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一、,二、基本建设,（一）基本建设的概念,基本建设是指国民经济各部门为建立和形成固定资产的一种综合性的经济活动，即将一定数量的建筑材料、机器设备等，通过购置、建造和安装调试等活动，使之成为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。,（二）基本建设的内容,建筑工程 安装工程 设备和材料的购置 其他基本建设工作,（三）基本建设的作用,为国民经济各部门提供生产能力；影响和改变各产业部门内部之间、各部门之间的构成和比例关系；使全国生产力的配置更趋合理；用先进的技术改造国民经济；基本建设还为社会提供住宅、文化设施、市政设施，为解决社会重 大问题提供了物。,二、基本建设 （一）基本建设的概念 基本建,（四）基本建设的分类,按,建,设,项,目,的,建,设,性,质,分,按,建,设,项,目,在,国,民,经,济,中,的,用,途,分,按,建,设,项,目,建,设,过,程,分,新建项目,改建项目,恢复项目,迁建项目,生产性,建设项目,非生产性,建设项目,国家投资的建设项目,银行信用筹资的建设项目,自筹资金的建设项目,引进外资的建设项目,长期利用市场资金的,建设项目上,（四）基本建设的分类 按新建项目国家投资的建设项目,按,建,设,项,目,隶,属,关,系,分,按,建,设,项,目,建,设,过,程,分,按,建,设,项,目,建,设,总,规,模,和,投,资,多,少,分,筹建项目,施工项目上,投产项目,收尾项目上,大 型,中 型,小 型,部直属项目,部直供项目,地方项目,筹建项目大 型部直属项目,第二节 工程建设程序,一个建设（改造）项目，自规划筹建到建成投产，一般可以划分为四个阶段：,一、决策阶段,主要有三个环节工作：,提出项目建议 编制可行性研究报告,建设地点（厂址）的,选择,二、设计阶段,对于重大工程项目实行三段设计：有些工程技术复杂，可把初步设计的内容适当加深，即是扩大初步设计。,初步设计 技术设计 施工图设计,第一章 固定资本投资与基本建设概念,第二节 工程建设程序 第一章 固定资本投资与基,三、准备和实施阶段,准备、实施阶段主要有三个环节工作：,安排年度建设计划,做好设备的订货和施工准备,（,1,）施工组织设计文件的编审；,（,2,）申报物资采购计划；,（,3,）组织大型专用设备预订和安排特殊材料的订货；,（,4,）落实地方材料供应，办理征地拆迁手续；,（,5,）提供必要的勘察测量资料；,（,6,）开工前完成征地拆迁、场地测量、修建临时生产及生活设施；,（,7,）落实水、电、道路等外部建设条件和施工力量等；,（,8,）与施工单位签订工程合同，组织安排好施工队伍。,组织施工,施工准备工作完成后，应由建设单位或施工单位提出开工报告，经主管,部门审定批准后方可正式开工。,施工过程中，施工单位根据设计单位提供计划、设计文件的规定，编制,施工组织设计及施工预算。根据施工图纸，有计划地按照施工顺序合理进行,施工并确保工程质量并按期完工。,三、准备和实施阶段,第一章 固定资本投资与基本建设概念,四、生产准备与竣工验收,主要有两个内容：,生产准备,（,1,）组织管理机构，制定管理制度和有关规定；,（,2,）招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程 验收；,（,3,）签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供应及运输的协议；,（,4,）进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货；,（,5,）其他必须的生产准备。,竣工验收,由建设单位、施工单位、工程监理部门和环境保护部门等共同进行工程验收。对于不合格的建设项目上，不能办理验收和移交手续。,第一章 固定资本投资与基本建,第三节 建设工程组成项目的划分,第一章 固定资本投资与基本建设概念,一、建 设 项 目,二、单 项 工 程,三、单 位 工 程,四、分 部 工 程,五、分 项 工 程,第三节 建设工程组成项目的划分 第一章 固定资本投,第一章 固定资本投资与基本建设概念,一、建设项目的特点,（,1,）固定性 （,2,）多样性,（,3,）体积庞大 （,4,）投资额巨大，建设周期长,二、建设项目的分解,1,建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。,在工业建设中，建设一座工厂就是一个建设项目；在民用建设中，一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目。,第一章 固定资本投资与基本建设概念 一、建设项目的特点,第一章 固定资本投资与基本建设概念,2,单项工程,单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。,如工业建设中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等；民用工程中如学校的教学楼、图书馆、食堂等各自成为一个单项工程。,3,单位工程,单位工程,是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。