《工程预算管理》PPT课件

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,第九章 建筑工程预决算（造价）管理,（计划,2,课时）,教学目的和要求：,1、掌握工程结算的概念、作用和分类。,2、掌握工程价款结算的方法。,3、掌握竣工结算的方法。,4、掌握工程竣工决算的概念、作用和内容。,5、掌握工程竣工决算的编制方法。,参考文献：,钱昆润,.,建筑工程定额与预算,.,九,第九章 建筑工程预决算（造价）管理,（计划,2,课时）,思考题：,1、工程结算与决算的区别？,2、工程价款结算的编制方法？,3、工程竣工决算的编制方法？,4、工程竣工结算和决算的编制单位？,第九章 建筑工程预决算（造价）管理,学习内容：,1、概念,2、工程结算的分类,1）工程价款结算,2）工程竣工结算,3、竣工结算的作用、方式、编制依据,4、竣工结算的内容及编制方法,5、掌握工程竣工决算的概念、作用和内容；,6、掌握工程竣工决算的编制方法。,9,.1,工程结算,一、概念,是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据,施工合同,的有关规定，按照规定程序向建设单位收取,工程价款,的一项经济活动。,1、主体-,施工企业；,2、目的-,施工企业向建设单位索取工程款，以实现,“,商品销售,”,。,3、意义：,是反映工程进度的主要指标,是加速资金周转的重要环节,是考核经济效益的重要指标,9,.1,工程结算,工程价款支付方式：,预付工程款、工程进度款、竣工结算、工程尾款,几种方式,（一）预付工程款（包工包料工程）,1、施工合同签定后工程开工前，发包方预先支付给承包方工程价款（该款项一般用于准备材料，故又称工程备料款）。预付工程款一般不超过合同金额的30%，不低于10%。预付金额按合同约定预付,2、预付时间应不迟于约定的开工日前7天；发包人不按约定预付，承包人应在预付日期7天后想发包方发出要求预付的通知；若发报方收到通知后仍不预付，则承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之月起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。,3、预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣,9,.1,工程结算,4、工程预付备料款,预付备料款限额,影响因素：,(1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重；,(2)材料储备期；,(3)施工工期。,在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为：,预付备料款限额工程合同造价预付备料款额度,预付备料款限额=（年度承包工程总值主要材料所占比重）/年度施工日历天数材料储备天数,预付备料款扣回,当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。,9,.1,工程结算,当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清,起扣点（T）,=承包工程总价款（P）-预付款限额（M）/主材所占比重（N）,首次扣还数额=（累计工程进度款-起扣点数额）主材比重,其次扣还数额=当月世纪工程进度款主材比重,末次扣还数额=预付款限额-已扣还预付款数额,可以按合同约定的方式扣回,起扣点=合同价款双方约定的比例,9,.1,工程结算,(二)工程进度款,工程在施工过程中，根据合同约定按照工程形象进度，划分不同阶段支付的工程款。（一般在,月初,结算,上月,完成的工程进度款）,工程进度款的结算分三种情况：开工前期、施工中期、工程尾期结算,1、开工前期进度款结算,从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值,小于,“,起扣点,”,，,这期间称为开工前期。,此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计算公式为：,本月已完成工程量预算单价相应收取的其他费用,9,.1,工程结算,2、施工中期进度款结算,当工程施工进度累计完成的产值达到,“,起扣点,”,以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。,此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为：,本月（期）已完成产值,(1-主材费所占比重),9,.1,工程结算,注,：“,起扣点,”,恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为,：,9,.1,工程结算,3、工程尾期进度款结算,按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称,“,保留金,”,。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。,工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留,“,保留金,”,。其计算公式为：,应扣保留金工程合同造价,保留金比例,保留金比例：按合同规定计取，一般取5%,9,.1,工程结算,【例】,某企业承包的建筑工程合同造价为,780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？,月 份,三月,四月,五月,六月,七月,合计,完成产值,（万元）,95,130,175,210,170,780,9,.1,工程结算,【解】,(1)由公式知：,该工程的预付备料款=78020%=156 万元,由起扣点公式知：,起扣点=520 万元,(2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下：,月 份,三月,四月,五月,完成产值,95,130,175,当月应付工程款,95,130,175,累计完成的产值,95,225,400,以上三、四、五月份累计完成的产值均未超过起扣点,(520万元)，故无须抵扣工程预付备料款。