造园施工管理办法

*,*,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,造园指导性施工管理办法,园林工程工作程序,景观分项工程,目前景观品质管理制度的初稿已经形成，为了推进沈阳公司各项目景观工程的统一管理体系和管理标准，通过定期检查评估、识别质量风险项目跟踪和落实项目质量管理措施，规避质量隐患；发挥工程管理平台作用，拉平各项目间的管理差异，更好地把品质管理制度贯彻到项目的具体管理中，我们有针对性地对品质管理制度进行了梳理。希望对各项目的造园施工管理有所帮助。,一、工作程序,（一）图纸审核及深化的主要内容应包括：,1,、景观图纸和相关专业配套图纸是否交圈，各专业图纸相互间有无矛盾，标 注有无遗漏。,2,、关键节点施工图纸是否完善，是否需要进一步深化。,3,、施工图的几何尺寸平面位置、标高等与总平面图是否对应一致。,4,、材料表是否清晰体现对施工材料的相关要求。,5,、是否涉及新材料、新技术的应用。,6,、各专业设计之间是否存在互相矛盾，如竖向设计与综合管线、室内地坪、道路标高、室外附属建筑物、构筑物等之间是否矛盾；,7,、各种主材及设备如：花岗岩、道路砖、路牙、木材、自然石、灯具、室外家具、喷头、等是否合理选定；,8,、凉亭、花架等园林小品的风格与整体环境是否协调，结构是否合理；,9,、各种节点构造是否需调整，水景有无考虑防水等专项措施；,10,、室外家具、灯具的布置是否合理；,11,、植物种（移）栽的季节和时间；,12,、喷灌能否满足绿化养护要求等。,工程部应及时整理形成会议纪要，经项目公司负责人审阅后分发与会各部门，作为施工图施工的依据。当会审人员对使用材料、设备、苗木等规格、价格有争议时，可根据实际情况组织专项评审，由采购部、成本管理部等相关职能部门做深入调研，同时工程管理人员应要求设计方和施工方提供更多的参考实物和资料。,（二）营造过程管理,1.,事前控制,1.1,审核施工单位的施工组织设计是否合理可行；,1.2,审核施工单位主材加工订货及苗木采购计划是否满足施工进度计划要求；,1.3,检查施工单位、监理单位人员的上岗证、资格证明文件，施工机械设备有效使用证明文件及检测设备校验合格证书和有效期等资料；,1.4,检查园区泳池、喷水池、树池、道路、围墙、小区入口、景观小品等定位及标高是否正确无误；,2,、事中控制,2.1,进一步审核施工单位的施工组织设计，如：,土建工程、给排水、电气管线工程、绿化工程等不同工序施工组织是否合理；,景观施工进度计划与综合管线施工、道路施工等是否有矛盾；（配套综合管线未施工完，禁止路面施工）,施工单位项目部人员配备是否完善，人员专业资质是否满足要求；,劳动力、施工机械配备能否满足进度计划的要求；,成品保护措施是否全面、切实可行；,绿化养护有无专项方案等等。,2.2,检查主要材料是否有合格证或质保单，进场材料的规格、型号、数量是否确实无误；,2.3,审核备选苗木形态、规格是否达到设计要求；,2.4,检查施工单位的施工情况；,2.5,检查场地内外架及临设有无拆除及清退。,2.6,硬质景观施工,复核围墙、挡墙、室外木构件、园林小品、水景的定位放线、标高等是否准确，园路定位放线是否曲线流畅、自然并符合设计要求。检查围墙、挡墙、园林小品、水景、木构件、室外照明设施有无按照相应的规程施工；检查施工后成品保护是否有效、到位。检查施工单位项目班子、劳动力、机械设备是否到位。,2.7,综合管线施工（具体内容详见后面分项工程）；,2.8,土方粗平及乔灌木栽植（具体内容详见后面分项工程）；,苗木进场验收表及验收参考标准（见附录二表七）；,2.9,细致整地,检查平整度及微地形是否符合设计及施工规范要求，检查土颗粒是否细小、均匀；,2.10,草坪铺设前综合验收,组织综合管线各施工单位、硬质景观等施工单位及工程部相关人员进行验收，如验收土建外墙装饰是否完成等；窨井盖标高是否到位，根据具体情况决定是否要增设庭院排水井或排水沟；硬质景观是否已全部完成并符合要求等等；无误后，经工程部相关人员签字确认后方可进入下一道工序。