房屋代持协议

精品文档房屋代持协议书甲方（委托人）： 身份证号码：甲方配偶： 身份证号码：地址： 联系电话：乙方（受托人即是与开发商签约人）： 身份证号码：乙方配偶： 身份证号码：地址： 联系电话：甲方与乙方基于 关系，经过平等、充分协商，就甲方投资购买房屋委托乙方代持的相关事宜达成如下协议，以兹共同遵照执行：第一条 房屋的基本信息甲方购买并委托乙方代持的房屋地址： XX （位置），产权面积： 平米，房屋产权证编号为： ，土地证号为： 。购房总价款： 元整。第二条 购房款及银行贷款1 .甲方首付 万元购房款，剩余万元购房款向 银行以乙方的姓名申请银行贷款。2 .甲方向乙方账户（户名： 开户行： 账号： ）支付首期购房款，然后由该账户转给开发商。3 甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户（户名： 开户行： 账号： ），该房屋的贷款实际借款人为甲方，由甲方负责偿还每期的银行贷款及利息。第三条 房屋产权1 .房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。2 .甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。3 .房屋所有权证和国有土地使用权证等房屋证件由乙方依法办理，并交由甲方妥善保管。四、法律文件签署、款项支付、房屋手续办理及委托授权1 .甲方委托乙方以乙方名义办理购房的定金、首付款、及其他 相关款项的支付、房屋买卖合同等法律文件的签署、抵押银行 贷款办理、房屋交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或 入户等所有购房相关手续。2 .甲方有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，乙方应按甲方的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情 况应及时向甲方报告或通知。五、甲乙双方的权利与义务1 .甲方作为房屋的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受 托不善而给自己造成的实际损失。2 .在委托房屋代持期间，甲方有权在条件具备时，将房屋转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文 件，乙方须无条件同意，并应给予积极配合。3 . 作为名义房屋所有人，乙方承诺其所持有的房屋产权受到本 协议内容的限制。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其 所持有的这套房屋及其所有收益进行转让、处分、抵债或设置任何 形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。4 . 按照物权法规定，赋予名义产权人乙方的一切权利均应按照 甲方的指示操作。5因乙方个人债务问题，致使甲方的房屋被相关国家机关查封 冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。6 . 由甲方负责所购房屋的管护、维护、出租、收取房屋租金等 物业管理事务，如需要，乙方需配合甲方给甲方书面授权委托书，全权委托甲方对该房屋的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委 托。房屋所有收益归甲方所有。7 .购房及银行贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、- 可编辑修改精品文档水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用均由甲方承担。8 .因该房屋造成他人的人身、财产损失的责任，及该房屋发生毁损灭失风险全部由甲方承担，与乙方无关（因乙方造成的除外）。第六条 代持房屋报酬因乙方代持甲方房屋，甲方同意付给乙方代办手续费 元整。第七条 违约责任9 .甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，包括诉讼费、律师费、保全费等一切费用。10 乙方若违约给甲方造成损失，除需赔偿甲方一切损失外，还需向甲方承担购房价款20%的违约金。第八条 争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可提交房屋所在地人民法院进行诉讼。第九条 其他事项1 .甲、乙双方配偶对本协议均知悉，对内容予以签字确认，并愿意遵照执行。2 .本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。3 .本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。4 .本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。甲方（签字）： 乙方（签字）：年月日 年月日甲方配偶（签字）： 乙方配偶（签字）：年月日 年月日 - 可编辑修改-