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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#,高等学校土木工程专业“十二五”系列规划教材,应用型,建设工程项目管理,主编 吴浙文,付主编 李茜 任宏伟 闫丽颖,参编 黄月娇 刘立荣,目录,下页,上页,5工程项,目,目施工,阶,阶段,结算与,合,合同管,理,理,目录,下页,上页,内容提,要,要,能力要,求,求,本章主,要,要内容,包,包括工,程,程进度,款,款的支,付,付程序,、,、工程,价,价款的,动,动态结,算,算；施,工,工合同,、,、材料,采,采购合,同,同、设,备,备采购,合,合同的,基,基本要,点,点及工,程,程索赔,的,的程序,等,等。本,章,章教学,重,重点为,施,施工进,度,度款的,结,结算及,施,施工合,同,同管理,，,，教学,难,难点为,工,工程价,款,款的动,态,态结算,及,及工程,索,索赔。,通过本,章,章的学,习,习，学,生,生应掌,握,握工程,进,进度款,的,的支付,程,程序及,施,施工合,同,同主要,内,内容；,理,理解工,程,程价款,的,的动态,结,结算及,工,工程索,赔,赔；了,解,解材料,与,与设备,采,采购合,同,同的基,本,本内容,。,。能够,达,达到灵,活,活运用,所,所学的,理,理论知,识,识解决,工,工程实,际,际中的,基,基本问,题,题的能,力,力。,5.1工程项,目,目施工,结,结算管,理,理,5.2施工合,同,同管理,5.3工程索,赔,赔管理,习,题,题与思,考,考题,目录,下页,上页,5工程项,目,目施工,阶,阶段,结算与,合,合同管,理,理,目录,下页,上页,5.1,工程项目施工结算管理,5.1,.,.1施工进,度,度款结,算,算概述,施工进,度,度款结,算,算是指,施,施工单,位,位在施,工,工过程,中,中，按,逐,逐月(或形象,进,进度，,或,或控制,界,界面等)完成的,工,工程数,量,量而计,算,算得出,的,的各项,费,费用，,向,向建设,单,单位办,理,理工程,进,进度款,的,的支付,，,，又称,为,为中间,结,结算。,5.1,.,.1.1工程价,款,款结算,的,的主要,编,编制依,据,据,1.国家有,关,关法律,、,、法规,、,、规章,制,制度和,相,相关的,司,司法解,释,释。,2.施工方,承,承包合,同,同、专,业,业分包,合,合同及,补,补充合,同,同，有,关,关材,料,料、,设,设备采,购,购合同,。,。,3.招投标,文,文件，,包,包括招,标,标答疑,文,文件、,投,投标承,诺,诺、中,标,标报价,书,书及其,组,组成内,容,容。,4.工程竣,工,工图或,施,施工图,、,、施工,图,图会审,记,记录，,经,经批准,的,的施工,组,组织设,计,计，以,及,及设计,变,变更、,工,工程洽,商,商和相,关,关会议,纪,纪要。,5.1,.,.1.2工程价,款,款的主,要,要结算,方,方式,1.按月结,算,算,2.竣工后,一,一次结,算,算,3.分段结,算,算,4.目标结,算,算方式,5.双方约,定,定的其,他,他结算,方,方式,5.1,.,.1.3工程进,度,度款的,支,支付程,序,序,1.承包人,应,应按照,合,合同约,定,定，向,发,发包人,递,递交已,完,完工程,量,量报告,。,。发包,人,人应在,接,接到报,告,告后按,合,合同约,定,定进行,核,核对。,2.承包人,应,应在每,个,个付款,周,周期末,，,，向发,包,包人提,交,交进度,付,付款申,请,请单，,并,并附相,应,应的证,明,明文件,。,。,3.发包人,在,在收到,承,承包人,进,进度付,款,款申请,单,单的14天内完,成,成核查,，,，否则,，,，从第15天起承,包,包人递,交,交的工,程,程进度,支,支付申,请,请视为,被,被批准,。,。,4.发包人,应,应在批,准,准工程,进,进度款,支,支付申,请,请的14天内，,向,向承包,人,人按不,低,低于计,量,量工程,价,价款的60%，不高,于,于计量,价,价款的90%向承包,人,人支付,工,工程进,度,度款。,5.发包人,未,未在合,同,同约定,时,时间内,支,支付工,程,程进度,款,款，承,包,包人应,及,及时向,发,发包人,发,发出要,求,求付款,通,通知。,6.当发包,人,人无法,进,进行时,，,，承包,人,人可停,止,止施工,，,，由发,包,包人承,担,担违约,责,责任。,发包人,在,在支付,工,工程进,度,度款时,，,，应按,合,合同约,定,定的时,期,期、比,例,例扣回,工,工程预,付,付款。,5.1,.,.2施工进,度,度款结,算,算要点,按照建设施,工,工合同,（,（示范,文,文本）规定，,承,承包单,位,位按合,同,同约定,的,的时间,向,向建设,单,单位或,监,监理工,程,程师提,出,出已完,工,工程的,报,报告，,监,监理工,程,程师接,到,到报告,后,后，在3天内按,设,设计图,核,核实计,量,量已完,工,工程数,量,量，作,为,为工程,价,价款支,付,付的依,据,据。,5.1,.,.2.1工程量,的,的确定,5.1,.,.2.2施工进,度,度款结,算,算时间,施工进,度,度款的,支,支付，,一,一般按,当,当月完,成,成的工,程,程量进,行,行结算,，,，工程,竣,竣工后,办,办理竣,工,工清算,。,。工程,款,款的计,算,算涉及,工,工程量,和,和单价,的,的计算,方,方法。