广东狮子湖国际休闲度假区策划全案

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,湖城明珠水上天堂,广东狮子湖国际休闲度假区,目录,一、发展理念,二、总体定位,三、项目构建,四、开发计划,一、项目发展理念,发展理念,狮子湖项目总体发展理念：,缔造国际化的高端休闲客厅,狮子湖项目将站在泛珠三角的高度，与国际化接轨，将世界先进的生活方式，与清远的城市气质、城市特色相结合，依托花都新白云国际机场，缔造世界级高端休闲胜地。,发展理念,狮子湖目标和使命：,打造南中国的休闲高地,成为泛珠三角的超级客厅,开创全新的国际化生活方式,发展理念,打造南中国的休闲高地,中国的休闲时代已经到来，狮子湖项目将顺应天时，向美国拉斯维加斯、日本豪斯登堡、中东迪拜、澳洲黄金海岸等世界级休闲平台看齐，超越珠三角已有的常规休闲项目，打造珠三角首个,国际化高端休闲平台,。,基地自然环境现状10000亩用地,项目总占地面积约1.26万亩，从空中看去就像一只昂首迈步的狮子。项目三面邻水，被北江和大燕河环抱，与内部发达的湖泊水库，形成发达的水网体系。独特的丹霞地貌和海拔53米的清远市区第一高峰，是,狮子湖打造休闲天堂的绝佳景观优势。,北 江,大燕河,发展理念,泛珠三角的超级客厅,在泛珠三角时代清远后卫变前锋，是珠三角的北部咽喉重地和临空宝地，狮子湖将借此地利，成为泛珠三角的高端政务商务活动的超级迎宾馆和休闲客厅。,狮子湖项目紧邻清远广清高速公路出口，距离主城不到三公里，到广州白云机场仅需40分钟车程。,往汕头、福建,长三角,往海南云贵,东盟经济区,泛 珠 三 角,大 珠 三 角,伶仃洋大桥,香港,澳门,深圳,东莞,虎门大桥,Q,Q,Q,Q,Q,从化,惠州,佛山,江门,珠海,中山,沿海隧道,花都,肇庆,云南,贵州,四川,海南,福建,江西,湖南,广西,珠三角,迎宾馆,发展理念,开创全新的国际化生活方式,狮子湖将以,主题酒店、高尔夫、游艇、温泉SPA养生,等国际先进生活要素，共同组构最有利于高端休闲生活的平台，为珠三角的上流人群开创,与国际化接轨的商务交际和生活方式,。,第二部分、项目定位,一、总体定位,二、功能定位,一、总体定位,湖城明珠 水上天堂,以清远湖城战略为依托，以高端会议休闲为支柱，以高端运动与养生保健为支撑，打造泛珠三角时代广东政务商务的新客厅，南国休闲的水上天堂。,定位支撑：,以水为核心的主题会议度假休闲中心,以丹霞地貌为特色的一流高尔夫球场,以主题化温泉为基础的养生保健载体,以滨水休闲和居住为特色的高端社区,二、功能定位,四大功能,高端会议度假,：以主题酒店为代表。,高端休闲运动,：以高尔夫、游艇等为代表。,主题保健养生,：以特色化温泉为载体。,高端滨水居住,：以滨水景观别墅为代表。,R-1,高尔夫城,G-2,会员高尔夫,G-1,大众高尔夫,大燕湖,大燕湖,拆迁补偿用地,加勒比海,地中海,加挖人工湖,发展用地,温泉,板块,高尔夫,板块,游艇,板块,地中海,发展用地,度假,酒店,会议,酒店,地中海会议休闲中心,主题会议酒店，主题度假酒店,滨水渔人码头、商务会馆,碧水丹山高尔夫板块,碧水丹山高尔夫球会,高尔夫大宅,翡翠谷温泉养生板块,温泉公园、养生中心,度假别墅、温泉公寓,国际游艇人居板块,游艇湾俱乐部,游艇别墅,1、地中海会议休闲中心,地中海风情，狮子湖门户,1、地中海会议休闲中心,依托800多亩的自然水域，以,地中海的四大古代文明,为文化主题，以,会议、休闲、旅游度假,为核心功能，打造狮子湖水上休闲天堂的交通门户、形象焦点、功能中枢和特色亮点。