戴德房车项目

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,房车基地项目前期方案策划,戴德,(,乌镇、桐乡,),“,上,上,天,天,”,”,借,鉴,鉴,国,国,内,内,外,外,先,先,进,进,经,经,验,验,，,，,统,统,筹,筹,整,整,合,合,多,多,方,方,资,资,源,源,，,，,高,高,处,处,运,运,谋,谋,，,，,细,细,节,节,着,着,手,手,“,立,立,地,地,”,”,以,乌,乌,镇,镇,/,桐,乡,乡,自,自,身,身,特,特,点,点,、,、,本,本,土,土,文,文,化,化,、,、,旅,旅,游,游,发,发,展,展,阶,阶,段,段,为,为,基,基,础,础,，,，,寻,寻,求,求,创,创,新,新,和,和,差,差,异,异,化,化,“,聚,聚,人,人,气,气,”,”,产,品,品,链,链,建,建,设,设,和,和,项,项,目,目,营,营,销,销,并,并,重,重,，,，,初,初,期,期,通,通,过,过,系,系,列,列,化,化,营,营,销,销,手,手,段,段,和,和,增,增,值,值,服,服,务,务,吸,吸,引,引,眼,眼,球,球,、,、,快,快,速,速,聚,聚,集,集,人,人,气,气,，,，,中,中,后,后,期,期,通,通,过,过,丰,丰,富,富,的,的,产,产,品,品,选,选,择,择,（,（,度,度,假,假,+,地,产,产,）,）,和,和,个,个,性,性,化,化,体,体,验,验,实,实,现,现,项,项,目,目,盈,盈,利,利,。,。,以,房,房,车,车,为,为,主,主,打,打,卖,卖,点,点,，,，,构,构,建,建,“,“,主,主,题,题,公,公,园,园,+,度,假,假,/,旅,游,游,地,地,产,产,开,开,发,发,模,模,式,式,”,”,围,绕,绕,目,目,标,标,吸,吸,引,引,物,物,，,，,丰,丰,富,富,产,产,品,品,及,及,服,服,务,务,链,链,条,条,，,，,强,强,调,调,复,复,合,合,化,化,开,开,发,发,。,。,桐,乡,乡,房,房,车,车,基,基,地,地,项,项,目,目,策,策,划,划,思,思,路,路,跳,出,出,单,单,一,一,房,房,车,车,、,、,露,露,营,营,局,局,限,限,，,，,扩,扩,宽,宽,思,思,路,路,以,以,高,高,标,标,准,准,的,的,营,营,地,地,“,“,帐,帐,篷,篷,营,营,地,地,、,、,汽,汽,车,车,营,营,地,地,和,和,房,房,车,车,营,营,地,地,”,”,建,建,设,设,为,为,中,中,心,心,，,，,以,以,联,联,络,络,周,周,边,边,城,城,市,市,/,景,区,区,的,的,自,自,驾,驾,服,服,务,务,体,体,系,系,、,、,国,国,际,际,化,化,房,房,车,车,基,基,地,地,度,度,假,假,体,体,系,系,（,（,房,房,车,车,酒,酒,店,店,、,、,房,房,车,车,商,商,务,务,中,中,心,心,、,、,房,房,车,车,系,系,列,列,主,主,题,题,活,活,动,动,）,）,为,为,重,重,点,点,，,，,全,全,方,方,位,位,建,建,设,设,国,国,际,际,化,化,房,房,车,车,度,度,假,假,主,主,题,题,园,园,区,区,。,。,产业发,展,展分析,房车旅,游,游产业,发,发展格,局,局,房车文,化,化特征,阐,阐述,房车基,地,地及泛,汽,汽车文,化,化园设,施,施基本,需,需求分,析,析,房车旅,行,行在美,国,国、欧,洲,洲已经,是,是人们,休,休闲旅,游,游，甚,至,至日常,生,生活的,重,重要组,成,成部分,。,。,目前，,在,在美国有,2,万多个,，,，欧洲,有,有,5,万多，,近,近邻日,本,本有,1500,左右个,露,露营地。规范,的,的汽车,露,露营地,其,其经营,管,管理和,酒,酒店大,致,致一样,，,，也有,“,“五星,级,级”的,建,建设和,管,管理标,准,准。