悉尼组团AB型品牌管理标准手册

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,悉尼组,团,团,AB,型品牌,手,手册,广州市,旭,旭日广,告,告公司,2002年9,月,月,品牌规,划,划的目,的,的,清晰悉,尼,尼组团,的,的品牌,发,发展方,向,向,明确悉,尼,尼组团,AB,型的目,标,标消费,群,群体,界定诉,求,求范围,和,和必备,元,元素,整合传,播,播内容,及,及工具,悉尼组,团,团,AB,型的品,牌,牌资产,描,描述,悉尼组,团,团,AB,型品牌,远,远景（,BrandVision),成为一,个,个让人,向,向往的,中,中产阶,级,级尊贵,社,社区，,一,一个让,人,人享受,尊,尊贵生,活,活和高,尚,尚运动,的,的地方,悉尼组,团,团,AB,型的目,标,标消费,者,者,中产阶,级,级（金,领,领）为,主,主,35-50岁,年收入30-50万,一般是,二,二次置,业,业甚至,多,多次置,业,业,主要由,以,以下几,种,种人群,构,构成,中小企,业,业主,三资企,业,业/大,型,型国企,高,高级主,管,管,高收入,专,专业人,士,士（律,师,师/,IT,/会计,师,师/广,告,告人等,）,）,高级公,务,务员,海归派,（中小,）,）影视/体育,明,明星等,他们的,行,行为形,态,态,他们关,注,注个人,事,事业、,家,家庭、,身,身体、,生,生活等,，,，他们,的,的成就,感,感来自,于,于事业,的,的成功,和,和家庭,生,生活的,高,高人一,等,等,对于事,业,业,他们已,经,经有了,一,一定基,础,础，并,积,积极向,富,富豪阶,级,级靠拢,面临较,大,大的竞,争,争压力,，,，处于,不,不进则,退,退的中,间,间位置,更多从,事,事决策,管,管理工,作,作，对,投,投资的,机,机会与,风,风险比,较,较敏感,进入中,年,年，开,始,始为未,来,来的金,色,色晚年,做,做打算,对于家,庭,庭,他们有,心,心回报,家,家人，,为,为他们,提,提供丰,足,足的物,质,质生活,让太太,享,享受生,活,活，给,她,她富足,的,的物质,条,条件打,理,理好整,个,个家庭,让老人,安,安享晚,年,年,给孩子,提,提供一,个,个最好,的,的教育/成长,环,环境，,希,希望孩,子,子能有,一,一个更,好,好的将,来,来,为家庭,提,提供一,种,种保障,，,，让他,们,们更有,安,安全感,和,和荣耀,感,感,对于生,活,活,有钱没,闲,闲。渴,望,望休闲,的,的生活,，,，但可,望,望不可,及,及,注重身,份,份、地,位,位和面,子,子,希望过,有,有品位,有,有档次,的,的生活,，,，并积,极,极向圈,内,内朋友,看,看齐,有钱，,讲,讲究实,用,用实际,但,但又不,吝,吝啬，,讲,讲究物,有,有所值,，,，不会,虚,虚浮奢,侈,侈,对于身,体,体,面临着,进,进入中,年,年后身,体,体健康,的,的滑坡,舍得为,了,了健康,花,花钱,缺乏运,动,动，懒,于,于运动,重视运,动,动健康,，,，忙时,又,又会忽,视,视健康,，,，甚至,过,过于劳,累,累,意识上,知,知道要,重,重视健,康,康，但,在,在行动,上,上又没,有,有特别,重,重视,他们的,核,核心需,求,求,其实，,他,他们购,买,买的不,是,是一套,房,房子，,而,而是一,种,种,舒适健,康,康、有,身,身份、,有,有品位,的,的生活,方,方式,悉尼组,团,团,AB,型现有,品,品牌资,产,产的来,源,源,品牌资,产,产,南奥,悉尼一,区,区,奥园,奥园的,文,文化价,值,值,吸引点,理念/,价,价值观,唯一性/排他性/权威性,- 两个,LOGO：,奥园/五环+长城,- 国际奥委会合作伙伴,- 国际奥委会主席及委员/中国奥委会,官员题词,- 全国五大奥园连锁/北伐东征,- 