,单,单价的,计,计算方,法,法主要,根,根据发,包,包人和,承,承包人,事,事先约,定,定的工,程,程价格,的,的计价,方,方法决,定,定，可,采,采取可,调,调价格,方,方式和,固,固定价,格,格方式,。,。,5.1,.,.2.3工程变,更,更价款,的,的管理,1.工程变,更,更价款,的,的原因,在建设,项,项目的,施,施工过,程,程中，,由,由于前,期,期勘察,设,设计的,原因，,或,或由于,外,外界自,然,然条件,的,的变化,，,，未探,明,明的地,下,下障,碍物、,管,管线、,文,文物、,地,地质条,件,件不符,等,等，以,及,及施工,工,工艺,方面的,限,限制，,建,建设单,位,位要求,的,的改变,等,等原因,，,，均会,涉,涉及,工程变,更,更。,2.工程变,更,更价款,的,的确定,程,程序,（1）工程,量,量清单,漏,漏项或,设,设计变,更,更引起,的,的新的,工,工程量,清,清单项,目,目，其,相,相应综,合,合单价,由,由承包,人,人提出,，,，经发,包,包人确,认,认后作,为,为结算,的,的依据,。,。,（2）由于,工,工程量,清,清单的,工,工程数,量,量有误,或,或设计,变,变更引,起,起的工,程,程量增,减,减，属,合,合同约,定,定幅度,以,以内的,，,，应执,行,行原有,的,的综合,单,单价；,合,合同约,定,定幅度,以,以外的,，,，其增,加,加部分,的,的工程,量,量或减,少,少后剩,余,余部分,的,的工程,量,量的综,合,合单价,由,由承包,人,人提出,，,，经发,包,包人确,认,认后作,为,为结算,的,的依据,3.工程变,更,更价款,的,的确定,方,方法,（1）合同,中,中已有,适,适用于,变,变更工,程,程的价,格,格，按,合,合同已,有,有的价,格,格变更,合,合同价,款,款。,（2）合同,中,中只有,类,类似于,变,变更工,程,程的价,格,格，可,以,以参照,类,类似价,格,格变更,合,合同价,款,款。,（3）合同,中,中没有,适,适用或,类,类似于,变,变更工,程,程的价,格,格，由,承,承包人,提,提出适,当,当的变,更,更价格,，,，经工,程,程师确,认,认后执,行,行。,5.1,.,.2.4工程价,款,款的动,态,态结算,工程价,款,款常用,的,的动态,结,结算方,法,法主要,有,有：,1.工程造,价,价指数,调,调整法,2.实际价,格,格调整,法,法,3.调价文,件,件计算,法,法,4.调值公,式,式法,4.调值公,式,式法,P=P0(0+1A/A0+2B/B0+3C/C0+4D/D0),式中：,P调值后,合,合同价,款,款或工,程,程实际,结,结算款,；,；,P0合同价,款,款中工,程,程预算,进,进度款,；,；,0固定要,素,素，代,表,表合同,支,支付中,不,不能调,整,整的部,分,分；,1、2、3、4代表有,关,关成本,要,要素在,合,合同中,所,所占的,比,比重0+1+2+3+41；,A0、B0、C0、D0与1、2、3、4对应的,各,各项费,用,用的基,期,期价格,指,指数；,A、B、C、D与1、2、3、4对应的,各,各项费,用,用的现,行,行价格,指,指数。,【例5.1,】,】某工程2010年5月实际,完,完成的,工,工程量,按,按2009年5月签约,时,时的价,格,格计算,工,工程价,款,款为2000万元，,该,该工程,的,的固定,要,要素系,数,数为0.4，各参,加,加调值,的,的品种,，,，除水,泥,泥的价,格,格指数,增,增长了10%外，其,余,余都未,发,发生变,化,化，水,泥,泥费用,占,占调值,部,部分的50%，按调,值,值公式,计,计算，,应,应结算,的,的工程,款,款为多,少,少万元,？,？,解：,2000万元0,.,.4+0.6,50,%,%（1+10%）+0.650%,=,=2060万元,5.1,.,.2.5法律、,法,法规变,化,化引起,的,的合同,价,价款调,整,整,5.1,.,.2.6工程拖,期,期的价,款,款调整,5.2,.,.1施工合,同,同管理,5.2,.,.1.1施工合,同,同的概,念,念,施工合,同,同（又,称,称建筑,工,工程承,包,包合同,）,）是指,在,在工程,施,施,工阶段,，,，发包,方,方（业,主,主）通,过,过招标,投,投标的,形,形式确,定,定承包,方，由,承,承包方,进,进行工,程,程施工,，,，发包,人,人支付,价,价款的,合,合同。,5.2,施工合同管理,5.2,.,.1.2施工合,同,同的分,类,类,1.施工总,承,承包合,同,同。,2.一般施,工,工合同,。,。,3.特殊专,业,业施工,合,合同。,4.分包合,同,同。,5.其他形,式,式的合,同,同，如,管,管理承,包,包合同,。,。,5.2,.,.1.3施工合,同,同的订,立,立,订立施,工,工合同,应,应具备,以,以下几,个,个条件,：,：,1.初步设,计,计已批,准,准。,2.工程项,目,目已列,入,入年度,建,建设计,划,划。,3.有能够,满,满足施,工,工需要,的,的设计,文,文件和,有,有关技,术,术资料,。,。,4.建设资,金,金和主,要,要建筑,材,材料、,设,设备来,源,源已落,实,实。,5.招投标,完,完成、,中,中标通,知,知书已,下,下达。,订立施,工,工合同,应,应当遵,守,守
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