,国外的,露,露营地,建,建设早,已,已与旅,游,游项目,结,结合，,据资料,显,显示，,目,目前在,欧,欧美国,家,家已经,有,有,70%,的家庭,拥,拥有了,房,房车，,并,并且，,其,其租赁,市,市场约,占,占总市,场,场份额,的,的,30%,。在美,国,国，有,约,约,800,万的庞,大,大人群,选,选择房,车,车出行,的,的旅游,方,方式，,占,占其总,人,人口的,9%,10%,。为进,一,一步完,善,善这个,蓬,蓬勃发,展,展的大,市,市场，欧洲已,建,建立起,与,与之配,套,套的五,万,万个房,车,车露营,地,地，拥,有,有,85,万名俱,乐,乐部会,员,员，以,及,及三千,多,多个俱,乐,乐部露,营,营地。这些营,地,地从最,早,早的只,是,是提供,加,加油、,加,加水和,停,停车等,简,简单服,务,务，发,展,展到现,在,在复合,型,型多功,能,能营地,，,，食宿,、,、游乐,、,、休闲,度,度假、,汽,汽车保,养,养与维,护,护、汽,车,车租赁,等,等功能,齐,齐全的,接,接待地,。,。,全球房,车,车销售,势,势头良,好,好,房车旅,游,游产业,发,发展格,局,局,全球房,车,车旅游,发,发展现,状,状分析,房车旅,游,游产业,发,发展格,局,局,美国是,目,目前世,界,界上使,用,用房车,最,最多的,国,国家,，,欧洲在,世,世界房,车,车工业,排,排行榜,上,上名列,第,第二,，德国,、,、加拿,大,大、澳,大,大利亚,南,南非、,日,日本、,韩,韩国与,中,中国分,列,列其后,。,。,全球房,车,车旅游,发,发展现,状,状分析,房车销,量,量稳步,增,增长，,房,房车旅,游,游发展,势,势头强,劲,劲,房车在,中,中国的,保,保有量,已,已超过,6000,辆，,2010,年国内,房,房车销,售,售量达,900,辆，,2011,年销售,量,量达,1500,辆，预,计,计今年,有,有望突,破,破,2500,辆，房,车,车露营,旅,旅游的,市,市场规,模,模虽还,不,不能与,发,发达国,家,家相比,，,，但已,显,显示出,强,强劲的,发,发展势,头,头。,房车旅,游,游业发,展,展加速,，,，多地,争,争当领,跑,跑者,从市场,关,关注度,及,及国家,露,露营地,的,的整体,发,发展来,看,看，我,国,国发展,房,房车的,形,形势比,较,较好，,从,从中央,到,到地方,，,，房车,露,露营都,被,被纳入,鼓,鼓励发,展,展范围,。,。目前,，,，大连,、,、天津,、,、上海,、,、陕西,、,、云南,等,等很多,省,省市都,在,在积极,筹,筹建汽,车,车自驾,游,游基地,或,或房车,露,露营地,。,。,当前房,车,车旅游,产,产业链,尚,尚不清,晰,晰，如,何,何破题,成,成为关,键,键,房车旅,游,游还涉,及,及相应,的,的酒店,住,住宿文,化,化，餐,饮,饮文化,等,等相关,衍,衍生元,素,素，并,且,且还要,考,考虑房,车,车旅游,客,客源市,场,场。从,现,现有国,内,内发展,情,情况看,来,来，房,车,车旅游,作,作为单,项,项专题,型,型旅游,产,产品，,其,其产业,链,链仅仅,停,停留在,休,休闲度,假,假这一,环,环节，,并,并未与,郊,郊野游,憩,憩、城,市,市综合,服,服务产,生,生有效,互,互动，,因,因此，,整,整体的,产,产业附,加,加值也,较,较低。,房车旅,游,游产业,发,发展格,局,局,国内房,车,车旅游,发,发展现,状,状分析,房车旅,游,游产业,发,发展格,局,局,国内房,车,车营地,分,分布,目前我国房车营地分布图,我国汽,车,车露营,地,地作为,一,一个新,型,型产业,，,，主要,集,集中在,环,环渤海,经,经济圈,、,、长江,三,三角洲,经,经济圈,、,、珠江,三,三角洲,经,经济圈,和,和两条,精,精品线,上,上，虽,然,然现在,国,国内建,有,有上百,个,个营地,，,，但大,型,型、标,准,准的营,地,地却很,少,少。