竣工验收方案培训课件

Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,Click to edit Master title style,LOGO,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,*,LOGO,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,*,LOGO,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,*,LOGO,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,themegallery,竣工验收方案培训,主讲人：吴立军,深圳市中海建设监理有限公司,themegallery竣工验收方案培训 主讲人：吴立军,1,themegallery,培训内容,一、竣工验收条件,二、竣工验收程序,三、验收组组成,四、验收标准,五、验收内容,六、验收记录,七、验收整改,八、验收备案,themegallery培训内容一、竣工验收条件,2,themegallery,一、竣工验收条件,1、根据深圳市建设工程质量管理条例第五十六条规定，房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件：,（一）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；,（二）有完整的技术档案和施工管理资料；,（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；,（四）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；,（五）有施工单位签署的工程保修书。,2、施工单位完成设计文件和合同约定的全部内容后，应当进行自验，并编制竣工报告，由项目负责人、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位进行初验。,未委托监理的工程，施工单位应将竣工报告直接提交建设单位。,竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、安全和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等。,themegallery一、竣工验收条件1、根据深圳市建设,3,themegallery,一、竣工验收条件,3、监理单位收到竣工报告之后，应当组织有关单位进行初验。,初验合格的，由总监理工程师、监理单位法定代表人出具初验合格意见，然后由施工单位向建设单位申请竣工验收；初验不合格的，监理单位应提出具体整改意见，由施工单位根据监理单位的意见进行整改。,未委托监理的工程，由建设单位组织有关单位初验。,4、建设单位应在房屋建筑工程初验合格后组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。,themegallery一、竣工验收条件3、监理单位收,4,themegallery,一、竣工验收条件,5、建设单位组织房屋建筑工程竣工验收，应当编制竣工验收报告，由建设、设计、施工、监理等有关单位的负责人签字并加盖单位公章。,竣工验收报告应当包括下列主要内容：,（一）竣工项目审查情况；,（二）竣工验收组织实施情况；,（三）各分部工程评定结果；,（四）质量控制资料的核查意见；,（五）安全和主要使用功能的核查及抽查结果；,（六）观感质量验收结果；,（七）竣工验收结论。,竣工验收报告应当使用主管部门规定的格式文本（见附件），一式五份，由主管部门、城建档案管理部门、建设单位、施工单位和监理单位各存一份。,themegallery一、竣工验收条件5、建设单位组织房,5,themegallery,二、竣工验收程序,深圳市房屋建筑工程竣工验收基本程序,一、由建设单位主持会议，宣布竣工验收会开始。,二、主持人作与会人员介绍及监督机构对与会人员的 资格进行确认,（一）由建设单位介绍参加竣工验收的各单位人员；,1、建设单位（项目）负责人、专家及专业人员；,2、设计单位（项目）负责人、专家及专业人员；,3、施工单位项目经理、专家及专业人员；,4、监理单位总监理工程师、专家及专业监理工程师 人员,（二）由质量监督单位介绍竣工验收监督机构人员；,质量监督机构负责人、专家及专业监督员。,（三）验收监督人员查验各质量责任主体人员资格；,施工单位项目经理到岗情况，法人证明,及,法人委托书；,监理单位总监理工程师到岗情况，法人委托书；,设计单位项目负责人到岗情况，,法人证明及,法人委托书；,建设单位项目负责人到岗情况，,法人证明及,法人委托书；,themegallery二、竣工验收程序深圳市房屋建筑工程竣,6,themegallery,二、竣工验收程序,三、施工单位介绍施工情况,主要介绍工程概况、施工依据、施工过程质量控制措施、施工资料的填写及验收情况，最后对本工程质量作出自评结论。,四、监理单位介绍监理情况,主要介绍工程概况、监理依据、施工过程监理对质量控制的措施、资料监督及验收情况，最后对本工程质量作出验收意见。,五、设计单位介绍施工与设计的相符情况,主要介绍施工现场与设计图纸的相符情况，设计变更的执行情况，最后对本工程质量作出验收意见。