世界冠军/奥运冠军担任园长,- 2008年承建北京奥运村的候选单位,奥林匹克文化及精神/理念融于社区的日,常生活中,- 社区奥运会,- 运动无处不在,- 参与性/趣味性/国际化,- 阳光健身运动,更高/,更,更快/,更,更强,生命在,于,于运动,SPORTFORALL,（,（,每个人,都,都应参,与,与运动,）,）,奥林匹,克,克文化,走,走向大,众,众/,走,走进社,区,区,全民健,身,身运动,生活的,理,理想就,是,是为了,理,理想的,生,生活,运动就,在,在家门,口,口,成长、,成,成才、,成,成功,奥园对,品,品牌资,产,产的贡,献,献,权威的,公,公信力,生命在,于,于运动,的,的社区,理,理念,南奥的,产,产品吸,引,引点,高尔夫,景,景观公,园,园/练,习,习场,位置,- 华,南,南板块,的,的中心,交通,- 汉,溪,溪站就,是,是南奥,站,站,- 华,南,南快速,干,干线,- 24小时,班,班车,-天河,游,游泳馆,候,候车亭,高尔夫,酒,酒店,健康管,家,家,西餐厅/购物,中,中心,中国第,一,一名盘,原始生,态,态林,撒野公,园,园,大型运,动,动会所,社区园,林,林景观,遍布社,区,区的运,动,动设施,学村,酒店式,物,物业管,理,理,奥林匹,克,克花园,的,的旗舰,高尔夫,景,景观/,文,文化能,给,给业主,带,带来什,么,么？,如果他,们,们希望,开,开阔自,己,己的视,野,野,他们希,望,望与人,生,生经验,丰,丰富的,人,人近距,离,离交流,面对人,生,生、事,业,业的挑,战,战，高,尔,尔夫为,什,什么会,让,让人变,得,得从容,他们希,望,望体验,他,他们所,向,向往的,、,、成功,以,以后的,另,另外一,种,种生活,形,形态,他们,需,需要,学,学习,高,高尔,夫,夫的,哲,哲学/生,活,活态,度,度,如果,他,他住,在,在南,奥,奥，,他,他会,经,经常,接,接触,到,到真,正,正的,高,高尔,夫,夫爱,好,好者,高尔,夫,夫景,观,观/,文,文化,能,能给,业,业主,带,带来,什,什么,？,？,如果,他,他已,经,经对,高,高尔,夫,夫感,到,到好,奇,奇,他想,对,对它,了,了解,更,更多,它的,游,游戏,规,规则,、,、它,的,的技,术,术、,它,它的,语,语言,它到,底,底有,什,什么,意,意义,、,、乐,趣,趣,他需,要,要简,单,单、,直,直接,而,而全,面,面的,指,指导,如果,他,他住,在,在南,奥,奥，,在,在家,门,门口,你,你就,可,可以,体,体验,这,这一,切,切,高尔,夫,夫景,观,观/,文,文化,能,能给,业,业主,带,带来,什,什么,？,？,未来,的,的某,一,一天,，,，他,可,可能,会,会开,始,始打,高,高尔,夫,夫,当事,业,业逐,步,步进,入,入正,轨,轨,当休,闲,闲不,再,再是,奢,奢侈,品,品,当他,身,身边,的,的朋,友,友开,始,始交,流,流高,尔,尔夫,的,的乐,趣,趣,当他,期,期望,一,一种,不,不太,受,受年,龄,龄、,体,体能,限,限制,的,的运,动,动,他需,要,要懂,高,高尔,夫,夫,如果,他,他住,在,在南,奥,奥，,他,他可,以,以现,在,在就,开,开始,为,为此,准,准备,高尔,夫,夫景,观,观/,文,文化,能,能给,业,业主,带,带来,什,什么,？,？