幼儿园建设项目可行性研究报告工作报告

幼儿园建设项目可行性研究报告 - 工作报告 （文章一）：幼儿园建设项目可行性研究报告 幼儿园建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 .3 第一节 项目概况 . 3 第二节 编制依据和范围 . 4 第二章 项目建设的背景、必要性和有利条件.6 第一节 项目背景 . 6 第二节 项目建设的必要性 . 9 第三节 项目建设的可行性 . 10 第四节 场址选择与建设条件 . 12 第三章 需求分析与建设规模.14 第四章 工程设计方案.17 第一节 设计依据及建设原则 . 17 第二节 建筑设计方案. 19 第三节 结构设计方案 . 21 第四节 给排水及消防设计 . 24 第五节 强电设计 . 28 第六节 弱电设计 . 31 第七节 暖通方案设计说明 . 36 第五章 节能和节水方案 .39 第六章 环境影响评价.42 第一节 项目场址环境现状 . 42 第二节 项目建设对环境的影响 . 43 第三节 环境保护措施 . 44 第七章 卫生防疫与安全保护.46 第一节 卫生防疫 . 46 第二节 安全保护 . 47 第八章 项目建设管理.48 第九章 项目实施方案.49 第一节 项目实施进度 . 49 第二节 质量保证体系 . 50 第三节 招投标方案. 51 第十章 投资估算与资金筹措.53 第一节 投资估算 . 53 第二节 资金筹措 . 56 第十一章 社会效益与影响评价 .57 第十二章 研究结论与建议 .60 第一节 项目实施的建议 . 60 第二节 项目研究结论 . 60 第一章 总 论 第一节 项目概况 （一）、项目名称：某某县某某乡公办中心幼儿园建设项目 （二）、建设单位：某某县某某乡人民政府 （三）、建设性质：新建 （四）、建设地点：某某县某某乡圩镇 （五）、主要建设内容和规模：本幼儿园规划容量为180人，规划占地面积2184平方米，总建筑面积1800平方米。 本项目拟建教学综合楼及校园内校门、围墙、道路硬化、绿化、活动设施、设备等。 （六）、总投资及投资构成、资金筹措 （1）、项目总投资220万元，其中：建安工程208万元，工程其他费用9万元，预备费3万元。 （2）、项目资金县级财政专项资金220万元。 （七）、项目提出的理由 教育是百年之基，是民族进步和国家振兴的基础，是提高全民族素质和创造力的根本途径。要应对我国加入WTO的新形势，主动参与日趋激烈的国际竞争，进一步提高经济发展水平，促进经济和社会的可持续发展，建设和谐社会，必须依靠强大的人才和智力支撑，依靠劳动者和广大市民素质的普遍提高，依靠广大市民受教育程度和质量的普遍提高。某某县教育事业经过改革开发三十年，特别是近十年的快速发展，已经构建起结构比较合理、质量水平较高、具有可持续发展潜力的教育体系，形成了自身的独特优势，在当地经济社会发展中的基础性、先导性作用日益凸显。 根据县委、县政府关于加快推进“四化”建设进程的决策部署，大力发展乡（镇）公办中心幼儿园，改善学前教育办学条件，通过上级专项拨款、招商引资、县财政拨款等多渠道筹措资金，新建乡（镇）中心幼儿园，并在条件充分的几个乡（镇）先行试点，这是提出本项目建设的主要理由。 第二节 编制依据和范围 （一）、依据 （1）、中华人民共和国教育法； （2）、教育部关于进一步加强中小学、幼儿园校舍建设与管理工作的通知（教发?2xx?21号）； （3）、某某县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要； （4）、某某县中小学、幼儿园布局规划（2xx-2xx年） （5）、关于印发xx市中小学校安全工程实施方案的通知（市府办字2xx97号）； （6）、幼儿园建筑设计规范（GBJ99-86）； （7）、城镇普通中小学校、幼儿园校舍建设标准（建标2xx102号）； （8）、投资项目可行性研究指南； （9）、投资项目可行性研究方法与参数。 （二）、范围 项目研究的范围为某某县某某乡公办中心幼儿园及配套设施建设项目。