,它将是清远的城市政商活动接待客厅和高端旅游新热点，是珠三角生态滨水休闲方式的潮流标杆；是上层社会的首选交际与休闲平台。,碧水丹山高尔夫,高尚运动板块,翡翠温泉养生谷,威尼斯,运河水街,喷,埃及,狮子像,水主题园林,地中海商务会馆,地中海,商务会馆,原有别墅区,地中海商务会馆,地中海湖,阿拉伯,会议酒店,入口广场,爱琴海,度假酒店,1、地中海会议休闲中心,入口狮身人面像,入口形象广场,阿拉伯会议酒店,爱琴海度假酒店,威尼斯运河水街,地中海商务会馆,2、碧水丹山高尔夫板块,碧水丹山胜景，南国高球一绝,2、碧水丹山高尔夫板块,狮子湖将打造两个珠三角,顶级地质主题高尔夫球场，,利用场地自然地质地貌，营造出碧水丹山交相辉映的大地景观，并以最先进的球场设计，升级珠三角的,高尔夫发展概念,，开创中国主题化高尔夫的新时代。,该项目对非富即贵的高球爱好者、从事政务和商务交际的高端人士、追求品质的成功人士有强大吸引力。,它将成为,南中国第一流的高尔夫球场,。,3、翡翠谷温泉养生板块,翡翠山谷，温泉仙乡,3、翡翠谷温泉养生板块,翡翠谷温泉养生板块，是清远“温泉之乡”的升级版。,以,印度和东南亚,所特有的,东方养生保健,功能为特色，嫁接,时尚健康运动,机能，形成,温泉养生保健运动娱乐休闲度假,五大功能要素共同构成的新一代主题化温泉度假公园。,对于紧张忙碌的现代人，特别是珠三角,亚健康人群,，本板块将提供全面的身体保障服务，它成为珠三角地区高端的生命加油站、人体大修场。,4、国际游艇人居板块,国际游艇人居板块是以国际先进的游艇社区为参照，开创珠三角全新高端生活方式的住宅系列产品。,以生态滨水景观和高尔夫、游艇的生活方式为特色，它将服务于珠三角和海内外的高端政务团体、商务企业、以及有度假养生需求的家庭等高端细分市场，形成珠三角的一个上流阶层聚居地和生活圈，营造高品位的人文景观氛围和先进生活方式。,第三部分 项目构建,第三部分 项目构建,狮子湖的核心项目包括：,碧水丹山高尔夫球会,地中海湖休闲景观区,阿拉伯风情会议酒店,海洋主题度假酒店,威尼斯主题商业街,印度风情养生会所,度假,酒店,会议酒店,养生,会所,运动,会所,主题商业街,游艇湾,国际社区,养生度假别墅,环湖商务会馆群,地中海景区,环湖商务会馆群,地中海,高尔夫,大宅,碧水丹山,高尔夫球会,碧水丹山高尔夫球会,狮子湖已邀请世界著名高尔夫设计师，针对球场所特有的,水景,、,丹霞地貌,进行设计，并加入更多的,商务和娱乐元素,，打造狮子湖三十六洞主题球场。它将成为代表珠三角,高尔夫最高水平的国际一流球场,。,高尔夫球会,设计主题：碧水丹山，月色清远,碧水丹山，以千湖万岛和丹霞地貌为背景，营造全国罕见，世界称奇的三十六洞地质景观主题球场；,月色清远，将清远的山水奇洞旅游景观巧妙地融入球场中，使该板块成为清远旅游形象的展示平台。,该球场将对珠三角高球爱好者产生无法抗拒的吸引力。