,如果,他,他已,经,经尝,试,试过,真,真正,的,的高,尔,尔夫,他总,是,是觉,得,得有,几,几球,打,打得,好,好，,有,有几,球,球却,留,留下,遗,遗憾,最遗,憾,憾的,是,是在,朋,朋友,面,面前,失,失手,的,的关,键,键一,杆,杆,他没,有,有足,够,够的,练,练习,时,时间,和,和空,间,间,他希,望,望经,常,常联,系,系高,尔,尔夫,如果,他,他住,在,在南,奥,奥，,高,高尔,夫,夫练,习,习变,得,得更,便,便捷,、,、更,频,频繁,南奥,小,小区,对,对品,牌,牌资,产,产的,贡,贡献,成熟,社,社区,高尔,夫,夫高,尚,尚生,活,活方,式,式,运动,、,、健,康,康、,活,活力,的,的社,区,区形,象,象,悉尼,组,组团,AB,型与,其,其他,组,组团,相,相比,的,的不,同,同之,处,处,高档,豪,豪华,装,装修,至靓,景,景观,-,环,环高,尔,尔夫,球,球场,而,而建,-,前,前有,高,高尔,夫,夫全,景,景观,，,，后,有,有原,始,始生,态,态林,-4层,叠,叠水,瀑,瀑布,泳,泳湖,-360米,超,超宽,楼,楼距,-,喷,喷泉,-,外,外立,面,面：,海,海水,蓝,蓝/,沙,沙滩,黄,黄/,浪,浪花,白,白,顶层,复,复式,（,（空,中,中别,墅,墅）,-,带,带空,中,中花,园,园,-,带,带私,家,家泳,池,池,环高,尔,尔夫,慢,慢跑,径,径,南奥,精,精品,单,单位,悉尼,组,组团,AB,型本,身,身对,品,品牌,资,资产,的,的贡,献,献,尊贵,生,生活,社,社区,高品,位,位生,活,活方,式,式,积累,得,得来,的,的悉,尼,尼组,团,团,AB,型的,现,现有,品,品牌,资,资产,尊贵,的,的，,有,有身,份,份的,高尚,高,高尔,夫,夫生,活,活方,式,式的,，,，有,品,品位,的,的,成熟,社,社区,的,的,运动,健,健康,的,的,权威,的,的，,有,有实,力,力的,BEM,品牌,资,资产,衡,衡量,有身,份,份的,有品,位,位的,成熟,的,的,运动,健,健康,的,的,有实,力,力的,RTB,信任,理,理由,环高,尔,尔夫,球,球场,而,而建,的,的豪,华,华大,户,户型,单,单位,Brandstrategy,品牌,策,策略,BrandRTB,BrandBenefit,BrandEmotion,BrandValue,环高,尔,尔夫,而,而建,的,的豪,华,华大,户,户型,高尚,高,高尔,夫,夫运,动,动生,活,活方,式,式,有身,份,份，,有,有品,位,位,享受,尊,尊贵,生,生活,，,，享,受,受高,尚,尚运,动,动,Brandcharacter,品牌,个,个性,富有,品,品位,和,和尊,贵,贵气,质,质的,，,，健,康,康并,充,充满,活,活力,的,的,悉尼,组,组团,的,的品,牌,牌发,展,展规,划,划,产品,线,线规,划,划,尊贵,、,、品,位,位、,健,健康,、,、活,力,力,AB,户型,CD,户型,超大,户,户型,设,设计,，,，豪,华,华装,修,修，,环,环高,尔,尔夫,球,球场,而,而建,中等,户,户型,设,设计,，,，豪,华,华装,修,修，,环,环高,尔,尔夫,球,球场,而,而建,随时,享,享受,高,高尔,夫,夫高,尚,尚运,动,动,轻松,拥,拥有,高,高尚,高,高尔,夫,夫生,活,活,享受,尊,尊贵,生,生活,，,，享,受,受高,尚,尚运,动,动,享受,品,品位,生,生活,，,，享,受,受运,动,动健,康,康,产品,特,特点,产品,功,功能,产品,利,利益,品牌,个,个性,品牌,发,发展,阶,阶段,性,性规,划,划,南奥,一,一二,期,期工,程,程推,出,出,悉尼,组,组团,主,主推,AB,户型,悉尼,组,组团,主,主推,CD,户型,搭建,“,“运,动,动健,康,康品,位,位”,的,的平,台,台,搭建,“,“尊,贵,贵高,尚,尚”,的,的平,台,台,利用,前,前期,搭,搭建,的,的平,台,台推,动,动,CD,户型,的,的销,售,售,悉尼,组,组团,AB,型的,品,品牌,传,传播,规,规划,悉尼,组,组团,AB,型的,阶,阶段,传,传播,主,主题,尊贵,生,生活,怎,怎能,没,没高,尔,尔夫,？,？