【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,阳光城檀府整合推广方案,阳光城檀府整合推广方案,1,檀府,阳光城集团 入长沙 首发高端城市中心豪宅,檀府,2,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,3,品质,人居,+,品味,檀府,城市中心、高端住区,阳光城最高品质,血脉高贵,品质人居+品味檀府城市中心、高端住区阳光城最高品质,4,有一种巅峰，叫,阳光之城,城市恒产,有一种巅峰，叫阳光之城,5,檀,檀树,木质坚实 上乘质料,速檀,统治疆土 威严权力,檀慧,布施于人 智慧施法,檀檀树木质坚实 上乘质料,6,W,HO AM I ?,我是谁？,深挖项目价值,WHO AM I ?我是谁？深挖项目价值,7,区域,区域,8,千年长沙正中心,天心阁旁,紧靠湘江,正对杜浦江阁,湖南移动总部大厦相依,白沙古井，长沙沙水水无沙,湖南贺龙体育中心,地段,劳动广场,千年长沙正中心地段 劳动广场,9,白沙古井,长沙的历史文化名片,白沙井位于长沙回龙山下西侧，天心阁东南方约一公里处，自古以来为江南名泉之一,泉水从井底汩汩涌出，清澈透明，甘甜可口。开国领袖毛泽东在诗词中说：“才饮长沙水，又食武昌鱼。”沙水、长沙水指的都是白沙井之水,白沙古井 长沙的历史文化名片白沙井位于长沙回龙山下西侧，天心,10,长沙城市中心,一江,两园,城中绝版地段,长沙生态、资源最好之地,第一师范中国近代历史之源,老城区,醇熟商圈环绕,长沙城市中心,11,地铁,1,、,3,号线黄兴南路、劳动路井字布局路网,南湖路隧道、湘江一大桥，立体交通出行,交通便捷无忧，畅享便利生活,双,地铁,1,、,3,号线汇聚,5,条,过江通道,多,纬,城市干道,地铁1、3号线黄兴南路、劳动路井字布局路网双地铁5条多纬,12,资源,对望橘洲公园、东靠天心公园、湖光山色、近瞰湘江,长沙旅游度假区中心、长沙城区最中心,仰天湖小学、雅礼中学、长郡中学高端一站式教育配套,五一商圈、南门口商圈、侯家塘商圈、贺龙体育中心、长沙市三医院、湖南省儿童医院、移动大楼；,商业、金融、教育、医疗、行政等配套极致醇熟。,沉淀,千年白沙古井与湘江、天心阁、杜浦江阁、太平街等形成人文集群，链接长沙千年古韵。,配套,资源对望橘洲公园、东靠天心公园、湖光山色、近瞰湘江仰天湖小学,13,区域层面,老城区,+,公园,+,地铁,价值在于：城市中心,+,景观资源占有,+,醇熟配套,核心,区域层面老城区+公园+地铁核心,14,项目,项目,15,府,等级：达官贵人官邸,学府：荟萃聚集知识,敬辞：府上贵府造府,府等级：达官贵人官邸,16,面子,白沙古井,一座城市的底蕴,檀府,的八蕴,【,第一蕴,】,中央之,蕴,拥园而立长沙之心说不尽的风流底蕴,了不起的地方总有不同,长沙经济文化中心,吃喝玩乐够的随心所欲,中心区醇熟娱乐休闲中心,汇聚所有的魅力之城,城市优势资源中心,檀府与城市的完美结合,底蕴豪宅中心,【,第二蕴,】,文化,之,蕴,白沙、天心,人文聚集，,心灵沉淀的发酵厂,一座城市的底蕴与回忆,3,000,年长沙历史从这里开始,绝版湖光山色两园一井,近,享橘洲公园，,天心,公园，白沙古井,人文集群、链接：,第一师范 、,杜浦江阁、太平街、南门口,【,第三蕴,】,交通之蕴,干道、公交、地铁、隧道、桥梁,链接城市的底蕴与繁华,，,核心主干道畅通无忧,链接城市精彩共享,商圈林立方便生活,地铁临近幸福加速,【,第四蕴,】,行政之蕴,与才华横溢的中流砥柱为邻,湖南省财政厅,市税务局、工商管理机构,【,第五蕴,】,养生之蕴,全省优势医疗，旁设养老所,修身养性是人生必修课,长沙市三医院、湖南省儿童医院、省中医附一,【,第六蕴,】,繁华之蕴,成熟商业的标配，,现代文明的另一种诠释,购物中心：五一商圈、南门口商圈、侯家塘商圈,各大银行：建设、工商、农业、邮政银行等,大型超市：出门即达家润多超市,【,第七蕴,】,学习之蕴,从幼儿园到一生人的内涵追随一生,大学：湖南省中医药大学,中学：长郡中学、雅礼中学,小学：仰天湖小学、黄兴小学、曙光小学,文化：第一师范、定王台书市,【,第七蕴,】,环境之蕴,2,大公园环绕，,城中隐秘之地,城中心负氧离子最浓厚的地方,家人度假的地方,摄影创造的地方,面子【第一蕴】中央之蕴了不起的地方总有不同 