,高尔夫会所,案例研究Hualalai Resort,夏威夷岛北部海岸,熔岩荒野,占地350公顷,距离科纳机场15分钟车距,四季酒店,于1996年开业石墙和土色调,Jack Nicklaus,高尔夫锦标赛,资深美国职业高尔夫球协会PGA = 美国置业高尔夫球协会、,Tom Weiskopf会员高尔夫球场,度假区地产,温泉与运动中心,海滩与,独木舟俱乐部,网球俱乐部,案例研究 Saddle Brook,所获奖项,-,世界,最佳酒店,前20名,- 一号,高尔夫度假区,- 一号,家庭式度假区,优质表现,- 平均300多美金/晚，预定房间十分困难,-,吸引众多好莱坞明星、运动明星和科技,-,人员精英,地中海休闲景区,以地中海湖的生态水域为基础，打造珠三角罕见的、具有浓郁地中海风情和文化底蕴的生态景观旅游区。,地中海休闲景区将成为清远湖城战略的样板湖区。,爱琴海,亚得,里亚海,苏伊士海峡,伊奥尼亚海,棕榈海岸,浪漫海滩,罗马假日喷泉,酒店,餐,餐,吧,吧,购,购,购,酒店,埃及风格,绿洲别墅,摩纳哥,海角别墅,希腊式别墅,意大利,风格别墅,法国南部,普罗旺斯,乡村别墅,法国南部,普罗旺斯,乡村别墅,葡萄,酒岛,摩纳哥海角,谜宫岛,美丽岛,艺术岛,神秘岛,地中海景观设计,地中海水域景区：,爱琴海、伊奥尼亚海、摩纳哥海角、亚得里亚海、苏伊士海峡、棕榈海岸、浪漫海滩等,地中海特色岛屿：,美丽岛、谜宫岛、葡萄酒岛、艺术岛、神秘岛,地中海建筑风情：,法国普罗旺斯风情,意大利风格,希腊式海岛风情,摩纳哥风情,埃及绿洲风情,阿拉伯会议酒店,以阿拉伯建筑符号为特色、以空中花园的建筑形态、1001夜的人物传说雕塑或壁画打造一个具有异域风情的商务,会议酒店。,酒店位于风水绝佳的狮子山峦，景观优美，可以游览狮子湖项目全貌。,建筑面积4万。备有容纳千人会议、宴会和论坛等功能的会议中心。,爱琴海度假酒店,以水文化为主题、以海神殿的建筑形态、以希腊的神话传说雕塑或壁画打造一个具有异域风情的度假,酒店。,酒店位于环境优美的狮子湖中心，四面临水，有游艇码头直通酒店大堂。总建筑面积4万，配有蜜月别墅和度假套房。,威尼斯风情主题商业街,以威尼斯风情为特色的滨水休闲主题商业街。,商业街占地15亩，包括,购物休闲、餐饮酒吧、表演娱乐功能。,商业街将完善狮子湖的吃、购、游、娱等旅游要素，提升整个项目的休闲内涵。,印度风情温泉养生中心,以印度建筑风情为特色，以,印度和东南亚地区,所特有的,东方养生保健,功能为基础的养生运动中心。,该项目位于翡翠温泉养生谷的核心位置，又与两大主题酒店联系紧密，主要服务于度假和会议旅游人士。,瑜伽中心,体检中心,运动中心,温泉公园,地中海运河 ,养生度假别墅区,户外运动区,户外运动区,温泉区,养生会所,运动会所,印度风情温泉养生中心,包括,养生会所、运动会所和温泉运动公园三部分。,养生会所：建筑24000，包括俪人馆、养生馆和儿童馆；,运动会所：建筑16000，包括体检中心、瑜伽中心和运动中心,温泉公园：占地200亩，是以生命之泉、美丽之泉和娱乐之泉为主题的娱乐公园。,温泉系列产品将深化完善狮子湖休闲区的配套功能。