单位估价表(共29张PPT)

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第三章 单位估价表,武汉九州方圆教育,1,第1页，共29页。,3.1 概述,3.1.1 单位估价表的概念,预算定额,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,本章要点,2,第2页，共29页。,3.1 概述,3.1.2 单位估价表和预算定额的区别与联系,区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。,联系：预算定额是编制单位估价表的基础。,3.1.3 单位估价表的作用,1,编制施工图预算、工程竣工结算,2,定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价,3,合理计算和有效控制工程造价,4,加强企业内部管理和经济核算,5,也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算,3,第3页，共29页。,3.1 概述,3.1.4 单位估价表编制,1、编制依据,2、编制方法,准备资料,确定单位估价表项目,移植预算定额三量,确定三价,计算人材机三费,计算基价形成表格,复核审批,3.1.5 单位估价表识读,三量、三价,4,第4页，共29页。,3.1 概述,3.1.5 单位估价表识读,0.38,61.29,台班,灰浆搅拌机,机械,1.06,2.12,m,3,水,5.4,180.00,m3,标准砖,2.25,132.27,m,3,M5混砂,材料,16.08,30,工日,综合工日,人工,数量,单价(元),单位,名称,机械费（元）,材料费（元）,人工费（元）,其中,基价（元）,M5,混合砂浆,1砖,混水砖墙,项目（单位10m,3,）,A325,定额编号,3016.08=482.20,61.290.38=23.29,132.272.251805.42.121.06,1271.85,482.20+1271.85+23.29,1777.54,5,第5页，共29页。,3.2 人工工日单价的确定,3.2.1 人工工日单价的组成,人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。,职工学习|培训|调动工作|探亲|休假等期间的工资，因气候影响的停工工资|女工哺乳时间的工资|病假六个月内的工资|产|婚|丧假期的工资,基本工资,人工工日单价组成如下：,工资性补贴,生产工人辅助工资,生产工人劳动保护费,物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴,生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,职工福利费,包括,劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费,住房公积金,劳动保险费,危险作业意外伤害保险费,工会经费,职工教育经费,离退休职工易地安家补助费|离退休金|六个月以上病假人员工资|丧葬补助费|抚恤费,6,第6页，共29页。,区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；,5 单位估价表的应用,指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。,2 人工工日单价的确定,510，M10水泥砂浆，基价140.,施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用,M7.,【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价。,分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致,156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价172.,第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；,3 单位估价表的作用,2 单位估价表总说明相关内容,应注意工程单位必须化为与定额单位一致。,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,3.2 人工工日单价的确定,3.2.2 生产工人基本工资的计算,生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。,工资等级,取决于工人技术等级,建筑工人分七级,安装工人分八级,定额平均工资等级,因一个分项工程是由若干不同技术等级的工人共同完成的，而预算定额上的人工消耗量是综合工日，因此，必须计算出完成该分项工程小组成员的平均技术等级,工资等级系数,表示各级工人工资标准的比例关系,查表,平均工资等级的工资等级系数,工资等级系数是相对于整数工资等级的，而定额平均工资等级常为,非整数等级，,因而应用插入法计算相应于定额平均工资等级的工资等级系数,插入法,7,第7页，共29页。,3.2 人工工日单价的确定,3.2.2 生产工人基本工资的计算,工资等级,定额平均工资等级,工资等级系数,基本工资日工资标准,平均工资等级的工资等级系数,3.2.3 单位估价表中人工费的计算,人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：,8,第8页，共29页。,3.2 人工工日单价的确定,3.2.4 生产工人基本工资计算示例,由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。,9,第9页，共29页。,3.3 材料预算价格的确定,3.3.1 材料预算价格的概念,指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。,3.3.2 材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格,材料运杂费,材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用,运输损耗费,材料在运输装卸过程中不可避免损耗,采购及保管费,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,材料|构件|建筑安装物进行一般性鉴定|检查所发生的费用,采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗,包括,检验试验费,自设实验室的材耗|化学药品费用,包括,10,第10页，共29页。