合同操作实务培训教材课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,LOGO,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,合同操作实务培训,法务部,合同操作实务培训法务部,1,目录,合同履行注意事项,如何,签订合同,合同的,形式、,内容,签订合同的流程,签订合同的,意义,公司合同,中的注意事项,目录合同履行注意事项如何签订合同合同的形式、内容公司合同中的,2,签订合同的意义,D,C,B,A,约束合同当事人，,保障交易的顺利进行,；,合同当事人都能获得合同预期利益；,划清合同当事人各自的权利、义务，,减少纷争；,为守法、诚信者,寻求法律救济提供依据。,官司打得好，,不如合同签得好。,签订合同的意义DCBA约束合同当事人，保障交易的顺利进行；合,3,目录,合同履行注意事项,如何,签订合同,合同的,形式、,内容,签订合同的流程,签订合同的,意义,公司合同,中的注意事项,目录合同履行注意事项如何签订合同合同的形式、内容公司合同中的,4,赖祖亮,小木虫,赖祖亮,小木虫,合同签订的一般流程,交 易,磋 商,Step 1,Step 2,起,草,合,同,Step 3,O A,审 核,Step 4,签 字,盖 章,赖祖亮小木虫赖祖亮小木虫合同签订的一般流程交 易Ste,5,目录,合同履行注意事项,如何,签订合同,合同的,形式、,内容,签订合同的流程,签订合同的,意义,公司合同,中的注意事项,目录合同履行注意事项如何签订合同合同的形式、内容公司合同中的,6,合同的形式,合同书,书面,口头,其他形式,不提倡,信件,数据电文,要约,承诺,LOGO,合同的形式合同书书面口头其他形式不提倡信件数据电文要约www,7,合同的内容,合同的内容,8,目录,合同履行注意事项,如何,签订合同,合同的,形式、,内容,签订合同的流程,签订合同的,意义,公司合同,中的注意事项,目录合同履行注意事项如何签订合同合同的形式、内容公司合同中的,9,如何签订合同,合同首部,前言,(,背景情况）,合同标的,期限,价款或报酬,质量,/,数量,权利义务,保密,/,不可抗力,生效、解除,签字盖章及附件,解决争议的方法,合同构成结构,违约责任,如何签订合同合同首部前言(背景情况）合同标的期限价款或报酬质,10,（一）合同首部,签订合同的主体是否正确、是否合法、,是否具有相应资质、是否具有履约能力,1,单位的，确认当事人名称与工商注册一致；,个人的，确认当事人姓名与身份证一致,2,住所地具体、真实，可以联系到合同相对方,3,注意合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期情形,4,2,、当事人名称、住所、联系方式等,1,、合同名称：简明扼要、反映合同主题,企业各,部,/,科,/,处,/,室、分厂,/,分公司,/,分行,/,办事处、工程部、经营部,等原则上均没有签订合同资质。如非要用，可用“,具体部室名称（负责人姓名）,”形式签订,（一）合同首部签订合同的主体是否正确、是否合法、1单位的，确,11,合同操作实务培训教材课件,12,（二）前言（背景情况）,前言（背景情况）,签订补充协议、解除协议,必须有前言部分,对主合同签订的时间、主要内容、履行情况进行简要描述，切忌冗长。,合同无相关签订背景的，可以省略前言部分,描述合同交易的背景情况：,如建设工程合同：建设工程用地的相关情况、项目名称、规模等,（二）前言（背景情况）前言（背景情况）签订补充协议、解除协,13,合同操作实务培训教材课件,14,合同标的,，,是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。,标的条款必须清楚的写明标的名称，以使标的,特定化,，,从而能够界定权利义务。