招商介绍

,成都阿特拉房地产营销策划,雄飞生活广场项目招商介绍,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,背景篇,价值篇,项目概况,项目篇,201,3,-11-,17,ADD,：成都,市,市龙泉驿,区,区,DEVELOPER,：雄飞集,团,团,XIONGFEILIVINGPLAZA,雄飞 城市生,活,活广场,以汽车产业倍增,发,发展和产城融合,为,为重点，,以保障和改善民,生,生为根本，全面,加,加强经济、政治,、,、文化、社会、,生,生态文明和政府,自,自身建设，实现,“,“三最”龙泉宏,伟,伟目标。,一、项目背景,1、龙泉驿城市,背,背景,龙泉驿区位于成,都,都市东部，东至,龙,龙泉山脉中段，,是,是成都市九区之,一,一、国家级成都,经,经济技术开发区,所,所在地、成都市,城,城市向东发展的,主,主体区域、成都,市,市东部新城，属于成都半小时,经,经济区。,2007,年,6,月龙泉驿区,按照“南汽东移”、,“,“东汽西进”、,“,“南造北贸”汽车产业战略发,展,展格局，,成为专业发展汽,车,车整车、配套零,部,部件的“成都汽,车,车工业园”，称为“经开区”,。,。,5,年累计引进重大,产,产业项目,187,个，到位资金,380,亿元，,37,家世界,500,强企业,.,2012,年，龙泉驿区,GDP,总量,631.4,亿，超过成都市主城,区,区的锦江区、成,华,华区。,城市发展潜力巨,大,大,未来价值不可估,量,量,龙泉驿区按照,”,南造北贸中服”,产,产业式布局：,一、项目背景,2,、北开区区域背,景,景,南部制造基地以,龙,龙泉城区为核心,，,，形成新,城中心，配套居,住,住，汽车制造、,工,工程机械整,装区则相邻布局,；,；,北部贸易基地,形,形成以西河镇政,府,府为核心的,新城中心，以国,际,际汽车产业城为,核,核心产业组,团，重点发展汽,车,车贸易和汽车娱,乐,乐等产业，,最终形成产城相,融,融的模式，提升,城,城市活力。,形成凭借区域优,势,势，最终形成产,城,城一体化,居住，本案则位,于,于北部贸易区新,城,城中心。,北开区产业势能,凸,凸显,北开区之首,一、项目背景,3,、西河镇背景,西河镇位于龙泉,驿,驿区规划的“三,片,片区”中北部物,流,流片区，积极融入汽车产,业,业综合功能区，,打,打造产业基地。按照“产城一体,”,”发展模式，优,化,化城市功能布局,。,。,2009,年，政府明确产,业,业规划，,四川九峰汽贸城,作,作为区域第一,个产业项目正式,启,启动，产业先,行。,2013,年成安渝通车，,2017,年,地铁,4,号线正式运行，,区,区域房,地产项目增加，,人,人口规模40万,，,，,房地产逐渐入市,，,，,区域产业经济和,产,产业链最终形成,，,，预计人口,达到,50,万，,交,交通,网,网络,全,全面,形,形成,。,。,2009,2013,2015,2017,2019,2021,2023,区域,发,发展,起,起步,阶,阶段,区域,发,发展,全,全面,上,上升,阶,阶段,区域,发,发展,稳,稳定,阶,阶段,西河,镇,镇发,展,展迅,速,速,核心,初,初步,显,显现,西河,镇,镇于,2005,年,8,月被,确,确定,为,为成,都,都市,优,优先,发,发展,重,重点,镇,镇，,2008,年,3,月被,确,确定,为,为全,国,国发,展,展改,革,革试,点,点镇,，,，,以打,造,造,“,城东,中,中心,组,组团,、,、汽,车,车博,览,览新,城,城,”,为城,市,市定,位,位，,以,以做,大,大做,强,强,“,一主,导,导两,中,中心,三,三园,区,区四,基,基地,”,为产,业,业发,展,展定,位,位,。