征地、收地、拆迁补偿测绘

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,征地、收地、拆迁补偿中的测绘工作,2008,年,9,月,征地、收地、拆迁补偿中的测绘工作,一,、,测绘工作的职责,二、测绘工作的依据,三、测绘工作的程序,四、房屋建筑面积测绘,一、测绘工作的职责,1,、为,土地补偿,提供测绘技术支持,测绘土地征、收的范围与面积,2,、为,拆迁补偿,提供测绘技术支持,测绘建筑物的位置、形状、面积等,测绘构筑物的位置、形状、规格等,测绘附着物的位置、形状、规格等,测绘土石方量,理解一：各部门的各司其责,1,）测绘：确定被补偿物的,位置和规格,2,）评估：确定被补偿物的,价值,3,）补偿：确定被补偿物的,权属,4,）其他：协调、监督、审计,理解二、各部门的协调关系,市,/,区（拆迁办、,审计局,、,监察,局、,等部门）监督、指导,被拆迁人,被拆迁人,。,被拆迁人,被拆迁人,村委居民小组,任务,委托,组,织,意见,反馈,股份公司,。,被拆迁人,谈判,建设单位,测绘,街道办,区旧改办,街道办,街道办,评估,二、测绘工作的依据,1,、法律依据,深圳市人民政府令第,161,号,测绘委托协议书,2,、技术依据,测绘技术规范,房屋建筑面积测绘的技术规范：国标,/,市标,委托方提供的技术资料,建设工程的规划文件,/,数据；,历史征地,/,收地,/,地籍数据或文件；,特别规定（房产分割协议）,三、测绘工作的程序,1,、拆迁补偿的工作程序,2,、测绘工作的程序,三、测绘工作的程序,1,）、测绘准备,2,）、,签委托协议,3,）、进场测绘,4,）、测绘初检（协检）,5,）、测绘复检,6,）,、测绘报告（核对稿）移交,7,）、测绘审核,8,）、,测绘报告（正式稿）移交,4.1,测绘准备,1,、确定测绘范围,1,）文件,规划选址方案,/,用地方案图,施工影响范围,收地范围,征地范围,拆迁范围,2,）现场指界,4.1,测绘准备,2,、测绘内容,建筑物（房屋、临时简易屋棚）,构筑物（护坡、围墙、路面等）,附着物（树木、草地等）,土石方量（土地开发成本）,现状图（规划设计等）,4.1,测绘准备,3,、数据初查,地籍数据,征地数据,收地数据,规划数据,4.2,进场测绘,实物取证,1,）目的：从测绘的角度进行证据保全,2,）要求：,相片,+,视频,全面,+,局部,重点部位（天面、首层、阳台）,4.4,测绘检查,1,）正常方式,作业组内业检查,外业检查,修改报告,协查组内业检查,外业检查,修改报告,复 检内业检查,外业检查,修改报告,4.4,测绘检查,2,）一般方式（中、小型）,作业组内业检查,修改报告,协查组内业检查,修改报告,作业组、协查组外业检查,修改报告,复 检内业检查,复 检外业检查,4.4,测绘检查,3,）一般方式（中、小型）,作业组内业检查,外业检查,修改报告,协查组内业检查,修改报告,复 检内业检查,复 检、协查组外业检查,4.4,测绘检查,4,）简单方式（小型、时限紧张的项目）,作业组内业检查,修改报告,协查组内业检查,修改报告,复 检内业检查,作业组、协查组、复检外业检查,4.5,测绘报告（核对稿）移交,1,、拆迁人负责组织，测绘负责解释,2,、需要解释核对的内容,被拆迁人的核对：遗漏、数据,被拆迁人间的协调,拆迁人的确定（市政、个人）,3,、特别注意,移交清单的签收,核对稿加水印打印,拆迁相关方的意见反馈要有记录,5,、测绘报告,1,、测绘报告的类型,1,）核对稿,无盖章，封面注明核对稿；,内容水印说明未经审核等,评估概算,拆迁相关方的核对,2,）正式稿,盖公章,评估、补偿的正式依据,5,、测绘报告,2,、内容,1,）测绘声明,2,）测绘说明,3,）地界测点、放桩,4,）建筑物测绘,5,）构筑物测绘,6,）附着物测绘,7,）土石方测绘,8,）,附图,9,）附件,