,themegallery二、竣工验收程序三、施工单位介绍施工,7,themegallery,二、竣工验收程序,六、,对现场实物质量检测及,对,质量控制资料进行检查,（一）、建设单位竣工验收主持人对验收人员分组：,具体分组如下：,1、,质量控制资料检查组,；,2、,建筑与结构专业组,；,3、,给排水与空调专业组,；,4、,电气专业组,；,5、,燃气专业组,。,（二）、各验收小组进行实物抽查和资料检查：,1、实物抽查部位：屋面，顶层，标准层23层，裙房屋面，裙房顶层，一层，地下室等,2、,资料检查：,工程施工技术资料、工程质,量保证资,料、工程检验评定资料、竣工图，,监理单位资料及施工许可证。,themegallery二、竣工验收程序六、对现场实物质量检,8,themegallery,二、竣工验收程序,七、各检查组由组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题,八、监督人员提出整改意见及做出相关提示,九、质量责任主体协商确定单位工程是否通过验收,建设单位宣布：经过各质量责任主体协商确定该单位工程通否对过验收。,十、验收监督小组负责人发表监督意见,验收监督小组负责人对验收组织形式、验收程序、验评标准的执行情况、质量评定结果发表验收监督意见，并对备案条件做出说明,十一、会议结束,themegallery二、竣工验收程序,9,themegallery,三、验收组组成,（一）、竣工验收组组成：,1、监督机构人员；,2、建设单位项目经理、专家、专业工程师；,3、设计单位项目负责人、专家、专业工程师；,4、监理单位项目总监、专家、专业工程师；,5、施工单位项目经理、专家、专业工程师；,themegallery三、验收组组成（一）、竣工验收组组成,10,themegallery,三、验收组组成,（二）、具体分组情况,质量控制资料检查组,组长：监督机构监督员,组员：建设单位内业工程师、专业监理工程师、施工单位资料员,现场实物质量检测(依工程规模各专业可分13个检查小组),建筑与结构专业组,组长：监督机构监督员,组员：建设单位专业工程师、专业监理工程师、施工单位专业工程师,给排水与空调专业组,组长：监督机构监督员,组员：建设单位专业工程师、专业监理工程师、施工单位专业工程师,电气专业组,组长：监督机构监督员,组员：建设单位专业工程师、专业监理工程师、施工单位专业工程师,燃气专业组,组长：监督机构监督员,组员：建设单位专业工程师、专业监理工程师、施工 单位专业工程师,themegallery三、验收组组成（二）、具体分组情况,11,themegallery,四、验收标准,竣工验收应依据下列文件：,1批准的设计文件、施工图纸及说明书。,2双方签订的施工合同。,3设备技术说明书。,4设计变更通知书。,5施工验收规范及质量验收标准。,6外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。,themegallery四、验收标准竣工验收应依据下列文件：,12,themegallery,四、验收标准,。,相关规范及质量验收标准如下：,(1)建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002019）；,(2)建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 502022019）；,(3)砌体工程施工质量验收规范（GB 502032019）；,(4)混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 502042019）；,(5)屋面工程质量验收规范（GB 502072019）；,(6)地下防水工程质量验收规范（GB 502082019）；,(7)建筑地面工程施工质量验收规范（GB 502092019）；,(8)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 502102019）；,(9)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 502422019）；,(10)通风与空调工程施工质量验收规范（GB 502432019）；,(11)建筑电气工程施工质量验收规范（GB 503102019）；,(12)电梯工程施工质量验收规范（GB 503072019）；,(13)智能建筑工程施工质量验收规范（GB 503072019）。,themegallery四、验收标准。相关规范及质量验收,13,themegallery,五、验收内容,各验收小组验收内容：,1,、,资料检查：,（1）施工单位资料,工程施工技术资料,、,工程质,量控制资,料,、,工程检验评定资料,、,竣工图,、工程质量评估报告。,（2）监理单位资料,资质证书（复印件）、营业执照（复印件）、监理架构表、监理大纲、监理细则、监理例会会议纪要、监理通知单、旁站记录、工程竣工验收评估报告。,（3）建设单位资料,资质证书（复印件）、营业执照（复印件）、工程竣工验收申报表。,themegallery五、验收内容各验收小组验收内容：,14,themegallery,五、验收内容,2、土建部分,地下室,车库入口、车道的净高度、车道材料是否满足规范和设计要求；是否设有截水沟；是否有应急指示灯；配套设施是否完整。,公共部分,电梯前室的面积，楼梯栏杆高度，楼梯净宽，消防设施等是否满足击规范和设计要求。,室外部分,园林绿化中不得含有使人致病的植物，室外台阶是否有无障碍坡道等。,室内部分,墙面是否有空鼓、裂缝现象，平整度和垂直度是否满足规范要求；天花是否做到了顺平无开裂现象；阳台栏杆高度是否满足规范和