,品牌,传,传播,的,的三,个,个演,绎,绎方,向,向,产品,利,利益,点,点,环高,尔,尔夫,球,球场,高,高尚,生,生活,社,社区,消费,者,者需,求,求/,信,信念,尊贵,是,是对,成,成功,的,的肯,定,定,品牌,个,个性/形,象,象,一个,让,让人,享,享受,高,高尚,运,运动,与,与尊,贵,贵生,活,活的,地,地方,尊贵,生,生活,怎,怎能,没,没高,尔,尔夫,？,？,广告诉求要,点,点整合,广州唯一社,区,区永久高尔,夫,夫景观,广州唯一地,铁,铁上盖高尔,夫,夫球场（练,习,习场）,悉尼组团环,高,高尔夫球场,而,而建,前有高尔夫,景,景观，后有,原,原始生态林,世界中产阶,级,级普遍尊崇,的,的高尔夫生,活,活方式,高尔夫是成,功,功者与成功,者,者的共同语,言,言，是世界,中,中产阶层的,通,通行证,高尔夫运动,是,是一种品位,的,的象征，一,种,种雍容的气,度,度,邓亚萍等社,会,会名流和1500户业,主,主的高尔夫,高,高尚居住体,验,验,邓亚萍、萨,马,马兰奇、何,振,振梁等的一,致,致赞扬,完善的社区,体,体育运动设,施,施,奥林匹克社,区,区文化,超大户型设,计,计，室内豪,华,华装修,必备要素,南奥,LOGO,广告口号,阶段传播主,题,题,尊贵生活怎,能,能没高尔夫,高尔夫生活,的,的尊贵性,广告传播内,容,容与传播工,具,具的整合运,用,用,尊贵生活怎,能,能没高尔夫,？,？,媒体,公关,活动促销,现场布置,报纸,展示南奥的,尊,尊贵性与物,超,超所值,高尔夫是尊,贵,贵生活方式,的,的象征 ，,是,是成功者与,成,成功者的共,同,同语言，以,尊,尊贵生活方,式,式与南奥的,超,超值价格对,比,比，体现南,奥,奥高尔夫社,区,区的尊贵性,与,与物超所值,可引入权威,数,数据，以世,界,界各地高尔,夫,夫社区的稀,缺,缺性与南奥,的,的超值价格,对,对比，强调,“,“唯一市区,永,永久高尔夫,社,社区”的稀,缺,缺性和绝对,珍,珍贵,报纸,报纸,电视,电视促销广,告,告,可展示南奥,成,成熟社区的,方,方方面面，,以,以邓亚萍、,何,何振梁、国,际,际奥委会委,员,员等对南奥,的,的高度评价,为,为穿插。,电视形象广,告,告,与报纸广告,相,相呼应，以,世,世界各地高,尔,尔夫的稀缺,性,性、高贵性,突,突显南奥高,尔,尔夫 的尊,贵,贵与物超所,值,值,针对中产阶,层,层进行诉求,，,，要求风格,简,简洁硬朗、,冲,冲击力大。,电视,广州地区,注：9月5,日,日前一定要,落,落位，否则,不,不能确保广,告,告排期,电视,番禺地区,户外,不到南奥不,落,落定,尊贵生活怎,能,能没高尔夫,- 迎宾路,、,、广奥、加,油,油站,迎宾路南奥,看,看楼车车牌,杂志（小众,媒,媒体）,网站,电台,注：广州电,台,台用套餐形,式,式进行，有,部,部分时间段,用,用在11月,份,份,现场,楼书,-固定楼书,（,（已两次提,案,案；9月15日前出菲,林,林）,-活页：户,型,型+装修标,准,准（同上）,除销售大厅,内,内以外的所,有,有现场物料,-已提交部,分,分：汉溪大,道,道两侧挂旗,、,、通向样板,房,房大道东侧,立,立牌、区内,灯,灯柱挂旗、,地,地铁出口喷,画,画等数十款,-已提交正,待,待确认部分,：,：假果岭周,边,边“高尔夫,”,”物料、随,搂,搂附送提示,等,等,-将提交部,分,分：洗手间,等,等公众场所,宣,宣传物料,（期望销售,大,大厅整改方,案,案尽快确定,，,，以便及早,配,配合）,业主通讯（9月12日,前,前出菲林、16日完成,印,印刷寄出）,活动,健康之旅（,手,手册、请柬,等,等已两次提,案,案；9月10日前出菲,林,林）,学村小学开,学,学：已完成,相,相关配合物,料,料及南都报,纸,纸,住博会：已,完,完成相关配,合,合物料,业主之夜/,白,白领之夜：,DM、,海报等相关,配,配合物料正,创,创作（9月12日出菲,林,林）,广告传播效,果,果检测,旭日市调部,正,正拟写调研,问,问卷，以便,及,及时做好广,告,告效果检测,工,工作。,