,2.11,草坪铺设施工,草坪的草种、颜色、厚度是否一致；铺设间距要均匀，平整度良好，边界线清晰整齐，符合压实要求；铺设完成后及时浇水养护；,2.12,管道穿线及设备调试：穿线完成后，必须按规范要求进行绝缘测试，接地测试；检查各种灯具、设备的安装调试是否符合设计要求及施工规范要求；,2.13,成品保护情况是否有效；,2.14,配置休闲系统及标识系统,各类休闲系统、标识系统规格、型号、工艺的粗细程度是否符合设计要求，安装位置、牢固程度是否符合设计要求及施工规范。,3,、事后控制,组织相关人员对景观工程进行验收及质量评定。,4,、养护工作,审查施工单位养护计划是否完善、切实可行，人员配备及机械设备是否充足，具体养护内容是否全面；定期检查计划落实情况；检查养护效果，植物成活率、恢复生长情况是否达到要求。,（三）、验 收,项目工程部负责组织各单位对景观工程各分项进行验收，以及组织景观工程竣工（预）验收，工程管理部及设计部负责提供技术方面的指导和支持。,1,、小区景观工程初验收,1.1,、当景观工程全部完工，在施工单位对前阶段问题整改落实后，专门组织施工单位、监理单位、设计单位现场进行预验收，必要时可邀请外聘专家参加，并成立竣工验收小组；,1.2,督促各单位及时整理并提交相关资料，为小区竣工验收做好准备；,1.3,、检查各项施工资料及质量保证资料是否完整、齐全、真实，参加验收的各单位人员对现场进行检查，并对施工质量做出初步鉴定。,2,、正式验收,参加工程项目竣工验收的各方应对工程进行现场检查，并逐项检查工程资料所列内容是否齐备完整。举行各方参加的现场验收会议。,施工单位代表应介绍工程概况和施工情况、自检情况及竣工情况，出示,竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录）。,监理工程师应通报工程监理中的主要内容，提出竣工验收意见。,设计师应根据现场情况结合设计意图，提出竣工验收意见。,项目工程部根据在检查中发现的问题，对施工单位提出限期整改处理的意见。,3,、苗木养护期结束后复验,在小区景观工程苗木绿化养护期结束后，可组织施工单位、设计单位、物业管理单位及有关专家进行现场复验，检查苗木的成活、养护及与周边建筑物的协调情况，听取物业管理单位的意见，对整个小区的景观质量效果做出最后评定。,二、景观分项工程,（一）室外园路、广场、小区入口沥青路,1,、事前控制,1.1,施工单位景观工程施工方案中关于室外园路、广场、小区入口等分项的内容，特别应关注道路下的综合管线是否已经施工完毕，管沟回填是否达到路基夯实密度要求,;,防止路基出现下沉现象。,1.2,检查各分项中涉及到的需试验，试配与检验的材料、成品、半成品，填写,检验试验报告检查表,其主要内容有：,水泥的品种、标号、存放等应符合要求；,根据进料清单检查进料的规格、型号、数量是否准确无误，其质量证明材料是否齐全；,督促监理见证施工单位做好进场主要材料复试工作，合格后方可使用。,2,、事中控制,主要检查以下内容：,2.1,放线是否准确；,2.2,路槽放线成形前弧形曲线是否圆滑顺畅；,2.3,垫层所用的碎石、砂、水泥是否符合设计要求和规范标准；,2.4,回填土方是否按设计要求夯实；,2.5,饰面材料品种、规格、颜色是否符合设计要求，施工技术是否符合施工规范；,2.6,检查铺设工艺是否符合设计要求及施工规范；,2.7,成品保护工作是否到位；,2.8,饰面材料应注意预防空鼓、开裂、缺棱掉角等质量问题。