资源描述
,商拓机构,TEL,：,6716 0224,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,商拓机构,商拓机构,商拓机构,TEL,：,6716 0224,商拓机构,TEL,：,6716 0224,商拓机构,TEL,：,6716 0224,商拓机构,TEL,：,6716 0224,商拓机构,TEL,：,6716 0224,商拓机构,TEL,：,6716 0224,商拓机构,TEL,：,6716 0224,商拓机构,TEL,：,6716 0224,商拓机构,TEL,：,6716 0224,*,*,2012北京,羽,羽毛球,馆,馆投资,可,可行性,分,分析,2012.09.20,第一章,市,市,场,场分析,第二章,客,客,源,源分析,第三章,位,位,置,置分析,第四章,球,球,馆,馆配置,场,场地分,析,析及建,议,议,第五章,场,场,地,地材质,分,分析及,建,建议,第六章,投,投,资,资规模,第七章,定,定,价,价及运,营,营分析,7.1,各场馆,场,场租价,格,格分析,及,及定价,7.1.1,各场馆,周,周一至,周,周五价,格,格分析,7.1.2,节,/,假日价,格,格分析,7.1.3,定价综,合,合分析,及,及定价,建,建议,7.2,球馆场,地,地出租,时,时间,7.3,灯光照,明,明,第八章,年,年,经,经营收,入,入,8.1,球场出,租,租年收,入,入,8.2,饮料、,羽,羽毛球,等,等销售,年,年收入,8.3,其它收,入,入,8.4,年收入,（,（,13,项合计,）,）,第九章,年,年,经,经营支,出,出及利,息,息、折,旧,旧,9.1,设定每,年,年土地,租,租金,9.2,每年人,工,工工资,9.3,每年电,费,费,9.4,每年维,修,修费,9.5,每年工,商,商、缴,税,税,9.6,每年卫,生,生防疫,9.7,其它（,电,电话、,水,水费等,）,）,9.8,每年利,息,息、折,旧,旧,9.91,8,项合计,开,开支,第十章,风,风,险,险评估,10.1,固定成,本,本特高,10.2,其他风,险,险,第十一,章,章,营,营销企,划,划,第十二,章,章,分,分析总,结,结,12.1,场馆的,要,要求,12.2,场馆大,小,小,12.3,装修重,点,点,12.3.1,地面,12.3.2,灯光,12.4,软件,配,配置,12.5,人员,配,配备,附件,一,一：,北京,市,市主,要,要区,域,域羽,毛,毛球,场,场馆,调,调查,及,及定,价,价建,议,议,附件,二,二：,标准,羽,羽毛,球,球场,尺,尺寸,说,说明,及,及平,面,面图,附件,三,三：,收支,计,计算,表,表,第一,章,章,市,市,场,场分,析,析,随着,经,经济,的,的发,展,展和,人,人民,生,生活,水,水平,的,的提,高,高，,对,对健,康,康的,体,体魄,、,、优,美,美身,材,材的,追,追求,成,成为,越,越来,越,越多,人,人的,共,共识,，,，而,羽,羽毛,球,球运,动,动在,中,中国,有,有着,广,广泛,的,的群,众,众基,础,础，,随,随着,“,“全,民,民健,身,身计,划,划”,纲,纲要,和,和“,全,全民,健,健身,121,工程,”,”的,贯,贯彻,实,实施,，,，羽,毛,毛球,球,球馆,的,的经,营,营正,从,从高,端,端消,费,费向,平,平民,普,普及,，,，发,展,展的,空,空间,与,与机,遇,遇不,言,言而,喻,喻。,2008,年奥,运,运会,在,在北,京,京的,举,举行,；,；,2010,年亚,运,运会,在,在广,州,州的,举,举办,；,；,2013,年第,十,十二,届,届中,华,华人,民,民共,和,和国,全,全国,运,运动,会,会将,在,在辽,宁,宁举,办,办；,2014,年第,五,五届,全,全国,体,体育,大,大会,将,将在,重,重庆,举,举办,；,；,显而,易,易见,，,，未,来,来将,是,是中,国,国体,育,育产,业,业的,黄,黄金,时,时代,。