,以重,大,大项,目,目建,设,设为,抓,抓手,，,，倾,注,注巨,大,大联,动,动力,助,助西,河,河提,速,速起,跑,跑，,快,快速,无,无缝,融,融入,城,城东,中,中心,组,组团,板,板块,，,，辐,射,射带,动,动龙,泉,泉驿,北,北部,片,片区,实,实现,可,可持,续,续发,展,展，,推,推进,统,统筹,发,发展,，,，实,现,现区,域,域品,牌,牌和,城,城市,价,价值,升,升级,。,。,一、,项,项目,背,背景,4、,整,整体,概,概述,中心,区,区域,产,产业,基,基地,企业,集,集群,一、,项,项目,背,背景,5、,地,地理,位,位置,西河,镇,镇位,于,于成,都,都市,东,东郊,，,，龙,泉,泉驿,西,西北,部,部，距市,中,中心,13.5,公里,，,，距,成,成都,龙,龙泉,经,经济,技,技术,开,开发,区,区,成13.6,公里。,西河,镇,镇东,与,与龙,泉,泉驿,区,区洛,带,带古,镇,镇、,黄,黄土,镇,镇毗,邻,邻，,西,西接,成,成都,市,市中,心,心城,区,区，,紧,紧邻,成,成都,市,市东,部,部副,中,中心,龙泉,驿,驿区,十,十陵,街,街道,，,，紧,邻,邻成,昆,昆铁,路,路货,运,运外,绕,绕线,十,十陵,站,站。,城市,副,副中,心,心,一、,项,项目,背,背景,6,、未,来,来城,镇,镇发,展,展规,划,划,人口,规,规模,：,：至,2020,年末,，,，镇,域,域人,口,口,11.2,万人,，,，镇,区,区人,口,口,10.8,万人,，,，散,居,居人,口,口,0.4,万，,总,总计,：,：,22.4,万人,口,口，,城,城镇,化,化水,平,平,96.4%,。,用地,规,规划,：,：城,乡,乡建,设,设用,地,地规,模,模为,1343.22,公顷,，,，镇,区,区人,均,均建,设,设用,地,地为,96.24,平方,米,米,/,人；,国土,规,规模,：,：至,2020,年,末,末,西,西,河,河,镇,镇,建,建,设,设,用,用,地,地,的,的,总,总,供,供,应,应,量,量,为,为,1389.13,公,顷,顷,。,。,发,展,展,规,规,划,划,：,：,全,全,域,域,空,空,间,间,结,结,构,构,北,密,密,南,南,疏,疏,，,，,走,走,廊,廊,发,发,展,展,，,，,依,依,托,托,成,成,洛,洛,路,路,发,发,展,展,走,走,廊,廊,，,，,在,成,成,洛,洛,路,路,以,以,北,北,形,形,成,成,集,集,中,中,发,发,展,展,城,城,市,市,功,功,能,能,片,片,区,区,，,，以,南,南,依,依,托,托,良,良,好,好,的,的,生,生,态,态,环,环,境,境,本,本,底,底,，,，,形,形,成,成,生,生,态,态,湿,湿,地,地,公,公,园,园,。,。,本,案,案,区,级,级,行,行,政,政,标,标,准,准,区,域,域,型,型,商,商,业,业,中,中,心,心,一、项,目,目背景,7、西,河,河镇规,划,划,用地规,划,划：根,据,据西河,镇,镇城镇,建,建设规,划,划所示,，,本项目,周边目,前,前物流,基,基地将,在,在未来,3-4,年外搬,，,，以形成,良,良好的,西,西河镇,新,新城中,心,心，,“宜居,宜,宜业”,，本项,目,目也作,为,为城市,名,名片打,造,造。,城市名,片,片，宜,居,居宜业,一、项,目,目背景,8、发,展,展目标,未来,58,年,地区生,产,产总值,达,达到,250,亿元以,上,上,汽车贸,易,易主营,业,业务收,入,入达到,1000,亿元以,上,上,汽车贸,易,易“百,亿,亿企业,”,”达到,10,个以上,地方财,政,政收入,达,达到,40,亿元以,上,上,就业创,业,业岗位,达,达到4,0,万个以,上,上,新型城,镇,镇化率,达,达到,90%,以上,一、项,目,目背景,9、西,河,河镇市,场,场,2013,年西河,镇,镇拟投,资,资,165,亿，,2015,年产业,形,形成后,将,将引进,10,万汽贸,产,产业人,群,群，,随北部3000,亩汽车,产,产业区,的,的规划,，,，区域,未,未来会,有,有超过4,0,万人以,上,上的就,业,业人口，现有,社区无,法,法满足,居,居民在,未,未来对,购,购物、,娱,娱乐、,休,休闲等,配,配套的,生,生活需,求,求,，预示,着,着该区,域,域在未,来,来,3-5,年内将,迎,迎来一,个,个迅猛,的,的发展,期,期。