某项目样板房装修图片课件

*,万科,H29,项目样板房装修,鼎合顾问,/,万科项目组,万科H29项目样板房装修,样板房作为销售道具的主要形式，是客户了解项目最直观的场所，尤其是花园洋房样板房的展示，是影响客户购买的决策因素之一。因此，我们对项目样板房的展示应提出更高要求，营造出与项目属性契合的空间环境和现场氛围，通过让客户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协助并促进销售。,样板房作为销售道具的主要形式，是客户了解项目最直观的场所，尤,一、,9+1,洋房,2,楼,D,户型,户型编号,D3/,套内面积,139.22,平米，跃层,三室三卫两厅,赠送：,10,平米前院,/18.5,平米入户花园,/37,平米厅,/7.7,平米院馆,场地位置：,1,组团,9+1,洋房,2,楼，销售中心楼上,功能要求：主卧次卧书房,+,客厅餐厅,+,厨房,+,卫生间院馆,+,阳台,一、9+1洋房2楼D户型,9+1,洋房,2,楼,D,户型,客户描摹,金先生（小太阳家庭，妻子,30,岁企业职员，孩子,5,岁）,职业：电厂主管,年龄：,33,岁,学历：大专,爱好：汽车、自驾游、健身,喜爱的品牌：,PORTS,、,RL,（服装）、,BMW,（汽车）,交通工具：,VOLVO S40,置业情况：多次置业，江山多娇、朗晴广场、龙湖观山水等,现居住地：龙湖观山水,细节描述：,金先生在市内某电厂工作，工作时间不固定，上班繁忙。个人性格比较开朗，平时应酬较多，休假的时候更喜欢亲近自然，并且喜欢开车郊游，户外运动。妻子曾女士是个现代女性，对时尚敏感度很高，喜欢美容、购物。孩子,5,岁，男孩，喜欢植物、汽车模型，活泼好动，聪明可爱，即将上学。由于金先生夫妻两人工作都较为繁忙，也经历了多次装修烦恼，所以目前对精装修的洋房项目有较强的兴趣。,产品需求描述：,若购买洋房，首先考虑底跃，喜欢有天有地的感觉。同时也想拥有花园、露台等与自然接触的空间，同时也是孩子活动玩耍的空间。喜欢简约清爽一点的装修风格，使整个屋子更佳明亮舒畅。对精装修的产品还是有一定疑虑，若购买精装修产品一定选择品牌开发商并实地仔细考察。,9+1洋房2楼D户型金先生（小太阳家庭，妻子30岁企业职员，,9+1,洋房,2,楼,D,户型,精装修原则建议,9+1洋房2楼D户型,9+1,洋房,2,楼,D,户型,精装修风格及细节建议,将看房通道利用起来作为工法展示区，让客户在参观样板房的来回过程中不断体验精装修品质。,要点：对精装修的选材标准和品牌要明确展示，体现细节；对精装质量保证书，精装标准等文件进行展示，提升客户信心；设置电视，播放万科成品住宅的理念，以及外地案例，强化客户信心。,入户阳台体现细节人性化，导视系统清晰，注重细节的装饰点缀。,要点：专门的物业人员进行指引和服务；设置更换鞋套的小标语和户型图展示。,9+1洋房2楼D户型将看房通道利用起来作为工法展示区，让客户,9+1,洋房,2,楼,D,户型,精装修风格及细节建议,酒店式的门套设计，可强力提升项目档次，深受品味客户的喜爱。,9+1洋房2楼D户型酒店式的门套设计，可强力提升项目档次，深,9+1,洋房,2,楼,D,户型,精装修风格及细节建议,室内：,整体色系以浅色系为主，体现简约实用的新古典风格；,注重家庭生活气息的营造；,家具及软装在保证实用性的基础上体现时尚、品味和主人对下一代的关注。,客厅装修要营造居住实景及温馨的环境，保留挑空设计体现大气尊贵的品质,例如在茶几、餐桌上摆放刚刚招待过客人的水果、茶具等,客厅,+,餐厅,可拓展面积约,37,平米,在显眼位置设置展示牌,标明赠送面积，提升性价比,9+1洋房2楼D户型室内：客厅装修要营造居住实景及温馨的环境,9+1,洋房,2,楼,D,户型,精装修风格及细节建议,卧室装修要符合目标客户的性格、居住习惯等,卧室通过装饰、配饰营造居住氛围,例如：翻开的杂志、刚刚换下的睡衣等,根据模拟客户孩子的年龄、性别、喜好特点装修样板间,例如：喜欢球类运动的孩子采用球衣、照片、玩偶等,男孩地带,公主小家,累了就该歇歇。