,滨水国际人居住宅,该产品是珠三角生活方式的升级版，体现在四个方面：,以环地中海商务会馆群为代表的商务型生活方式,以高尔夫大宅为代表的景观型生活方式,以温泉养生别墅为代表的度假型生活方式,以游艇湾国际社区为代表的滨水生活方式,滨水国际人居住宅,环地中海商务会馆：珠三角高端商务写字楼升级版。,占地510亩的环地中海商务会馆，以多元化的地中海沿岸风情为主题，以游艇、高尔夫营造国际化的商务交际环境，吸引周边高端企业总部和办事处的入驻。形成珠三角新一代企业首脑积聚区。,滨水国际人居住宅,高尔夫大宅：高尔夫景观生活方式升级版,。,以500亩高尔夫大宅，独享3000亩高尔夫景观配套，其景观价值、生活价值和投资价值是毋庸置疑的。,高尔夫大宅将依托碧水丹山的高尔夫景观和便利的水陆交通，开创真正的“高尔夫在家门口”生活方式。,滨水国际人居住宅,温泉养生别墅：度假型生活方式的升级版,以东南亚风情为特色，打造400亩的养生度假桃源。,以全方位的养生度假服务，创造附加价值极高的度假模式，成为珠三角的养生保健天堂。,滨水国际人居住宅,游艇湾国际社区：滨水生活方式的升级版,以游艇俱乐部为特色，打造1000亩国际级休闲湾区。,引领国际化滨水生活的升级，真正创造南中国顶级的游艇生活方式，将受到珠三角富豪阶层的追捧。,案例研究-Admirals Cove Marina,案例：,位于美国佛罗里达朱比特区,占地约76公顷,在景观上属于临海岸线的内部水系类型,特色：,高尔夫球场、游艇码头与住宅融合设计,，既具有,水中果岭,的效果，有提升住宅群落的视觉品质，提供与众不同的高尔夫体验,社区独立管理，具有极高的私密性,每一户都拥有各自的游艇码头,水网设计打破常见模式，收放有序，变化横生,同时配备健身中心、水疗中心、水上运动中心等，满足住客的多种需要,第四部分，开发计划,开发节奏,投资计划,1、开发节奏,第一阶段：2007年5月18日起至2009年5月31日,开发内容：,新建18洞灯光高尔夫球场,一个新的高尔夫俱乐部会所,一个主题会议酒店和休闲商业（75亩）,企业会馆（300多亩）,温泉板块：温泉公园+度假townhouse+公寓（540亩）,保留原18洞高尔夫球场正常运营,1、开发节奏,第二阶段： 2009年9月1日起至2011年10月31日,开发内容：,新建一个度假主题酒店,改造原18洞高尔夫球场,开发高尔夫地产（500亩）,开发游艇社区（1000亩）,2、近期投资计划,谢 谢,演讲完毕，谢谢观看！,内容总结,湖城明珠水上天堂。广东狮子湖国际休闲度假区。北 江。大 珠 三 角。湖城明珠 水上天堂。地中海风情，狮子湖门户。碧水丹山胜景，南国高球一绝。翡翠谷温泉养生板块，是清远“温泉之乡”的升级版。第三部分 项目构建。案例研究 Saddle Brook。备有容纳千人会议、宴会和论坛等功能的会议中心。包括养生会所、运动会所和温泉运动公园三部分。养生会所：建筑24000，包括俪人馆、养生馆和儿童馆。运动会所：建筑16000，包括体检中心、瑜伽中心和运动中心。温泉公园：占地200亩，是以生命之泉、美丽之泉和娱乐之泉为主题的娱乐公园。以环地中海商务会馆群为代表的商务型生活方式。环地中海商务会馆：珠三角高端商务写字楼升级版。高尔夫大宅：高尔夫景观生活方式升级版。案例研究-Admirals Cove Marina。第一阶段：2007年5月18日起至2009年5月31日。谢 谢。演讲完毕，谢谢观看,