,9,.1,工程结算,(3)施工中期进度款结算：,六月累计完成的产值,400210610万元起扣点=520万元,故六月开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。,六月应抵扣的预付备料款(610520)60%54万元,六月应结算的工程款21054156万元,(4)工程尾期进度款结算：,应扣保留金,7805%39万元,七月办理竣工结算时，应结算的工程尾款170(160%)39=29 万元,(5)由上述计算结果可知：,各月累计结算工程进度款,9513017515629585万元,工程预付备料款156万元；保留金39万元；,共计,780,万元。,9,.1,工程结算,【例】,某施工企业承包的建筑工程合同造价为,800万元。双方签订的合同规定：工程预付备料款额度为18%；工程进度款达到68%时，开始起扣工程预付备料款。经测算其主材费所占比重为56%，设该企业在累计完成工程进度64%后的当月，完成工程的产值为80万元。试计算该月应收取的工程进度款及应归还的工程预付备料款。,【解】,(1),该企业当月所完成的工程进度为：,(80800)100%10%,即当月工程进度从64%开始到74%结束。起扣点68%位于月中。,9,.1,工程结算,(2),该企业在起扣点前应收取的工程进度款为：,800(68%64%)8004%32万元,(3),该企业在起扣点后应收取的工程进度款为：,(8032)(1-56%)4844%21.12万元,(4),该企业当月共计应收取的工程进度款为：,3221.1253.12万元,(5),当月应归还的工程预付备料款为：,8053.1226.88万元,或：(8032)56%26.88万元,9,.1,工程结算,某工程项目施工合同为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定：,1、开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款,2、业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保证金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完。,3、预付款在最后俩个月扣除，每月扣50%,4、工程进度款按月结算，不考虑调价。,5、业主供料款在发生当月的工程款中扣回。,6、若施工单位每月实际完成量不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位。,7、经业主签认的施工进度计划和世纪完成产值表如下,9,.1,工程结算,时间（月）,1,2,3,4,5,6,计划完成产值,实际完成产值,业主供料价款,70,70,8,90,80,12,100,100,100,80,该工程进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止，为此，施工单位提出以下费用补偿要求：,（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元,（2）因设备撤回基地发生的费用10万元,（3）人员遣返费用8万元,【问题：】,1、该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保证金为多少万元？,2、第一个月到第三个月造价工程师各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？,3、合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元,4、合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？,5、合同终止后业主应向施工单位支付多少万元的工程款？,1、预付款及保证金为：,预付款 560 x20%=112万元 保留金 560 x5%=28万元,2、各月工程款及签发的付款凭证金额：第一个月：签证工程款：70 x（1-10%）=63万元,应签发的付款凭证金额：63-8=55万元,第二个月：,实际完成产值不足计划产值的90%即（90-80）/90=11.1%,签证发工程款 80 x（1-10%）-80 x8%=65.60万元,应签发的付款凭证金额：65.6-12=53.6万元,第三个月：,本月扣留保留金为：28-（70+80）x10%=13万元,签证发工程款 120-13=107万元,应签发的付款凭证金额：107-15=92万元,3、合同终止时业主已支付施工单位各类工程款,112+55+53.6+92=312.60万元,9,.1,工程结算,4、业主应补偿的：,（1）已购特殊工程材料价款补偿50万元的合理要求,（2）施工设备遣返费用10万源的要求不合理，,应补偿：（560-70-80-120）/560 x10=5.18万元,（3）施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理,应补偿：（560-70-80-120）/560 x8=4.14万元,合计：50+5.14+4.14=59.32万元,5、合同终止后业主共向施工单位支付的工程款为：,70+80+120+59.32-8-12-15=294.32万元,9,.1,工程结算,作业,：,某施工单位承包某工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有：1、,建筑安装工程造价600万元，主要材料费占施工产值的比重为60%；2、预付备,料款为建安工程造价的20%；3、工程进度款逐月计算；4、工程保修金为建安工,程造价的5%，保修期半年；5、材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材,料价差上调10%，在6月份一次调增）,工程各月实际完成产值表如下,月份,2,3,4,5,6,完成产值,55,110,165,220,110,问题：1、通常工程竣工结算的前提是什么？,2、该工程的预付备料款、起扣点各为多少？,3、该工程2月至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？,4、6月