,欢迎坐坐。,改变以往警示牌形象。,用亲切的语言欢迎客户体验坐卧。,增加体验性和客户亲切感。,9+1洋房2楼D户型卧室装修要符合目标客户的性格、居住习惯等,9+1,洋房,2,楼,D,户型,精装修风格及细节建议,餐厅、卫生间、厨房的装修要营造实景及温馨的环境,例如在饭桌上摆放好餐具、鲜花等营造用餐氛围，在卫生间摆放香皂、香水等,院馆、露台、阳台等是洋房产品的亮点，布置尽量实用、参与性强，体现温馨的感觉。,例如在阳台上摆放饮料、摇椅、书籍等用品。,9+1洋房2楼D户型餐厅、卫生间、厨房的装修要营造实景及温馨,9+1,洋房,2,楼,D,户型,精装修风格及细节建议,对精装修的细节化展示体系和销售人员讲解，充分体现万科的专业化。,能够极大增强客户信心！,地毯凹槽细节处理,厨卫系统展示,细节设计和考究用材,收纳系统说明,强大的收纳系统展示,9+1洋房2楼D户型对精装修的细节化展示体系和销售人员讲解，,二、,7+1,洋房,1,楼,A1,户型,户型编号,A1/,套内面积,130.88,平米，平层,三室三卫两厅,赠送：两个,24,平米前院,/31,平米入户花园,/54,平米地下室,场地位置：,1,组团,7+1,洋房,1,楼,功能要求：主卧次卧书房,+,客厅餐厅,+,厨房,+,卫生间,3,个庭院,+,地下室,二、7+1洋房1楼A1户型,7+1,洋房,1,楼,A1,户型,客户描摹,杜小姐（三口之家）,职业：中国石油业务主管,年龄：,48,岁,学历：本科,爱好：看书、购物、娱乐,喜爱的品牌：,LANCOME,、,PORTS,、,LV,等,交通工具：三菱戈蓝,置业情况：多次置业，半城中央、鹏润蓝海,现居住地：沙坪坝芬斯特,描述：,因工作和小孩的学习之前一直都在沙坪坝区，现在公司总部搬迁且小孩已工作，又因沙区交通不便，有换房的打算，比较喜欢清静的环境，洋房或经济型的别墅都是考虑的物业。小孩从事建筑设计工作，平时喜欢网络游戏和宠物，老公在政府部门工作，喜欢京剧和品茶。,7+1洋房1楼A1户型杜小姐（三口之家）,7+1,洋房,1,楼,A1,户型,装修设计原则,1,、户型面积和尺寸较为舒适，可采用中式风格，体现出产品大气、稳重的特点；,2,、空间上讲究层次，多用隔窗、屏风来分割，用实木做出结实的框架；,3,、家具陈设讲究对称，重视文化意蕴,;,配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景，精致的工艺品加以点缀，更显主人的品位与尊贵；,4,、户型的花园较多，多摆设符合中式特色的休闲娱乐设施；,7+1洋房1楼A1户型1、户型面积和尺寸较为舒适，可采用中式,7+1,洋房,1,楼,A1,户型,装修风格示意,中式风格的色调稳重，大气，局部处理十分精致，体现出生活的品质感。,7+1洋房1楼A1户型中式风格的色调稳重，大气，局部处理十分,7+1,洋房,1,楼,A1,户型,装修细节建议,后院面积较大，可添加茶具、中式庭院、象棋等中国特色的休闲娱乐设施，增加体验性和参与性,7+1洋房1楼A1户型后院面积较大，可添加茶具、中式庭院、象,7+1,洋房,1,楼,A1,户型,装修细节建议,精致的雕刻点缀整个房间，给空间增加活力；,实木的运用和深色调的搭配体现居住的品质和稳重感,7+1洋房1楼A1户型精致的雕刻点缀整个房间，给空间增加活力,三、,7+1,洋房,1,楼,A2,户型,户型编号,A2/,套内面积,144.99/149.79,平米，跃层,三室一院馆三卫两厅,赠送：,30.5,平米前院,/25,平米后院,/12.4,平米园馆,/20,平米露台,/54,平米地下室,场地位置：,1,组团,7+1,洋房,1,楼,功能要求：主卧次卧书房,+,客厅园馆,+,餐厅,+,厨房,+,卫生间,2,个庭院,+,露台,+,地下室,三、7+1洋房1楼A2户型,7+1,洋房,1,楼,A2,户型,客户描摹,顾先生（现与母亲同住，父亲过世）,职业：国内知名,IT,公司重庆办事处负责人,年龄：,32,岁,学历：本科,爱好：运动（网球、高尔夫）、时尚、旅游,喜爱的品牌：,ARMANI,（成衣）、,OMEGA,（手表）、,PAUL FRANK,（休闲运动）,交通工具：大众宝来（由于经常应酬，近期准备换一辆商务车，并请一位司机）,置业情况：多次置业，南方上格林、阳光,100,国际新城、世纪英皇等,现居住地：南方上格林,描述：,张先生看上去是一个精明细心的人，说话慢条斯理，一直保持的亲切的笑容，有着生意人的淡定和从容。