华,南,南地区,房,房车旅,游,游也发,展,展尚不,发,发达，,发,发展空,间,间较大,。,。,房车旅,游,游产业,发,发展格,局,局,国内房,车,车营地,分,分布,房车旅,游,游产业,发,发展格,局,局,中国房,车,车露营,旅,旅游只,有,有十几,年,年的发,展,展历程,，,，我国,目,目前拥,有,有的房,车,车还不,到,到,5000,辆，因,而,而与之,配,配套的,设,设施一,一,一房车,露,露营地,的,的产生,和,和发展,也,也比较,迟,迟缓,。,国内与国外房,车,车营地发展对,比,比,国民旅游休闲,纲,纲要,颁布，为房车,旅,旅游带来了机,遇,遇,随着居民收入,的,的稳步增长和,年,年假制度的实,行,行，中国的法,定,定假日已经增,长,长到,118,天，加之,国民旅游休闲,纲,纲要,提出，加强城,市,市休闲公园、,休,休闲街区、环,城,城市游憩带、,特,特色旅游村镇,建,建设，营造居,民,民休闲空间。,发,发展家庭旅馆,和,和经济型酒店,，,，支持汽车旅,馆,馆、自驾车,&,房车营地、邮,轮,轮游艇码头等,旅,旅游休闲基础,设,设施建设。,汽车普及率的,提,提高与高速路,网,网的建设为房,车,车旅游发展提,供,供了条件,据统计，至,2009,年底，我国汽,车,车保有量已达,7619.31,万辆，形成了,坚,坚实的露营旅,游,游物质基础。,此,此外，便捷通,达,达的综合立体,交,交通在保证旅,游,游最终目的实,现,现的同时，以,其,其特有的魅力,吸,吸引着旅游群,体,体，引导旅游,客,客源市场的分,布,布。,露营旅游已经,成,成为世界旅游,业,业新的经济增,长,长点,根据美国,2010,年,2,月的户外产业,协,协会调查，金,融,融危机中很多,产,产业受到了严,重,重影响，但户,外,外产品尤其是,涉,涉及徒步、露,营,营、独木舟、,皮,皮划艇及其他,一,一些简单户外,活,活动的商品销,售,售却保持着强,劲,劲的增长势头,，,，各类户外活,动,动用品及宾馆,饭,饭店专用产品,，,，已成为旅游,业,业新的经济增,长,长点。,房车旅游产业,发,发展格局,国内房车旅游,业,业发展的有利,条,条件,家庭房车保有,量,量严重不足，,制,制约了房车旅,游,游的发展,随着居民收入,的,的稳步增长和,年,年假制度的实,行,行，中国的法,定,定假日已经增,长,长到,118,天，加之,国民旅游休闲,纲,纲要,提出，加强城,市,市休闲公园、,休,休闲街区、环,城,城市游憩带、,特,特色旅游村镇,建,建设，营造居,民,民休闲空间。,发,发展家庭旅馆,和,和经济型酒店,，,，支持汽车旅,馆,馆、自驾车,&,房车营地、邮,轮,轮游艇码头等,旅,旅游休闲基础,设,设施建设。,露营产品严重,供,供给不足，房,车,车营地缺乏,一方面，从露,营,营地的数量与,分,分布上来看，,我,我国露营地供,给,给明显无法满,足,足需求。另一,方,方面，从露营,产,产品的内容上,来,来看，我国现,有,有的露营旅游,产,产品过于单于,一,一，季节变化,性,性、观光性、,参,参与性的不足,，,，线路设计趋,同,同，可供选择,的,的产品不多。,此,此外，从露营,地,地的网络化发,展,展上看，也还,处,处在起步阶段,。,。,国人对露营市,场,场及房车旅游,缺,缺少足够的认,识,识,当前我国露营,旅,旅游及房车旅,游,游业的发展过,程,程中，政府导,向,向不足，行业,协,协会引导欠缺,，,，从而导致国,人,人和潜在客户,人,人群对房车旅,游,游的认识不足,，,，对其产品性,质,质和旅游体验,没,没有形成整体,性,性的体系概念,，,，也就间接导,致,致了企业投入,积,积极性不高，,制,制约了我国房,车,车旅游市场的,发,发展。,房车旅游产业,发,发展格局,国内房车旅游,业,业发展的不利,条,条件,房车,（,Recrcatlonalvehicle,）兼具“房”,与,与“车”两大,功,功能，但其属,性,性还是车，是,一,一种可移动、,具,具有居家必备,设,设施的车种。,