,住房和,商,商业消,费,费需求,强,强烈,集中商,业,业市场,空,空白,一、项,目,目背景,10、,西,西河镇,交,交通,西河镇,距成都,绕,绕城高,速,速,2,.5公,里,里，距,三,三环路7.1,公,公里、,距,距二环,路,路,8.5,公里、,距,距市中,心,心,13.5,公里，,距成都,龙,龙泉经,济,济技术,开,开发区,成13.6,公里。即将,建,建成的地铁4,号,号线（2017年,开,开始投,入,入使用),和城际快,铁,铁18,号,号线（通往,第,第二机,场,场）两,条,条黄金,轨,轨道交,通,通线路,交,交汇于,此,此，本,项,项目就,在,在地铁,口,口,，,极大地,拉,拉近本,项,项目与,成,成都市,区,区的距,离,离。,三高速,两,两地铁,多,多,维,维交通,连,连动成,都,都,一、项,目,目背景,11、,项,项目背,景,景三大,核,核心优,势,势,北部汽,贸,贸区经,济,济总量,大,大，交,通,通体系,将,将拉近,区,区域与,外,外界距,离,离，规,划,划前景,巨大，,未,未来核,心,心初步,显,显现。,1,2,3,1、,经济发,展,展迅速,，市场,空,空缺,2、,“南造,北,北贸”,产,产业布,局,局,3、,交通规,划,划,，优势,彰,彰显,龙,泉,泉经济,技,技术开,发,发区2012,年,年经济,总,总量474亿,，,，为成,都,都其他,区,区经济,区,区,总量,之和，,汽,汽车产,业,业发展,势,势头强,劲,劲，经,济,济发展,迅,迅速；,北区作,为,为南区,和,和成都,周,周边,的有效,补,补充，,刚,刚需市,场,场前景,大,大，集,中,中商业,区,区域空,缺,缺。,南部汽,车,车制造,区,区：汽,车,车研发,和,和制造,为,为主，,大,大型制,造,造型人,群,群稳定,性,性强，,对,对,产业布,局,局集中,，,，龙泉,住,住宅、,商,商业需,求,求量大,，,，带动,龙,龙泉房,地,地产发,展,展；,北部汽车,贸,贸易区：以汽,车,车贸易、展览,、,、二手车交易,为,为主，会展、,贸,贸易人,群流动性强，,产,产业分布,合理,，对消费型商,业,业需求大；,西河镇凭,借,借政府强有力,产,产业规划，积,极,极招商引资，,引,引进大型项目,十,十余个，,2013年计165亿，汽,车,车贸易规模形,成,成将带来10,万,万人的汽贸产,业,业人群，地铁,4号线以及成,安,安渝高速建成,，,，将大大带动,整,整个西河镇经,济,济。,项目篇,价值篇,项目概况,背景篇,综述,项目承接政府,“,“南汽东移”,规,规划，依托龙,泉,泉驿区“北部,汽,汽贸区”规划,发,发展前景，抢,先,先占领,北开区集中商,业,业空白市场，,创,创造差异化竞,争,争优势，强化,北,北开区产业中,心,心区配套的形,象,象，,打造“首个娱,乐,乐复合主题商,业,业中心”概念，,从“衣、食、,住,住、行、玩”,六,六大方面满足,客,客户,一站式需求，,高,高端园林式体,验,验商业，作为,成,成都周边区县,及,及南开区的有,效,效补充；成为汽车制,造产业链和汽,车,车贸易产业群,的,的双轮驱动、,“,“商务商业和,高,高端居住”两,翼,翼配套。,二、项目概况,项目名称：,雄飞-城市生,活,活广场,项目定位：,首个娱乐复合,主,主题商业中心,二、项目概况,1、项目周边,本,项目位于,成洛大道西河,镇,镇核心区域,周边市政设施,和,和基础配套完,善,善，产业规划,合,合理，部分主,要,要规划项目已,经,经呈现。由此,可,可看出西河镇,是,是北开区国际,汽,汽车博览新城,重,重要的经济中,心,心、商业中心,和,和交通中心，,也,也是未来高品,质,质居住楼盘的,聚,聚集地，中央,商,商务区初步形,成,成