目前的事业比较稳定，尚未成婚，现在跟母亲同住。有一个女友，如果发展顺利计划在明年结婚。本来之前想换一套经济型别墅，但考虑到别墅社区不够热闹，母亲一个人需要邻里关怀，同时出行也不便，就暂时放弃了这个想法。等成家以后，准备要小孩的时候再考虑换为别墅。顾先生对于洋房产品一直在关注，但是没有找到城市中心地段较为满足自己需求的项目。顾先生表示对本项目的地段、品牌都比较认可，自己之前在北京、深圳等地工作多年，也对万科的产品、万科的品质有较高认同度。,7+1洋房1楼A2户型顾先生（现与母亲同住，父亲过世）,7+1,洋房,1,楼,A2,户型,装修建议设计原则,1,、简欧风格多以象牙白为主色调，以浅色为主深色为辅，整体感觉清爽；,2,、保留古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适，更适合中国人的审美观；,3,、地下室主要用于聚会和娱乐室；,7+1洋房1楼A2户型1、简欧风格多以象牙白为主色调，以浅色,7+1,洋房,1,楼,A2,户型,装修风格示意,清爽的浅色系，与自然光的合理利用，突出户型科学设计理念；,欧式的家具与精美的线条相呼应，体现居住的品质感；,7+1洋房1楼A2户型清爽的浅色系，与自然光的合理利用，突出,7+1,洋房,1,楼,A2,户型,装修细节建议,多元化的娱乐和休闲空间体现居住的舒适性,7+1洋房1楼A2户型多元化的娱乐和休闲空间体现居住的舒适性,7+1,洋房,1,楼,A2,户型,装修细节建议,运用一些较为鲜艳的颜色在浅色的简欧风格中进行点缀，增添空间的活力,7+1洋房1楼A2户型运用一些较为鲜艳的颜色在浅色的简欧风格,四、,7+1,洋房,1,楼,A3,户型,户型编号,A3/,套内面积,148.33,平米，跃层,四室一院馆三卫两厅,赠送：,9.5,平米前院,/38.9,平米厅,/7.7,平米园馆,/14.2,平米入户花园,场地位置：,1,组团,7+1,洋房,1,楼,功能要求：主卧次卧书房,+,客厅园馆,+,餐厅,+,厨房,+,卫生间庭院,+,入户花园,+,挑空客厅,二层,三层,四、7+1洋房1楼A3户型二层三层,7+1,洋房,1,楼,A3,户型,客户描摹,7+1洋房1楼A3户型,7+1,洋房,1,楼,A3,户型,装修建议设计原则,1,、新古典风格的设计与项目的建筑风格相符；,2,、新古典风格的家具式样精炼、简朴，雅致；作工讲究，装饰文雅。曲线少，平直表面多，显得更加轻盈优美；,3,、面积较大的户型运用新古典风格能体现出高贵感和尊崇感。,7+1洋房1楼A3户型1、新古典风格的设计与项目的建筑风格相,7+1,洋房,1,楼,A3,户型,装修风格示意,新古典体现成熟与时尚，,展现居住的高贵和品质,7+1洋房1楼A3户型新古典体现成熟与时尚，,9+1,洋房,2,楼,D,户型,装修细节建议,不同细节的元素，体现出出风格的成熟和时尚,细节的打造，突出产品的特色和卖点,9+1洋房2楼D户型不同细节的元素，体现出出风格的成熟和时尚,五、,7,层洋房,2,楼,D,户型,户型编号,A4/,套内面积,122.5,平米，平层,两室一院馆两卫两厅,赠送：,7.7,平米院馆,/4.6,平米入户花园,场地位置：,2,组团,7+1,洋房,4,楼,功能要求：主卧次卧客厅餐厅,+,厨房,+,卫生间院馆,+,阳台,五、7层洋房2楼D户型,7,层洋房,4,楼,A4,户型,客户描摹,顾小姐（二人世界，丈夫,29,岁开淘宝网店）,职业：自由职业者,年龄：,28,岁,学历：本科,爱好：购物、旅游、养宠物,喜爱的品牌：,Marc,、,BCBG,（服装）、,JUICY,