长沙经济文化中,17,里,子,有底蕴的豪宅,道不尽的风流,一江载城 两阁载心,一生之宅,【,一生之宅：血脉,传承,】,地产,22,强，龙头地产,更懂上层建筑,丰富经验 深耕,长三角以及江浙,、全国多年，品质开发项目众多,高端檀府系 厚重底蕴，相继落地福州、重庆、长沙,【,一生之宅：豪宅理念,】,做有文化的豪宅，不是一心的求贵,人文、艺术、历史和谐共处,文化豪宅蓝光旗帜,社会效益和示范效应,【,一生之宅：豪宅品质,】,家的用材必须讲究，细节之处方见真金,公共区域全星级精装 入户大堂、地下车库等,尊贵居住体验 阳光地产以内在品质力成为城市标杆住宅的代名词,奢适园林 名贵木石花草，用心栽培,【,一山载城：品牌,DNA,】,地产百强、波澜不惊却匠心独运,房产龙头企业,多个产品系，全国布局,地产,22,强，储备货值超,3000,亿元,【,一湖载心：物业服务,】,一城一江，好物业让所有人放心,上市企业,国家级物业管理一级企业,管理金钥匙国际联盟成员,32,项无偿服务、,88,项有偿服务等细致入微的管家式服务,里子【一生之宅：血脉传承】丰富经验 深耕长三角以及江浙、全,18,宜居,成熟,文化,度假,奢适,白沙井,天心阁,正劳动广场,湘江,3000,年长沙文脉底蕴,我们的核心竞争差异：,宜居成熟文化度假奢适白沙井天心阁正劳动广场我们的核心竞争,19,问题,问题,20,长沙所谓的,豪宅已先入为主,阳光城在长沙没有做高端住宅，如何将豪宅经验植入长沙？,2017,年年底项目入市，住宅、公寓首开，如何快速建立形象和传播渠道？,长沙所谓的豪宅已先入为主,阳光城在长沙没有做高端住宅，如何将,21,营销难点,项目实现跳跃式溢价,140-180,大平层和精装平层公寓,营销难点项目实现跳跃式溢价,22,断,一刀划开,豪宅市场,断一刀划开 豪宅市场,23,推广,背景,1,2,3,阳光城最高端产品长沙首映；,梅溪湖金茂府、牡丹舸、万科紫台系列、中建,江山系列高端产品长沙热销,庞大市场供给，本案如何跳开市场传统卖物理配置打法，,链接长沙底蕴和城市资本,本案追求快速走量，销售压力下，渠道和地推的动作组合拳怎么打？,推广123阳光城最高端产品长沙首映；庞大市场供给，本案如何跳,24,老城区,长期生活经商,的商人,企业管理层,教育、医疗,精英金领,薪酬丰厚,地州市热衷,于购买地段好的豪宅客户,出奇,守正,老城区企业管理层地州市热衷出奇守正,25,客群总结,一群渴求精益求精的,品质和服务的改善客群,客群总结一群渴求精益求精的,26,客群的期待,居住品质、完善配套是基本需求,充分考虑位置、地段对资产的保值和升值,客群的期待,27,项目定位,劳动广场,领袖府 世界恒产,恒产才能成为真正“资产”方可保值、增值、传承,3000,年长沙文脉核心地段,匹配领袖的府邸,项目定位恒产才能成为真正“资产”方可保值、增值、传承3000,28,备选,阳光城,檀府,黄兴南路,长沙底蕴,隐秘资产,城市印记,地理坐标,3000,年长沙历史厚重,不露山水，传世资产境,备选城市印记地理坐标3000年长沙历史厚重不露山水，传世资,29,户外,劳动广场,领袖府 世界恒产,140-180,环幕大平层 大师作品盛启,888888,户外劳动广场 领袖府 世界恒产,30,户外另外一种风格,The Best in its class,同级别中最好的,140-180,环幕大平层 大师作品盛启,888888,户外另外一种风格The Best in its class,31,视觉符号,视觉符号,32,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,视觉,2,视觉,51,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,【房地产】2020阳光城劳动广场城市系列项目整合推广方课件,Thanks!,Thanks!,75,