资源描述
,万达高新项目进度监控,万达,-,天樾（首批住宅组团）,铭源地产营销部,2016-7,万达项目进度监控,样板间开放,万达,-,天樾：,7-20,举办,样板间开放活动，启动住宅排号，排号形式，出具指定西安银行,1,万元储蓄账户，可享开盘,1,万抵,3,万优惠，价格区间,1-1.6,万；,来电：,175,组，平均每天,25,组,来访客户,：,一周来访,310,组（不包括活动当天）,，,活动现场到访,2500,组,，活动当天,排号,317,组，共计,330,组；,推广诉求：,万达项目价值卖点以及首开的住宅组团,万达,-,天,樾,售楼部设立在唐延路,，,7,月,2,日项目售楼部正式开放,，,7,月,30,日样板间,开放，预计,8,月,30,日住宅开盘,（,89-1192,），,10,月,26,日,LOFT,公寓开盘；,万达项目进度监控,活动现场照片,样板间开放日，除主播带领参观样板间以及豪车展览试驾外，认筹客户可参加现场抽奖活动，礼品为今,10,克金条，共计抽取,10,根，每根约,3000,元市价。,万达项目进度监控,样板间照片,样板间开放,2,间，为,148,平米和,167,平米，其中,148,平米为本次首批次推出住宅的主力产品。,万达项目进度监控,楼栋分布,1#,2#,3#,4#,5#,6#,首批次住宅组团,本次推出万达高新项目最南端住宅地块（,DK-9,）的东区，共计,6,栋高层住宅,万达项目进度监控,楼栋户型分布图,DK-9,东区,6,栋高层住宅，除,1#,号楼为,T3,产品外，其他均为,T2,产品，面积段为,89-192,平米,万达项目进度监控,楼栋户型分布图,楼栋,总高（层）,梯户比,面积段（）,套数（套）,销售面积（）,1,（,1,个单元）,33F,T3,89-131,99,11583,2,（,2,个单元）,T2,148-192,132,23166,3,（,2,个单元）,148-167,132,20988,4,（,3,个单元）,148,198,29304,5,（,3,个单元）,148-167,198,30756,6,（,3,个单元）,148,198,29304,6,栋住宅,/,/,89-192,957,144276,本次推出产品共计,957,套住宅，受认筹进度影响，预计解筹将会取消,4#198,套房源投入,万达项目进度监控,主力户型图,143,【2,厅,3+1,房,2,卫,2,阳台,】,167,【2,厅,4+1,房,2,卫,2,阳台,】,户型,套数,占比,面积,金额（,1.0,）,金额（,1.1,）,金额（,1.2,）,金额（,1.3,）,金额（,1.4,）,金额（,1.5,）,金额（,1.6,）,89,33,3%,2937,2937,3231,3524,3818,4112,4405.5,4699,131,66,7%,8646,8646,9511,10375,11240,12104,12969,13834,148,627,66%,92796,92796,102076,111355,120635,129914,139194,148474,167,165,17%,27555,27555,30311,33066,35822,38577,41332.5,44088,182,33,3%,6006,6006,6607,7207,7808,8408,9009,9610,192,33,3%,6336,6336,6970,7603,8237,8870,9504,10138,合计,957,100%,144276,144276,158704,173131,187559,201986,216414,230842,万达项目进度监控,货源货值预估表,认筹期万达报价,1-1.6,万元，瓦达预期达成价格万元均价，目前客户价格认知仅为,1,万元,万达项目进度监控,媒体渠道,整合推广,线上,线下,客户平台,报媒,户外,短信,网络,树立项目调性，主打项目大盘形象,促销信息，价格释放，吸引客户关注,编写故事，炒作配套和事件,节点活动,明星活动,其他活动,巡展拓客,吸引关注度，拔高调性，制造话题,持续赞人气，培养客户忠实度，制造热度,BAT,平台,新闻客户端,视频平台,其他新媒体,平台,消息传播快并便捷，便于炒作,结合项目特点或营销活动自制宣传视频,新媒体传播速度快，互动性强,嫁接电商平台，,整合所有资源,万达项目进度监控,调研小结分析,小结分析：,任务情况：,以万达集团下达价格目标,1.3,万元核算，达成,6,亿目标，需消化约,4.3,万方，以其占绝大货源的,148,平米户型核算，认购要达到约,300,套，且套均总价超过,200,万；,蓄客情况：,项目蓄客从,5,月份开始，,7,月样板间开放正式认筹，累计认筹截止活动日为,330,组，预期,8,月底开盘，以目前的认筹量，完全不够支撑首批,6,个亿任务；,价格情况：,由于地块偏南，道路配套公园等均不到位，客户目前预期价格仅,1,万元，万达装户工作尚未结束，但已知客户对项目预期目标价格无法接受，计划解筹取消,4#,号楼,198,套房源面世，并有下调价格计划考虑；,营销情况：,5,月至今大开大合方式促进高新万达信息的释放，但精准圈客手段较少，客户到访量大，但意向客户比例太少，认筹客户比例更少，营销方向更倾向于项目形象的入市塑造；,END,
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