,3.3 材料预算价格的确定,3.3.3 材料预算价格的计算,1、材料原价,对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,公式一,公式二,2、运杂费,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费,11,第11页，共29页。,当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。,C20砼用量：10.,156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价172.,不包括入模后的振捣和养护。,（1）确定C20混凝土单梁相关参数,3 单位估价表的应用,156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价172.,2 单位估价表总说明相关内容,（1）定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文注明允许按定额人工、材料、机械的比例或系数换算，或按规定消耗量进行换算者，均按本定额取定价计算基价，列入定额直接费。,单位估价表是人材机费用的标准（三价）。,2 人工工日单价的确定,人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。,丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。,3.3 材料预算价格的确定,3.3.3 材料预算价格的计算,2、运杂费,对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,3、采购及保管费,4、材料预算价格,3.3.4 单位估价表中材料费的计算,材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：,12,第12页，共29页。,3.3 材料预算价格的确定,3.3.4 材料预算价格计算示例,某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，水泥检验试验费每吨2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。,13,第13页，共29页。,3.4 机械台班预算价格的确定,3.4.1 施工机械台班预算价格的概念,为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。,3.4.2 施工机械台班预算价格的组成,施工机械台班预算价格由,第一类费用,和,第二类费用,组成。第一类费用是指,不因施工地点和条件的变化而改变,的费用，故也称,不变费用；,第二类费用是指,随着施工地点和条件的不同而发生较大变化,的费用，也称,可变费用。,其组成为：,1、不变费用的组成,折旧费,施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用,大修理费,施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用,14,第14页，共29页。,3.4 机械台班预算价格的确定,3.4.2 施工机械台班预算价格的组成,1、不变费用的组成,2、可变费用的组成,经常修理费,施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,安拆费,施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用,场外运费,施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用,人工费,机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费,燃料动力费,机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用,其他费用,养路费|车船使用税|保险费|年检费,15,第15页，共29页。,3.4 机械台班预算价格的确定,3.4.3 单位估价表中机械使用费的计算,施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：,16,第16页，共29页。,3.5 单位估价表的应用,3.5.1 单位估价表的组成,单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。鄂2003基价表的组成情况如下：,17,第17页，共29页。,3.5 单位估价表的应用,3.5.2 单位估价表总说明相关内容,1、定额含量中，用量很少，占材料费（或机械费）比例很小的,零星材料（或小型机械）合并为其他材料费（或其他机械费），以“元”的形式表示。,2、机械原值在2000元以内，使用年限在2年以内，不构成固定资产的低值易耗的,小型机械，未列入定额中。在费用定额中（措施费用），以生产工具用具使用费计入。,3、本定额,商品砼单价,以,入模价格,的方式列入基价。入模价格包括：,砼出厂供应价格、运输费、泵送费，泵送管道的安装、拆除、固定、清洗,等费用。,不包括入模后的振捣和养护。,4、本定额的工作内容中，已说明了,主要施工工序，次要工序,虽未说明，,均已包含在消耗量内。,5、本定额既是,实行工程量清单计价,办法时配套,的消耗量定额,，同时也是,实行定额计价办法,时的全省统一,基价表。,18,第18页，共29页。,3.5 单位估价表的应用,3.5.2 单位估价表总说明相关内容,6、,实行定额计价时,，应符合以下规定：,（1）定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文,注明允许,按定额人工、材料、机械的比例或系数,换算,，或按规定消耗量进行换算者，均,按本定额取定价计算基价,，列入定额直接费。,（2）,定额中的机械,类别、名称、规格型号、机型为,综合取定,，,实际采用机械与定额不同时，不允许换算,。,（3）,由于施工单位,采取了技术措施，,改变了生产工艺,，且能保证工程质量和安全操作要求，,使得本