,1,、,有形财产,（如：各种实物商品、有价证券等）；,2,、,无形财产,（如：商标、专利、著作权、技术秘密等）；,3,、,劳务,（如：运输合同中的运输行为，保管与仓储合同中的保管行为，接受委托进行代理、居间行为等）；,4,、,工作成果,（如：建设工程合同中的,建设项目,，技术开发合同中的研究开发工作等）。,合同对标的的规定应当清楚明白、准确无误，对于,名称、型号、规格、品种、等级、花色等,都要约定得细致、准确、清楚，防止差错。特别是,对于不易确定的无形财产、劳务、工作成果等,更要尽可能地描述,准确、齐全,。,A,B,C,（三）合同标的,合同标的，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成,15,合同操作实务培训教材课件,16,（四）合同有效期,1,合同有效期，即,合同履行期限,，是指合同生效之时起至合同终止之时止的期限。,赖祖亮,小木虫,2,有效期须具体明确,，有确定的起始时间和终止时间。若签订合同时无法确定，应约定计算期限的方式或终止的情形。,赖祖亮,小木虫,3,约定的有效期应当合法、,合理,，能实现合同目的,合同法,第,214,条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。,日历天和工作日的区别？,（四）合同有效期1合同有效期，即合同履行期限，是指合同生效之,17,（五）质量,（五）质量,18,合同操作实务培训教材课件,19,（六）数量,（六）数量,20,合同操作实务培训教材课件,21,赖祖亮,小木虫,赖祖亮,小木虫,（七）价款或报酬,合同对价,明确货币类型、单价、总价、,价格组成、,支付方式、支,付步骤、账户等；特别是要明确保险、,税费、,代缴代,扣费用的负担。,政府指导价、市场价,注意：约定支付的成就条件，尽量有利于我方。,约定,定金（订金,不是法律用语,）,的，不得超,过合同总价款的,20%,，尽量不支付预付款。,支付方式：现金、支票、转账,收款收据、发票应与付款数额一致,赖祖亮小木虫赖祖亮小木虫（七）价款或报酬合同对价明确货币,22,（八）权利义务,（八）权利义务,23,（九）违约责任,LOGO,（九）违约责任LOG,24,承担违约责任的方式,25,承担违约责任的方式25,违约金、定金、损害赔偿金的适用,定金罚则与违约金,不能并用,，守约方选择对自身有利的方式；,定金罚则与损害赔偿金,可以并用，相互补充，但两者并用的结果不得超过合同金额总额（不能获得额外利益）,合同法,115,条规定：给付定金的一方违约的，无权要求返还定金；收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金,-,定金罚则,违约金、定金、损害赔偿金的适用定金罚则与违约金不能并用，守约,26,定金与违约金,定金,不是订金,定金 违约金,VS,合同前收,收方违约：双倍返还,支付方违约：不予返还,不超过合同总金额,20%,不是罚金和赔偿金,违约后收,按约定，一般约定为合同标的额的,20%,，,诉讼的时候如果认为与损失相比,过高,或过低（,30%,）,是可以请求法院调整,现实中合同标的额过小时，违约金不足以约束对方违约可能，规定对方违约承担过高违约金是可行的,LOGO,定金与违约金定金不是订金 定金 违约金V,27,（十）解决争议的方法,仲裁,协商,/,调解,诉讼,应选择对我,方,有利的法院管辖，以公司办公所在地法院为首选,。但不能同时选择仲裁和诉讼，否则仲裁无效，且仲裁机构要有,具体明确名称,（“,广州市仲裁委员会,”）是否正确？,一裁终局（,节省时间,）,仲裁费用远高于诉讼费用,慎重,选择：合同签订地、合,同履行地、标的物所在,地、当事人住所地的法院,管辖,（十）解决争议的方法仲裁协商/调解诉讼应选择对我方有利的法院,28,（十,一,）签字盖章页及附件,签字盖章,附件,合同日期包括,签订日期、生效日期、有效期限,。