新房如何快速办理房产证

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,2/8/2015,#,作者本人刚刚办理完房产证，为让广阔网友,在办理房产证的过程中，更加的快捷，将过程和,经验向大家分享如下：:.,具有商品房购房合同或预售合同，贷款合,同；,契税：,这是我一年中最幸福日子。-过年现在己经习惯,1、契税比例：新政第一套房,90,平米以下,1%；,90-144,平米,1.5%;144,以上,4%;第二套不管是多,少平米都是按,4%收取;,3、缴契税时间：房屋交付后尽量不要超过,一年，否那么是要缴滞纳金的！。,维修基金：,这是我一年中最幸福日子。-过年现在己经习惯,1、老规定：按购房款的,2%3%交存(经济适,用房,2%，商品房,3%)；2、新规定：商品房、城,市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主，,按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修,资金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修,资金的数额为多层房屋,45,元/平方米、小高层房,屋,78,元/平方米、高层房屋,90,元/平方米。,这是我一年中最幸福日子。-过年现在己经习惯,1、无贷款的:带上购房合同及发票、契税发,票、维修基金发票、身份证和结婚证等和开发商,的人约好一起去行政效劳中心房管局办理就可,以了，一般一个月后可以拿到房产证。,2、有贷款还没还完的:带上预售合同及发,票、借款合同、契税发票、维修基金发票、身份,证和结婚证等去开发商制定的“由统一办理，,一般要三月后可以拿到房产证备注：贷款没还,这是我一年中最幸福日子。-过年现在己经习惯,完的房产证后面盖有“此房产证已抵押的章。:.,本卷须知,1、及时缴契税，否那么会有滞纳金！很多开,发商也不通知，很多人等去办理房产证缴契税的,时候才知道要缴滞纳金，那都是血汗钱啊！,2dg0f3c9o,六合彩资料,这是我一年中最幸福日子。-过年现在己经习惯,