,。,许多,人,人认,为,为，,由,由于,滚,滚轴,运,运动,较,较为,时,时尚,，,，顾,客,客大,多,多是,青,青少,年,年，,因,因此,无,无法,持,持久,。,。而,乒,乒乓,球,球的,运,运动,量,量较,小,小，,也,也没,能,能走,远,远。,羽,羽毛,球,球正,好,好介,于,于两,者,者之,间,间，,一,一方,面,面其,运,运动,量,量较,大,大，,在,在休,闲,闲的,同,同时,能,能够,很,很好,地,地达,到,到健,身,身的,目,目的,；,；另,一,一方,面,面它,民,民间,普,普及,率,率广,，,，老,少,少皆,宜,宜。,一,一个,便,便宜,三,三个,爱,爱。,而,而且,羽,羽毛,球,球方,便,便又,不,不受,时,时令,限,限制,。,。因,此,此，,羽,羽毛,球,球馆,在,在以,后,后有,着,着很,大,大的,发,发展,空,空间,。,。,第一,章,章,市,市,场,场分,析,析,第二,章,章,客,客,源,源分,析,析,第三,章,章,位,位,置,置分,析,析,第四,章,章,球,球,馆,馆配,置,置场,地,地分,析,析及,建,建议,第五,章,章,场,场,地,地材,质,质分,析,析及,建,建议,第六,章,章,投,投,资,资规,模,模,第七,章,章,定,定,价,价及,运,运营,分,分析,7.1,各场,馆,馆场,租,租价,格,格分,析,析及,定,定价,7.1.1,各场,馆,馆周,一,一至,周,周五,价,价格,分,分析,7.1.2,节,/,假日,价,价格,分,分析,7.1.3,定价,综,综合,分,分析,及,及定,价,价建,议,议,7.2,球馆,场,场地,出,出租,时,时间,7.3,灯光,照,照明,第八,章,章,年,年,经,经营,收,收入,8.1,球场,出,出租,年,年收,入,入,8.2,饮料,、,、羽,毛,毛球,等,等销,售,售年,收,收入,8.3,其它,收,收入,8.4,年收,入,入（,13,项合,计,计）,第九,章,章,年,年,经,经营,支,支出,及,及利,息,息、,折,折旧,9.1,设定,每,每年,土,土地,租,租金,9.2,每年,人,人工,工,工资,9.3,每年,电,电费,9.4,每年,维,维修,费,费,9.5,每年,工,工商,、,、缴,税,税,9.6,每年,卫,卫生,防,防疫,9.7,其它,（,（电,话,话、,水,水费,等,等）,9.8,每年,利,利息,、,、折,旧,旧,9.91,8,项合,计,计开,支,支,第十,章,章,风,风,险,险评,估,估,10.1,固定,成,成本,特,特高,10.2,其他,风,风险,第十,一,一章,营,营销,企,企划,第十,二,二章,分,分析,总,总结,12.1,场馆,的,的要,求,求,12.2,场馆,大,大小,12.3,装修,重,重点,12.3.1,地面,12.3.2,灯光,12.4,软件,配,配置,12.5,人员,配,配备,附件,一,一：,北京,市,市主,要,要区,域,域羽,毛,毛球,场,场馆,调,调查,及,及定,价,价建,议,议,附件,二,二：,标准,羽,羽毛,球,球场,尺,尺寸,说,说明,及,及平,面,面图,附件,三,三：,收支,计,计算,表,表,第二,章,章,客,客,源,源分,析,析,羽毛,球,球民,间,间普,及,及率,广,广，,老,老少,皆,皆宜,，,，且,不,不受,时,时令,限,限制,，,，因,此,此客,源,源广,泛,泛。,但,但羽,毛,毛球,运,运动,量,量较,大,大，,所,所以,中,中青,年,年及,青,青少,年,年为,主,主要,客,客源,。,。,第三,章,章,位,位,置,置分,析,析,关于,羽,羽毛,球,球馆,的,的选,址,址，,重,重点,我,我们,要,要抓,住,住三,方,方面,：,：“,就,就近,、,、便,利,利、,面,面积,大,大”,，,，就,近,近指,最,最好,靠,靠近,居,居民,区,区或,大,大学,校,校区,。,。