研究范围包括： （1）、项目建设的必要性，有利条件； （2）、市场预测； （3）、主要建设内容和规模，工程设计； （4）、投资估算； （5）、财务及社会评价； （6）、项目实施进度建议。 （三）、编制过程 2xx年4月，为贯彻落实县委、县政府关于加快推进“四化”建设进程的决策部署，大力发展乡镇公办中心幼儿园，改善学前教育办学条件，县人民政府计划实施学前教育推进工程，利用县级财政资金，新建某某县某某乡公办中心幼儿园。经县教育局同意，某某县长洛中心小学组织有关专业人员，对某某县某某乡公办中心幼儿园建设项目进行了可行性研究。 依据国家、省有关产业政策，对全县学前教育资源的调配和经济社会发展进行了充分论证，结合某某县某某乡建设总体规划，进行了可行性研究，并进行了实地踏看，就拟建幼儿园场址的生态环境，水、电资源及地理环境现状进行了深入细致的调查分析，并收集了项目有关基础资料，在此基础上编制了（文章二）：X小区幼儿园建设项目可行性研究报告 目录 第一章 总 论. 1 1.1 项目概述 . 1 1.2 项目研究的结论 . 2 第二章 项目概况. 7 2.1 项目建设条件. 7 2.2 投资的必要性. 10 第三章 项目建设方案 . 12 3.1 方案的确定. 12 3.2 建筑设计 . 15 3.3 结构设计 . 17 3.4 电气设计 . 19 3.5 给排水及消防设计 . 20 3.6 环境、防盗安保与节能设计 . 22 第四章 项目组织与管理 . 27 4.1 项目组织构架及融资方式 . 27 4.2 项目筹建管理. 28 4.3 项目建设进度计划 . 29 第五章 投资估算和资金筹措 . 30 5.1 项目投资估算. 30 5.2 项目建设投融资安排 . 32 5.3 资金需要及投入计划 . 32 第六章 项目偿债能力分析 . 33 6.1 还款方式及还款计划 . 33 6.2 偿贷资金来源. 33第七章 社会效益评价 . 35 7.1项目对当地社会经济发展的贡献 . 35 7.2项目对收入分配目标的贡献 . 36 7.3 项目对就业目标的贡献 . 37 7.4 项目社会效益分析 . 37 第八章 项目风险及对策分析 . 39 8.1 财务风险及对策 . 39 8.2 项目管理进度安排风险及对策 . 39 第九章 结论与建议 . 40 9.1 结论 . 40 9.2 建议 . 41 附表 . 42第一章 总 论 1.1 项目概述 项目名称：君莲居住区A地块幼稚园 项目承办单位：xx闵行地产经营有限公司 项目拟建地区、地点：xx市闵行区颛桥镇A4线以东、金都路以南, 东靠都会路，南邻老沪闵路，位于君莲居住区A地块上 项目建设规模：项目总投资1917.91万元；项目总用地面积8000平方米，总建筑面积约4900平方米，绿化率不低于35%。 承担可行性研究工作的单位：xx同济工程咨询有限公司 研究工作依据： 1) 2) 投资项目可行性研究指南； 关于编制君莲居住区A地块幼稚园项目可行性研究报告的协议； 3) 文件 4) 闵行区发展和改革委员会关于君莲居住区A地块幼稚园 xx市或闵行区发展计划委员会有关君莲居住区的批复项目建议书的批复；闵发改基审2xx247号 5) 闵行区发展计划委员会关于对颛桥镇原八大市场A（B、 C）地块前期基础性开发储备项目建议书批复，闵计基审发(2xx)22号（23号、24号） 6) 闵行区人民政府关于批准闵行区土地储备中心为八大市场住宅储备用地A（B、C）块划拨国有土地的通知，闵府土（2xx）358号（359号、360号） 7) 8) 房屋土地测绘技术报告书(xx市测绘院第二分院) xx市闵行区规划管理局关于君莲居住区修建性详细规划的批复，闵规综(2xx)25号 9) 城市居住区规划设计规范；(2xx年版)（GB50180-93） 10) xx市城市规划管理技术规定；(2xx年11月版) 11) 城市居住区公共服务设施设臵标准；（DGJ08-55-2xx） 12) xx；(2xx年版) (GBJ16-87) 13) xx市幼儿园建设标准；（DG/TJ08-45-95） 14) 颛桥镇154号地块公建配套相关部门意见 1.2 项目研究的结论 1.2.1 社会需求预测 xx作为经济中心的地位对于资本和人口都具有巨大的吸引力，但是由于地理因素，它的空间承载力极为有限。