住宅渗漏开裂隐患部位

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,一、渗水隐患部位,一、导墙及移门下框渗水,1,、较多卫生间的导墙部位存在渗漏；（导墙下部浇筑前未清理干净，导墙砼存在蜂窝、麻面的缺陷）,2、阳台与房间之间的移门存在渗漏（门框发泡剂打到底，门框下部水泥砂浆勾缝不密室）,二、烟道四周的渗漏,1,、较多的烟道四周封闭不密实，存在渗漏；,2、废弃的烟道四周砼不密室，存在渗漏；,三、管道四周及空调板四周渗漏,1,、管道四周砼封堵不密室，导致的渗漏；,2、空调板在加气砼砌块处未做防水翻边，有渗漏隐患；,四、,外墙拉结洞口的渗漏；,1,、外墙拉结洞口封堵不密实，导致的渗漏；,窗框拼接部位没有打密封胶引起的渗漏,1、窗框拼接部位没有打密封胶；,2、通窗的窗角部位，窗框拼接部位没有打密封胶，导致渗水现象；（代表部位：9#楼2408南卧室）,剪力墙穿墙套管及外墙加砌块部位的渗漏,1、剪力墙穿墙套管未处理好，导致的外墙渗漏（代表部位：9#楼2401室的南卧室、9#楼2402室的卫生间）,2、外墙加砌块的砌筑砂浆不密实，导致的外墙渗漏（代表部位：9#楼2401室的南卧室）,窗框上部因砂浆塞缝不密实，导致的渗漏,1、窗框上部土建洞口过大，砂浆一次性塞缝过厚，导致的渗漏（代表部位：7#楼2301室书房）；,五、窗发泡剂不密实及勾缝宽度过大的渗漏隐患,1,、局部窗框边发泡剂不密实，有渗漏隐患；,2、局部窗边勾缝宽度过大，导致勾缝部位开裂，有渗漏隐患；,土建窗洞尺寸过小的问题渗漏隐患,1、8#19层楼梯窗框底留缝小，容易导致砂浆塞缝不密实，导致该部位渗漏；,2、2603前室C11顶部左半部分留缝过小，导致不能打发泡剂，容易导致该部位渗漏；,新风浴霸的防雨帽四周密封胶不到位，导致的渗漏,1、新风浴霸的防雨帽安装，导致其四周面砖的破损，导致的渗漏（代表部位：7#楼2301卫生间）；,2、新风浴霸的防雨帽四周密封胶不到位，导致的渗漏（代表部位：9#楼2402卫生间）；,安装管道与面砖交接处没有打密封胶，有渗漏隐患；,1、局部空调板处的安装管道与面砖交接处没有打密封胶，有渗漏隐患；,2、局部空调板处的安装管道固定在面砖勾缝上，未做密封处理，有渗水隐患,二、开裂隐患部位,玄关处墙多媒体箱背后及管线集中处的开裂1,1、,玄关处墙多媒体箱背后及开洞四周部位的粉刷，未用细石砼封堵及网格布铺设，有开裂隐患；,2、玄关处墙管线集中处没有用网格布铺设，有开裂隐患；,玄关处多媒体箱背后及管线集中处的开裂2,1,、,7#玄关处很多多媒体箱后未能设钢丝网，敲开4处有3处未设，有的已经开裂。左图是704室敲开情况，右图是2301室已经开裂。,配电箱墙体变更，后砌墙体与原粉刷墙体之间未设置网格布的开裂隐患,1,、,配电箱墙体变更，后砌墙体与原粉刷墙体之间未设置网格布的开裂隐患；,2、配电箱墙体变更，后砌墙体与梁底没有设置网格布的开裂隐患；,因户型变更，引起的墙体减少或增加，未设置网格布，引起的开裂隐患,1、,因户型变更，引起的墙体减少未设置网格布，引起的开裂隐患；,2、因户型变更，引起的墙体增加未设置网格布，引起的开裂隐患；,安装箱体四周开洞封堵，没有设置网格布，引起的开裂隐患；,1、安装箱体四周开洞封堵，没有设置网格布，引起的开裂隐患；,1、防火门四周的墙垛及过梁上部的墙体的网格布没有设置，引起的开裂隐患；,2、墙体被破坏，后修补后，网格布没有设置，引起的开裂隐患；,1、加气块墙体与上部梁之间网格布未设置到位，产生的裂缝；,2、施工洞口马牙槎舌头灰未清理干净，拉结筋未设置到位，未放置好网格布，存在的开裂隐患；,精装修门洞调整钢丝网设置不 到位的 开裂隐患,1、7#楼精装修门洞调整，上部洞口过大处，用木板封闭，外放的钢丝网片没有与上部墙体覆盖，有开裂隐患；,