“,一,一般,尽,尽量,选,选择,市,市区,内,内市,场,场楼,房,房顶,层,层作,场,场馆,，,，且,场,场馆,与,与场,馆,馆之,间,间距,离,离不,能,能太,近,近，,最,最好,能,能合,理,理布,局,局，,否,否则,很,很容,易,易造,成,成相,互,互间,的,的恶,性,性竞,争,争，,最,最终,吃,吃亏,的,的还,是,是投,资,资者,。,。,第四,章,章,球,球,馆,馆配,置,置场,地,地分,析,析及,建,建议,根据,附,附件,一,一,北京,市,市主,要,要区,域,域羽,毛,毛球,场,场馆,调,调查,及,及定,价,价建,议,议,中，,对,对,98,家球,馆,馆的,场,场地,进,进行,分,分析,从图,表,表可,以,以看,出,出第,一,一位,的,的为,7,块（,含,含）,以,以下,的,的占,总,总比,例,例的,47%,；,第二,位,位的,为,为,8-12,块，,占,占总,比,比例,的,的,34%,；,第三,位,位的,为,为,13-16,块，,占,占总,比,比例,的,的,14%,。,结论,：,：前,三,三位,均,均以,7,块（,含,含）,以,以下,的,的占,主,主导,，,，从,基,基础,数,数据,上,上可,以,以看,出,出,7,块（含）,以,以下的大,部,部分为非,商,商业运营,，,，如学校,、,、机关等,，,，,8-17,块以上总,和,和占总比,例,例的,53%,。,建议取平,均,均数为,12,块。,第一章,市,市场分,析,析,第二章,客,客源分,析,析,第三章,位,位置分,析,析,第四章,球,球馆配,置,置场地分,析,析及建议,第五章,场,场地材,质,质分析及,建,建议,第六章,投,投资规,模,模,第七章,定,定价及,运,运营分析,7.1,各场馆场,租,租价格分,析,析及定价,7.1.1,各场馆周,一,一至周五,价,价格分析,7.1.2,节,/,假日价格,分,分析,7.1.3,定价综合,分,分析及定,价,价建议,7.2,球馆场地,出,出租时间,7.3,灯光照明,第八章,年,年经营,收,收入,8.1,球场出租,年,年收入,8.2,饮料、羽,毛,毛球等销,售,售年收入,8.3,其它收入,8.4,年收入（,13,项合计）,第九章,年,年经营,支,支出及利,息,息、折旧,9.1,设定每年,土,土地租金,9.2,每年人工,工,工资,9.3,每年电费,9.4,每年维修,费,费,9.5,每年工商,、,、缴税,9.6,每年卫生,防,防疫,9.7,其它（电,话,话、水费,等,等）,9.8,每年利息,、,、折旧,9.91,8,项合计开,支,支,第十章,风,风险评,估,估,10.1,固定成本,特,特高,10.2,其他风险,第十一章,营,营销,企,企划,第十二章,分,分析,总,总结,12.1,场馆的要,求,求,12.2,场馆大小,12.3,装修重点,12.3.1,地面,12.3.2,灯光,12.4,软件配置,12.5,人员配备,附件一：,北京市主,要,要区域羽,毛,毛球场馆,调,调查及定,价,价建议,附件二：,标准羽毛,球,球场尺寸,说,说明及平,面,面图,附件三：,收支计算,表,表,第一章,市,市场分,析,析,第二章,客,客源分,析,析,第三章,位,位置分,析,析,第四章,球,球馆配,置,置场地分,析,析及建议,第五章,场,场地材,质,质分析及,建,建议,第六章,投,投资规,模,模,第七章,定,定价及,运,运营分析,7.1,各场馆场,租,租价格分,析,析及定价,7.1.1,各场馆周,一,一至周五,价,价格分析,7.1.2,节,/,假日价格,分,分析,7.1.3,定价综合,分,分析及定,价,价建议,7.2,球馆场地,出,出租时间,7.3,灯光照明,第八章,年,年经营,收,收入,8.1,球场出租,年,年收入,8.2,饮料、羽,毛,毛球等销,售,售年收入,8.3,其它收入,8.4,年收入（,13,项合计）,第九章,年,年经营,支,支出及利,息,息、折旧,9.1,设定每年,土,土地租金,9.2,每年人工,工,工资,9.3,每年电费,9.4,每年维修,费,费,9.5,每年工商
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