人们已经开始不满于林林总总的办公大楼，不绝于耳的汽车噪音，严重的城市污染；疏解经济中心成为大势所趋。闵行区地处xx市腹地、xx市城市中心区的西南，与浦东新区、徐汇区、长宁区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、南汇区接壤，与虹桥经济技术开发区、漕河泾高新技术产业开发区相连，闵行经济技术开发区坐落在区域内，虹桥国际机场位于区境边缘。全区户籍人口 78.6 万人。几年来累计投入 350亿元，用于水、电、气、通讯、道路、交通、绿化、环保等城市基础设施建设。xx西南交通枢纽和现代化的交通网络已经形成。横贯全区的外环线通过亚洲第一的莘庄立交桥，把沪杭、沪宁、莘奉金高速及虹桥、浦东国际机场连为一体。全区城市人均占有公共绿地 15 平方米，城市绿化覆盖率达 39% ，超过了全市城区平均水平。同时，先后获得国家环境保护模范城区、国家园林城区、中国人居环境范例奖、联合国迪拜人居环境范例奖、全国卫生城区、xx文明城区等荣誉称号。目前，正在积极创建全国文明城区和国家生态区。 选择闵行、选择生活。闵行是xx居民首选的理想居住地之一，建区以来房地产业发展方兴未艾，全区累计开发总量约占全市 1/6 ；销售总量约占全市 1/4 。 2xx 年，房地产业实现增加值 52 亿元，占全区增加值总量的 11% ；全区房屋施工面积 1314 万平方米，房屋竣工面积 348 万平方米，商品房销售面积 258 万平方米，销售金额 194 亿元。全区累计新建 30 多个住宅小区。高楼、公寓、别墅，近 200 个住宅群落展现了一道道多彩多姿的亮丽风景线，小桥流水、红花绿树，先进和健全的物业管理，凸现了环境意识、人文关怀，打造了闵行品牌。 颛桥镇公共服务设施成熟，交通等市政基础设施相对较完善，房产项目已具相当规模。君莲居住区项目位于闵行区颛桥镇154号地块，属建设两个“1000万”的任务目标，享受政府提供的优惠政（文章三）：幼儿园建设工程项目可行性研究报告 目 录 第一章 项目概况 -1 （一）、项目名称 -1 （二）、建设地点 -1 （三）、建设单位 -1 （四）、建设内容及建筑规模 -1 （五）、投资估算与资金筹措 -1 （六）、主要技术经济指标 -1 （七）、编制依据 -2 第二章 xx区教育及教育委员会概况 -3 （一）、xx区教育 -3 （二）、xx区教育委员会 -4 第三章 项目建设背景及必要性 -9 （一）、建设背景 -9 （二）、xx幼儿园建设的必要性 - 11 第四章 xx幼儿园设计要求 - 13 （一）、选址 - 13 （二）、房屋建筑 - 13 （三）、场地 - 15 （四）、总体布局 - 15 （五）、建筑设备 - 15 第五章 xx幼儿园建设规模和建筑面积的确定 - 16 （一）、需求分析与预测 - 16 （二）、建设规模与建筑面积的确定 - 20 （二）、各类用房建筑面积 - 20 第六章 项目用地及建设条件 - 21 （一）、项目用地 - 22 （二）、建设条件 - 24 （三）、场址及建设条件综合评述 - 25第七章 建设方案设计 - 26 （一）、建筑工程 - 26 （二）、结构设计 - 28 （三）、设备工程 - 29 （四）、电气工程 - 31 第八章 环境评估及环境保护规划 - 35 （一）、施工期 - 35 （二）、运营期 - 36 第九章 xx幼儿园编制定员与项目管理 - 37 （一）、xx幼儿园编制定员 - 37 （二）、项目管理 - 38 第十章 项目进度计划 - 40 （一）、建设进度计划- 40 （二）、进度计划表 - 40 第十一章 投资估算与资金筹措 - 41 （一）、估算编制的依据 - 41 （二）、估算编制的范围 - 41 （三）、估算编制说明- 41 （四）、总投资估算 - 42 （五）、资金筹措 - 42 第十二章 结论与建议 - 43 （一）、结论 - 43 （二）、建议 - 43 附件：1.