,3,、事后控制,对检查中需进行整改的地方应及时督促施工单位进行有效整改并重新组织进行检查验收；,（二）花架、亭子、雕塑等园林小品,1,、事前控制,1.1,组织相关单位进行图纸会审，并形成会议纪要；,1.2,审核施工方案，并填写施工方案审批表；,1.3,检查园林小品分项中涉及到的需试验，试配与检验的材料、成品、半成品，填写,检验试验报告检查表,其主要内容有：,根据进料清单检查进料的规格、型号、数量是否准确无误，其质量证明材料是否齐全；,督促监理见证施工单位做好来料复试工作，合格后方可使用；,1.4,必要时可协调施工单位在现场用钢管或竹杆做好,1,：,1,的小品样模，并邀请建设、设计、监理、施工单位专家到场确定，同时形成纪要；,1.5,对园林小品的成品或半成品进行考察并和设计及相关单位予以确认验收及交付,1.6,组织建设、设计、监理、施工单位专家对新材料、新工艺的小品进行专项论证，并形成论证会议纪要。,2,、事中控制,2.1,检查复核施工单位的放样定位是否符合设计要求；,2.2,检查所有园林小品按图准确定位后的效果是否跟周边环境协调，是否,与相关道路、设施、临近建筑物相冲突,(,如；主要指线路走向、采光、视觉、私密性、噪音体量、风格等方面,),，否则应要求设计根据实际情况进行调整；,2.3,对须配置钢筋网的小品，应进行隐蔽检查验收，合格后根据施工进展情况及时督促施工单位做好相应工作，方可进入下道工序；,2.4,检查假山、雕塑等高大小品骨架（或刚架）的刚度、防腐、耐久性、,与安全情况，符合要求方可进行下道工序施工；,2.5,检查木亭等木制小品或木质面层小品的防火防腐情况，符合设计与规,范要求后，方可进行下道工序施工；,2.6,检查应用新材料、新工艺的小品施工是否严格按照产品说明书和专项,论证会上的要求进行；,2.7,检查采用石材做面层的小品其进场材料与样品是否一致（色差、厚度,等表面观感质量方面）；,2.8,检查采用苗木植物制成的园林小品，督促施工单位按照设计与规范要,求进行种植、浇水、养护、修剪；,2.9,做好成品保护。,3,、事后控制,3.1,按照设计与规范要求对整个园林小品分项进行检查验收，符合要求后，,及时督促施工单位进行标识并采取成品保护措施（用篱笆围护、派专人看护等）；,3.2,对检查中需进行整改的地方应及时督促施工单位进行整改；,（三）室外木构架、构件,1,、事前控制,1.1,熟悉施工图纸并组织相关单位进行图纸交底、会审工作，主要内容有：,与周边建筑、植物的搭配是否协调；,与建筑物、道路、地形的衔接是否自然，标高是否合理等。,1.2,根据木结构设计要求达到的使用年限、使用环境和树种性能，决定是否采用相应的防腐、防虫、防火措施；,2,、事中控制,2.1,材料选择,长期浸泡在水中的木构件应选择松木或一些新型仿木材料等；,室外的露天地板、平台、桌椅、花架、楼梯、栈道、栏杆、桥梁等宜选用坚固、不易变形和腐烂的硬质木材，如菠萝格、柳桉等；,屋面板、凉亭柱宜采用老杉木等质地轻、坚固不易变形和开裂的木材；,必要时进行专门的调研再确定选用何种木材。,2.2,木构件的一般处理方法,所有木构件均应充分干燥，将含水率控制在使用环境要求的的范围内；,木构件施工前所有木料必须进行防虫处理（主要为刷油漆前喷洒防白蚁药水）；,室外木构件防护剂宜用加压处理法，对于菠萝格等加压处理防护剂透入度仍难以满足使用要求的硬木，须严格按相关规范进行木料的各个环节处理；,木构件的机械加工应在药剂处理前进行。经防腐防虫处理后，应避免切割和钻孔。确有必要进行局部修整时，必须对木材暴露的表面，涂刷足够的同品牌药剂；,长期暴露在潮湿环境中、浸泡在水中或直接埋入土壤中的木构件，施工前应在其表面采用沥青涂刷、炭化等方法进行防潮防腐处理（注意沥青涂刷只能起到防潮作用，防腐必须采取其它措施）；,木构件所采用的五金配件采选用铜制或已作防锈处理的热镀锌件等，同时螺栓螺母、钉子孔端头等应用油膏密封。,2.3,木制作的柱、楼梯、门框、栈道、地板等接近地面的构件，其下部不宜直接埋入土中，宜用石块或混凝土做成垫脚或基础，使木构件高出地面并与潮湿环境隔离；,2.4,室外木地板、地垅等在排水构造应能避免积水，注意在构件之间留有一定空隙（木地板间缝隙宜为,3-5mm,），底部应采取排水措施；,2.6,根据装饰要求及材料特性，在施工室外木构件前作必要处理，如木构件为清漆罩面，应在木