签订日期说明,该合同从何年何月何日签订。生效日期是指该合同从何年何月,何日起生效。合同的有效期是指合同从其发生法律效力时起，,到法律效力终止时的时间界限。,签字盖章：,公司应加盖公章或合同专用章，,个人应当是其本人签名加指印（要清晰）。,（一）审“对方营业执照、组织机构代码、身份证等证件（加,盖公章或手印）复印件”需要,注意年检、证件有效期,的情况。,（二）审“对方签约代表授权书、被授权人身份信息”,审核授权人,签名、授权书范围、期限等有效性,（审核公章）。,（三）审“其它附件”，（主要为,相关资质证书、补充协议,等）。,需要注意：附件内容是否明确,是否与合同正文冲突,如有,冲突是否有解释顺序等。,（十一）签字盖章页及附件签字盖章附件 合同日期包括签订日期、,29,目录,合同履行注意事项,如何,签订合同,合同的,形式、,内容,签订合同的流程,签订合同的,意义,公司合同,中的注意事项,目录合同履行注意事项如何签订合同合同的形式、内容公司合同中的,30,赖祖亮,小木虫,一、对方未按合同约定履行的,Q1,我方接受的，应如何处理？,Q2,我方不接受的，应如何处理？,赖祖亮,小木虫,保留对方违约证据，不放弃追究其违约责任的权利,（签订补充协议，确认对方的违约行为）,1,、保留对方违约证据,，停止履行我方的义务；,2,、书面通知对方，告知其已违约，要求承担违约责任,告知函,3,、若对方构成根本违约，书面通知对方，解除合同；,4,、所有通知需由对方签收，若不当面签收，采用,EMS,邮寄送达。,知会法务部,赖祖亮小木虫一、对方未按合同约定履行的Q1我方接受的，应如,31,二、,我方未按合同约定履行，应当如何处理？,知会法务部,二、我方未按合同约定履行，应当如何处理？知会法务部,32,三、合同履行过程中，往来函件应注意事项？,对方发给我方的函件须是原件；,发给对方的函件须由对方签收（合同指定的人签收）；,函件内容应先总结合同的履行情况，明确发函目的；,若我方存在违约行为，在往来函件中不能轻易,承认，避免给对方抓住把柄。,合同承办部门在合同履行过程中，涉及到,违约、合同内容变更、解除、终止等事项的往来函件,，最好经过法务部审查后才能发给对方，且此类函件必须采用,EMS,邮寄送达或,专人,递送由对方签收送达，尽量不要使用电子邮件等形式送达。,三、合同履行过程中，往来函件应注意事项？对方发给我方的函,33,EMS,表单填写注意事项,留存,EMS,回执，重要的文件应索要,EMS,签收影印件,对方拒收应注意封存退回的,EMS,关于解除,XXX,采购合同,的通知,中山榄菊日化实业有限公司,XXXXXXX,有限公司,EMS,邮寄送达注意事项,EMS表单填写注意事项 留存EMS回执，重要的文件应索要E,34,目录,合同履行注意事项,合同的,形式、,内容,签订合同的流程,签订合同的,意义,公司合同,中的注意事项,如何,签订合同,目录合同履行注意事项合同的形式、内容公司合同中的注意事项如何,35,一、成立生效,订立,成立,时间,生效时间,缔约,过失,责任,履行,转让变更,终止,效力待定,无效合同,可撤销合同,有效合同,不履行、不完全履行承担违约责任,违约,责任,合同订立,：是双方当事人成立合同的,过程,，是通过,要约与承诺,的方式，最终取得的成果是合同成立。,合同成立,：是当事人意思表示一致后的,结果,，应以当事人的意志来确认、解释。,合同生效,：是法律对合同效力的,评价,，是一种价值判断，合同成立不必然导致合同生效。,倒签,/,事后合同,36,一、成立生效订立成立生效时间缔约履行转让变更终止效力待定无,二、买卖合同的组成,涉及,采购加安装,的合同，必须详细规定对方安装的责任及效果,二、买卖合同的组成涉及采购加安装的合同，必须详细规定对方安装,37,三、合同文本编排格式,合同正文：,三、合同文本编排格式合同正文：,