中华人民共和国国有土地使用证（京怀国用（2xx划）字第0029 号） 2.市市规划委员会规划意见书（2xx规（怀）意字0035号） 第一章 项目概况 （一）、项目名称 xx幼儿园建设工程 （二）、建设地点 项目建设地点位于xx区迎宾路北环岛西北侧，东面为城市主干道迎宾北路， 与市京北技术学院、xx区红螺中学隔路相望；南面与xx区儿童活动中心相邻；西面与xx区教师住宅楼相邻；北面与xx区第四小学相邻。 （三）、建设单位 xx区教育委员会 （四）、建设内容及建筑规模 建设规模：27个教学班（810人） 建设内容：幼儿活动及辅助用房4626平方米（使用面积）、办公及辅助用 房908平方米（使用面积）、生活用房314平方米（使用面积）以及与之配套的场地和公用工程，总建筑面积9282.54平方米。 （五）、建设工期 本项目建设期拟定为1年，2xx年5月开始项目前期工作，预计2xx年4 月竣工验收。 （六）、投资估算与资金筹措 经测算，xx幼儿园建设工程，总投资3145.73万元，其中：工程费2457.9 万元，工程建设其他费401.85万元，预备费285.98万元。拟全额申请市发改委支持。 （七）、主要技术经济指标xx幼儿园主要技术经济指标 规划建设用地性质：幼儿教学用地 建设规模： 总用地面积： 总建筑面积： 建筑占地面积： 建筑高度： 容积率： 建筑密度： 绿化率： 27个教学班（810人） 13320m2 9282.54 m2 3094 m2 12.15 m 0.70 23.2% 35% (八)、编制依据 （1）、 xx区教育委员会关于编制xx幼儿园建设工程项目建议书（代可行性 研究报告）的委托函； （2）、托儿所、幼儿园建筑设计规范（87）城设字第466号； （3）、城市幼儿园建筑面积定额（88）教基字108号 （4）、市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准 （5）、市市托幼园所分级分类验收标准及细则 （6）、xx区教育委员会提供的相关资料。 xx幼儿园建设工程项目建议书（代可行性研究报告） 第二章 xx区教育及教育委员会概况 （一）、xx区教育 xx区地处市东北部，总面积2128.7平方公里，其中山区面积占88.7%。所辖14个镇（乡）、2个街道办事处，287个行政村，总人口30.4万。据2xx年9月统计，xx区共有中学25所、小学47所、九年一贯制学校一所；中学在校生17893人，小学在校生2xx3人；中学教师2370人，小学教师2451人。全区已初步形成城区三所高中校、三所初中校、四所小学；每个镇乡保留一所中学、一所中心小学、1-3所完小的格局。全区按规划保留的59所学校均已建成校园网，学校硬件建设已达到市颁的一般标准或较高标准。 （一）基础教育 理顺学前教育管理体制，规划山区镇乡在中心小学附设学前班，平原镇建一所中心园，充分发挥直属公立幼儿园的龙头示范作用，带动镇乡园的发展，积极鼓励社会力量办园。撤并规模小、效益低的村小，规划每个镇乡保留1所中心小学、12所完小，在山区镇乡兴建寄宿制学校，在平原镇乡试办九年一贯制学校。每个镇乡保留一所初中校，北部山区以汤河口中学为核心，辐射带动其它山区镇乡的发展。调整区直属学校，将xx区三中的职高改扩建为普通初中校，将xx区师范学校改扩建为红螺寺普通高中校，在初中、高中校布局上，分别形成“品”字格局，即：初中以五中为窗口示范校，三中、四中为两翼；高中以一中为市级窗口示范校，红中、二中为两翼。创建了校际间合理有序、积极向上的竞争机制。 （二）中、高等职业教育 按照“宽基础、强技能、高素质、综合型”的办学宗旨，积极发展中、高等职业教育。撤并5所中等职业学校，集中资金建设xx区第一职业高中，并充分发挥其省级重点职业高中的作用；新建xx区第二职业学校，使其办学特色更加突出，不断为三产输送人才。创建市京北职业技术学院。以职业教育规模化、规范化、特色化，中、高职一体化为出发点，适应郊区社会经济发展需求，进一步改善郊区人才知识结构现状，提高郊区劳动力素质，使农民更好地从一产向（二）、三产顺利转移而增收致富。