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,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,杭州良渚文化村,1,各村落位置布局,项目组团,建筑面积,物业类型,开发进度,白鹭郡北,17,万,多层坡地公寓,2005,年开盘，已售完,竹径茶语,8.6,万,多层,坡地花园洋房,坡地叠排,坡地排屋,2006,年,3,月开盘，已售完,白鹭郡东,14.5,万,多层公寓,2006,年,4,月开盘，已售完,白鹭郡南,18.5,万,一期多层公寓,二期洋房,商业中心酒店式公寓,2008,年,5,月开盘,阳光天际,16.9,万,西班牙风格坡地联排,2008,年,8,月开盘,劝学里,-,回迁安置区,在建,白鹭郡西,-,独栋别墅,在建,金色水岸,-,-,规划中,绿野花语,-,-,规划中,一、白鹭郡：,白鹭郡东,：,3-5,层低密度简约主义风格的多层住宅。德国简约风格,白鹭郡南（春漫里）,：,以高品质会所、大型商超、,健身会馆、特色酒店式公寓（精装）、电梯多层公,寓组成小镇中心街区。浙风,白鹭郡西：,资源型山地排屋、别墅。（规划中）,白鹭郡北,：,68,栋多层住宅组成的低层、低密度、低,容积率、高绿化率的生态住宅区，浙风,三、竹径茶语,：,由,4-5,层坡地花园洋房、,TOWNHOUSE,、独栋洋房、,山地叠排四种物业组成的居住社区。地中海山地建筑,二、阳光天际 ：,由坡地排屋和水岸叠墅组成的西班牙（地中海式）纯别墅社区。,四、绿野花语：,园艺风情主题村落（规划中）,五、金色水岸,:,滨湖风情主题村落（规划中）,2,阳光天际,Sunridge Vista,-,缓坡上的西班牙 纯粹山地排屋,在上林环抱之中的阳光天际，洋溢着浪漫而高贵的西拔牙气息。纯粹山地排屋的设计，巧妙地利用了起伏有序的地形环境，尽可能保持原生态树木，形成独有趣味的多层级视野，自然环境与建筑融为一体。,占地约,28.5,万平方米（约,430,亩）,总建筑面积约,16.9,万平方米,分三期建设：,一期：,249,套大面积,250,300,平米的联排，当时一套,300,万，,08,年已经卖完，现在,800,万左右,二期：,169,套,190,230,平米的叠排，总价,400-600,万，满足稍微低一点，已售罄,三期：,140,套精装修叠排，面积在,240,280,平米，在售，单价两万八九,3,4,A1 223,平,5,A2 228,平,6,B1 218,平,7,B2 225,平,8,C1 194,平,9,C2 196,平,10,D1 202,平,11,D2 197,平,竹径茶语,Bamboo Valley,-,茶园竹林间的山地住宅,项目总占地约,24.7,万平方米，总建筑面积约为,9.15,万平方米，容积率为,0.37,，建筑密度,15.1%,，绿地路为,40%,，由,4-5,层的坡地花园洋房、坡地排屋、独栋别墅以及坡地叠排四种物业类型责成的居住村落。,竹径茶语基地以丘陵坡地为主，融入了山地、谷地、溪流。湖面等多种原生地貌与自然形态，地块中间有溪流自西向东流过，环境优雅，植被丰富，形成“三面环抱一水”诗意栖息境界。,2006,年开始销售，已售罄。,独栋主力面积：,350-400,；坡地排屋主力面积,250350,平方米；花园洋房主力面积在,150-250,平方米,客户一般在,35,岁以上，属于喜欢自然环境、喜欢安静、在市区里有房子，是改善类型的房子，也有看中区域升值潜力作为投资的,12,13,132-192,平,白鹭郡东,East Heronshire,-,简约中的浪漫,白鹭郡东有建筑大师,DAVIA CHIPPER FIELD,精心设计，以均衡和谐的尺度节律，在建筑与居住着之间建立了一种真正便捷、人性化、亲切感的形态界面，理性的外表下充满了高度浪漫主义的审美追求，德国简约风格,低密度,BLOCK,居住区,项目总建筑面积,14.5,万平方米，由,14,个,BLOCK,组团，,877,个以,80-120,平方米两房，三房为主的中小居住单元组成，容积率仅为,1.46,，均为,3-5,层建筑群，是难得的舒适性、低密度多层住宅,2006,年开始销售，,09,年初全部卖完。,客户以年轻人为主，,20,多岁，有很多艺术、自由职业者,14,15,16,白鹭郡北,North Heronshire,古朴雅典山地别墅,白鹭郡北位于整个良渚文化村的核心位置，北面是随园嘉树医疗配套，南面是白鹭郡西，东侧是白鹭郡东，西侧是原生态的大雄山体，是一个底层、低密度、低容积率、高绿化的生态住宅区，机遇地块所处的特殊丘陵山地环境，建筑错落有致，道路蜿蜒回转，合理的将建筑与景观系统融为一体。