地获得地租收入。所有者出卖和出租土地实际是将获得地租收入的权利出卖或出租。,是土地在使用中所能提供的长期地租价格。,可以看作是按利息率计算的地租价格,是地租资本化。,土地价格开展趋势：上涨趋势,价格决定：,地租和其他收益,什么是土地价格？,它是地租收入的资本化,资本化是什么意思？,就是这种货币收入，可以被看作一个想象资本的利息,能不能举个例子？,可以啊！,就是说土地的价格就可以按假设干年内可以带来一定收入的资本的数量来计算了？,假定平均利息率是5%，那么一个每年200镑的地租就可以看作是4000镑资本的利息,是这样！,三、地租的双重作用,是优化土地资源配置，提高土地利用率和自然生产力，保证土地所有者的经济利益的实现。,积极作用,消极作用,使农产品等生产资料价格提高，并能产生土地投机。,计算题,设农业部门所用资本和所费资本相等，与工业部门剩余价值相同。工业部门资本有机构成为8C：2V；农业资本有机构成为6C：4V。社会平均利润率为20%。并设追加投资产生的超额利润全部转化为地租。各农业资本家共租种1万亩土地，投资情况如下：,优等地,中等地,劣等地,初级,追加,初级,追加,投资（万元）,产量10万斤,10,7,10,8,10,5,10,6,10,4,试计算：级差地租是多少？级差地租是多少？绝对地租是多少？存款利率为3%时每亩土地价格是多少？,解题,1.先求农产品的社会生产价格:,每斤农产品的社会生产价格:,2.求级差地租,=,单位农产品社会生产价格优中等土地初次投资比劣等土地超产数,=3(7+5-42)=12万元,3.级差地租=,单位农产品社会生产价格追加投资比劣等土地超产数,=3(8+6-42)=18万元,4.绝对地租:(1)根据工业情况,求剩余价值率:,(2)单位农产品的绝对地租,(3),绝对地租总额,4.土地价格,(1),计算地租总量:=12级差地租+18 级差地租+15绝对地租=45万元,(2)土地价格总额=,(3)每亩土地价格=,案例：,从土地肥沃程度看，甘肃省1979年全省平均亩产小麦221斤，而水利灌溉条件较好的酒泉地区平均亩产584斤，中等的庆阳地区214斤，临夏自治州249斤；而干旱缺水的定西地区只有102斤。,从1979年全省农村人口人均收入的梯度，可以看出土地位置差异的影响：省会兰州市按三县六区平均92.57元，陇南地区的武都县，只有27.27元。兰州市郊各区依次排列是城关区233.50元，安宁区201.39元，西固区145.80元，白银区131元，红古区125元。表现为离市区距离递进收入递高。,案例分析：,级差地租存在具有客观必然性。土地的差异，包括土地丰度、地理位置等是级差地租产生的物质根底。由于土地丰度、地理位置等的不同，等量劳动投入面积相等的土地上，会有不等量的收获；等量物品位置转移时，会消耗不等的劳动。,社会主义土地公有制的建立，虽然为土地的改进，经济位置的改善提供了条件，使土地总面积的绝对丰度有可能提高，进入市场所支付的运输费用可能会降低，但土地的等级差异、各块土地的相对丰度和位置的差异并不会因此消失。,选择题,1、级差地租的第一形式是指AB。,A投入不同地块的资本具有不同生产率的结果,B等量资本投在土地丰度和位置不同的等量土地上引起的结果,C在优等土地上追加投资的结果,D在劣等土地上追加投资的结果,E在中等土地上追加投资的结果,2、社会主义市场经济条件下的地租ABCDE。,A是土地公有权在经济上的实现形式,B有利于促进土地资源的可持续利用,C有利于实现土地资源优化配置,D是以土地所有权与土地使用权别离为前提,E表达国家、土地经营者与劳动者个人三者的关系,3、资本主义信用的主要形式包括ABD。,A.商业信用 B.银行信用 C.商品信用 D.国家信用,E.投资基金,4、剩余价值的转化形式包括ABCDE。,A.利润 B.平均利润 C.利息和地租 D.银行利润,E.垄断利润,5、资本主义地租及其本质是ADE。,A.超额利润的转化形式 B.租金,C.平均利润的一局部,D.表达土地所有者、农业资本家和农业工人之间的生产关系,E.农业资本家缴给土地所有者的超额利润。,
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