2021年04月莆田二手房市场监测报告ppt课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,2021年04月莆田二手房市场监测报告,2021年04月莆田二手房市场监测报告,1,目录,二手房产市场,市场成交,排行榜,评级,目录二手房产市场市场成交排行榜评级,2,二手房产市场,二手房产市场,3,市场成交|成交量,莆田市二手住宅成交量走势,根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月莆田市二手住宅总体共成交291套，环比上升26%，同比上升53.2%，较2021年1-4月，平均成交水平上升20.1%。2021年4月莆田市二手住宅成交面积为3.17万，环比上升18.3%，同比上升45.4%,2021年1-4月，莆田市二手住宅成交面积为11.1万，同比上升131.5%。,套,%,市场成交|成交量莆田市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二,4,市场成交|成交均价,莆田市二手房成交均价走势,从价格走势看,2021年4月莆田市,二手住宅均价为14722元/平米，环比上升9.6%，同比下跌2.6%，今年以来，二手房均价在2021-04月达到最高。,%,市场成交|成交均价莆田市二手房成交均价走势从价格走势看,20,5,市场成交|成交对比,莆田二手房成交面积段对比,2021年4月，从面积段来看，130(含)-150面积段成交55套，同比增长57.1%，套数占比同比上升0.5个百分点。,莆田二手房成交总价段对比,2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交204套，同比增长67.2%，套数占比同比上升5.9个百分点。,市场成交|成交对比莆田二手房成交面积段对比2021年4月，从,6,市场成交|成交结构,2021年4月莆田市二手房面积、总价成交结构,面积段总价段,50以下,50-70,70-90,90-110,110-130,130-150,150-200,200以上,其他,汇总,占比(%),200万以下,27,45,40,29,33,22,8,0,0,204,49.9,200-250万,0,0,2,5,13,13,6,2,0,41,10.0,250-300万,0,0,0,0,7,8,3,1,0,19,4.6,300-400万,0,0,0,0,0,12,10,2,0,24,5.9,400-500万,0,0,0,0,0,0,0,1,0,1,0.2,500-800万,0,0,0,0,0,0,0,2,0,2,0.5,800-1000万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,1000万以上,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,其他,8,9,11,12,32,33,10,3,0,118,28.9,汇总,35,54,53,46,85,88,37,11,0,409,100,占比(%),8.6,13.2,13.0,11.2,20.8,21.5,9.0,2.7,0,100,市场成交|成交结构2021年4月莆田市二手房面积、总价成交结,7,排行榜|区域排行（按成交套数）,2021年4月莆田市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）,从区域分布来看，2021年4月荔城区位居全市成交套数排行榜首位，成交151套。城厢区、涵江区,分别成交145套、81套分别位居二三位。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,荔城区,151,1.80,10731,119,19286.22,2,城厢区,145,1.50,11922,103,17832.94,3,涵江区,81,0.91,8645,113,7896.68,4,秀屿区,32,0.35,4621,109,1615.74,排行榜|区域排行（按成交套数）2021年4月莆田市二手住宅分,8,排行榜|板块排行（按成交套数）,2021年4月莆田市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）,从板块分布来看，城北板块板块成交最热，2021年4月共成交74套房源。拱辰板块，市中心板块和城东板块也是成交较热的板块区域。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,城北板块,74,0.89,13054,120,11584.08,2,拱辰板块,56,0.59,17138,105,10121.01,3,市中心板块,44,0.45,10001,103,4512.63,4,城东板块,40,0.46,6171,114,2807.89,5,城南板块,30,0.28,15339,94,4314.23,6,龙桥街道,29,0.30,9992,103,2987.69,7,山亭乡,25,0.24,6755,96,1615.74,8,西天尾板块,24,0.33,15763,137,5195.06,9,拱辰街道,17,0.23,-,133,-,10,国欢板块,16,0.17,4417,107,753.00,排行榜|板块排行（按成交套数）2021年4月莆田市二手住宅分,9,排行榜|小区排行（按成交套数）,2021年4月莆田二手住宅小区成交套数TOP10,从小区成交热度来看，2021年4月碧桂园浪琴湾小区成交套数居首,成交25套，套均面积为96平米/套，均价为6755元/平米。正荣财富中心次之，成交20套。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,碧桂园浪琴湾,25,2391.91,6755,96,1615.74,2,正荣财富中心,20,2003.56,21453,100,4298.24,3,阔口小区,17,2015.85,-,119,-,4,富力尚悦居,17,2260.00,-,133,-,5,兴安名城II期中央城市广场,15,1295.27,10905,86,1412.49,6,保利城,14,1664.25,-,119,-,7,莆田万达广场,13,1176.50,11936,91,1404.27,8,万辉国际城,11,1375.49,18047,125,2482.35,9,洋西改造片区,10,1041.17,-,104,-,10,浅水湾陶源,10,918.61,22706,92,2085.80,排行榜|小区排行（按成交套数）2021年4月莆田二手住宅小区,10,评级|区域评级结构,莆田市二手房小区分区域评级结构,从小区评级分布来看，2021年4月仙游县评级为A级的小区共计12个，占比最高，达35.3%；城厢区次之。B级小区城厢区占比最高，达37.5%,评级|区域评级结构莆田市二手房小区分区域评级结构从小区评级分,11,THANKS,THANKS,12,