,项目最早开发的村落组团之一，为浙风风格，为南都公司开发建设，地块为高低错落的原生态山体，建筑顺势而建。总建筑面积约为,17,万平方米，共,858,户山地花园洋房，古朴自然的建筑风格与原生山体相互交融，营造出一个真正放松的、自然的、悠闲自得的山村聚落氛围,2005,年开始销售，项目最早的售价是,2700,元,/,平米，面积区间是,90-250,平米，已售罄,客户是在杭州爱安静，或者是杭州当年在市区买不起房的,17,18,白鹭郡南一期,North Heronshire,-,借鉴伦敦城市规划 回归传统聚落空间,白鹭郡南一起借鉴伦敦城市规划理念，通过曲径、蜿蜒的小路串联主题小公园、广场、以水系、园林、灌木组合成丰富的景观层次，创造出富有趣味、令人愉悦的小镇特色空间形态。,白鹭郡南一期处于万科良渚文化村中央地块，东临毛家港河，西为大雄山脉，南侧是商业配套中心，北靠体育公园，坐小镇中央优越的配套资源和景观资源。总用地为,13.4,万平方米，总建筑面积约为,18.5,万平方米左右，均为,4-5,层的建筑，是小镇规模最大的居住组团。,一期是,1514,套英伦风，面积是,90,平米的毛坯房，,07,年开始卖，当时售价是,7000,元,/,平米，在,09,年也有个高峰期，,12000,元,/,平米。,小区整体布局为：一轴、一带、两村。以贯穿整个小区的中心车行道伟轴线，沿南北走向的中心公共绿化带，以界分为东西两村。,19,20,21,22,白鹭郡南二期,North Heronshire,-,精装花园电梯洋房、享受别样生活,春漫里：,春漫里座落于万科良渚文化村的小镇中央，拥有良渚文化村的纯正山水感受，集成了会所、商业街区、小广场、精装修酒店式服务私邸以及幼儿园等富有趣味的多样化空间，是一个兼具公共乐趣与私属情致的地方。,占地,5.4,万平米，建面,4.8,万平米，共,636,套,56-85,平米的精装电梯洋房；目前在售；产权是,50,年，面积段在,56,85,平米，分别是,56,平米，,65,平米，,85,平米，一般是一个开间一间半和两个开间为主，客户以投资的和旅游度假的比较多，刚需买的比较少。均价,19000,元,/,平米，物业费,5.5,元,/,平米,月，现在销售了,380,多套，,白鹭郡南,II,期是万科,良渚文化村首个低层低密度电梯洋房居住村落。借鉴欧洲小镇的规划理念，融入中国传统的“街巷里坊”规划格局，以路、街、巷三级路网将地块自然划分成坊、里，规划分为柳映坊、秋荷坊、探梅里三大居住组团。具有浓郁英伦风情的都铎风格建筑、传承经典的新古典主义建筑，与根植于本土人文的浙风建筑在区块内错落布局，在良渚文化村核心区域构成独具风情的小镇街区,白鹭郡南二期,23,白鹭郡南二期,North Heronshire,-,精装花园电梯洋房、享受别样生活,探梅里,A,：,占地,10.5,万平米，建面,11,万平米。,150-200,平米的大面积的花园洋房，,探梅里,B:,占地,2,万平米，建面,3.2,万平米，杭州唯一的两房,90,精装多层电梯小洋房。多层带电梯的奢华配置，电梯入户，舒适上下，型质媲美豪宅。在售,探梅里,占,地,13.4,万平米，建面,18.5,万平米位于白鹭郡南,2,期最佳的临河区块。衍袭着白鹭郡南,2,期低层低密度电梯洋房的建筑形态，以万科十年城市高端公寓的产品实践，打造全面升级,180230,的精装电梯，在售,柳映坊,24,25,26,27,28,29,白鹭郡西,North Heronshire,-,精装花园电梯洋房、享受别样生活,郡西别墅：现在起价是,2500,万一套，最高靠近水库的是,1,亿，以后将是杭州最高端的别墅项目之一,这些的客群是一些杭州比较知名的人士,我们的建筑风格相对会雅一点，我们会以中式五合院的形式来建设，以桥、亭、院来丰富，所以会比较雅一些。中式建筑合院的建筑形式，像北京叫四合院，我们将以合院就是围合式的院子的形式来建造郡西别墅,2012,年,6,月份才开始销售,精装修别墅,200,多套独栋别墅，面积段是在,300,平米，,200,平米的地下室，,300,平米的屋外花园，赠送露台面积是,80,平米左右。,30,
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