,如一个生产车间的厂房修建、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等，都是单项工程中所包括的不同性质工程内容的单位工程。,第一章 固定资本投资与基本建设概念 2单项工程 3单,第一章 固定资本投资与基本建设概念,4,分部工程,分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。,如房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构及木装修工程、金属结构制作及安装工程、混凝土及钢筋混凝土构件运输及安装工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程等。,5,分项工程,分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。,如砖石工程（分部工程），可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体又可按部位不同分为外墙、内墙等分项工程。,第一章 固定资本投资与基本建设概念 4分部工程 5分,第一章 固定资本投资与基本建设概念,第一章 固定资本投资与基本建设概念,15,三、按基本建设项目的划分 （从小到大）,单位工程概预结算造价,汇总,汇总,单项工程概预结算造价,其他工程概预结算造价,建设项目总概预结算造价,15 三、按基本建设项目的划分 （从小到大）汇,第四节 建筑业与建筑产品,一、建筑业及其组成,主要由设计单位；,建筑安装施工企业；,构配件加工企业；,房地产开发企业；,建筑机械制造与修理企业；,科研、人才培养、技术咨询和监督管理机构等组成。,第一章 固定资本投资与基本建设概念,第一章 固定资本投资与基本建设概念,二、建筑产品与建筑施工特点,(,一,),建筑产品的固定性与建筑施工的流动性,(,二,),建筑产品的多样性与建筑施工的单件性,(,三,),建筑产品的庞大性与建筑施工的周期性,(,四,),建筑产品的综合性和建筑施工的复杂性,二、建筑产品与建筑施工特点,三、建筑产品的价值及计价形式,(,一,),建筑产品的价值,建筑产品的价格与所有商品一样是价值的货币表现，它是由直接工程费、间接费、利润和税金等四个部分组成。,建筑产品价格构成要素：,1,、一部分是由建设单位自己支付的,(,如土地费、勘察设计费等,),；,2,、建设单位向施工单位,(,建筑安装企业,),支付的全部费用。,(,二,),建筑产品的计价形式,用编制工程预,(,决,),算的方法，来确定建筑产品的计划价格，再经竣工决算确定建筑产品最终的价格。,三、建筑产品的价值及计价形式,(,三,),资金的时间价值,1,、资金时间价值的概念,资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。,2,、影响资金时间价值的因素,1.,资金的使用时间,2.,资金数量的大小,3.,资金投入和回收的特点,4.,资金周转的速度,(三)资金的时间价值,(,四,),资金的时间尺度,1,）绝对尺度,反映资金在一定时间的增值。,如：利息、盈利或是净收益,2,）相对尺度,反映了资金在一定时间内的增值比率。,如：利率、盈利率（资金收益率）。,(四)资金的时间尺度,（五）现金流量图的概念,现金流量,现金流量图,资金等值,折现（贴现）,现值,终值（将来值、未来值）,等额年金,本利和,时值,（五）现金流量图的概念 现金流量,一、现金流量的概念,在考察对象整个期间各时点,t,上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号（,CO,）,t,表示；流入系统的资金称为现金流入，用符号（,CI,）,t,表示；现金流入与现金流出之差称之为净现金流量，用符号（,CI-CO,）,t,表示。,一、现金流量的概念,1,）、现金流量图的绘制,现金流量图的三要素。,即：,大小,(,现金流量数额,),、,方向,(,现金流入或现金流出,),、,作用点,(,现金流量发生的时间点,),。,0,1 2,3 4,n,-,2,n,-,1,n,A,3,A,4,A,n-,2,A,n-,1,A,n,i,A,1,A,2,1）、现金流量图的绘制 0 1,（六）资金等值,不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。,（六）资金等值 不同时期、不同数额但其“价值等效”,1,）利息,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。,2,）利息的计算,1.,单利,所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息的计息方法。,计算公式：,S=P(1,+,i,N),例题：假如以单利方式借入,1000,元，年利率,8%,，四年末偿还，则各年利息和本利和为：,0,0,0,1320,1080,1160,1240,1320,10008%=80,80,80,80,1000,1080,1
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